COMUNE DI GAETA Provincia di Latina

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1 COMUNE DI GAETA Provincia di Latina Copia DELIBERAZIONE DI GIUNTA N 260 del 23/07/2013 OGGETTO Affidamento in comodato d uso gratuito alla Camera del Commercio, Agricoltura, Industria ed Artigianato di Latina del vecchio palazzo municipale di Gaeta medievale sito in Piazza G. Traniello, 19. L anno duemilatredici, addì ventitre del mese di luglio in Gaeta e nella sede del Municipio alle ore 14:10 e seguenti si è riunita la Giunta Comunale. Sono intervenuti: presente assente Presidente Cosmo MITRANO X Assessore(Vice Sindaco) Cristian LECCESE X Assessore Pasquale DE SIMONE X Assessore Antonio DI BIAGIO X Assessore Sabina MITRANO X Assessore Alessandro VONA X Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Generale Avv.Celestina Labbadia; LA GIUNTA Vista la proposta di deliberazione in oggetto presentata dal Sindaco Cosmo Mitrano; R.S.: 108/LL.PP. 1

2 Premesso che 1. nel patrimonio immobiliare del Comune di Gaeta rientra l'ex palazzo comunale sito in Piazza Traniello, n. 19 a Gaeta 2. il suddetto immobile è riportato nel catasto urbano fabbricati del Comune di Gaeta al foglio n. 37, mappale 2228 sub 2, 11,15, 16 e 17; e mappale 2229 sub 1, 2, 11, 12, 13, 14 e il Comune di Gaeta ha grande interesse per lo sviluppo dell economia del mare ed allo stesso tempo ritiene che tutto ciò che attiene al proprio posizionamento sull'area del Mediterraneo sia fondamentale per lo sviluppo economico, sociale e culturale della città; 4. in data 9 marzo 2010 è stato sottoscritto dal Comune di Gaeta e dalla Camera di Commercio di Latina un contratto di comodato d uso gratuito della durata di 4 anni, eventualmente rinnovabile, avente ad oggetto i locali siti all ultimo piano del richiamato palazzo comunale, utilizzati ad oggi come sede dell ufficio camerale e costituenti la struttura logistica per la gestione delle attività concernenti l economia del mare ed, in particolare, l organizzazione delle ultime edizioni dello Yacht Med Festival. 5. in data 7 marzo 2013 è stato sottoscritto il Protocollo di intesa relativo al Piano di Sviluppo e Rilancio dell Economia del Mare, anche con l Autorità Portuale di Civitavecchia, Fiumicino e Gaeta, nel quale il Comune di Gaeta ha dichiarato la propria disponibilità, per lo svolgimento delle attività legate allo sviluppo e alla promozione dell economia del mare, a concedere in uso gratuito alla Camera di Commercio l intero immobile, da utilizzare dopo la realizzazione da parte della Camera stessa di appostiti lavori di risanamento conservativo e di agibilità per rendere operativi e funzionali gli ambienti, riservandosi la possibilità di utilizzo del primo piano. L edificio potrà essere utilizzato sia per fornire servizi camerali e sportelli per le imprese, al fine di favorire un maggiore sviluppo economico del territorio, ed anche quale sede istituzionale di un Polo internazionale per lo sviluppo dell Economia del mare e dell Azienda Speciale per l economia del mare. La Camera di Commercio, inoltre, oltre che ad istituire una biblioteca dedicata ai temi dell economia del mare sta verificando la possibilità, in sinergia con il sistema universitario, di istituire presso l immobile anche una biblioteca di economia e gestione delle imprese oltre che di marketing territoriale; 6. in data 11 giugno 2013, la Camera di Commercio di Latina con delibera di Giunta Camerale n. 35, ha approvato la sottoscrizione di un nuovo contratto di comodato per l utilizzo dell intero immobile, per la durata di 15 anni, prevedendo di effettuare i lavori di risanamento conservativo e di agibilità necessari per rendere funzionali i locali, con una spesa massima di Considerato che è interesse dell Amministrazione comunale di Gaeta valorizzare l immobile di cui trattasi attraverso un suo utilizzo finalizzato a fornire servizi al cittadino ed alle Imprese, pertanto valutato l alto interesse a scopo sociale che si persegue, il comodato d uso gratuito resta giustificato in se ; Visto il parere favorevole di regolarità tecnica del Dirigente del II Dipartimento Arch. Sisto Astarita, il parere favorevole di regolarità contabile del Dirigente del III Dipartimento Finanziario, resi ai sensi dell articolo 49 1 comma - del D.Lgs. n. 267/2000 TUEL; Con votazione unanime favorevole, legalmente resa per alzata di mano 2

3 D E L I B E R A A) Le premesse formano parte integrante del presente atto; B) Di assegnare in comodato d uso a titolo gratuito, alla Camera di Commercio Agricoltura, Industria ed Artigianato di Latina l immobile denominato ex palazzo municipale di Gaeta medievale sito in Gaeta in Piazza G. Traniello, 19 e riportato nel catasto urbano fabbricati del Comune di Gaeta al foglio n. 37, mappale 2228 sub 2, 11,15, 16 e 17; e mappale 2229 sub 1, 2, 11, 12, 13, 14 e 15, costituito dai due locali siti al piano terreno (livello strada) alla sinistra dell ingresso dell immobile, dal piano primo, dal piano secondo nonché dal piano terzo (attuale locale già in comodato alla CCIAA di latina); C) Di approvare l allegato schema di Contratto di comodato gratuito e di dare mandato al Dirigente del Settore Patrimonio per gli ulteriori adempimenti compresa la sottoscrizione del relativo contratto di comodato; D) Il personale dell Ufficio patrimonio è chiamato a stilare un verbale di consegna dell immobile unitamente alla sottoscrizione del contratto. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE Ravvisata l opportunità di dare immediata attuazione al presente deliberato; Visto l art.134 comma 4 del Decreto legislativo 18/08/2000, n 267; Previa separata votazione unanime favorevole, palesemente resa per alzata di mano D I C H I A R A Il presente atto immediatamente eseguibile. IL SINDACO DOTT. COSMO MITRANO IL SEGRETARIO GENERALE AVV. CELESTINA LABBADIA 3

4 CONTRATTO DI COMODATO Con la presente scrittura privata redatta in triplice originale, di cui una per l Agenzia delle Entrate, il Comune di Gaeta, rappresentato dall Arch. Sisto Astarita, nato a Gaeta (LT) il 02/01/1967, in qualità di dirigente del Dipartimento Tecnico Sez. LL.PP. e Patrimonio del Comune di Gaeta, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse del Comune che rappresenta (C.F. del Comune di Gaeta n ), ai sensi del terzo comma dell art.107 del decreto legislativo 18/08/2000, n. 267, per gli effetti dell incarico di cui al Decreto Sindacale prot. n del 09/07/ C.F. (di seguito comodante) E La Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Latina con sede in Latina via Umberto l n 80, codice fiscale , nella persona del Segretario Generale Avv. Pietro Viscusi nato a Napoli il 31 luglio 1970 e domiciliato per la carica presso la CCIAA (di seguito comodatario), in relazione alle competenze attribuite dall art. 28 del vigente statuto dell Ente, convengono e stipulano quanto segue: PREMESSO CHE 1. nel patrimonio immobiliare del Comune di Gaeta rientra l'ex palazzo comunale sito in Piazza Traniello, n. 19 a Gaeta 2. il suddetto immobile è riportato nel catasto urbano fabbricati del Comune di Gaeta al foglio n. 37, mappale 2228 sub 2, 11,15, 16 e 17; e mappale 2229 sub 1, 2, 11, 12, 13, 14 e il Comune di Gaeta ha grande interesse per lo sviluppo dell economia del mare ed allo stesso tempo ritiene che tutto ciò che attiene al proprio posizionamento sull'area del Mediterraneo sia fondamentale per lo sviluppo economico, sociale e culturale della città; 4. in data 9 marzo 2010 è stato sottoscritto dal Comune di Gaeta e dalla Camera di Commercio di Latina un contratto di comodato d uso gratuito della durata di 4 anni, eventualmente rinnovabile, avente ad oggetto i locali siti all ultimo piano del richiamato palazzo comunale, utilizzati ad oggi come sede dell ufficio camerale e costituenti la struttura logistica per la gestione delle attività concernenti l economia del mare ed, in particolare, l organizzazione delle ultime edizioni dello Yacht Med Festival. 5. in data 7 marzo 2013 è stato sottoscritto il Protocollo di intesa relativo al Piano di Sviluppo e Rilancio dell Economia del Mare, anche con l Autorità Portuale di Civitavecchia, Fiumicino e Gaeta, nel quale il Comune di Gaeta ha dichiarato la propria disponibilità, per lo svolgimento delle attività legate allo sviluppo e alla promozione dell economia del mare, a concedere in uso gratuito alla Camera di Commercio l intero immobile, da utilizzare dopo la realizzazione da parte della Camera stessa di appostiti lavori di risanamento conservativo e di agibilità per rendere operativi e funzionali gli ambienti, riservandosi la possibilità di utilizzo del primo piano. L edificio potrà essere utilizzato sia per fornire servizi camerali e sportelli per le imprese, al fine di favorire un maggiore sviluppo economico del territorio, ed anche quale sede istituzionale di un Polo internazionale per lo sviluppo dell Economia del mare e dell Azienda Speciale per l economia del mare. La Camera di Commercio, inoltre, oltre che ad istituire una biblioteca dedicata ai temi dell economia del mare sta verificando la possibilità, in sinergia con il sistema universitario, di istituire presso l immobile anche una biblioteca di economia e gestione delle imprese oltre che di marketing territoriale; 4

5 6. in data 11 giugno 2013, la Camera di Commercio di Latina con delibera di Giunta Camerale n. 35, ha approvato la sottoscrizione di un nuovo contratto di comodato per l utilizzo dell intero immobile, per la durata di 15 anni, prevedendo di effettuare i lavori di risanamento conservativo e di agibilità necessari per rendere funzionali i locali, con una spesa massima di , in data 23/07/2013 con Deliberazione di Giunta Comunale n.260 il Comune di Gaeta, ha approvato la concessione in comodato d uso gratuito dell intero immobile sito in Piazza Traniello, riservandosi la possibilità di utilizzo del primo piano. Tutto ciò premesso SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ARTICOLO 1 Premesse Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. ARTICOLO 2 Oggetto Il Comune, di seguito denominato comodante, consegna in comodato d'uso alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Latina, di seguito denominato comodatario, che accetta nello stato di fatto in cui si trova, l intero edificio ex palazzo comunale, compresi i due locali posti al piano terra (a sinistra per chi entra) siti in Piazza Traniello n. 19, a Gaeta, e riportato nel catasto urbano fabbricati del Comune di Gaeta al foglio n. 37, mappale 2228 sub 2, 11,15, 16 e 17; e mappale 2229 sub 1, 2, 11, 12, 13, 14 e 15, affinché se ne serva per l uso e la durata qui di seguito concordati, restando inteso che il piano primo, ed uno dei locali posti al piano terra, potranno essere utilizzati dal comodante in accordo con il comodatario. ARTICOLO 3 Durata La durata del presente contratto di comodato d'uso è di anni quindici (15), decorrenti dalla data della stipula del presente atto, rinnovabile. Alla scadenza il comodatario consegnerà il bene al comodante e, contestualmente, sarà redatto apposito verbale. ARTICOLO 4 Obblighi del comodatario Il comodatario è tenuto a custodire e conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia ed a servirsene esclusivamente per l'uso determinato dal contratto. Il comodatario provvederà, a proprie spese (quantificate nell ammontare massimo di ,00; le eventuali ulteriori spese potranno essere sostenute secondo le disponibilità dei successivi Bilanci camerali di competenza), ad effettuare i lavori di risanamento conservativo e di agibilità necessari per rendere funzionali i locali. Il comodante non sarà tenuto a corrispondere al comodatario alcuna indennità, rimborso o compenso 5

6 in merito agli interventi effettuati. ARTICOLO 5 Presa in consegna e restituzione Il comodatario dichiara di aver visitato l'immobile dato in comodato e di ritenerlo idoneo allo svolgimento della predetta attività. Il comodatario si obbliga a restituire al comodante il bene pienamente disponibile, libero da persone e cose, con gli impianti efficienti e senza richiedere alcuna indennità, rimborso o compenso. ARTICOLO 6 Spese per l'uso del bene Il comodatario deve provvedere, a propria cura e spese, alla manutenzione ordinaria dell'immobile dato in comodato per il mantenimento in efficienza ed in condizioni di decoro. Il comodatario si impegna, dalla data di validità del presente atto, a volturare a proprio favore tutte le utenze o a stipulare nuovi contratti e quanto necessario per il perseguimento delle finalità indicate nell'articolo 3 del presente contratto. Il comodatario, per la finalità di cui all'art. 3 del presente contratto, provvederà, ove necessario, ad adeguare l'immobile dato in comodato alle specifiche esigenze d'uso ed al rispetto delle vigenti normative, con particolare riferimento a quelle in materia antinfortunistica e di sicurezza sul lavoro. Il comodatario non ha diritto al rimborso delle spese ordinarie sostenute per servirsi dell immobile. ARTICOLO 7 Modifiche ed addizioni Il comodatario può apportare, sempre a proprie spese, modifiche, innovazioni, migliorie o addizioni all'immobile concesso in comodato. Le migliorie ed addizioni che venissero eseguite, anche se con la tolleranza del comodante, resteranno di proprietà del comodante, il quale non sarà tenuto a corrispondere al comodatario alcuna indennità, rimborso o compenso. Il comodatario non può cedere il presente contratto. ARTICOLO 8 Divieto di cessione ARTICOLO 9 Accesso ed ispezione Il comodante, a suo insindacabile giudizio, ha il diritto di accedere in qualsiasi momento all'immobile dato in comodato per ogni accertamento, verifica e ispezione. L'accesso avviene con il proprio personale eventualmente, se ritenuto necessario, con l'assistenza e l'ausilio di personale di Enti o Amministrazioni terze competenti per materia a seconda della motivazione che ha giustificato l'accesso stesso all'immobile. ARTICOLO 10 6

7 Responsabilità Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per eventuali danni o sinistri che si dovessero verificare nell immobile per fatti dolosi o colposi di terzi, ivi compresi del proprio personale. Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni ed infortuni che possono derivare a terzi, ivi compreso il proprio personale, presenti nell immobile o comunque verificatesi nell area medesima, anche a causa di terzi (con esclusione dei danni ed infortuni dovuti ai mancati interventi di manutenzione straordinaria previsti a cura e spese del comodante). ARTICOLO 11 Recesso Il comodatario ha facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto che si intenderà risolto decorsi novanta giorni dalla data della comunicazione del recesso che dovrà avvenire mediante lettera raccomandata A.R. ARTICOLO 12 Clausola risolutiva espressa Costituiscono cause di risoluzione di diritto del contratto, ai sensi dell art cc., per fatto e colpa del comodatario, le violazioni agli articoli del presente contratto. ARTICOLO 13 Clausola fiscale Il presente atto è soggetto all imposta di registro in misura fissa, ai sensi dell art. 5, punto 4, della Tariffa, Parte I, del D.P.R. n. 131/86. ARTICOLO 14 Domicilio e Foro competente Per ogni effetto dipendente dal presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, le parti eleggono i seguenti domicili fiscali: Comodante: in Gaeta piazza XIX maggio, n. 10 Comodatario: in Latina viale Umberto I n. 80 Per tutte le controversie derivanti dalla sottoscrizione del presente contratto, comprese quelle relative alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà competente, in via esclusiva, il Foro di Latina. ARTICOLO 15 Modifiche al contratto Il presente contratto non può essere modificato se non mediante atto scritto. 7

8 ARTICOLO 16 Norma di rinvio Per tutto quanto non previsto nel presente contratto, si fa espresso rinvio agli articoli da 1803 a 1812 del codice civile, alle leggi vigenti in materia, nonché alle consuetudini ed usi locali Gaeta COMUNE DI GAETA CAMERA DI COMMERCIO I. A.A. di LATINA 8

9 Pareri favorevoli ai sensi dell art.49 1 comma del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267 Per la regolarità tecnica il dirigente responsabile f.to (Arch. Sisto Astarita) Per la regolarità contabile il responsabile del settore finanziario f.to (Dott.ssa Maria Veronica Gallinaro) Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, Che il presente atto: ATTESTA Viene affisso in copia a questo Albo Pretorio, come prescritto dall art.124, comma 1, del Dec. Lgs. /8/08/2000 n 267, per 15 giorni consecutivi a decorrere dal ; Non è soggetto a controllo preventivo di legittimità ai sensi della Legge Costituzionale n 3/2001; È esecutivo perché dichiarato immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4 del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267). Lì il Messo Comunale F.to (Filippo Buonaugurio) il Segretario Generale F.to (Avv. Celestina Labbadia) Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che il presente atto è divenuto esecutivo il perché decorso il decimo giorno della sua pubblicazione (art.134 comma 3 del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267). Lì IL SEGRETARIO GENERALE F.to (Avv. Celestina Labbadia) COPIA CONFORME ALL ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Addì IL SEGRETARIO GENERALE (Avv. Celestina Labbadia) 9