Il Consiglio Direttivo in data 22 Aprile 2005

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1 COLLEGIO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI FROSINONE Viale Mazzini, FROSINONE - tel TARIFFA INDICATIVA per operazioni topografico - catastali Il Consiglio Direttivo in data 22 Aprile Visto il R.D. 11 Febbraio 1929 n 274, concernente il regolamento per l esercizio della professione di geometra; - Vista la legge 2 Marzo 1949 n 144 e successive modificazioni e integrazioni, relativa alla tariffa degli onorari per le prestazioni professionali del geometra; - Rilevato che le nuove procedure per il trattamento automatizzato degli aggiornamenti cartografici e le disposizioni per la gestione degli atti geometrici di aggiornamento emanate dalla Direzione Generale del Catasto con le circolari n 2 del e n 2 del , e successive modifiche ed integrazioni prevedono adempimenti che richiedono nuove, più moderne ed accurate tecniche di rilievo e di misurazione; scrupolosi controlli e verifiche; redazione di relazioni, esposizione di schemi di rilievo e di calcolo; l utilizzo di nuove, costose e sofisticate strumentazioni ; - Visto che le suddette disposizioni rappresentano una sostanziale innovazione nei metodi e negli schemi di rilevamento topografico rispetto a quelli precedenti meno complessi e poco attendibili; - Considerato che tali adempimenti, pur non essendo dettagliatamente esplicitati nella Tariffa, sono in essa compresi in quanto possono trovare riscontro negli articoli che prevedono gli onorari a vacazione ( artt. da 27 a 37 ) e a discrezione ( artt. 60 e 61 ) a condizione che vengano definite le principali fasi di lavoro e la determinazione di un adeguato compenso calcolato in base al tempo occorrente a svolgere l incarico, alla valutazione dell onorario a discrezione, che nella fattispecie non è in misura trascurabile, e ai maggiori costi ; - Ritenuto conto per tanto necessario configurare uno specifico schema che preveda sia le principali fasi di lavoro delle nuove prestazioni richieste al professionista e sia il corrispondente compenso ricavato in ragione dell elemento tempo, della valutazione delle prestazioni a discrezione, che riveste carattere soggettivo e quindi di difficile determinazione, nonché in ragione dei maggiori costi delle sofisticate e moderne apparecchiature topografiche; APPROVA in via indicativa il seguente schema che contiene le fasi salienti in cui si concretizzano le prestazioni professionali dipendenti dalla applicazione della recente normativa catastale prevista dalle citate circolari e fissa i compensi relativi ad ogni fase di lavoro ottenuti conglobando i singoli onorari, diritti, indennità, ecc. in esso esposti e dovuti in base alla Tariffa professionale ( legge n. 144/ 49 ). Con l approvazione dello schema appresso riportato il Consiglio intende altresì autodisciplinare la Categoria, evitare disparità di trattamento fra la committenza, facilitare il calcolo degli onorari conseguenti agli adempimenti in questione, semplificare in modo da rendere più celere la compilazione delle parcelle e, infine, si prefigge lo scopo di fornire uno strumento che consenta un immediato riscontro delle specifiche soggette a liquidazione e revisione da parte dell apposita Commissione.

2 OPERAZIONI TOPOGRAFICO - CATASTALI 1. AGGIORNAMENTO DELLE MAPPE CATASTALI 1.1 Frazionamenti terreni ( tipo di frazionamenti ) Il lavoro comprende : accesso all U.T.E. provinciale per la richiesta dell estratto di mappa e successivo accesso per il ritiro; accesso al comune interessato per deposito in ordine alla L. 47/85 e successivo accesso per il ritiro dell attestazione di effettuato deposito, accesso all U.T.E. per la richiesta di approvazione preventiva e successivo accesso per il ritiro della copia conforme approvata Colloquio di incarico, studio, atti, ricerche catastali per individuazione dei punti fiduciali occorrenti e verifica sui luoghi dei punti stessi : 249, Richiesta all U.T.E. di stabilizzazione di punto fiduciale con monografia : - per il primo punto 100,00 - per ogni punto successivo 50, Richiesta all U.T.E. di istituzione di punto fiduciale con semplice apertura a terra: - per il primo punto 150,00 - per ogni punto successivo 100, Richiesta all U.T.E. di soppressione di punto fiduciale : - per ogni punto 30, Rilievi per frazionamento con misure dirette, appoggiate a capisaldi esistenti o a punti fiduciali presenti nel raggio di 300 metri, per la suddivisione di un terreno in due porzioni, mediante una linea retta o spezzata : compenso minimo 448,00 compenso aggiuntivo : - per ogni particella derivata ( nel caso in esame due) totalmente rilevata per ogni particella derivata non rilevata totalmente 30, Rilievi per il frazionamento con rilievo strumentale, eseguito con adeguata attrezzatura topografica ed inserimento dello stesso nel reticolo catastale: - per la prima stazione fino a 10 punti rilevati 249,00 - per ogni stazione in più fino a 10 punti rilevati 199,00 - per ogni punto in più oltre i primi dieci di ogni stazione 30, Rilievi per frazionamento con rilievo strumentale, c.s., derivato da poligonali di collegamento o da poligonali principali, eseguito secondo la metodologia prescritta, per la introduzione in mappa di strade, canali e simili. Per una larghezza massima fino a m. 40, costo al km. : - fino a 25 punti battuti 1.699,00 - fino a ,00 - fino a ,00 - fino a 80 ed oltre 3.194,00 Per ogni 10 metri in più di larghezza o frazione di 10 metri, costo al km. 176,00

3 1.1.8 Rilievi per frazionamento di aree edificate da eseguire secondo le modalità indicate negli articoli : i compensi saranno aumentati del 30% Redazione del tipo di frazionamento, comprensivo di calcoli,dimostrazione del frazionamento delle superfici e dei redditi dominicale ed agrario, nonché di tutti gli allegati previsti : Costo minimo 349,00 Compenso aggiuntivo : - per ogni particella derivata totalmente rilevata 100,00 - per ogni particella derivata non totalmente rilevata 30, Redazione di cui all art dipendente da rilievo di strade, canali, condotte e simili : Compenso minimo 249,00 Compenso aggiuntivo : - per ciascuna particella derivata rientrante nella prime 25 a km. o frazioni di km. 41,00 - per ciascuna particella derivata rientrante nelle successive 25 a km. o frazioni di km. 30,00 - per ciascuna particella derivata rientrante nelle ulteriori 50 a km. o frazioni di km. 21,00 - per ciascuna particella derivata rientrante nelle successive 50 a km. o frazioni di km. 15,00 - per ciascuna particella derivata oltre le prime 150 a km. o frazione di km. 10, Costo minimo per la trattazione di ciascuna particella interessata al rilievo ma non per la redazione del tipo di cui all art : 10,00 N.B. La esecuzione delle poligonali principali o di Collegamento, necessarie per operare nella zona relativa al tipo di frazionamento e quindi esterne a tale zona, verranno compensate a parte, secondo quanto è previsto nella presente tariffa. 2. PRESTAZIONI FINALIZZATE ALLA INTRODUZIONE IN MAPPA DI FABBRICATO ( TIPO MAPPALE ). Il lavoro comprende gli accessi al Catasto per la richiesta dell estratto di mappa e ritiro, rilievo, presentazione all U.T.E. del tipo mappale e ritiro di esso. 2.1 Rilievo con misure dirette appoggiate ai confini, a capisaldi punti stabili di riferimento esistenti o a punti fiduciali presenti nel raggio di 300 metri ( in caso di mancanza o di variazione di questi ultimi, si applicano anche i compensi di cui ai precedenti articoli ). Compenso minimo per ogni fabbricato principale ( oltre al compenso di cui all art ) : - di superficie coperta fino a 200 mq 398,00 -. a 1000 mq 645,00 - oltre 1000 mq 797, Rilievo celerimetrico eseguito con adeguata apparecchiatura ed inserimento nel reticolo catastale ( oltre al compenso di cui all art ) :

4 - Per la prima stazione fino a 5 punti battuti 352,00 - Per ogni stazione in più fino a 5 punti battuti 249,00 - Per ogni punto battuto in più oltre i 5 per stazione 30, Redazione di tipo mappale su modello UTE. - Per ogni fabbricato principale rilevato di superficie coperta fino a 200 mq. 199,00 - Per ogni fabbricato principale rilevato di superficie coperta fino a 1000 mq. 293,00 - Per ogni fabbricato principale rilevato di superficie coperta oltre 1000 mq. 398,00 - Per ogni fabbricato accessorio rilevato 79,00 - Per ogni particella derivata misurata totalmente con calcolo della relativa superficie 100,00 - Per ogni particella derivata non misurata totalmente, con calcolo della relativa superficie 30,00 N.B. Per i lavori previsti ai punti 1 e 2 si considerano a parte i diritti erariali e bolli se dimostrati. 3. RICONFINAMENTI Il lavoro comprende : a) Ricerca presso gli archivi dei tipi originali e / o di frazionamento successivi e atti di provenienza; b) Visure delle mappa di impianto, reperimento e controllo dei punti trigonometrici e / o fiduciali ; c) Determinazione delle coordinate grafiche dei punti di confine da ripristinare, calcolo delle coordinate analitiche dei vertici di stazione delle poligonali di collegamento (coordinate polari ) oppure di individuazione degli allineamenti e calcolo delle rispettive distanze ; d) Materializzazione dei termini. Onorari : 1) Diritto fisso per prestazioni professionali spettanti a una squadra topografica, dotata di strumentazione adeguata 498,00 2) Compenso per ogni punto di confine, ripristinato, oltre al compenso di cui alla voce precedente: - Per i primi due punti, cadauno 100,00 - Per ogni punto successivo minimo 59,00 3) Compenso per istruzione di contraddittori con i proprietari o i tecnici delle proprietà confinanti : A vacazione con un minimo di 293,00 4)- Riconfinamento con misure dirette a vacazione 4. DELIMITAZIONE DI AREE DI SUPERFICI MINORI O EGUALI A MQ OGGETTO DI FRAZIONAMENTO ( SECONDO PROCEDURE CATASTALI ). Per ogni punto materializzato oltre a quelli derivati dalle nuove linee di frazionamento cadauno 50,00 5. PROCEDURE DI ESPROPRIO.

5 5.1 Accertamento delle ditte intestate in Catasto ed accertamento della corrispondenza delle ditte stesse con quelle iscritte nei registri immobiliari - ricerca degli indirizzi dei proprietari : a) per ogni ditta intestata 30,00/15,00 b) per ogni comproprietario delle singole ditte intestate 5,00/2,50 c) qualora la Committenza non fornisca le autorizzazioni per eseguire direttamente le visure catastali ed ipotecali aumento del 30% 5.2 Richiesta del Decreto di occupazione provvisoria, compreso copie dell elenco possessori, delle planimetrie, ecc. : Per ogni 10 ditte o frazione di , Richiesta del Decreto di immissione per effettuare misure o tracciati : per ogni 10 ditte o frazione di , Compilazione stati di consistenza previa notifica a tutti gli interessati del giorno, ora e luogo, compreso deposito degli atti nelle varie segreterie comunali : a) per ogni ditta intestata fino a 4 particelle 30,00 b) compenso per ogni comproprietario delle singole ditte intestate 15,00 c) per ogni particella in più 10,00 d) redazione elaborato grafico per ogni intestatario o comproprietario 5, Compilazione progetto preliminare di frazionamento, desunto il picchettamento effettuato dalla ditta esecutrice del lavoro : - Per opere valutabili in lunghezza al km. 498,00 - Per opere valutabili in superficie al mq. 0, Compilazione piano particellare con calcolo delle superfici da espropriare, elenco dei possessori con relative indennità ed invio all Autorità competente onde ottenere il Decreto di esecutorietà : - Per ogni particella interessata 10, Trasmissione a mezzo ufficiali giudiziari ai singoli proprietari dell offerta indennità, compilazione verbale di accordo amichevole, oppure deposito dell indennità offerta nei casi di non accettazione, previo invio elenco Autorità competente per richiesta congruità all UTE o alla Commissione Provinciale : a) Per ogni ditta intestata 30,00 b) Compenso per ogni comproprietario delle singole ditte intestate 10, Assistenza all impresa per il pagamento delle indennità di esproprio con relativa comunicazione: a) per ogni singola ditta intestata 30,00 b) Compenso per ogni comproprietario delle singole ditte intestate 10, Compilazione tipo frazionamento originale con calcolo delle superfici ed approvazione all UTE. Vedi articoli relativi Ottenimento dell autorità competente del Decreto di esproprio e notifica agli interessati : a) Per ogni ditta intestata 20,40 b) Compenso per ogni comproprietario delle singole ditte intestate 10., Completamento delle pratiche espropriative mediante volturazione. - Per ogni voltura 50,00

6 Sono esclusi gli eventuali certificati catastali o ipotecari che verranno rimborsati a costo effettivo senza maggiorazione. 6. RILEVAMENTI E TRACCIATI PER LAVORI ESECUTIVI. 6.1 Strade Ricognizione, piazzamento vertici e poligonale d appoggio. Se necessario definizione analitica del tracciato con coordinazione : picchettamento dell asse in rettifilo ed in curva, nonché piazzamento dei picchetti delle sezioni necessarie. Livellazione longitudinale dei picchetti e del terreno: disegno del tracciato in planimetria e del profilo longitudinale con tutti gli elementi del terreno ( numero, sezioni, quote, terreno, distanze progressive, parziali e ettometriche; andamento planimetrico). Min. 1 km. a) fino a 25 punti al km ,00 b) fino a 40 punti al km ,00 c) fino a 60 punti al km ,00 d) fino a 80 punti ed oltre al km ,00 Nei prezzi si intende escluso lo smacchiamento Rilevamento, calcolo, disegno e montaggio delle sezioni trasversali, per uno sviluppo di sezione minimo di 20 m. ( compenso minimo ragguagliato a m. 10 ). a) In terreni pianeggianti al metro 1,50 b) In terreni pianeggianti con attraversamenti di canali di bonifica, al metro 2,00 c) In terreni collinari al metro 2,00 d) In terreni con macchia bassa mediterranea, escluso lo smacchiamento al metro 3, Picchettamento dei cigli o delle parti finali delle scarpate, sia in scavo che in rilevato. Comprensivo del lavoro preparatorio d ufficio, esclusa la fornitura del materiale occorrente: - Per ogni modina 50, Picchettamento degli assi delle opere d arte, compreso il piazzamento di riferimenti esterni con monografie ; esclusa la fornitura del materiale occorrente. - Per ogni punto d asse 164, Piazzamento di punti di riferimento esterni al tracciato (capisaldi planimetrici) su piastre metalliche murate in blocchi di cemento e la determinazione dei valori X,Y,Z, e relative monografie, esclusa la fornitura del materiale : - Per ogni punto 387, Oleodotti, Metanodotti, e Acquedotti Rilevamento degli attraversamenti al m.1. 1, Tracciato e segnalazione al m. 1. 1, Misure con adeguate attrezzature o strumentazione al m. 1 0, Livellazione in Andata e Ritorno al m.1 :

7 a) di collegamento 0,30 b) d asse 0, Materializzazioni di capisaldi e relative monografie, esclusi i materiali da impiegare: cadauno 164, Rilevamenti ad ha : a) alla scala 1: ,00 b) alla scala 1: , Elettrodotti Studio preliminare del tracciato con indagine presso le Amministrazioni interessate: accertamento dei vincoli esistenti (piani regolatori, lottizzazioni, attraversamenti speciali, prescrizioni e limitazioni sia delle Soprintendenze ai monumenti ed antichità, sia delle Autorità militari: progetti di sviluppo di nuclei industriali ecc. ) al km. 0, Rilevamento del profilo: - al km. per elettrodotti a M.T. 381,00 - al km. per elettrodotti a A.T. 797, Preparazione dati su supporti magnetici da indirizzare al plotter: Al km. 152, Restituzione del profilo alle scale 1:2000 per le distanze e 1:500 per le altezze, e relativo lucido: Al km. 199, Aggiornamento ed allestimento della planimetria catastale con riporto del tracciato: al km. 164, Picchettamento ulteriore dei sostegni: Al km. 498, Compilazione di piano particellare elenco dei possessori di tutte le particelle interessate, con tutti i dati catastali: - Per particella 7,00

8 SPECIFICA PER ACCATASTAMENTO Comunicazione al comune della data di ultimazione : da 30,00 a 50,00 - TIPO MAPPALE VECCHIO METODO compreso il rilievo e restituzione in scala 1/2000 e per i dettagli in scala 1/500,compreso la compilazione del Modello 26 e del Modello 3SPC: - per un solo fabbricato di forma semplice : da 176,00 a 293,00 - per un solo fabbricato di forma complessa : da 234,00 a 352,00 - per ogni fabbricato in più : da 88,00 a 117,00 _ TIPO MAPPALE CON NUOVO METODO compreso il rilievo e restituzione in scala 1/2000 e, per i dettagli in scala 1/500, compreso la compilazione del Modello 26 e del 3SPC vedi specifica A PARTE - ACCATASTAMENTO AL CATASTO FABBRICATI - RILIEVO E RESTITUZIONE : importi determinati con l applicazione della tabella D2 prevista nell art.45 della tariffa, oltre le spese indicate ai sensi dell art.4. del D.M. 25/3/ DENUNCIA AL N.C.E.U. : moduli, stampati, consegna DOCFA copie, etc. escluso il rilievo e la restituzione grafica a) Uso civile abitazione e uffici in unico edificio: - una sola unità immobiliare compresa in più piani escluso il rilievo 293,00 - una sola unità immobiliare in unico piano 249,00 - due unità immobiliari (ciascuna) 199,00 - da tre a sei unità immobiliari (ciascuna) 146,00 - da sette unità immobiliari e oltre (ciascuna) 146,00 b) Unità immobiliare ad autorimessa privata o posto macchina (ciascuna) 146,00 c) Unità immobiliare a uso negozio o magazzino: - una immobiliare per superficie fino a mq ,00 - una immobiliare per superficie da mq. 101 a mq ,00 - una immobiliare per superficie da mq. 501 a mq ,00 - una immobiliare per superficie oltre mq ,00 d) Unità immobiliare di altro tipo : collegi, pensioni alberghi, colonie, opifici, ospedali, etc. (g. pieno) - per superfici fino a mq ,00 -per superfici da mq. 201 a mq ,00 - per superfici da mq. 501 a mq ,00 -per superfici oltre mq ,00 f) Elaborato planimetrico, dimostrazione subalterni e modulistica secondo normativa (EPI- EP2 - EP3) - fino a 10 subalterni 398,00 - per ogni subalterno in più 21,00 ACCATASTAMENTO AL CATASTO TERRENI

9 - RICHIESTA DI RURALITÀ in relazione alla complessità dovuta alla quantità di particelle, alle eventuali ricerche catastali da eseguire quando il committente non è in grado di fornire i dati catastali, i conteggi necessari per il calcolo delle quote di possesso in caso di partite contestate e non volturate: da 199,00 a 398,00