AVVISO PUBBLICO DI TRATTATIVA PRIVATA PER LA CESSIONE DELLA FARMACIA COMUNALE IN LOCALITA BUSTA

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1 AVVISO PUBBLICO DI TRATTATIVA PRIVATA PER LA CESSIONE DELLA FARMACIA COMUNALE IN LOCALITA BUSTA In esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del è indetta trattativa privata per la cessione del complesso aziendale della farmacia comunale in località Busta, sita in Vicolo delle Mimose n. 2, istituita ai sensi della D.G.R.V. n. 42 del Le offerte, da compilarsi come precisato nel paragrafo 7), dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12 del 4 marzo Le condizioni della vendita sono precisate nell Allegato n. 1 al presente avviso che forma parte integrante e sostanziale del presente avviso. 1) OGGETTO La procedura ha ad oggetto la Farmacia comunale in località Busta che è attualmente gestita a mezzo Montebelluna Servizi s.r.l. (in breve Mon.Ser. S.r.l.), società interamente partecipata dal Comune. 2) IMPORTO A BASE D ASTA VALORE DEGLI ELEMENTI PATRIMONIALI ATTIVI E PASSIVI DELL AZIENDA L importo posto a base d asta è di ,00 e corrisponde al valore dell avviamento commerciale, come stimato con perizia giurata datata nella misura rideterminata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 89/2010. L aggiudicatario dovrà, altresì, acquistare da Mon.Ser. s.r.l. le attrezzature, gli arredi, le macchine e le giacenze di magazzino esistenti presso la farmacia di Busta valutati, alla data della perizia di stima ( ), in ,00. 2.a) Modalità e tempi per il versamento del prezzo di aggiudicazione e dell ulteriore somma relativa agli elementi attivi e passivi dell azienda Coloro che fossero interessati potranno, in sede di compilazione dell offerta, scegliere una delle seguenti modalità per il versamento del prezzo: 1) versamento in un'unica soluzione dell intera somma nel termine che sarà indicato dal Comune e comunque prima della stipula dell atto di cessione; 2) versamento in due tranche: 2.1) la prima tranche, pari ad ,00, corrispondente al 10% dell importo posto a base d asta, nel termine che sarà indicato dal Comune e comunque prima della stipula dell atto di cessione; 2.2) la seconda tranche, a saldo, entro il Qualora l aggiudicatario opti per questa alternativa dovrà presentare, prima della stipula dell atto di cessione, adeguata fideiussione bancaria di importo pari a quello del saldo, con le clausole minime indicate nel paragrafo 5) dell allegato 1) al presente avviso. Il prezzo corrispondente al valore degli elementi attivi e passivi del ramo aziendale oggetto di cessione dovrà essere versato a Mon.Ser. S.r.l. con le modalità che saranno indicate dalla Società, al momento della stipula dell atto di cessione e comunque prima della consegna effettiva della farmacia. 3) MODALITA DI INDIVIDUAZIONE DELL AGGIUDICATARIO L aggiudicazione del bene avverrà a trattativa privata. Coloro che fossero interessati all acquisto devono far pervenire al Comune entro il termine e con le modalità precisate al paragrafo 7) la propria offerta. L aggiudicazione provvisoria avverrà a favore del concorrente che avrà offerto il prezzo maggiore, in aumento rispetto all importo a base d asta, indipendentemente dalla modalità di pagamento del prezzo prescelta. 1

2 In caso di eventuale parità di miglior prezzo si procederà nel modo seguente: a) l aggiudicazione avverrà a favore del concorrente che abbia optato per il versamento del prezzo in un'unica soluzione; b) se gli offerenti alla pari abbiano optato tutti per la medesima modalità di pagamento del prezzo o se, nel caso di cui al punto precedente, vi siano più offerenti alla pari che abbiano optato per il pagamento in un'unica soluzione si procederà, nella medesima seduta, a richiedere ad essi offerta migliorativa in busta chiusa e l aggiudicazione avverrà a favore del miglior prezzo offerto. In caso di ulteriore parità si procederà mediante estrazione a sorte; c) se presente uno solo degli offerenti alla pari lo stesso è ammesso a presentare offerta migliorativa in busta chiusa e l aggiudicazione interverrà a favore di quest ultimo; d) se nessuno dei migliori offerenti sia presente ovvero se nessuno di quelli presenti intenda migliorare l offerta si procederà mediante estrazione a sorte. Le offerte migliorative potranno essere presentate solo da coloro che siano muniti dei poteri idonei a impegnare il concorrente. L aggiudicazione provvisoria potrà avvenire anche in presenza di un'unica offerta purché valida ed in aumento. L aggiudicazione definitiva a favore del miglior offerente è condizionata al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte dei dipendenti aventi diritto come previsto nel paragrafo 4) dell allegato 1. 4) DOCUMENTAZIONE INFORMAZIONI Il presente avviso unitamente all allegato 1), contenente le condizioni di vendita, ed i modelli di dichiarazioni sono reperibili sul sito internet del Comune sezione Bandi e Concorsi ed è, altresì, disponibile presso il Servizio Amministrativo llpp Municipio nei seguenti orari : dal lunedì al venerdì 10,30-12,45; mercoledì 8,15-12,45 /14,45-18,15. Per informazioni sul ramo d azienda della Farmacia di Busta è possibile contattare: Mon.Ser. S.r.l. dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,00 al n. tel/fax 0423/617567, amministrazionemonser@yahoo.it. I concorrenti potranno rivolgere richieste di chiarimenti sulla procedura di gara al Comune via posta elettronica amministrativollpp@comune.montebelluna.tv.it, o al n. tel. 0423/ , o via fax (0423/617250). 5) SOGGETTI AMMESSI - DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE DA PARTE DEI CONCORRENTI La partecipazione alla gara è consentita ai soggetti in possesso dei requisiti previsti dalle vigenti disposizioni in materia. In conformità a quanto prevede l art. 7, comma 1, della L. 362/1991, possono partecipare alla trattativa privata persone fisiche, società di persone e società cooperative a responsabilità limitata. Possono presentare offerta congiuntamente persone fisiche, in possesso dei requisiti di legge, che intendano, qualora aggiudicatarie definitive, acquisire la farmacia in forma societaria e che per ciò si impegnano a costituire la società di persone o la società cooperativa a r.l. prima dell atto di cessione. 6) CAUZIONE A garanzia dell offerta è richiesta una cauzione pari al 10% del prezzo a base d asta e quindi di euro ,00 ( centosessantaduemilacinquecentoquaranta/00), che dovrà essere costituita esclusivamente in uno dei seguenti modi a) versamento (deposito cauzionale) presso il Tesoriere Comunale Unicredit Banca spa filiale di Montebelluna da comprovarsi con quietanza indicante come causale: deposito cauzionale per la trattativa privata per la cessione della farmacia di Busta ; il versamento può essere effettuato tramite bonifico bancario irrevocabile sul c/c di Tesoreria Comunale codice IBAN : IT89V specificando la causale sopra indicata. A riprova dell avvenuto versamento il concorrente deve allegare originale della quietanza di versamento o della dichiarazione di accreditamento del deposito cauzionale. b) fideiussione bancaria che, a pena di esclusione deve : b.1) avere validità per almeno 180 giorni dalla data di scadenza del termine per la presentazione delle 2

3 offerte; qualora fosse utilizzata la scheda tecnica 1.1 approvata con D.M. 123/2004 nella casella data di presentazione offerta dovrà essere riportata la data di scadenza del termine di presentazione delle offerte stabilita per la gara in oggetto (C.d.S. n. 2645/2001); b.2) prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, cod.civ. b.3) prevedere la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del Comune. E esclusa ogni altra forma di garanzia. Il Comune, senza alcuna formalità, potrà incamererà la cauzione: qualora non venga confermata, in sede di verifica d ufficio, la veridicità delle dichiarazioni rese dall aggiudicatario per la partecipazione alla procedura; qualora l aggiudicatario definitivo non si presenti per la stipula del contratto alla data stabilita, ovvero rinunci all aggiudicazione, ovvero non versi il prezzo offerto nel termine che sarà indicato dal Comune e comunque prima della stipula, e in qualsiasi altro caso in cui, per causa da egli dipendente, non si addivenisse alla stipula del contratto entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva. Il deposito cauzionale, in caso di aggiudicazione, si trasformerà in caparra confirmatoria e verrà introitato a titolo di acconto. Le cauzioni dei non aggiudicatari verranno restituite, senza corresponsione di interessi nel caso del deposito cauzionale, entro 7 giorni dalla determinazione di aggiudicazione definitiva. 7) TERMINE E MODALITA PER LA PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Coloro che fossero interessati devono far pervenire, perentoriamente, a pena di esclusione, entro le ore 12,00 del giorno 4 marzo 2011 la documentazione di seguito precisata, all'ufficio Incontracomune del Comune di Montebelluna in Corso Mazzini 118, presso il Municipio. L orario di apertura al pubblico del Servizio Incontracomune è: dal lunedì al venerdì 9,00 12,45 mercoledì dalle 9,00 alle 18,15 sabato dalle 9,00 alle 12,00. Farà fede la data di ricevimento del plico e non quella di spedizione. Il tempestivo inoltro del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente; ove per qualsiasi ragione il plico non giungesse a destinazione in tempo utile, lo stesso non sarà ammesso. La documentazione deve essere contenuta in un plico chiuso in maniera da garantire l'integrità e la segretezza di quanto contenuto, sigillato con ceralacca o nastro adesivo, controfirmato su tutti lembi di chiusura e deve recare all'esterno le seguenti diciture - indicazione del mittente (nome, cognome e indirizzo completo o denominazione e sede legale) - l oggetto della gara: "Offerta per la trattativa privata per la vendita della Farmacia Comunale di Busta". Qualora il plico non contenga l indicazione del mittente e dell'oggetto della gara ovvero non sia chiuso o sigillato o controfirmato su tutti i lembi di chiusura, il concorrente non sarà ammesso alla procedura. Il plico deve contenere al suo interno la documentazione amministrativa sotto precisata e una busta che dovrà essere, a pena di esclusione, chiusa in maniera da garantire l'integrità e la segretezza di quanto contenuto, sigillata con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata su tutti lembi di chiusura nella quale andrà inserita l offerta economica. DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA 1) domanda di partecipazione alla trattativa privata, in competente bollo da euro 14,62, contenente dichiarazioni sostitutive rese ai sensi del DPR 445/2000, da redigersi in conformità ai modelli allegati al presente bando rispettivamente «Allegato A», per le persone fisiche, «Allegato B» per le società, e «Allegato C», per le persone fisiche che presentano offerta congiunta e intendano acquistare la farmacia in forma societaria, sottoscritta con firma per esteso e leggibile dal concorrente: in caso di persona fisica dal singolo farmacista e in caso di società dal legale rappresentante. 3

4 In caso di offerta congiunta tutti i soggetti dovranno compilare e sottoscrivere una domanda di partecipazione con le dichiarazioni sostitutive, a pena di esclusione. 2) Cauzione di ,00 costituita nei modi previsti nel precedente paragrafo 6). 3) copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore. OFFERTA ECONOMICA Nella busta interna deve essere contenuta dichiarazione di offerta redatta utilizzando preferibilmente il modello di cui all «Allegato D» al presente avviso, sottoscritta con firma per esteso e leggibile dal concorrente: in caso di persona fisica dal singolo farmacista e in caso di società dal legale rappresentante, in caso di offerta congiunta da tutti i farmacisti che costituiranno la società. La dichiarazione deve contenere l'indicazione in cifre e lettere dell'importo complessivamente offerto in aumento per l acquisto. Nel caso di discordanza tra l'indicazione dell'importo offerto espresso in lettere e quello espresso in cifre, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Comune. Costituirà causa di esclusione sia la mancata sottoscrizione della domanda di partecipazione e/o della dichiarazione di offerta da parte del dichiarante titolato a rendere le dichiarazioni sia la mancata allegazione della copia fotostatica del documento di riconoscimento del sottoscrittore. 8) INDIVIDUAZIONE DELL AGGIUDICATARIO L apertura dei plichi pervenuti avverrà, in seduta pubblica, il giorno 7 marzo 2011 alle ore 9,00 nella sala consiliare del Comune di Montebelluna, presso la Loggia del Grani, a cura della Commissione aggiudicatrice appositamente nominata, presieduta dal Segretario Generale o da suo delegato. Le modalità con cui procederà la Commissione e si svolgerà la procedura sono precisate nell Allegato 1. 9) CAUSE DI ESCLUSIONE DALL ASTA Oltre che nelle ipotesi di esclusione dalla gara espressamente previste nel presente avviso, saranno esclusi quegli offerenti: a. che presentino l offerta oltre il termine indicato al paragrafo 7; b. che presentino offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o per persona da nominare, ovvero offerte alla pari o in diminuzione rispetto all importo a base d asta ovvero non sottoscritte dal concorrente; c. che presentino la documentazione amministrativa priva di una delle dichiarazioni sostitutive o autocertificazioni prescritte nei modelli allegati al presente avviso sub. A, B e C e D ; d. che presentino dichiarazioni sostitutive o autocertificazioni prive anche solo di uno dei dati / informazioni previsti nel bando o negli allegati modelli ovvero dichiarazioni non sottoscritte dal soggetto che ne ha titolo; e. che non corredino la domanda di partecipazione da copia fotostatica di documento di riconoscimento del sottoscrittore; f. che non alleghino la cauzione di cui al paragrafo 6) [la ricevuta / la dichiarazione di accreditamento del deposito cauzionale o la fideiussione bancaria] ovvero corredino l offerta con una cauzione per un importo inferiore a quello prescritto nel presente bando ovvero priva anche solo di una delle clausole previste al citato paragrafo 6). 10) DIRITTO DI PRELAZIONE Nel rispetto dell'articolo 12 della legge n. 362/1991, il trasferimento della titolarità della farmacia all'aggiudicatario provvisorio sarà subordinato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte dei farmacisti, in possesso dei requisiti di legge, attualmente dipendenti e in servizio per il ramo d azienda di Mon.Ser S.r.l. afferente la farmacia Busta. Nell allegato 1) sono precisate le modalità ed i termini entro cui dovrà essere esercitato il diritto di prelazione. 11) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA - ULTERIORI OBBLIGHI RISERVE DEL COMUNE L aggiudicazione definitiva a favore dell aggiudicatario provvisorio o del/i dipendente/i che avrà/anno esercitato con esito favorevole il diritto di prelazione avverrà con determinazione del Segretario Generale, 4

5 previa verifica d ufficio della veridicità di quanto dichiarato nelle dichiarazioni sostitutive e del possesso dei requisiti previsti. L'aggiudicatario definitivo dovrà sottoscrivere entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva e, comunque, entro l eventuale diverso termine che fosse indicato dal Comune il contratto di cessione della farmacia, facendosi carico degli onorari, diritti e spese, oneri fiscali ed ogni altro onere diretto o indiretto dipendente e conseguente alla stipula, che avverrà con atto pubblico a rogito di notaio di sua fiducia. L aggiudicatario dovrà produrre al Comune prima della stipulazione del contratto, entro il termine che sarà stabilito dal Comune stesso, la documentazione che dimostri l avvenuto pagamento del prezzo offerto o della prima rata del prezzo secondo l opzione scelta all atto dell offerta. L'importo corrispondente al valore degli elementi attivi e passivi patrimoniali dell azienda dovrà essere versato a Mon. Ser. S.r.l. all atto della stipulazione del contratto di cessione della farmacia e comunque prima della effettiva consegna della farmacia. Qualora a seguito dei controlli svolti dalla stazione appaltante, ai sensi del DPR 445/2000, sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive rese nella procedura dall aggiudicatario provvisorio o dal prelazionario, dovesse risultare la falsità di quanto dichiarato, egli sarà dichiarato decaduto dall aggiudicazione provvisoria, che sarà revocata, o si procederà alla revoca dell aggiudicazione definitiva, se già intervenuta e verrà incamerata/ escussa la cauzione come previsto nel paragrafo 6. In caso di mancato versamento del prezzo offerto ovvero della prima rata del prezzo entro il termine stabilito dal Comune, in caso di carente e/o intempestiva e/o irregolare presentazione della documentazione richiesta ai fini della stipula, fra cui la fideiussione a garanzia della rata di saldo, quando prevista, e in ogni caso in cui non si pervenga alla stipulazione del contratto entro il termine di 30 giorni dalla aggiudicazione definitiva o nel diverso termine che fosse indicato dal Comune - salvo che ciò non dipenda per fatto non imputabile all'aggiudicatario - l'aggiudicazione verrà annullata o revocata e la cauzione verrà definitivamente incamerata o escussa dal Comune. In caso di revoca o di annullamento dell aggiudicazione definitiva che fosse stata disposta a favore dell aggiudicatario che ha presentato la miglior offerta, il Comune potrà aggiudicare la vendita al concorrente che segue in graduatoria, al prezzo da questi offerto. La cessione della farmacia rimane in ogni caso subordinata alla condizione legale sospensiva del riconoscimento da parte dell'asl competente. In caso di mancato riconoscimento, nessuna richiesta di danno potrà essere avanzata nei confronti del Comune di Montebelluna. Il Comune si riserva in qualunque momento di sospendere la procedura ovvero di annullarla o revocarla fintantoché non sia stato stipulato il contratto, di non procedere all aggiudicazione definitiva o revocare l aggiudicazione, a proprio insindacabile giudizio, senza che i concorrenti abbiano a pretendere alcunché a titolo di indennizzo e/o risarcimento. 12) TRATTAMENTO DEI DATI Ai sensi del combinato disposto degli articoli 13, comma l, 18, commi 2 e 3, e 19, commi l e 2, del D.Lgs. n. 196/2003, si informa che i dati forniti dai partecipanti sono raccolti per le finalità inerenti alla procedura di vendita della farmacia comunale e saranno oggetto di trattamento mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza, limitatamente e per il tempo necessario degli adempimenti relativi alla procedura e alla stipulazione del contratto. I dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione: al personale del Comune coinvolto nella procedura per ragioni di servizio; a tutti i soggetti aventi titolo ai sensi della normativa vigente; ai soggetti destinatari delle comunicazioni e della pubblicità prevista dalla legge in materia di procedure contrattuali; agli enti pubblici che devono essere coinvolti nella procedura di trasferimento della farmacia. Il titolare del trattamento dei dati è il Comune di Montebelluna. I diritti spettanti all'interessato sono quelli di cui all'articolo 7 del D.Lgs. n. 196/ ) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Responsabile del procedimento è la dott.ssa Giuseppina Dametto, tel. 0423/617503, respamministrativo@comune.montebelluna.tv.it. Montebelluna, lì 16 febbraio 2011 F.to IL SEGRETARIO GENERALE Dott. IVANO CESCON 5