RELAZIONE ILLUSTRATIVA E TECNICA QUADRO ECONOMICO

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1 Città di Nova Milanese Provincia di Monza e Brianza Settore Gestione del Territorio PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO RELATIVO ALL INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELLE AREE COMUNALE RELAZIONE ILLUSTRATIVA E TECNICA QUADRO ECONOMICO Committente: Comune di Nova Milanese Via Villoresi, Nova Milanese (MB) tel fax Cantiere: Via Zara - Nova Milanese (MB) Nova Milanese (MB) Nova Milanese, dicembre 2015 Il Responsabile del Settore Gestione del Territorio Dott. G.Brioschi Il progettista Arch. A. Panella

2 INDICE Premessa... 3 Documentazione fotografica... 5 Lo strumento urbanistico Identificazione catastale Descrizione dell area di intervento Le opere previste Rifacimento della recinzione esterna e degli ingressi carrai laterali...14 Realizzazione delle rete di smaltimento acque meteoriche...16 Riqualificazione delle aree esterne e parte di quelle interne...17 Opere a verde...20 I costi Viste prospettiche Gli elaborati

3 Premessa La presente relazione tecnica illustrativa costituisce parte integrante del progetto definitivoesecutivo dei lavori di riqualificazione delle aree antistanti il Cimitero Comunale. L Amministrazione Comunale nel corso degli anni è sempre intervenuta con consistenti progetti di ampliamento e riqualificazione all impianto cimiteriale esistente che ricordiamo, è stato trasferito presso l attuale area di via Zara sin dal Il presente progetto intende riqualificare definitivamente tutte le aree antistanti l ingresso principale poste sul fronte nord della recinzione compresi gli ingressi laterali, il rifacimento della recinzione e tutti gli spazi di separazione con il futuro parcheggio pubblico mediante la realizzazione di camminamenti e aiuole verdi opportunamente piantumate. Si potrà, così, restituire il giusto decoro al luogo di culto che fino ad oggi non aveva ancora avuto un assetto definitivo alla propria porta d ingresso. Vista aerea dell area di intervento 3

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5 Documentazione fotografica Vista dell ingresso principale da via Zara Vista area parcheggio e ingresso laterale ovest 5

6 Vista dell ingresso laterale est Vista dell area parcheggi sul lato est 6

7 Vista dell ingresso principale Vista laterale est dell ingresso principale 7

8 Vista laterale ovest dell ingresso principale Vista laterale ovest dell ingresso principale interna al Cimitero 8

9 Vista dell ingresso ovest interna al Cimitero Vista dell ingresso est interna al Cimitero 9

10 Lo strumento urbanistico Il PGT vigente prevede nel Piano dei Servizi obiettivi e interventi mirati alle necessità di sviluppo e integrazione dei servizi esistenti del territorio comunale. In coerenza alla tavola PdS-2 del Piano dei servizi, l attuazione del presente progetto esecutivo prevede la riqualificazione delle aree attigue la struttura cimiteriale attraverso sia la valorizzazione di aree verdi attrezzate sia la realizzazione di spazi per la mobilità e l accessibilità. Fig. 1 - Estratto tav.pds-2 del Pgt vigente. In evidenza l area di intervento. E altresì importante segnalare che l area di intervento è ricompresa all interno di un Ambito di riqualificazione paesaggistica del PTCP vigente (fig.2) per il quale, in data 18 marzo 2015, il Comune di Nova Milanese ha sottoscritto un protocollo di intesa istituzionale con la Provincia di Monza e Brianza. Coerentemente al P.T.C.P., il protocollo d intesa fissa le azioni coordinate dal punto di vista paesaggistico per il mantenimento di spazi inedificati fra tessuti urbanizzati limitrofi, per conservare l identità propria di ogni nucleo urbano e riconosce loro rilevanza paesaggisticoterritoriale sovralocale. 10

11 Fig. 2 - Estratto tavola G allegata al protocollo di intesa sottoscritto con la Provincia di MB. In evidenza l area di intervento. Il presente progetto è già stato inserito negli elaborati allegati al protocollo d intesa e pertanto ne rispetta i contenuti. Fig. 3 Estratto tavola G allegata al protocollo di intesa sottoscritto con la Provincia di MB. In evidenza l area di intervento. 11

12 Identificazione catastale L area circoscritta dall intervento è di proprietà comunale e interessa in catasto i mappali 34, 35, 135 parte, 179 parte, 181 parte, 187 parte e sede stradale di via Zara del foglio 23. La superficie catastale complessiva risulta essere pari a mq Nella successiva Tabella 1 è riportato l elenco delle particelle catastali con le relative superfici. Tabella 1 Proprietà e superfici catastali Proprietà foglio 23 superficie mq Comune di Nova Milanese mappali 135 parte parte parte parte sede stradale via Zara 446 SUPERFICIE CATASTALE TOTALE

13 Descrizione dell area di intervento L ingresso al Cimitero di Nova avviene unicamente da nord attraverso la via Zara. L area oggetto di intervento del presente progetto ricopre una superficie complessiva di circa mq e coinvolge in minima parte anche le aree interne al Cimitero. Sostanzialmente è suddivisa in tre macro aree, una immediatamente attigua all ingresso principale per circa 900 mq (aiuole comprese) e due aree gemelle poste sui lati est ed ovest dell ingresso di circa mq ciascuna. L area esterna attigua l ingresso, è trattata per circa 500 mq in asfalto; sul resto della stessa sono presenti due aiuole poste ai lati est ed ovest su cui trovano dimora alberi ad alto fusto contornate da siepi basse. Immediatamente ai lati dell area di ingresso sia sul lato est che quello ovest sono presenti aree in ghiaia destinate a parcheggi pubblici. Dette aree sono attraversate trasversalmente da due strisce asfaltate che conducono agli ingressi laterali dell impianto cimiteriale. L area di intervento di circa 125 x 30 m di profondità non è mai stata definitivamente sistemata e sotto di essa non esiste alcuna rete di smaltimento acque meteoriche. I sottoservizi passanti sono la rete dell energia elettrica, quella dell acqua e la rete telefonica. La rete elettrica e quella dell acqua sono localizzate sotto la via Zara, provengono da nord parallelamente alla strada e si innestano nel Cimitero all altezza dell ingresso principale. L altro servizio riguarda la rete telefonica che invece è posizionata su linea aerea posata su pali in legno anch essi ubicati parallelamente alla via Zara. Estratto tav.2 con evidenza dell area di intervento 13

14 Le opere previste Il presente progetto riqualifica in modo definitivo tutte le aree antistanti l ingresso principale poste sul fronte nord della recinzione compresi gli ingressi laterali, il rifacimento della recinzione e tutti gli spazi di separazione a verde con il futuro parcheggio. Saranno comprese le seguenti opere: 1. Rifacimento della recinzione esterna e degli ingressi carrai laterali. 2. Realizzazione della rete di smaltimento delle acque meteoriche. 3. Riqualificazione completa delle aree esterne e di parte di quelle interne. 4. Opere a verde. Rifacimento della recinzione esterna e degli ingressi carrai laterali Il nuovo disegno della recinzione risulta simmetrica rispetto all ingresso principale con forma a V convessa. E previsto il rifacimento dell intero tratto di recinzione frontale con nuova tipologia ad elementi di calcestruzzo a vista avente sedime leggermente diverso rispetto al precedente; verranno realizzati n.2 tratti di recinzione composti da campate separate aventi lunghezza complessiva di circa 113 m, altezza variabile da 2,50 a 2,90 m e sezione di 0,40 m; Tavola 3 planimetria di progetto con la nuova conformazione della recinzione La tipologia sarà realizzata in elementi prefabbricati in calcestruzzo splittati color grigio e rosso alternati e una fascia di base con elementi in calcestruzzo scanalati (come precisato nelle tavole e nella foto 3) al fine di garantire omogeneità con le recinzioni già esistenti nel Cimitero. 14

15 La recinzione avrà un altezza costante di 2,50 m nel tratto est mentre sarà di altezza variabile da m 2,50 a 2,90 nel tratto ovest. Si specifica inoltre che, in omogeneità con le recinzioni esistenti, nelle campate dei tratti di nuova recinzione saranno inserite delle aperture semicircolari con elementi prefabbricati chiuse all interno da recinzione metallica zincata. Foto 3 Esempio di recinzione esistente adiacente all area di intervento Foto 4 Esempio di recinzione esistente adiacente all area d intervento Saranno previsti inoltre due tratti di recinzione arretrati rispetto a quello esterno che delimiteranno le zone sosta biciclette attigui al corpo di ingresso principale. La tipologia sarà realizzata in elementi prefabbricati in calcestruzzo intonacabili come una fascia di base con elementi in calcestruzzo scanalati (come precisato nelle tavole e nell estratto tav.4) al fine di garantire omogeneità con l attigua struttura dell edificio di ingresso. Tavola 4 stralcio parziale di pianta e prospetto del muro di recinzione in blocchi splittati e scanalati 15

16 Tavola 3 stralcio parziale delle aree laterali il corpo di ingresso adibite a soste biciclette Gli ingressi carrai saranno due con tipologia a doppia anta e avranno una larghezza di 4,00 m ciascuno. Saranno di tipo metallico aventi caratteristiche omogenee per materiale e colore agli esistenti. (vedi stralcio tavola 4). Tavola 4 stralcio parziale dei nuovi cancelli carrai Realizzazione delle rete di smaltimento acque meteoriche In conformità alle normative vigenti verrà realizzato un impianto di fognatura acque meteoriche avente come recapito dei pozzi perdenti realizzati su area esterna a quella di intervento e oggetto di altro appalto. La realizzazione della rete di smaltimento delle acque meteoriche che si innesterà nella futura rete del parcheggio pubblico posizionato a nord dell area di intervento. La tavola 6 contiene la planimetria della nuova rete fognaria comprensiva di tutti i tracciati dei condotti principali e secondari, camerette, caditoie stradali e griglie di scarico. Nella tavola 7 sono evidenziate tutte le caratteristiche progettuali del profilo altimetrico della rete di smaltimento acque e i relativi particolari costruttivi. 16

17 Tavola 6 planimetria di progetto rete di smaltimento acque meteoriche Riqualificazione delle aree esterne e parte di quelle interne L area di intervento prevede innanzitutto la rimozione completa di tutta la pavimentazione esistente dell area costituita da ghiaia e asfalto per una superficie di circa mq. Il progetto prevede principalmente la realizzazione di una fascia verde di separazione tra il Cimitero e il futuro parcheggio pubblico dell impianto cimiteriale larga circa 125 m e profonda circa 22 m. Tavola 3 planimetria di progetto dell area. In evidenza i percorsi per la mobilità pedonale L intento è quello di realizzare spazi di qualità nuovi con una fascia verde corredata da due quinte alberate che convergono otticamente verso l ingresso centrale. L obiettivo è quello di fornire sia una visione più ampia dell ingresso cimiteriale sia di quello di valorizzare l intera area verde. 17

18 Sono previsti la riqualificazione del camminamento centrale in porfido che si innesta sotto l ingresso principale, la realizzazione di due strade di servizio laterali ad est e ovest in asfalto provenienti dal parcheggio funzionali alle attività funebri e due camminamenti obliqui in porfido convergenti verso l ingresso che attraversano le aiuole verdi. Nella zona antistante l ingresso verranno realizzate due sedute oblique laterali che costituiranno il limite tra la pavimentazione in pietra e le aree verdi laterali. Inoltre è stato previsto anche un basamento in calcestruzzo armato che ospiterà il monumento ai Caduti oggi ubicato in viale Rimembranze. Tavola 3 stralcio della zona di ingresso pavimentata antistante l ingresso del Cimitero Sia il percorso centrale che i camminamenti nelle aiuole saranno realizzati con pavimentazione in porfido del Trentino cubetti con pezzatura 8/10 cm contornate da binderi in granito. Ad una buona accessibilità pedonale si accompagnerà quella viabilistica che verrà realizzata totalmente con altro appalto non oggetto di questo intervento. Quest ultimo come si evince dalla prossima immagine, prevederà la realizzazione della nuova strada proveniente dalla rotatoria di via Brodolini, la riqualificazione intera della via Zara fino all area di intervento, il 18

19 nuovo parcheggio pubblico in fregio all area di intervento comprensivo di rete di smaltimento acque meteoriche e la sistemazione generale delle aree circostanti al Cimitero. Master plan delle aree interessate dalla sistemazione generale al Cimitero. In evidenza l area di intervento oggetto d appalto Per quanto riguarda le aree interne al Cimitero e oggetto d appalto si prevederanno due zone di intervento. Nella zona est verrà creato un nuovo percorso in ghiaietto collegante la zona centrale del Cimitero con il blocco est, la nuova pavimentazione in pietra come quella esistente e il nuovo accesso carraio di servizio. 19

20 Tavola 3 stralcio della zona est interna al Cimitero. In evidenza il nuovo percorso in ghiaietto Nella zona ovest invece verrà ampliata l aiuola esistente, prevista la piantumazione di n.6 nuove essenze (tuja occidentalis) e il nuovo accesso carraio di servizio. Tavola 3 stralcio della zona ovest interna al Cimitero. In evidenza l ampliamento dell aiuola esistente e nuove alberature Opere a verde Le opere a verde riguarderanno la realizzazione di nuove aiuole esterne e la sistemazione e integrazione di quelle interne al Cimitero. Le aiuole esterne, di superficie pari a circa mq, saranno totalmente sistemate a prato, dotate di impianto di irrigazione e piantumate con due filari di cipressi a distanza di impianto di 4 m dotati anch essi di impianto di irrigazione (vedi foto pag. successiva). Le aiuole interne invece, prevederanno l ampliamento degli attuali sedimi a seguito del nuovo andamento della recinzione e anch esse prevedono la piantumazione di nuove essenze arboree (tuja). Si specifica che inoltre che verranno rimosse alberature interne ed esterne per eseguire tutte le opere murarie della nuova recinzione e del nuovo disegno planimetrico delle aree verdi. 20

21 Tavola 3 stralcio delle opere a verde previste dal progetto. Essenze di cipresso previste per i filari nelle aiuole esterne dal progetto 21

22 I costi Il costo dell intervento complessivo ammonta a ,00 così determinato: Quadro economico Descrizione Importi demolizioni ,31 scavi 9.304,02 fognatura ,56 canalizzazioni e illuminazione 1.133,26 sottofondi ,81 sovrastruttura ,88 opere in calcestruzzo ,09 opere in muratura ,35 arredo ,47 opere a verde ,33 economie 4.225,44 importo dei lavori ,52 Oneri della sicurezza ,00 parziale ,52 I.V.A. 10% ,85 spese tecniche progettaz.,dir.lavori, sicurezza, collaudi 6.860,00 allacciamenti 2.500,00 spese di pubblicazione 500,00 imprevisti e arrotondamenti ,63 Totale ,00 22

23 Viste prospettiche 23

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26 Gli elaborati Gli elaborati costituenti il progetto esecutivo, oltre alla presente relazione, sono: Capitolato Speciale di appalto; Computo metrico estimativo; Elenco prezzi unitari; Piano della sicurezza; Cronoprogramma; Costi della sicurezza; Tavola 0 Progetto layout di cantiere; Tavole architettoniche: tavola 1: Planimetria generale dello stato di fatto - scala 1:500; tavola 2: Planimetria stato di fatto dell area di intervento - scala 1:200; tavola 3: Planimetria di progetto dell area di intervento - scala 1:200 tavola 4: Muro di recinzione, prospetto e particolari costruttivi scala 1:100-1:50; tavola 5: Planimetria di progetto dell area di intervento. Sezioni e dettagli costruttivi scala 1:200-1:100-1:20; tavola 6: Planimetria rete di smaltimento acque meteoriche - scala 1:200; tavola 7: Profilo altimetrico rete di smaltimento acque meteoriche e particolari costruttivi scala 1:200-1:20; Nova Milanese, dicembre 2015 Il Responsabile del Sett. Gest. Territorio Dott. Giorgio Brioschi Il Progettista Arch. Antonio Panella