Comune di Quarna Sotto

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1 ALLEGATO G Al bando approvato con Determina a contrarre n. 130 del Allegato G Elenco Arredi 1 - GENERALI: NOTA: Tutti i serramenti esterni dell immobile (porte, porte-finestre, finestre), quando non diversamente specificato, sono in legno di abete. Le porte interne, se non diversamente specificato, possono essere tamburate cieche o in legno ; in quest ultimo caso per legno si intende legno di abete anticato, con superficie a vista e con trattamento di finitura a vernice opaca, vale a dire lo stesso materiale utilizzato per i mobili e/o arredo di cui al successivo punto 2 Arredi Immobile e sue pertinenze: Per i locali di cui al seguito, quando non diversamente indicato, le pareti sono tinteggiate con pittura a calce e i pavimenti sono in ceramica. Tutti i servizi e i bagni hanno le pareti rivestite in ceramica. L immobile e le sue pertinenze, oggetto della concessione in gestione, e destinati alle attività specificate al punto 2 del Bando di gara, è costituito da: - area esterna: costituita, al piano terra, da portico coperto con accesso dalla p.za IV Novembre, terrazzo verso il lato sud-ovest e passaggio che collega il portico coperto con il suddetto terrazzo e con la provinciale verso l angolo sud-ovest; il terrazzo, tramite scala esterna, si collega a sua volta con il terrazzino antistante la sala ristorate che si trova al piano 1 seminterrato. - posteggio coperto: nr 2 posti macchina nel posteggio sottostante la p.za IV Novembre e con fronte su via Nonio. - piano 2 seminterrato: con locale centrale termica e nr 2 locali ripostiglio/disimpegno. - piano 1 seminterrato: - accesso al piano: con ascensore, dal posteggio coperto tramite porta in ferro coibentata, dal piano terra tramite scala interna, dal terrazzino esterno tramite porta in abete con pannello superiore in vetro. - corridoio, con accesso dal parcheggio coperto, dal piano terra e tramite ascensore; controsoffitto in cartongesso. - cucina con 2 finestre, con accesso dal corridoio tramite porta tagliafuoco, con rivestimento in ceramica alle pareti. - sala ristorante con 3 porte-finestre a 2 ante, con accesso dal corridoio e dal pianerottolo esterno; soffitto realizzato con controsoffittatura con porzione in legno di abete antico, con superficie a vista con trattamento di finitura a verniciatura opaca, e con porzione in cartongesso. - cantina con due bocche di lupo, con accesso dal corridoio tramite porta in ferro, con pareti grezze e pavimento in blocchetti autobloccanti. - piccolo disimpegno tra sala ristorante, antibagno e terrazzo esterno, con controsoffitto in cartongesso; accesso: dal terrazzo esterno tramite porta in abete con pannello superiore in vetro, dalla sala ristorante e dall antibagno tramite vani aperti. - antibagno, con accesso dal disimpegno, con controsoffitto in cartongesso. p. 1 di 7

2 - nr 1 servizio con finestra, con accesso dall antibagno tramite porta tamburata cieca, con wc, lavabo e controsoffitto in cartongesso. - vano guardaroba, con accesso dall antibagno, con controsoffitto in cartongesso. - piano terra: accesso al piano: con ascensore, oltre che dal porticato coperto e dal terrazzo antistanti l immobile tramite 3 porte (una a 1 anta e 2 a due ante, tutte col pannello superiore in vetro) e 1 porta-finestra; locali e spazi del piano: - corridoio entrata, area reception e area edicola, soffitto realizzato con controsoffittatura con porzione in legno di abete antico, con superficie a vista con trattamento di finitura a verniciatura opaca, e con porzione in cartongesso. - locale bar con 5 finestre, con accesso dal corridoio di entrata e dal terrazzo esterno, soffitto realizzato con controsoffittatura con porzione in legno di abete antico, con superficie a vista con trattamento di finitura a verniciatura opaca, e con porzione in cartongesso. - locale retrobar con 2 finestre; con accesso sia dal bar (tramite porta in legno va e vieni a 2 ante) che dal corridoio che precede l antibagno (tramite porta in legno e laminato lavabile all interno, con pannello superiore a riquadri in vetro), con controsoffitto in cartogesso e rivestimento in ceramica alle pareti. - corridoio antistante l antibagno, con accesso dall edicola e, tramite scala interna, dal/al piano 1 seminterrato, con co ntrosoffitto in cartongesso. - antibagno, con accesso dal corridoio di cui sopra tramite porta in legno con pannello superiore a riquadri in vetro, con nr 2 lavabi, controsoffitto in cartongesso e rivestimento in ceramica alle pareti. - 2 bagni con 1 finestra ciascuno, con accesso dall antibagno tramite le rispettive porte in legno cieche; bagno uomini con solo wc, bagno donne con wc e lavabo, con controsoffitto in cartongesso. - corridoio con controsoffitto in cartongesso, collegato al corridoio precedente tramite porta scorrevole in legno a due ante, con accesso indipendente anche dal porticato esterno e dall ascensore; dal corridoio, tramite scala, si accede al piano camere. - piano 1 : accesso al piano: con ascensore e, tramite scala interna, dal piano terra e dal piano mansarda. - pianerottolo di arrivo che, tramite scala, dà l accesso al piano mansarda; dal pianerottolo si accede anche, tramite corridoio, alle 4 camere del piano. Pianerottolo di arrivo e corridoio hanno il controsoffitto in cartongesso e pavimento in moquette. - le quattro camere sono così contraddistinte: Camera A: 1.a camera, a destra entrando dal corridoio, con porta di ingresso tamburata, nr 2 finestre e 1 porta-finestra; bagno con 1 finestra. Camera B: 2.a camera, a destra entrando dal corridoio, con porta di ingresso tamburata, nr 2 finestre e 1 porta-finestra; bagno senza finestre. Camera C: 2.a camera, a sinistra entrando dal corridoio, con porta di ingresso tamburata, nr 1 finestra e 1 porta-finestra; bagno senza finestre. Allegato B ELENCO ARREDI p. 2 di 7

3 Camera D: 1.a camera, a sinistra entrando dal corridoio, con porta di ingresso tamburata, nr 1 finestra e 2 porta-finestra; bagno con 1 finestra e 1 porta-finestra. tutte le camere hanno il soffitto realizzato con controsoffitto in cartongesso con cornici in legno e pavimento in doghe finto legno; i bagni delle camere sono dotati di wc, bidet, lavabo e doccia, con controsoffitto in cartongesso. - piano mansarda: accesso al piano: con ascensore e, tramite scala interna, dal piano primo. - pianerottolo di arrivo e piccolo corridoio dai quali si accede a: - nr 2 camere riservate al gestore, una a sinistra e l altra a destra, dotate di bagno (wc, bidet, lavabo e doccia, uno cieco e uno con lucernario) e nr 2 finestre cadauna. - nr 1 bagno (wc, bidet, lavabo e doccia) a servizio della camerata, con lucernario. - nr 1 camerata con letti a castello, con nr 2 lucernari. Tutti i locali della mansarda hanno soffitti a falda in legno a vista Impianti generali: L immobile sopradescritto è fornito di tutti gli impianti generali occorrenti per lo svolgimento delle attività cui è destinato; gli impianti sono completi delle stazioni di arrivo di misurazione e delle linee di distribuzione con relative prese, e riguardano: - impianto elettrico con linea di alimentazione a 380 Volt, quadro generale, quadri ai piani, pulsantiere di comando, prese e punti luce nei vari locali e punti luce esterni. - impianto idrico con acqua potabile, allacciato alla rete di distribuzione comunale; scarichi allacciati alla rete fognaria comunale, discese acque meteoriche allacciate alla rete comunale relativa. - gas metano, allacciata alla rete comunale, con linee di alimentazione alla centrale termica e alla cucina. - impianto riscaldamento completo di centrale termica, linee di distribuzione ai vari piani, termostati, corpi riscaldanti costituiti da ventilconvettori nella sala ristorante (nr 2) e nel locale bar (nr 2), da caloriferi per tutto il resto dell edificio (escluso piano 2 seminterrato). - estintori a polvere ai piani e a CO2 all esterno della cucina e della centrale termica. Sono inoltre presenti: - ascensore che, partendo dal piano 1 seminterrato (cucina e ristorante), collega quest ultimo con i tre piani fuori terra (piano bar, piano camere e mansarda). - montacarichi, che collega la cucina con il locale retrobar. - impianto citofono tra il bar/reception e le camere. - impianto TV, con distribuzione del segnale alle camere, al bar e alla sala ristorante. 2 - ARREDI NOTA: Per tutti gli arredi dei locali di cui al seguito col termine legno si intende: legno di abete anticato, con superficie a vista e con trattamento di finitura a vernice opaca. Gli arredi dei vari locali sono: Piano terra: - area corridoio ingresso: - BANCO ACCETTAZIONE con fronte, piano servizio e piano lavoro in legno, sul retro: nr 3 cassetti a destra e nr 2 ripiani aperti sulla sinistra; sviluppo lineare mt 3,40 circa. Allegato B ELENCO ARREDI p. 3 di 7

4 - SCAFFALE PER SIGARETTE, chiuso con antina a vetro e chiave, posto al termine del banco accettazione, sul retro di questi sopra il piano servizio. - MOBILE EDICOLA ad angolo con, nella parte sopra, espositore per giornali e riviste nella parte destra e ripiani per la parte sul fronte; nella parte sotto: ripiani chiusi con antine. Sviluppo di mq 8,40 circa. - TENDE su porte ingresso: su porta dal terrazzo e sul riquadro sopra questa, su porta dal portico coperto. - locale bar: - BOISERIE a pannelli di legno di abete antico con la solita finitura, terminante con un capitello superiore per tutta la lunghezza; il rivestimento si sviluppa da un altezza di cm 222 sino a terra o sino all altezza dello schienale delle panche sottostanti, ed interessa le pareti del vano entrata tra bar e corridoio e le pareti della sala bar; il tutto per complessivi mq 29 circa (comprese le due pareti divisorie di cui al seguito). - PARETE DIVISORIA in legno, a fianco del banco bar, di cm 285x176h. - PARETE DIVISORIA in legno, nella sala, con funzione di guardaroba e cappelliera, di cm 180x187h. - PANCHE in legno, con imbottiture della seduta e dello schienale rivestite in tessuto; sviluppo lineare mt 14,60 circa. - nr 5 TAVOLI in legno, da cm 80 x 80, con piano in laminato plastico lavabile. - nr 2 TAVOLI in legno, da cm 125 x 80, con piano in laminato plastico lavabile. - nr 18 SEDIE in legno, con imbottitura della seduta rivestita in tessuto. - BANCO BAR REALIZZATO con intelaiatura di legno massiccio e pannelli multistrati; piano di lavoro e frontali dei vani inferiori della zona di lavoro rivestiti in acciaio inox; piano di servizio in pietra naturale lucidata; sviluppo del banco bar di circa cm 525 di lunghezza, cm 75 di profondità e cm 98/115 di altezza e dotato di: nr 2 vani frigoriferi isolati con polistirolo di cui uno a cassetti e l altro a ripiani con vano portabottiglie con motori refrigeranti indipendenti posti al piano 1 seminterrato. linea alimentazione bevande a 3 posti, con isolamento termico, collegata col locale cantina. rivestimento del fronte bar realizzato con pannelli in legno, con barra di appoggio piedi in ferro ottonato. pedana del banco bar, della zona di accesso al retrobar e della zona di lavoro del banco di accettazione, in pannelli resistenti all acqua, con superficie di calpestio di mq 10,4 + 1,4 mq di estensione nel locale retrobar. portabottiglie in legno sopra il piano di servizio del bar: nr 1 ripiano in legno + nr 1 vano in alto chiuso sul fronte, entrambi con sviluppo lineare di mt 4,65 circa. armadietto pensile in legno sopra il piano macchina caffè/macinacaffè del bar, chiuso con 2 antine in legno traforato, dimensioni cm 104x30x62h ca. - TENDE SEMPLICI applicate ai serramenti: su nr 4 finestre e sulla porta che dà sul terrazzo esterno. - locale retrobar: - nr 1 MOBILE CUCINA con: base da cm 204x87h, composta da vano aperto con 1 ripiano, 2 vani con 1 ripiano interno chiusi con anta, 4 cassetti, lavello a in- Allegato B ELENCO ARREDI p. 4 di 7

5 casso con vasca e rubinetti, piano di lavoro in laminato plastico lavabile. pensile da cm 169x87h, formato da 3 vani con 1 ripiano interno chiusi con anta. Frontali dei cassetti e delle ante, sia della base che del pensile, in legno con, in alto, cornice a capitello, tipo boiserie del bar; interni della base e del pensile in laminato plastico lavabile. - ALTRO MOBILE CUCINA con: base da cm 183x87h, composta da 2 vani con 1 ripiano interno chiusi con anta e cassetto sovrastante, vano con 3 cassetti, piano cottura con due zone radianti con spia di calore residuo, piano di lavoro in laminato plastico lavabile. pensile da cm 183x87h, formato da 3 vani con 1 ripiano interno chiusi con anta. Frontali dei cassetti e delle ante, sia della base che del pensile, in legno con, in alto, cornice a capitello, tipo boiserie del bar; interni della base e del pensile in laminato plastico lavabile. - FRIGOR A 2 ANTE: 231 lt frigor + 66 lt congelatore, 2 termostati indipendenti, cm 54x55x186h. - antibagno: - MOBILE ANTIBAGNO: nicchia chiusa con anta in legno e chiave, con 2 ripiani all interno in legno. - nr 2 SPECCHIERE in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce/cad. - servizio donne: - nr 1 SPECCHIERA in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce. - TENDE semplici a doppio strato (non trasparenti) applicate alla finestra. - servizio uomini: - TENDE semplici a doppio strato (non trasparenti) applicate alla finestra. - altro corridoio P.T.: - TENDE SEMPLICI: applicate su porta di entrata dal portico coperto al corridoio che, tramite scala, porta al piano camere. - scala da P.T. a semint.: - TENDE SEMPLICI: applicate sulle 2 finestre non apribili poste sopra il pianerottolo intermedio della scala che collega il piano terra al piano 1 seminterrato Piano primo: - pianerottolo arrivo: - NICCHIA foderata in legno e con mensole pure in legno. - corridoio: - nr 1 ARMADIO in legno da cm 171x60x263h, con nr 6 scomparti, di cui 5 con ripiani interni, chiusi da ante; il tutto posto in una rientranza del corridoio. - camera A: - TESTIERA letto in legno cm 307x29/110h. - nr 1 TAVOLO in legno da cm 80 x 80 con piano pure in legno. - nr 2 SEDIE in legno con imbottitura della seduta rivestita in tessuto. - nr 1 ARMADIO a due ante, rifinito con cornice a capitello sul fronte in alto, tipo boiserie del bar, e con, all interno, 4 cassetti + 2 vani liberi + asta appendiabiti; il tutto in legno e dimensioni cm 141x60x202h. Allegato B ELENCO ARREDI p. 5 di 7

6 - nr 1 MOBILETTO PORTA TV in legno con piano superiore e 2 ripiani intermedi, fondo libero; cm 66x36x76h. - nr 1 POLTRONA trasformabile in letto con materasso a molle. - NICCHIA con 4 mensole in legno. - TENDE DOPPIE (oscurante + tenda semplice) applicate su nr 2 finestre - bagno camera A: - nr 1 SPECCHIERA in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce. - TENDE semplici a doppio strato (non trasparenti) applicate alla finestra. - camera B: - TESTIERA letto in legno cm 307x29/110h. - nr 1 TAVOLO in legno da cm 80 x 80 con piano in laminato plastico lavabile. - nr 3 SEDIE in legno con imbottitura della seduta rivestita in tessuto. - nr 1 ARMADIO a due ante, rifinito con cornice a capitello sul fronte e ai lati in alto, tipo boiserie del bar, e con, all interno, 4 cassetti + 2 vani liberi + asta appendiabiti; il tutto in legno e dimensioni cm 110 x60x202h. - nr 1 POLTRONA trasformabile in letto con materasso a molle. - nr 1 MOBILE CUCINA completo di cassetti, ante di chiusura, piano di lavoro e interni in laminato plastico lavabile; frontali dei cassetti e delle ante, sia della base che del pensile, in legno, con cornice a capitello sul fronte e su di un lato in alto, tipo boiserie del bar. Dimensioni cm 151x202h. Il mobile cucina è fornito di: frigorifero a 1 anta con vano frigo (106 lt) e vano freezer (12 lt). piano cottura con due zone radianti con spia di calore residuo. cappa aspirante con schermo piatto, estensione telescopica in vetro che aziona anche l accensione e lo spegnimento sia dell aspirazione che della luce. lavello con rubinetti. - TENDE DOPPIE (oscurante + tenda semplice) applicate su nr 2 finestre - bagno camera B: - nr 1 SPECCHIERA in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce. - camera C: - TESTIERA letto in legno cm 307x29/110h. - nr 1 TAVOLO in legno da cm 80 x 80 con piano pure in legno. - nr 2 SEDIE in legno con imbottitura della seduta rivestita in tessuto. - nr 1 ARMADIO a due ante, rifinito con cornice a capitello sul fronte e ai lati in alto, tipo boiserie del bar, e con, all interno, 4 cassetti + 2 vani liberi + asta appendiabiti; il tutto in legno e dimensioni cm 110 x60x202h. Allegato B ELENCO ARREDI p. 6 di 7

7 - nr 1 MOBILETTO PORTA TV in legno con piano superiore e 2 ripiani intermedi, fondo libero; cm 66x36x76h. - TENDE DOPPIE (oscurante + tenda semplice) applicate su nr 1 finestra - bagno camera C: - nr 1 SPECCHIERA in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce. - camera D: - TESTIERA letto in legno cm 307x29/110h. - nr 1 TAVOLO in legno da cm 80 x 80 con piano in laminato plastico lavabile. - nr 3 SEDIE in legno con imbottitura della seduta rivestita in tessuto. - nr 1 ARMADIO a due ante, rifinito con cornice a capitello sul fronte e ai lati in alto, tipo boiserie del bar, e con, all interno, 4 cassetti + 2 vani liberi + asta appendiabiti; il tutto in legno e dimensioni cm 110 x60x202h. - nr 1 MOBILE CUCINA completo di cassetti, ante di chiusura, piano di lavoro e interni in laminato plastico lavabile; frontali dei cassetti e delle ante, sia della base che del pensile, in legno con cornice a capitello sul fronte in alto, tipo boiserie del bar. Dimensioni cm 151x202h. Il mobile cucina è fornito di: frigorifero a 1 anta con vano frigo (106 lt) e vano freezer (12 lt). piano cottura con due zone radianti con spia di calore residuo. cappa aspirante con schermo piatto, estensione telescopica in vetro che aziona anche l accensione e lo spegnimento sia dell aspirazione che della luce. lavello con rubinetti. - TENDE DOPPIE (oscurante + tenda semplice) applicate su nr 1 finestra - bagno camera D: - nr 1 SPECCHIERA in legno, cm 75x105 h circa, con 2 punti luce. - TENDE semplici a doppio strato (non trasparenti) applicate sia alla finestra che alla porta-finestra Piano mansarda: - nei 3 bagni: - ognuno con SPECCHIERA semplice equipaggiata con punto luce. - camera a sx: - TENDE semplici applicate sulle 2 finestre. - camera a dx: - TENDE semplici applicate sulle 2 finestre. - camerata: - nr. 9 LETTI A CASTELLO. - TENDE semplici applicate sulle 2 finestre. Allegato B ELENCO ARREDI p. 7 di 7