TECNOSTUDIO. Geom. Rosatini G. - Pupo E. Posti L. - Ing. E. Marchini. C O M U N E D I P I E G A R O (Provincia di Perugia)

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1 TECNOSTUDIO Geom. Rosatini G. - Pupo E. Posti L. - Ing. E. Marchini C O M U N E D I P I E G A R O (Provincia di Perugia) REALIZZAZIONE STRUTTURA POLIFUNZIONALE E RIQUALIFICAZIONE SPAZIO PUBBLICO CIRCOSTANTE IN FRAZIONE PIETRAFITTA PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO COMMITTENTE: COMUNE DI PIEGARO RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA IL PROGETTISTA (Rosatini Geom. Giorgio) Piazza del Plebiscito, Città della Pieve (Perugia) - Tel/Fax (0578) P.I

2 RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA PREMESSA Con il presente intervento è volontà dell Amministrazione Comunale, promuovere l intervento di "Realizzazione di una struttura polifunzionale e riqualificazione spazio pubblico circostante" presso l area verde pubblico attrezzata in frazione Pietrafitta, nel rispetto delle disponibilità finanziarie dell Ente. Al fine di procedere alla stesura del presente progetto definitivo, il sottoscritto Rosatini Geom. Giorgio dello Studio Tecnico Tecnostudio, si è recato sul posto al fine di recepire e verificare con precisione, tutte quelle informazioni necessarie per l espletamento dell incarico conferito dall Amministrazione. DESCRIZIONE DEI LUOGHI E DEGLI INTERVENTI L area oggetto d intervento è posta all interno del centro abitato della frazione di Pietrafitta, si sviluppa verso valle in direzione Ovest e si presenta con una giacitura di moderata pendenza, raccordando il centro del paese con il Museo Paleontologico di Pietrafitta. L area viene frequentata, in particolare durante il periodo estivo, da numerose persone del paese e non per manifestazioni temporanee, sportive e culturali. Costituita per la maggior parte da verde e camminamenti, è attrezzata, nella parte a monte, da un campo polivalente pavimentato al quarzo con adiacente complesso in muratura adibito alla preparazione e somministrazione dei pasti oltreché dei servizi igienici, mentre nella parte più a valle è presente un anfiteatro con gradonature in muratura di tufo e con pista pavimentata al quarzo oltreché una pista polivalente, anch essa pavimentata al quarzo, con adiacente chiosco adibito durante gli intrattenimenti a bar. Con il presente progetto si prevede di realizzare in prossimità del campo polivalente, ad oggi adibito per lo più a zona di ristorazione durante le manifestazioni temporanee, una struttura polifunzionale con riqualificazione dello spazio pubblico circostante, il tutto come di seguito descritto:

3 DIMENSIONI DELLE OPERE E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE STRUTTURA POLIFUNZIONALE: L edificio sarà realizzato sovrastante l'attuale campo polivalente ed eseguito con forma rettangolare leggermente rastremata nel retro, avente un ingombro massimo di mt. 18,00 x 22,00. L'immobile avrà un altezza utile esterna fuori terra in gronda, di ml. 3,80 circa e sarà adibito a sala polivalente per lo svolgimento di attività culturali, sportive e ricreative. La superficie utile interna della sala polivalente sarà pari a mq. 354,80 circa. L'altezza interna dei locali sarà variabile da ml. 3,20 a ml. 4,25. L'edificio sarà realizzato con struttura portante verticale costituita da pilastrature in cemento armato poggianti su plinti di fondazione collegati tra di loro con cordoli in c.a., copertura in struttura lignea lamellare con sovrastanti pannelli modulari in legno tipo sandwich e successiva posa di lamiera grecata di alluminio color rosso "cotto". Posa in opera di canali di gronda e discendenti in rame. Rattoppi di pavimentazione, ove necessario, da eseguire come l'esistente, costituita da pavimentazione del tipo "industriale". Trattamento e verniciatura delle parti metalliche color "piombaggine". Per la realizzazione del presente progetto sono previste demolizioni di cls ed opere di sbancamento di terreno, limitatamente all ingombro dell opera da realizzare. Il materiale di risulta sarà trasportato verso siti e discariche autorizzate. OPERE DI RIQUALIFICAZIONE SPAZIO PUBBLICO: Il progetto prevede inoltre la riqualificazione dello spazio pubblico antistante la struttura in progetto comprendente la demolizione ed il rifacimento di muretti in c.a. per il superamento di piccoli dislivelli, la realizzazione di scalinate e la sistemazione degli spazi verdi. Il tutto al fine di migliorare ed agevolare la fruibilità e l'accesso alla struttura e all'area. L intervento non comporterà l abbattimento di alberature. Tutte le opere saranno realizzate in conformità alle vigenti norme in materia, che regolano le costruzioni in zona sismica di 2a categoria. Si precisa infine, che l intervento suddetto, di per se estremamente oculato e non invasivo, per caratteristiche costruttive, di forma e dimensioni, si inserisce armonicamente nel contesto paesaggistico locale. Il tutto come meglio illustrato negli elaborati tecnici e grafici allegati.

4 STUDIO DI FATTIBILITA' AMBIENTALE Il progetto prevede la realizzazione di un intervento edilizio in cui coesistono diverse funzioni ed attività. L'area oggetto d'intervento, nel vigente P.R.G. Comunale è individuata tra le zone "Verde Pubblico" contraddistinte in cartografia con la simbologia FVA.. L'area inoltre non è sottoposta a vincolo del D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii.. Il presente progetto, in linea con le più moderne ed avanzate direttive in misura di salvaguardia del contesto paesaggistico, segue una filosofia di minimizzazione dell impatto ambientale, difatti tutte le opere previste saranno, una volta ultimate, completamente integrate e perfettamente inserite nel territorio ospitante. Di conseguenza, si ritiene che non si determineranno limitazioni alle visuali che a tutt oggi si godono nelle zone limitrofe l area di intervento, altresì, non si avranno effetti negativi sul suolo, sul clima, sul paesaggio e sull'interazione tra detti fattori. L obiettivo perseguito attraverso l esecuzione del progetto è la realizzazione di una struttura che possa essere di intrattenimento per la popolazione residente, con l effetto di contribuire ad un evoluzione positiva della qualità ambientale del territorio. L analisi svolta ha mostrato l assenza di impatti significativi sull ambiente derivanti dalla realizzazione del presente intervento. L'opera progettata risulta essere compatibile con eventuali prescrizioni territoriali ed urbanistiche sia a carattere generale che settoriale. DISPONIBILITA' DELLE AREE Per l'esecuzione dell'intervento sopra descritto, non dovranno essere acquisite aree di proprietà privata. STIMA DELL INTERVENTO Per l esecuzione del presente intervento, si è provveduto a redigere un computo di stima dal quale risulta una spesa complessiva di Euro ,00, ivi comprese le somme previste per l esecuzione dei lavori in appalto e a disposizione della stazione appaltante. Il tutto come meglio illustrato nel seguente quadro economico generale:

5 A) IMPORTO LAVORI di cui Lavorazioni Costi della Sicurezza (All. XV D.Lgs. 81/2008) B) IMPORTO ONERI E COSTI NON RIBASSABILI E ,74 E ,00 Costi della Mano d opera (lavorazioni) E ,74 Costi della Sicurezza (All. XV D.Lgs. 81/2008) E ,00 Oneri della Sicurezza E ,84 Sommano E ,58 Imprevisti ed arrotondamenti E. 259,24 E ,74 Accantonamenti 1% di cui all art. 133 c.3 e 4 del D.Lgs. 163/2006 E ,74 Spese Tecniche Progettazione, Direzione dei Lavori, Contabilità E ,00 Add.le 4% su spese tecniche E. 720,00 Iva 22% su spese tecniche e Add.le E ,40 Relazione Geologica E ,00 Addizionale 2% Relazione Geologica E. 20,00 IVA 22% Relazione Geologica ed addizionale E. 224,40 Collaudo Statico E ,00 Contributi previdenziali CNPAIA 4% + 4% E. 81,60 Iva 22% su spese tecniche e Add.le E. 237,95 Incentivi alla progettazione di cui all art. 16 L.R. 3/2010 E. 588,22 AVCP E. 225,00 Accantonamenti 3% di cui all art. 13 c.4 L.R. 3/2010 E ,24 Iva 10% sui lavori in appalto E ,47 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE E ,26 TOTALE E ,00 IL PROGETTISTA (Rosatini Geom. Giorgio)