COMUNE DI BRINDISI SETTORE PUBBLICA ISTRUZIONE, SPORT

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1 COMUNE DI BRINDISI SETTORE PUBBLICA ISTRUZIONE, SPORT CONVENZIONE TRA L AMMINISTRAZIONE COMUNALE E LA ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE D USO DEL COMPLESSO SPORTIVO INSISTENTE SUL SUOLO DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN VIA PELLIZZA DA VOLPEDO AL QUARTIERE S.ELIA EST. L anno duemila, addì del mese, presso la residenza municipale, l Amministrazione Comunale di Brindisi, con sede in Piazza Matteotti, n.c.f , rappresentata nel presente atto da in esecuzione della Deliberazione G.C. n del esecutiva ai sensi di legge, concede alla, costituita in persona del suo Presidente e legale rappresentante Sig., n.c.f. che accetta, l affidamento in concessione d uso per la gestione del complesso sportivo sito in Via Pellizza Da Volpedo al quartiere S.Elia Est, per lo svolgimento, da parte degli atleti di detta Società, dell attività sportiva, confacente con la struttura, per i relativi allenamenti e/o partite di campionato. La concessione viene data alle condizioni appresso indicate, e riguarda l utilizzo di 1) campetto di gioco calcio a 5 in erba sintetica; 2) campetto di gioco calcio a 6 in terra battuta; 3) campo di gioco calcio a 8 in erba sintetica; 4) campo di gioco calcio a 11 in terra battuta; 5) campo di gioco calcio a 5 in erba sintetica; 6) fabbricato in muratura adibito ad ufficio/spogliatoio; 7) fabbricato in muratura adibito a locale bar/segreteria; 8) fabbricato in muratura adibito a locale bar/dispenser; 9) fabbricato in muratura adibito a centrale idrica ed impianto depurazione acque; 15) pozzo artesiano; 16) sistemazione esterna (muri di recinzione interni/esterni, strade, piazzali, verde); nello stato di fatto e di manutenzione risultante dal verbale di constatazione e descrittivo, giusta nota redatta in data. da tecnico del Settore Patrimonio dell'ente di questa Amministrazione Comunale, ed allegato al presente atto. ART.1 OGGETTO DELLA CONCESSIONE Oggetto della concessione per l uso e la gestione da parte della Associazione Sportiva Dilettantistica. affidataria è il complesso sportivo insistente sul suolo sito alla via Pellizza da Volpedo, al quartiere S.Elia Est, con i seguenti servizi annessi, che risulta essere composto da: 1

2 1) campetto di gioco calcio a 5 in erba sintetica; 2) campetto di gioco calcio a 6 in terra battuta; 3) campo di gioco calcio a 8 in erba sintetica; 4) campo di gioco calcio a 11 in terra battuta; 5) campo di gioco calcio a 5 in erba sintetica; 6) fabbricato in muratura adibito ad ufficio/spogliatoio; 7) fabbricato in muratura adibito a locale bar/segreteria; 8) fabbricato in muratura adibito a locale bar/dispenser; 9) fabbricato in muratura adibito a centrale idrica ed impianto depurazione acque; 15) pozzo artesiano; 16) sistemazione esterna (muri di recinzione interni/esterni, strade, piazzali, verde); La società provvederà con proprio personale all esecuzione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione, custodia e alla pulizia degli impianti. Saranno a carico del concessionario anche le spese relative a fornitura di energia elettrica, acqua e fogna e combustibili e l esecuzione di tutti i lavori necessari finalizzati alla piena fruibilità e agibilità dell intera struttura. ART.2 DIRITTO DI ACCESSO ALL IMPIANTO Con la presente si stabilisce, altresì, che spazi orari per l'utilizzo dei diversi impianti, che costituiscono il complesso Sportivo di che trattasi, potranno essere assegnati dall'amministrazione Comunale ad Associazioni Sportive, Enti di Promozione Sportiva, Comitati, ecc., che svolgono l'attività sul territorio, in tutti i giorni feriali con modalità da concordarsi e per dieci ore settimanali su ciascuno degli impianti sportivi di cui al punto 1), nelle fasce orarie comprese tra le ore 18,00 e le ore 21,00 ART.3 DIVIETO DI CESSIONE DELLA CONCESSIONE La Associazione concessionaria non potrà cedere a terzi, a qualsiasi tipo, i diritti ad essa derivanti dalla presente concessione ed, in particolare, non potrà a sua volta consentire l uso della struttura sportiva o di parte di essa, neppure a titolo di comodato gratuito. La non osservanza di quanto innanzi produce la immediata decadenza della concessione stessa. ART.4 AUTORIZZAZIONI STRAORDINARIE L Amministrazione Comunale si riserva il diritto di autorizzare l uso della struttura e/o dei servizi per lo svolgimento di gare, manifestazioni ed eventi, anche non di specifico carattere sportivo, nel numero massimo di 10 nell arco dell'anno. In tali casi sarà cura dell Amministrazione concordare preventivamente l uso della struttura e richiedere apposite garanzie per la conservazione della stessa, ma più in particolare delle aree di attività, degli spogliatoi e servizi. In particolare, in tali casi l autorizzazione rilasciata sarà accompagnata da apposite condizioni, a tutela del patrimonio dell'amministrazione Comunale e a garanzia della stessa Associazione., eventualmente utilizzati da terzi. 2

3 ART.5 RESPONSABILITA PER L USO DEGLI IMPIANTI E GARANZIE Con riferimento all uso del complesso, dei singoli impianti e dei servizi oggetto della presente convenzione, la Associazione S.D.. userà e farà usare la struttura, negli spazi orari come prima suddivisi, i servizi e/o le attrezzature eventualmente poste in opera con tutte le cautele necessarie per evitare danni di qualsiasi genere. A tal fine, sarà cura del Concessionario attivare periodiche consultazioni con gli uffici del Comune, al fine di convenire circa le modalità ottimali e le condizioni di sicurezza per la fruizione delle attrezzature, eventualmente installate e, quindi, già esistenti nei singoli impianti del complesso di che trattasi. L Amministrazione Comunale sarà esonerata da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti che possano derivare a chiunque, comunque e da chiunque causati, in relazione a tutto quanto forma oggetto della presente concessione e da ogni pretesa e richiesta che possa comunque, e da chiunque, essere avanzata in relazione a tutto quanto forma oggetto della concessione. A tal fine la Associazione Concessionaria sarà, inoltre, obbligata anche per responsabilità di altre Società Sportive, eventualmente ammesse a fruire della struttura, a risarcire l Amministrazione Comunale di Brindisi, per ogni e qualsiasi danno o deterioramento, comunque accorso agli impianti, locali ed attrezzature, dotazioni ed accessori e dovrà provvedere immediatamente a proprie spese, a semplice richiesta dell Amministrazione Comunale, sotto pena di decadenza della presente concessione, al ripristino, e se del caso, alla sostituzione di quanto risulti danneggiato o deteriorato. E' fatto obbligo di attivare per le finalità di cui al presente articolo, per tutta la durata della presente concessione, polizza assicurativa R.C. a copertura rischi e danneggiamento ad opera di terzi del complesso sportivo con un massimale non inferiore ad ,00, nonché polizza Assicurativa R.C.T., a copertura del rischio derivante da infortuni e danni fisici a frequentatori delle strutture con massimale non inferiore ad ,00. Dette polizze dovranno essere stipulate in favore di questa Amministrazione, con espressa rinuncia da parte della compagnia assicurativa ad ogni e qualunque azione di rivalsa nei confronti di questo Ente. ART.6 DEPOSITO CAUZIONALE A garanzia della buona esecuzione degli impegni assunti con la presente convenzione.. è tenuta a versare all'ente cauzione definitiva mediante polizza fidejussoria in unica rata del valore di ,00, anche per finalità di tutela di questo Comune proprietario, in ordine all'obbligo del gestore di assicurare lo svolgimento delle attività manutentive necessarie alla conservazione dell'integrità funzionale del complesso e dei relativi impianti tecnologici. ART. 7 LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA La Associazione Concessionaria si obbliga ad eseguire a propria cura e spese i lavori per la manutenzione ordinaria e/o riparazioni ordinarie e straordinarie degli impianti sportivi come sopradescritti all art.1 e da planimetria allegata alla presente convenzione. I lavori di manutenzione ordinaria riguardano i seguenti interventi:- 3

4 a) pulizia ordinaria del complesso sportivo, compreso spazi circostanti all interno della struttura( frequenza quotidiana); b) pulizia giornaliera ordinaria degli spogliatoi e dei servizi igienici annessi, così come di tutte le aree della struttura adibite alle diverse attività sportive praticate; c) disinfezione, disinfestazione e derattizzazione di tutte le strutture (almeno due interventi annui certificati da idonea impresa); d) fornitura di combustibile e conduzione della centrale termica, compreso la manutenzione ordinaria e straordinaria con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; e) manutenzione delle strutture murarie, coperture, delle pavimentazioni, infissi ed attrezzature sportive, compreso manutenzione e pitturazione delle porte in legno e sostituzione vetri; f) manutenzione e pitturazione di parti in ferro esistenti nella struttura e connessi servizi, compreso il cancello di accesso dalla pubblica via, almeno una volta all anno; g) pitturazioni interne (compreso spogliatoi, servizi annessi, servizi igienici) e della recinzione esterna; h) manutenzione e conduzione impianti antincendio, gruppo elettrogeno alimentazione di sicurezza gruppo pompe, compreso la corretta tenuta dei registri antincendio di cui alle vigenti normative in materia di sicurezza; i) manutenzione dell impianto idrico/fognante e dei servizi igienici sanitari con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; j) manutenzione all impianto elettrico e di emergenza con sostituzione di eventuali elementi o parti rotti/e o deteriorati/e; k) oneri per la gestione della sicurezza all interno del complesso sportivo e dei singoli impianti in cui esso è articolato, ai sensi del D.M e successive modificazioni ed integrazioni, nonché tutti gli adempimenti previsti dalla vigente normativa in materia. La Concessionaria dovrà eseguire in proprio tutte le operazioni relative alle spese di cui sopra nel rispetto degli obblighi di legge vigenti, anche in materia di sicurezza ed igiene del lavoro. Per tutte le attività di cui al presente articolo, di gestione, della relativa manutenzione ordinaria e riparazioni ordinarie e straordinarie e di pulizia delle strutture, la Associazione concessionaria si impegna a sostenere integralmente la relativa spesa per tutta la durata della convenzione, senza avere nulla da pretendere al riguardo nei confronti dell Amministrazione Comunale. L accertamento finale, effettuato da parte del personale tecnico dell Ufficio Patrimonio circa la buona conservazione dell impianto per l effettuazione delle avvenute manutenzioni e di quanto convenuto con il presente atto, avverrà prima della scadenza della presente Convenzione, mediante rilascio di relativo verbale di riconsegna. Resta salva la facoltà dell A.C. di contestare eventuali inadempimenti a mezzo di controlli di cui all art. 10 e di agire come per legge a tutela dell interesse pubblico, oltre che a dichiarare la decadenza della presente convenzione a norma dell art.12. ART.8 CUSTODIA DELL IMPIANTO Restano a cura e spese della Associazione gli oneri di custodia e vigilanza sull intero immobile, comprendente, altresì, l area esterna agli impianti sportivi, che vi provvederà a mezzo di proprio personale per il periodo di vigenza della presente Concessione. 4

5 ART.9 UTENZE La Associazione Sportiva D.., e per essa il Presidente e legale rappresentante, concessionaria dell immobile si fa carico di provvedere direttamente alle spese relative alla fornitura di energia elettrica, gas e acqua e relativi consumi. ART.10 VISITE DI CONTROLLO E DI SERVIZIO Per consentire all Amministrazione Comunale in qualsiasi momento il controllo dell impianto sportivo, si stabilisce che il personale dell Amministrazione, sia tecnico che amministrativo. è autorizzato ad accedere nell impianto durante le ore di apertura dello stesso a semplice presentazione di tesserino di identificazione. Tale autorizzazione è limitata al tempo strettamente necessario al controllo. L Ufficio Tecnico Comunale procederà alla verifica del regolare stato manutentivo dell immobile oggetto della presente concessione amm.va. ART.11 ESECUZIONE DEI LAVORI DA PARTE DEL COMUNE L Amministrazione Comunale potrà eseguire, nelle diverse parti che compongono l impianto sportivo, lavori di modifica, ristrutturazione e/o adeguamento che si rendessero necessari o comunque se previsti dall Amministrazione, dandone semplice comunicazione scritta alla Associazione Concessionaria e concordando con la stessa le modalità che rechino il minor pregiudizio possibile all utilizzo della struttura. L inagibilità dell impianto o di parti di esso, causato dall effettuazione dei lavori di cui sopra oltre che dal caso fortuito o di forza maggiore, non comporta alcun diritto di risarcimento per la Associazione Concessionaria per il mancato svolgimento di manifestazioni di qualsiasi genere, anche se sportive e/o programmate. ART.12 DECADENZA, REVOCA E SOSPENSIONE La decadenza della concessione si verificherà in modo tassativo e perentorio per: Non avere eseguito i lavori di manutenzione e mantenimento nelle condizioni previste dalle norme nei modi prescritti e/o necessari, o rispettato le eventuali prescrizioni impartite dall Amministrazione Comunale; Non avere eseguito le attività di cui agli artt.7 e 9 di pulizia, manutenzione e gestione degli impianti, previo riscontro di detti inadempimenti nel corso dell attività di controllo effettuata dall Amministrazione Comunale; L uso dell impianto sportivo e/o pertinenze diverso da quello convenuto; L inosservanza in genere di tutti gli obblighi stabiliti dalla presente convenzione; L aver posto ostacoli o divieto all utilizzo dell impianto all Amministrazione Comunale per lo svolgimento di manifestazioni e/o eventi, sportivi e non, che dovessero essere programmati nell arco di un anno; 5

6 Il non aver messo a disposizione gratuita l impianto nella sua interezza negli orari previsti dalle eventuali autorizzazioni ed in condizioni ottimali di utilizzazione secondo quanto previsto dalla presente convenzione. Inoltre la concessione potrà essere revocata in ogni tempo per motivi di interessi ed ordine pubblico, senza che l Amministrazione debba corrispondere indennizzi o risarcimenti di sorta alla Concessionaria o a terzi. ART.13 DURATA La concessione decorre dalla data della sottoscrizione della presente convenzione ed avrà validità per anni 10 (dieci). Preliminarmente alla sottoscrizione della convenzione, il Settore Patrimonio redigerà, in contraddittorio con il Soggetto attualmente detentore del Complesso Sportivo, apposito verbale di consistenza dello stato dei luoghi e dei relativi impianti tecnologici e attrezzature. Alla scadenza della concessione, sarà redatto, in contraddittorio tra le parti, un verbale di constatazione e descrittivo del complesso sportivo, nonché di accertamento della buona conservazione degli impianti medesimi. ART.14 REGOLAMENTO E TARIFFE. La società dovrà disciplinare l utilizzo della struttura da parte di terzi applicando il Regolamento Comunale per l uso e gestione degli impianti sportivi comunali, ed adottando le tariffe stabilite dall Amministrazione Comunale con la deliberazione G.C.n.205 del 20/05/2011 e s.m. La società avrà diritto a riscuotere e a trattenere direttamente le tariffe applicate. ART.15 ADEMPIMENTI FISCALI Gli oneri di registrazione del presente atto, dovuti in termini fissi, ai sensi del D.P.R.n 131/86, sono a carico del concessionario. Per l AMMINISTRAZIONE COMUNALE Per la A.S.D. 6