COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE L anno duemilaquindici in Modena il giorno undici del mese di giugno ( 11/06/2015 ) alle ore 14:35, regolarmente convocato, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica per la trattazione degli oggetti iscritti all'ordine del giorno (1^ convocazione) Hanno partecipato alla seduta: 1 Muzzarelli Gian Carlo Sindaco SI 18 Lenzini Diego SI 2 Maletti Francesca Presidente SI 19 Liotti Caterina Rita SI 3 Bussetti Mario Vice Presidente SI 20 Malferrari Marco SI 4 Arletti Simona SI 21 Montanini Antonio SI 5 Baracchi Grazia SI 22 Morandi Adolfo SI 6 Bortolamasi Andrea NO 23 Morini Giulia SI 7 Bortolotti Marco SI 24 Pacchioni Chiara Susanna SI 8 Campana Domenico Savio SI 25 Pellacani Giuseppe SI 9 Carpentieri Antonio SI 26 Poggi Fabio SI 10 Chincarini Marco SI 27 Rabboni Marco SI 11 Cugusi Marco SI 28 Rocco Francesco NO 12 De Lillo Carmelo SI 29 Santoro Luigia SI 13 Di Padova Federica SI 30 Scardozzi Elisabetta SI 14 Fantoni Luca SI 31 Stella Vincenzo Walter SI 15 Fasano Tommaso NO 32 Trande Paolo SI 16 Forghieri Marco SI 33 Venturelli Federica SI 17 Galli Andrea SI e gli Assessori: 1 Caporioni Ingrid SI 5 Guerzoni Giulio SI 2 Cavazza Gianpietro SI 6 Rotella Tommaso NO 3 Ferrari Ludovica Carla SI 7 Urbelli Giuliana SI 4 Giacobazzi Gabriele SI 8 Vandelli Anna Maria SI Ha partecipato il Segretario Generale del Comune Maria Di Matteo La PRESIDENTE Francesca Maletti pone in trattazione il seguente OGGETTO n. 52 Prot. Gen: 2015 / PT - PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER LA REALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE URBANISTICO- EDILIZIA DELL'AREA IDENTIFICATA CATASTALMENTE AL FG.120, MAPPALI: VIA EMILIA OVEST-LOCALITA' BRUCIATA-ZONA ELEMENTARE N.1620-AREA 04, CONCESSA IN DIRITTO DI SUPERFICIE ALLA SOCIETA' ENI S.P.A. - APPROVAZIONE CONVENZIONE URBANISTICA, AI SENSI DELL'ART. 28 BIS DEL DPR 380/2001 (Relatore Assessora Vandelli )

2 OMISSIS Concluso il dibattito, la PRESIDENTE sottopone a votazione palese, con procedimento elettronico, la sotto riportata proposta di deliberazione che il Consiglio comunale approva ad unanimità di voti con il seguente esito: Consiglieri presenti in aula al momento del voto: 28 Consiglieri votanti: 27 Favorevoli 27: i consiglieri Arletti, Bortolotti, Bussetti, Campana, Carpentieri, Chincarini, Cugusi, De Lillo, Fantoni, Forghieri, Galli, Lenzini, Liotti, Maletti, Malferrari, Montanini, Morandi, Morini, Pacchioni, Pellacani, Poggi, Rabboni, Scardozzi, Stella, Trande, Venturelli ed il sindaco Muzzarelli Astenuti 1: la consigliera Santoro Risultano assenti i consiglieri Baracchi, Bortolamasi, Di Padova, Fasano, Rocco. IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso: - che la Legge Regionale 24 marzo 2000 n. 20 Disciplina generale sulla tutela e l'uso del territorio ha ridefinito la disciplina e l'uso del territorio determinando un nuovo livello della pianificazione regionale, provinciale e comunale; in particolare gli artt. 28, 29, 30 e 31 della stessa legge hanno identificato i seguenti strumenti di pianificazione urbanistica comunale: Piano Strutturale Comunale (PSC), Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), Piano Operativo Comunale (POC) e Piani Urbanistici Attuativi (PUA); - che con propria deliberazione di Consiglio Comunale n. 93 del 22/12/2003 è stata approvata la variante al Piano Regolatore Generale (PRG) di adeguamento alla LR 20/2000, ai sensi dell art. 43, comma 5, della legge regionale richiamata, con le procedure di cui all art. 15 della LR 47/1978 e successive modificazioni, precedentemente adottata con propria deliberazione n. 20 del 7/4/2003, stabilendo quali previsioni del piano vigente costituiscono il Piano Strutturale Comunale (PSC), il Piano Operativo Comunale (POC) ed il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE); - che con atto a ministero Notaio Dr.ssa Anna Maria Ceserani stipulato in data 27/10/2008, rep /17415 registrato a Modena il 11/11/2008 al n e trascritto a Modena il 13/11/2008 al n /35105, il Consorzio Attività Produttive - Aree e Servizi, ha concesso in diritto di superficie alla Società ENI S.p.a., le aree identificate catastalmente al foglio 120, mappali ; - che per le suddette aree site in Via Emilia Ovest, Località Bruciata e disciplinate dal testo coordinato delle norme di PSC POC RUE alla zona elementare n. 1620, area 04, l'edificazione è da attuarsi per intervento diretto con permesso di costruire convenzionato; Visto:

3 - che in data 17/07/2014 la Società ENI S.p.a. ha presentato una richiesta di Permesso di Costruire prot. n. 1796/2014, per la COSTRUZIONE DI AREA DI SERVIZIO DISTRIBUZIONE CARBURANTI A MARCHIO "ENI - LOCALITA' BRUCIATA con le relative opere di urbanizzazione primaria funzionali all'intervento edilizio, sulle aree poste in Modena Via Emilia Ovest- Località Bruciata, identificate catastalmente al foglio 120, mappali: Zona elementare 1620 Area 04; - che le opere di urbanizzazione primaria verranno realizzate esternamente all'area di intervento e su porzioni di aree di proprietà comunale, che a tal fine saranno messe a disposizione del soggetto attuatore, tramite verbale di consegna del Servizio Patrimonio da allegare alla comunicazione di inizio dei lavori del permesso di costruire n.1796/2014; Considerato che l'art. 28-bis del DPR 380/2001, introdotto dall'art.17, comma 1, lettera q) della Legge n.164 del Sblocca Italia-, disciplina che Qualora le esigenze di urbanizzazione possano essere soddisfatte con una modalità semplificata, è possibile il rilascio di un permesso di costruire convenzionato. La convenzione, approvata con deliberazione di Consiglio Comunale, specifica gli obblighi, funzionali al soddisfacimento di un interesse pubblico, che il soggetto attuatore si assume ai fini di poter conseguire il rilascio del titolo edilizio, il quale resta la fonte di regolamento degli interessi. [ ] ; Visto che il quadro normativo è in evoluzione e che l'art.28 bis del DPR 380 del 2001 è direttamente efficace ed applicabile nel nostro territorio; in attesa di una Legge Regionale urbanistica di dettaglio che provveda a dare attuazione ai principi da essa desumibili, si procede con l'approvazione della convenzione urbanistica con deliberazione di Consiglio Comunale, così come disciplinato; Dato atto: - che la convenzione predisposta disciplina la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e la successiva loro cessione all'amministrazione comunale; - che pertanto si ravvisa nell'intervento citato l'interesse pubblico in merito alla realizzazione delle opere di urbanizzazione relative all'area; - che è necessario procedere all'approvazione e successiva stipulazione della convenzione urbanistica tra Comune e soggetto attuatore; - che lo schema di convenzione urbanistica predisposto e sotto riportato risulta completo di tutte le prescrizioni, clausole e garanzie volte ad assicurare la buona realizzazione delle opere di urbanizzazione; Ritenuto pertanto di doverlo approvare; Visto l art. 28 della legge n. 1150/1942 e s.m.; Visto l'art. A - 26 della Legge Regionale 20/2000 e s.m.; Visto l'art.28 bis del DPR 380/2001; Su proposta della Giunta comunale; Richiamato l'art. 42 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Dirigente Responsabile del Servizio Pianificazione

4 Territoriale e Trasformazioni Edilizie, ing. Loris Benedetti, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. ai sensi della disposizione di delega PG del 27/02/2015 del Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazioni Edilizie, ing. Maria Sergio; Visto che il Dirigente Responsabile di Settore, ing. Maria Sergio, ha apposto il proprio visto di congruità; Visto il parere favorevole del Ragioniere Capo, dott. Carlo Casari, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Dato atto che la presente proposta è stata sottoposta all'esame della Commissione consiliare competente nella seduta del 04/06/2015; D e l i b e r a - di approvare, per le motivazioni espresse in premessa e parte integrante del presente dispositivo, lo schema di convenzione urbanistica del permesso di costruire n. 1796/2014 presentato in data 17/07/2014, relativo alla trasformazione urbanistico-edilizia dell'area identificata catastalmente al foglio 120, mappali: , Via Emilia Ovest- Località Bruciata, Zona Elementare n.1620 area 04, concessa in diritto di superficie a ENI Sp.a., come da atto citato in premessa, che in allegato costituiscono parte integrante della presente deliberazione; - di dare atto: = che alla stipulazione della convenzione con il Comune interverrà il legale rappresentante della società ENI S.p.a., con sede in Roma, Piazzale Mattei Enrico n. 1, codice fiscale , in qualità di soggetto attuatore dell'intervento edilizio; = che la gestione del procedimento relativo alla stipula della suddetta convenzione, ai sensi dell art. 74 dello Statuto compete al Settore Pianificazione Territoriale e trasformazioni edilizie e che alla stipula del suddetto atto interverrà il dirigente Responsabile del Servizio Trasformazioni edilizie, ing. Loris Benedetti; in caso di assenza o impedimento del suddetto dirigente interverrà altro Dirigente delegato. - di dare infine altresì atto: = che nelle fasi di collaudo e presa in carico delle opere relative alle aree per infrastrutture per l urbanizzazione dell insediamento, saranno effettuate le opportune registrazioni nel sistema informativo inventariale e nel libro cespiti dei beni dell ente; = che si provvederà infine agli adempimenti di pubblicità conseguenti all approvazione del presente atto. - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

5 Successivamente la PRESIDENTE sottopone a votazione palese, con procedimento elettronico, l'immediata eseguibilità della presente deliberazione, che il Consiglio comunale approva ad unanimità di voti con il seguente esito: Consiglieri presenti in aula al momento del voto: 27 Consiglieri votanti: 27 Favorevoli 27: i consiglieri Arletti, Bortolotti, Bussetti, Campana, Carpentieri, Chincarini, Cugusi, De Lillo, Fantoni, Forghieri, Galli, Lenzini, Liotti, Maletti, Malferrari, Morandi, Morini, Pacchioni, Pellacani, Poggi, Rabboni, Santoro, Scardozzi, Stella, Trande, Venturelli ed il sindaco Muzzarelli Risultano assenti i consiglieri Baracchi, Bortolamasi, Di Padova, Fasano, Montanini, Rocco.

6 Del che si è redatto il presente verbale, letto e sottoscritto. Il Presidente f.to Francesca Maletti Il Funzionario Verbalizzante Il Segretario Generale ================================================================ La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Segretario Generale =============================================================== La presente deliberazione pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni consecutivi a decorrere dalla data sotto indicata. Modena, 15/06/2015 Il Segretario Generale

7 C O M U N E DI M O D E N A Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazione Urbana Allegato alla deliberazione del Consiglio comunale n. 52 del 11/06/2015 Oggetto: PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER LA REALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE URBANISTICO-EDILIZIA DELL'AREA IDENTIFICATA CATASTALMENTE AL FG.120, MAPPALI: VIA EMILIA OVEST-LOCALITA' BRUCIATA-ZONA ELEMENTARE N.1620-AREA 04, CONCESSA IN DIRITTO DI SUPERFICIE ALLA SOCIETA' ENI S.P.A. - APPROVAZIONE CONVENZIONE URBANISTICA, AI SENSI DELL'ART. 28 BIS DEL DPR 380/ Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 29/05/2015 Visto di congruità f.to Ing. Maria Sergio Il Dirigente Responsabile f.to ing. Loris Benedetti - Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 08/06/2015 Il Ragioniere Capo f.to dott. Carlo Casari Assessore proponente f.to Anna Maria Vandelli