SCHEMA DI REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI A SOGGETTI PASSIVI AI FINI IMU CHE LOCANO ALLOGGI A CANONE CONCORDATO

Transcript

1 Comune di Umbertide (Provincia di Perugia) SCHEMA DI REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI A SOGGETTI PASSIVI AI FINI IMU CHE LOCANO ALLOGGI A CANONE CONCORDATO Art.1 Principi e finalità Il presente regolamento disciplina le modalità e i criteri di concessione, da parte del Comune, di contributi finalizzati al rimborso parziale dell IMU a soggetti che locano alloggi a canone concordato in base all Accordo Territoriale, in vigore nel Comune di Umbertide, tra le Organizzazioni dei Proprietari e degli Inquilini, sottoscritto in data 19 dicembre 2015 e depositato al protocollo comunale n del 21 dicembre Art.2 Destinatari Sono destinatari dei contributi i soggetti passivi ai fini IMU (art. 9 del D. Lgs. n. 23/2011), persone fisiche o persone giuridiche, proprietari o usufruttuari di immobili situati nel territorio del Comune di Umbertide, limitatamente ad un solo alloggio. Art.3 Requisiti Possono accedere ai contributi i soggetti, persone fisiche o persone giuridiche, in possesso dei seguenti requisiti: - Aver stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo, a canone concordato, debitamente registrato, di cui all art. 2, comma 3 e art. 5 della L.431/1998, redatto utilizzando gli schemi di contratto allegati all Accordo Territoriale, con l attestazione di conformità - allegato D)- asseverata da una associazione dei proprietari

2 immobiliari e da una dei conduttori, che hanno sottoscritto in data 19 dicembre 2015 l accordo territoriale vigente; - Essere in regola con il pagamento dell IMU (acconto e saldo) dovuta nell anno precedente a quello della presentazione della relativa domanda. Art.4 Entità del contributo Il contributo è complessivamente determinato, nel limite delle risorse allo scopo destinate, di anno in anno dall Amministrazione Comunale. L entità del contributo per ogni soggetto avente diritto non potrà superare il 25% dell imposta annuale IMU versata per l abitazione e relative pertinenze date in locazione. L esatto importo del contributo sarà calcolato con criterio proporzionale in funzione della capienza dello stanziamento, del numero totale delle domande ritenute ammissibili e delle relative somme versate a tiolo di imposta. L eventuale quota stanziata che non venga assegnata all interno dell annualità verrà ridestinata all annualità successiva. La percentuale è comunque determinata al lordo della riduzione prevista dall art. 1 comma 53 della L. 208/2015. ******************************************************************* CALCOLO ESEMPLIFICATIVO: SOMMA STANZIATA ANNUALE 600,00 CASO 1 RICHIEDENTE IMPOSTA VERSATA QUOTA MAX (25%) CALCOLO PERCENTUALE QUOTA EFFETTIVA A 350,00 87,50 75,53 B 450,00 112,50 97,11 C 300,00 75,00 64,74 600/2780=0,2158 D 700,00 175,00 151,06 E 480,00 120,00 103,584 21,58% F 250,00 62,50 53,95 G 250,00 62,50 53,95 TOTALE: 2780,00 695,00 599, ,00 600,00 CASO 2 RICHIEDENTE IMPOSTA VERSATA QUOTA MAX (25%)

3 A 350,00 87,50 B 450,00 112,50 C 300,00 75,00 D 700,00 175,00 E 480,00 120,00 RESIDUO DA DESTINARE AD TOTALE: 2.280,00 570,00 ANNUALITA SUCCESSIVA 600,00 30,00 ******************************************************************* Art.5 Procedimento per l erogazione dei contributi Gli interessati devono presentare domanda di ammissione ai contributi, in bollo, indirizzata al SINDACO del Comune di Umbertide, Piazza G. Matteotti n.1, UMBERTIDE (Perugia), compilata unicamente sugli appositi modelli, nei termini e con le modalità definite nell avviso pubblico approvato, di anno in anno, dalla Giunta Comunale. Alla predetta istanza devono essere allegati, senza possibilità di successive integrazioni, e a pena di esclusione: a) copia del contratto di locazione, regolarmente registrato. Nel caso in cui nel corso dell anno sono stati stipulati più contratti per lo stesso immobile, questi devono essere presentati al momento della domanda; b) copia del modello F23 dell imposta di registro, attestante la registrazione del contratto ovvero copia del modello F23 dell imposta di registro relativa all ultima annualità o della dichiarazione attestante la scelta del proprietario circa l applicazione della cedolare secca, ai sensi dell art.3 del D.Lgs n.23/2011; c) copia del modello F23 attestante la risoluzione anticipata del contratto se lo stesso è stato interrotto nel corso dell anno; d) copia del documento di riconoscimento in corso di validità di chi ha sottoscritto la domanda; e) certificazione di corrispondenza ai parametri dell Accordo Territoriale per il Comune di Umbertide, ai sensi della Legge n.431/1998, (Allegato D) - sottoscritta da una associazione dei proprietari immobiliari e da una dei conduttori. Le istanze pervenute entro il termine stabilito, saranno ordinate cronologicamente al numero di protocollo apposto dall Ufficio Archivio o in base al timbro postale e ciò costituirà presupposto per la compilazione dell elenco degli ammessi a contributo. Nel caso in cui l immobile, oggetto del contratto di locazione a canone concordato, sia nel possesso di più soggetti passivi ai fini IMU,

4 nell istanza, sottoscritta da ciascun soggetto, dovranno essere indicati i nomi, i codici fiscali e le relative quote di possesso di tutti i soggetti nonché il nominativo del delegato alla riscossione dell eventuale importo di spettanza. Nel caso in cui la richiesta non sia presentata da tutti i soggetti passivi, il contributo sarà calcolato in proporzione alla quota di possesso dei soli soggetti che abbiano presentato istanza. Art.6 Modalità di concessione ed erogazione del contributo Per la concessione e l erogazione del contributo saranno osservati i seguenti criteri: - Il contributo, riferito all anno precedente a quello della presentazione della relativa domanda, sarà concesso ai soggetti in regola con i requisiti fissati dall art. 3 che saranno inseriti nel citato elenco di cui all art. 5. L elenco, al termine dell istruttoria, sarà pubblicato all Albo pretorio e sarà consultabile sul sito internet: - Il contribuente potrà presentare una sola domanda, pertanto il contributo sarà concesso per un solo immobile; - Il contributo spettante sarà erogato, in unica soluzione, entro 6 (sei) mesi dalla richiesta. Per le annualità d imposta successive, dovrà essere presentata una nuova domanda. In caso di vendita dell immobile per il quale è stato riconosciuto il contributo, il nuovo proprietario potrà subentrare nel diritto a percepire il contributo, a condizione che, entro e non oltre un mese dal rogito comunichi all Ufficio competente, a pena di decadenza, l avvenuto subentro, allegando copia del contratto di compravendita ed indicando la quota di contributo a lui spettante, sulla base dei versamenti IMU effettuati. Art.7 Cause d inammissibilità Costituiscono cause d inammissibilità: - la mancata sottoscrizione della domanda da parte del richiedente (qualora la domanda sia presentata da persona giuridica, la sottoscrizione dovrà essere resa dal legale rappresentante della medesima); - il mancato inserimento di copia del documento di riconoscimento in corso di validità di chi ha sottoscritto la domanda;

5 - la presentazione della domanda o il suo invio tramite raccomandata con avviso di ricevimento, oltre il termine previsto dall Avviso pubblico; - Contratto di locazione stipulato in difformità alle modalità e condizioni stabilite nell Accordo Territoriale per il Comune di Umbertide, sottoscritto tra le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini. Art.8 Cause di decadenza Costituisce cause di decadenza dal beneficio il mancato o insufficiente pagamento dell IMU anno d imposta dovuta nell anno precedente a quello della presentazione della domanda, relativamente a tutti gli immobili posseduti dal soggetto richiedente nel Comune di Umbertide e con riferimento all intero importo dovuto, in acconto e a saldo. Art.9 Controversie Avverso l elenco degli ammessi a contributo di cui al l art. 5 è possibile esperire ricorso giurisdizionale al T.A.R. dell Umbria entro i termini di legge oppure presentare istanza di riesame entro il termine di 30 (trenta) giorni dalla pubblicazione all Albo pretorio. Art.10 Trattamento dati personali I dati personali contenuti nelle istanze di partecipazione saranno utilizzate dal Comune di Umbertide per le finalità connesse la presente procedura (D. Lgs. 30 giugno 2003 n.196). Art.11 Modifiche o integrazioni al Regolamento Le modifiche e/o le integrazioni al presente regolamento riguardanti aspetti non sostanziali della disciplina saranno apportate mediante deliberazione di Giunta Comunale.

6