COMUNE DI MONTESPERTOLI

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1 COMUNE DI MONTESPERTOLI PROVINCIA DI FIRENZE LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE DELL IMPIANTO SPORTIVO DI MOLINO DEL PONTE PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO PIANO DI MANUTENZIONE Impresa Capogruppo Via Catello, VILLA D ADDA Tel Fax tipiesse@tipiesse.it Impresa Mandante Via Crusnigo, Villa d'adda (BG) Tel Fax Progettista Indicato Studio Associato di Ingegneria AR2F Ing. Armando Russo- Ing. Fabio Finazzi Via Guido Sylva, BERGAMO Tel Fax info@italgreen.it mail@studioar2f.com facebook.com/studioasstodiingegneriaar2f Bergamo, lì Il progettista L Impresa Capogruppo L Impresa Mandante

2 INTERVENTI DI MANUTENZIONE tipologia e periodicità Come richiesto dal bando di gara l A.T.I. Tipiesse s.r.l. e Italgreen spa presenta il proprio CRONOPROGRAMMA MANUTENTIVO suddiviso secondo la tipologia di intervento (manutenzione ordinaria o straordinaria) evidenziandone la periodicità. Il primo passo per l ottenimento di un sistema di manutenzione, è la messa in atto di azioni eseguite per mantenere o riportare un componente dell impianto nelle condizioni in cui possa soddisfare alle prescrizioni relative specifiche ed effettuare le funzioni richieste. La combinazione delle azioni necessarie, possono riassumersi in: 1. MANUTENZIONE ORDINARIA 2. MANUTENZIONE STRAORDINARIA Ai fini della chiarezza espositiva, si elenca quanto segue. Manutenzione ordinaria: si intendono tutte le operazioni tipicamente e specificamente previste nei libretti d uso e manutenzione delle apparecchiature e componenti installati; si intendono tutti gli interventi finalizzati a contenere il degrado normale d uso nonché a far fronte ad eventi accidentali che comportino la necessità di primi interventi, che comunque non modifichino la struttura essenziale dell impianto o la loro destinazione d uso; Nella manutenzione ordinaria sono inclusi i trasferimenti e la mano d opera necessaria, restano esclusi i materiali e i ricambi di qualsiasi natura e tipo. Manutenzione straordinaria: manutenzione che non può essere eseguita in luogo o che, pur essendo eseguita in luogo, richieda mezzi di particolare importanza (ponteggi, mezzi di sollevamento) oppure attrezzature o strumentazioni particolari abbisognevoli di predisposizioni (prese, inserzioni sulle tubazioni, ecc.) o che comporti riparazioni e/o ricambio di parti, ripristini, ecc. o che preveda la revisione di apparecchi e/o la sostituzione di apparecchi e materiali per i quali non siano possibili o convenienti le riparazioni.

3 Strategia manutentiva per gli impianti tecnologici La strategia proposta dalla scrivente, si focalizzerà principalmente sui seguenti punti: Ottimizzazione della gestione relativa alle parti di ricambio e dei materiali in genere, da sostituirsi sia a causa di normale deperimento per uso che a causa di opere straordinarie; Pianificazione attenta delle funzioni coinvolte nello sviluppo delle attività manutentive; Gestione degli interventi per migliorare la prestazione ed il ciclo di vita dell impianto. Per quanto sopra, verranno predisposte schede dedicate ad ogni apparecchiatura, con indicate le tipologie di intervento previsto, i rilievi effettuati, i dati tecnici di progetto e le frequenze di intervento. COLPA DOLO MANOMISSIONI Per i danni dovuti a colpe, dolo, manomissioni e uso improprio la riparazione verrà addebitata al Gestore dell impianto in toto. Come pure sono a carico dell Ente i lavori di riparazione di danni causati da eventi a cui non abbiano potuto ovviare con la diligenza del buon padre di famiglia. Nella redazione della documentazione si sono considerate le specifiche normative di ogni Federazione, in particolare F.I.D.A.L. e L.N.D., secondo le quali sono stati inseriti particolari interventi richiesti dalle stesse al fine di mantenere in corso di validità le rispettive Omologazioni per quanto riguarda campo di calcio e pista di atletica leggera. Per quanto attinente altri manufatti, l A.T.I. Tipiesse s.r.l. e Italgreen spa si è ispirata alla redazione di un Piano di Manutenzione, frutto dell esperienza acquisita in oltre 35 anni di attività. Si precisa che per gli interventi urgenti di manutenzione straordinaria per interventi non programmati ma segnalati dal Gestore si prevede l intervento entro 48 h dalla segnalazione. Per interventi indifferibili per rendere utilizzabili gli impianti si interverrà nel più breve tempo possibile per evitare la sospensione dell attività in corso.

4 Pertanto, a seguire esponiamo quanto necessario per un corretto mantenimento delle strutture oggetto dell appalto. PISTA DI ATLETICA A 6 CORSIE Manutenzione ordinaria Data l elevata componente sintetica del manufatto, la manutenzione ordinaria si riduce ad aspetti marginali di controllo di un corretto funzionamento delle attrezzature e alla verifica della corretta tenuta del manto sintetico realizzato. Elenchiamo: INTERVENTO ATI GESTORE PERIODICITA Controllo condizioni delle attrezzature Controllo scarichi canaletta Controllo assi battuta salto in lungo Controllo livello sabbia salto in lungo Controllo targhette Pulizia superficie pista 7/15 gg Eliminazione infestazione erbacea perimetrale interno ed esterno alla pista e diserbo chimico Pulizia e livellazione della sabbia posta nella zona di caduta del salto in lungo 2 volte anno 2 volte anno Manutenzione straordinaria Gli interventi di manutenzione straordinaria sono legati principalmente all utilizzo al quale sarà soggetta la pavimentazione oltre che un invecchiamento naturale. Posto che al 7 anno l impianto di atletica dovrà essere sottoposto a verifica da parte della F.I.D.A.L., per esperienza acquisita e per l elevata qualità del manto proposto dall A.T.I. Tipiesse s.r.l. e Italgreen spa., prima di tale data e anche oltre non saranno necessari interventi straordinari. Essi sono programmati nell arco di tempo previsto per la disponibilità del bene e saranno realizzati comunque prima della scadenza dell Omologazione da parte della F.I.D.A.L. (che ha durata di 14 anni) e riguarderanno sostanzialmente il retopping del manto sintetico ed il rifacimento della segnaletica. Piccole altre opere di manutenzione straordinaria saranno eseguite e sono descritte nello schema sotto riportato.

5 INTERVENTO PERIODICITA Riverniciatura impermeabile fossa 7 /9 anno siepi Retopping superficiale di tutto il 12 anno manto sintetico Rifacimento segnaletica orizzontale 12 anno Sostituzione cordoli alluminio danneggiati CAMPO DI CALCIO OMOLOGATO E CAMPO A 7 IN ERBA ARTIFICIALE Per il mantenimento della superficie del campo in erba sintetica Omologato esiste una normativa chiara e precisa emanata dalla L.N.D. in data 28/11/2013 e contenuta nel Regolamento in vigore. In essa viene chiaramente distinta la funzione del gestore e la funzione dell Impresa esecutrice sia per quanto riguarda la manutenzione ordinaria che straordinaria. Sono riportati gli interventi che possono essere imputati alla normale gestione dell attività e quindi di competenza del personale addetto alla stessa, distinti dagli interventi per i quali necessita l apporto di personale specializzato e quindi di competenza dell Impresa scrivente. Essi possono essere cosi riassunti Interventi di manutenzione ordinaria INTERVENTO PERIODICITA Controllo delle giunzioni dei teli, Semestrale dischetti rigore Controllo zone scolo acque e canaletta Semestrale Eventuali piccole ricariche Settimanale dell intaso ove scarso con materiale fornito dall ATI Rimozione sporcizia presente Settimanale Spazzolatura del terreno di gioco con apposita attrezzatura fornita dall ATI per il mantenimento della superficie di gioco Settimanale Interventi di manutenzione straordinaria specialistici Per questo tipo di interventi è necessario lo svolgimento da parte di ditta specializzata la quale, dotata di appositi macchinari, è in grado di assolvere nel migliore dei modi a quanto richiesto.

6 Gli interventi principali di natura straordinaria riguardano il dissodamento del manto (o una spazzolatura profonda) e l eventuale integrazione del materiale di intaso e sono descritti nel Regolamento L.N.D. sopra citato. Essi comprenderanno: INTERVENTO Dissodamento intaso o profonda spazzolatura Eventuale ripristino di giunzioni scollate Controllo del drenaggio e dell irrigazione Controllo delle anomalie della planarità Eventuali operazioni di integrazione del materiale di intaso Intervento necessario per l ottenimento del rinnovo della Omologazione LND per campo sussidiario Rifacimento manti sintetici dei campi da calcio ATI GESTORE PERIODICITA 2 volte anno (febbraio/marzo e ottobre/novembre) Ogni 4 anni 10 /12 anno IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO E un accessorio fondamentale per l utilizzo ottimale del campo di gara e pertanto il mantenimento del corretto funzionamento è basilare. La manutenzione dell impianto è principalmente ordinaria ed è basata su interventi mirati alla regolazione dei settori e all eventuale pulizia delle elettrovalvole da possibili residui; prima del periodo invernale è necessario lo svuotamento delle tubazioni da eseguire mediante apposita valvola di scarico oppure con l inserimento di aria compressa. Sempre prima del periodo invernale si avrà cura di proteggere la centralina ed eventualmente di togliere tensione avendo cura di controllare che tale operazione non influisca sulla perdita dei dati memorizzati. La pompa sommersa, essendo tale, non può essere controllata e comunque, sarà di primaria marca in modo di garantire un utilizzo temporale più lungo possibile; non si prevede pertanto la sostituzione della stessa se non per causa accidentale. Durante il funzionamento dell impianto, che sarà esclusivamente nel periodo estivo, sarà necessario controllare i tempi di irrigazione al fine di non sottrarre risorsa idrica per il campo di calcio in erba naturale.

7 Si dovrà ottimizzare il funzionamento delle centraline in modo che l irrigazione per il campo in erba naturale funzioni in orari notturni, quindi consentendo al pozzo di alimentazione di integrare la quantità di acqua impiegata per l irrigazione del campo in erba sintetica. Interventi di manutenzione ordinaria INTERVENTO PERIODICITA Controllo delle gittate Controllo dei settori di irrigazione Controllo del corretto funzionamento delle elettrovalvole Controllo dei tempi di irrigazione e programmazione ottimale delle centraline Verifica di tutto l impianto di irrigazione Interventi di manutenzione straordinaria INTERVENTO PERIODICITA Svuotamento e riapertura impianto Disabilitazione centralina programmazione Eventuale riparazione o sostituzione pompa sommersa, irrigatori, elettrovalvole e sonde IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE Premesso che le operazioni di manutenzione dovranno essere eseguite secondo i programmi da personale appositamente individuato, comunque qualificato e dotato di tutta l attrezzatura di verifica e di controllo necessaria, nonché di quella parte di materiali rientranti nella manutenzione programmata in modo temporale. Per tutte le manutenzioni di tipo straordinario, cioè di quella parte di guasti non prevedibili, sarà prevista una procedura di intervento che evidenzia la modalità di segnalazione dei guasti evidenziati dal Gestore. La persona incaricata della gestione delle segnalazioni sarà edotta ed a perfetta conoscenza dell utilizzo degli impianti

8 Fanno parte della presente manutenzione programmata gli impianti di illuminazione del campo di calcio sussidiario in erba sintetica, l impianto di illuminazione del campo a 7, la distribuzione principale, quadri elettrici derivazioni dell impianto e apparecchi utilizzatori. Interventi di manutenzione ordinaria INTERVENTO Controllo della distribuzione principale, dei collegamenti, cunicoli e tubazioni di distribuzione Controllo dei quadri di distribuzione Bassa Tensione e dei loro componenti ATI GESTORE PERIODICITA Controllo dei tubi posati a vista Controllo delle linee, dello stato dei cavi e dell isolamento Controllo degli utilizzatori e del loro funzionamento globale Controllo e dei corpi illuminanti Controllo dell impianto di terra, efficienza, verifica ossidazioni e verifica periodica da parte Ente Ispettivo Interventi di manutenzione straordinaria INTERVENTO PERIODICITA Ripristino distribuzione principale Ripristino quadri di distribuzione Ripristino tubi fissati a vista Ripristino guasto su linea Ripristino utilizzatori Ripristino lampade o corpi illuminanti Ripristino pali per illuminazione Ripristino impianto di terra

9 TRIBUNETTA METALLICA La struttura modulare prefabbricata zincata ad incastro e bloccata con bulloneria in acciaio zincato richiede una manutenzione quasi nulla. Essa si riduce a controlli periodici della bulloneria, dei piedi di regolazione per il livellamento e del fissaggio perimetrale dei parapetti. Eventuali opere di manutenzione straordinaria connesse ad atti vandalici renderanno necessaria una valutazione economica dell intervento. Interventi di manutenzione ordinaria INTERVENTO Controllo del serraggio della bulloneria, controllo della tenuta dei parapetti, controllo dei piedi di livellamento ATI GESTORE PERIODICITA Interventi di manutenzione straordinaria INTERVENTO PERIODICITA Eventuale intervento di ripristino RECINZIONI e CANCELLI La manutenzione relativa alle recinzioni previste si differenzia in funzione della tipologia. Nel dettaglio l intervento prevede: Interventi di manutenzione ordinaria campo sussidiario e campo a 7 recinzione esterna e recinzione a spinta e cancelli INTERVENTO PERIODICITA Controllo dei pannelli Controllo dello stato dei pali Controllo dello stato della rete h 2,25 Controllo dello stato della rete in polietilene sino a 8,00 mt Controllo dei fissaggi e della legatura della rete Diserbo totale della fascia al piede Semestrale della rete al fine di evitare il propagarsi di infestazione erbacea nelle maglie della rete Controllo organi movimento e serrature dei cancelli

10 Interventi di manutenzione straordinaria campo sussidiario e campo a 7 recinzione esterna e recinzione a spinta e cancelli INTERVENTO PERIODICITA Eventuale sostituzione dei pannelli rotti Eventuale sostituzione dei pali rotti Eventuale sostituzione della rete h 2,25 rotta Eventuale sostituzione della rete in polietilene sino a 8,00 mt rotta Eventuale sostituzione organi movimento e serrature dei cancelli rotti