DELIBERAZIONE N. DEL. alienazione complesso sportivo "Campi da tennis" ("Le querce") sito nel Comune di Sabaudia via Arezzo.

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1 REGIONE LAZIO DELIBERAZIONE N. DEL 28 02/02/2016 GIUNTA REGIONALE PROPOSTA N. 592 DEL 22/01/2016 STRUTTURA PROPONENTE Direzione Regionale: Area: PROGRAM. ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO Prot. n. del OGGETTO: Schema di deliberazione concernente: alienazione complesso sportivo "Campi da tennis" ("Le querce") sito nel Comune di Sabaudia via Arezzo. (LEPORE RITA) (DE ANGELIS FEDERICO) (M. MARAFINI) L' ESTENSORE IL RESP. PROCEDIMENTO IL DIRIGENTE RESPONSABILE IL DIRETTORE REGIONALE ASSESSORATO PROPONENTE POLITICHE DEL BILANCIO, PATRIMONIO E DEMANIO (Sartore Alessandra) L'ASSESSORE DI CONCERTO ALL'ESAME PREVENTIVO COMM.NE CONS.RE COMMISSIONE CONSILIARE: Data dell' esame: VISTO PER COPERTURA FINANZIARIA: IL DIRETTORE DELLA DIREZIONE REGIONALE PROGRAMMAZIONE ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO con osservazioni senza osservazioni SEGRETERIA DELLA GIUNTA Data di ricezione: 28/01/2016 prot. 24 ISTRUTTORIA: IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO IL DIRIGENTE COMPETENTE IL SEGRETARIO DELLA GIUNTA IL PRESIDENTE Pagina 1 / 5 Richiesta di pubblicazione sul BUR: SI

2 OGGETTO: alienazione complesso sportivo Campi da tennis ( Le querce ) sito nel Comune di Sabaudia - via Arezzo. LA GIUNTA REGIONALE SU PROPOSTA dell Assessore alle Politiche del Bilancio, Patrimonio e Demanio; VISTO lo Statuto della Regione Lazio; VISTA la Legge regionale 18 febbraio 2002, n. 6 e successive modificazioni ed integrazioni, riguardante Disciplina del sistema organizzativo della Giunta e del Consiglio e disposizioni relative alla Dirigenza e al personale regionale ; VISTO il Regolamento regionale 6 settembre 2002, n. 1, e successive modificazioni, avente ad oggetto Regolamento di organizzazione degli uffici e dei servizi della Giunta regionale con particolare riferimento al Capo II - Sezione IV che disciplina l amministrazione dei beni del patrimonio disponibile regionale; VISTO il Regolamento regionale 4 aprile 2012, n. 5 recante: Regolamento regionale di attuazione e integrazione dell articolo 1, comma 102, lettera b) della legge regionale 13 agosto 2011, n. 12 (Disposizioni collegate alla legge di assestamento del bilancio ), che detta norme sui criteri, le modalità e gli strumenti operativi per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare regionale, e successive modifiche ed integrazioni; VISTA la legge regionale 31 dicembre 2015, n. 18, recante il Bilancio di previsione finanziario della Regione Lazio , che approva, all art.1, comma 28, lett. a), l elenco dei beni immobili soggetti a valorizzazione/alienazione, ai sensi dell articolo 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133 e dei commi da 31 a 35 della legge regionale 11 agosto 2009, n.22; VISTA la legge regionale 06 agosto 2007, n. 13, concernente la riorganizzazione del sistema turistico laziale ed in particolare l art. 60 che stabilisce l abrogazione delle Aziende di promozione turistica (Apt) e la relativa procedura amministrativa; VISTO il D.P.G.R. 16 dicembre 2009 n. T0875 con il quale, in attuazione di quanto disposto dall art. 60 della citata legge regionale 13/2007, a seguito della soppressione della Apt di Latina si è preso atto, tra gli altri, del verbale di ricognizione del patrimonio immobiliare di detta Azienda e sono stati individuati i beni immobili da trasferire in proprietà alla Regione in quanto non utilizzati per lo svolgimento delle attività della stessa; VISTA la legge regionale 13 agosto 2011, n. 12, concernente Disposizioni collegate alla legge di assestamento del bilancio e, in particolare; l art. 1, comma 55, secondo il quale le Aziende di promozione turistica (APT), istituite dall articolo 12 della legge regionale 15 maggio 1997, n. 9 (Nuove norme in materia di Pagina 2 / 5

3 organizzazione turistica nel Lazio) e successive modifiche sono soppresse e le relative funzioni sono esercitate dall Agenzia regionale del turismo di cui all articolo 12 della l.r. 13/2007 e successive modifiche ; l art.1, comma 58, secondo il quale il patrimonio mobiliare ed immobiliare delle APT, in proprietà delle medesime al 31 dicembre 2010, così come risultante dai bilanci di liquidazione, è trasferito in proprietà alla Regione ed i commissari liquidatori, entro quindici giorni dalla data di approvazione dei bilanci di liquidazione, redigono apposito verbale di consegna alla Regione che subentra, a decorrere dalla data del verbale stesso, nella titolarità dei rapporti giuridici, attivi e passivi, già facenti capo alle APT ; l art. 1, commi 56-61, recante la disciplina della procedura finalizzata all estinzione delle APT; VISTO il Libro III del codice civile, con specifico riferimento agli artt che disciplinano l istituto giuridico dell enfiteusi; VISTE le leggi 22 luglio 1966, n. 607 e 18 dicembre 1970, n. 1138, che integrano la suddetta disciplina codicistica in materia di enfiteusi; VISTA la deliberazione della Giunta regionale 31 dicembre 2015, n. 781, con la quale è stato approvato l aggiornamento dell inventario dei beni immobili regionali denominato Libro 10 ; PREMESSO che: nell inventario dei beni immobili regionali di cui alla succitata dgr n. 781/2015 è iscritto nella sezione patrimonio disponibile unità immobiliari destinate ad uso diverso dall abitativo il bene immobile denominato complesso sportivo Le querce (ovvero Campi da tennis ), sito in Sabaudia catastalmente individuato al foglio 116, particella 1831, cat. D/6 di Ha , sul quale la Regione Lazio è titolare di un diritto di enfiteusi perpetua; detto bene risulta tra quelli pervenuti alla Regione Lazio con il citato D.P.G.R. n. T0875/2009; detto terreno era già pervenuto in enfiteusi perpetua alla disciolta Opera Nazionale Combattenti dal Comune di Terracina con atto rogato in forma pubblica amministrativa in data 08 giugno 1933, e registrato in data 28 giugno 1933 al rep. n.172 del medesimo Comune; lo stesso diritto di enfiteusi era stato poi ceduto dalla disciolta Onc all Ente provinciale per il turismo (EPT) di Latina, pervenendo alla Regione Lazio, infine, per effetto dello scioglimento dei vari Enti titolari del diritto, in attuazione delle varie disposizioni di legge sopra riportate; RILEVATO che su detto terreno sono state realizzate a cura e spese del disciolto Ept alcune strutture che, allo stato attuale, sono anch esse passate in proprietà alla Regione Lazio, unitamente al diritto reale di enfiteusi sul terreno stesso; CONSIDERATO che, in base a quanto previsto dalla disciplina in materia di enfiteusi, la Regione Lazio, in quanto titolare del diritto di enfiteusi sul fondo, ha diritto (ex art. 975 c.c.) al rimborso dei miglioramenti apportati allo stesso e, nello specifico, delle strutture realizzate illo tempore dal disciolto Ept di Latina, ora acquisite, per i motivi sopra esposti, al patrimonio regionale; Pagina 3 / 5

4 VISTA la nota del Comune di Sabaudia prot del 04/12/2013 con la quale si trasmette la deliberazione del Consiglio comunale n. 63 del con cui si manifesta l intenzione di procedere all acquisto della proprietà del complesso sportivo e di altri diritti reali su tale bene di cui la Regione Lazio è titolare, al fine di incentivare la pratica sportiva nel territorio comunale; VISTA la stima redatta dalla competente dell Area tecnica regionale prot del con la quale viene aggiornato il valore di mercato del complesso immobiliare di cui trattasi, quantificato in ,00 di cui ,00 quale corrispettivo per il valore delle opere e degli immobili insistenti sul terreno ed ,00 quale valore di cessione del diritto di enfiteusi di cui la Regione è titolare; PRESO ATTO del Verbale di congruità rilasciato dall Agenzia del Demanio in data con il quale si esprime, ai sensi di quanto disposto dal D.L. 98/2011, parere positivo sul valore di cessione concordato tra le parti; VISTA da ultimo la nota del Comune di Sabaudia prot del 16/11/2015 con cui si trasmette la deliberazione del Consiglio comunale n. 29 del che ha disposto in via definitiva l acquisto del diritto di enfiteusi detenuto dalla Regione Lazio sul terreno nel quale è ubicato il complesso sportivo denominato Campi da tennis (ovvero Le querce ) sito in via Arezzo Sabaudia e catastalmente individuato al foglio 116, particella 1831, cat. D/6, nonché del diritto di proprietà di tutte le strutture realizzate sul medesimo terreno, per il prezzo complessivo di ,00, come sopra specificato; CONSIDERATO che il complesso immobiliare di cui trattasi versa in uno stato di totale abbandono e presenta uno stato manutentivo generale scadente, come si evince dalla scheda di censimento dello stesso e dalla citata stima dell Area tecnica, e che l Amministrazione regionale non ha né possibilità finanziarie, né interessi legati all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, a riqualificare detto complesso; RILEVATO che la richiesta di acquisto del complesso immobiliare inoltrata dal Comune di Sabaudia risulta essere finalizzata a scopi istituzionali e dunque rispondente a quanto stabilito dall art. 540 del citato Regolamento regionale n. 1/2002 in materia di alienazione, a favore di Enti pubblici, dei beni del patrimonio disponibile regionale; EVIDENZIATO inoltre che detto complesso immobiliare è presente nell elenco dei beni immobili soggetti a valorizzazione/alienazione di cui alla sopra citata l.r. n. 18/2015, nell allegato B.1.2 Patrimonio disponibile uso diverso dall abitativo ; RITENUTO pertanto, alla luce delle predette considerazioni, di poter procedere all alienazione del diritto di enfiteusi detenuto dalla Regione Lazio sul terreno nel quale è ubicato il complesso sportivo denominato Campi da tennis (ovvero Le querce ) sito in via Arezzo - Sabaudia e catastalmente individuato al foglio 116, particella 1831, cat. D/6 e del diritto di proprietà di tutte le strutture realizzate sul medesimo terreno per il prezzo complessivo di ,00 di cui ,00 quale corrispettivo per il valore delle opere e degli immobili insistenti sul terreno ed ,00 quale valore di cessione del diritto di enfiteusi di cui la Regione è titolare; Pagina 4 / 5

5 VISTA la deliberazione di Giunta Regionale 30 aprile 2013, n. 86 che conferisce l incarico di Direttore della Direzione Regionale Programmazione Economica, Bilancio, Demanio e Patrimonio al Dr. Marco Marafini; DATO ATTO che, ai sensi di quanto stabilito dall art. 4, comma 3, del citato Regolamento regionale n. 5/2012, il Direttore regionale competente nella materia di cui al presente atto provvede all alienazione dei beni immobili individuati dalla Giunta regionale; D E L I B E R A sulla base delle premesse, che formano parte integrante e sostanziale della presente deliberazione: di autorizzare l alienazione, a favore del Comune di Sabaudia, del diritto di enfiteusi detenuto dalla Regione Lazio sul terreno nel quale è ubicato il complesso sportivo denominato Campi da tennis (anche denominato Le querce ) sito in via Arezzo - Sabaudia, catastalmente individuato al foglio 116, particella 1831, cat. D/6, nonché del diritto di proprietà di tutte le strutture realizzate sul medesimo terreno per il prezzo complessivo di ,00 di cui ,00 quale corrispettivo per il valore delle opere e degli immobili insistenti sul terreno ed ,00 quale valore di cessione del diritto di enfiteusi di cui la Regione è titolare; La presente Deliberazione viene pubblicata sul sito istituzionale della Regione Lazio sezione Amministrazione trasparente. Pagina 5 / 5

6 Il Presidente pone ai voti, a norma di legge, il suesteso schema di deliberazione che risulta approvato all unanimità.