Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino. Tutela Legale dal 1932

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1 Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

2 OBIETTIVO DELLA POLIZZA garantire al Proprietario la RISOLUZIONE DI OGNI PROBLEMA LEGALE con il Conduttore possibilità di ricevere un INDENNIZZO A FRONTE DEI CANONI INSOLUTI non recuperati.

3 PECULIARITÀ POLIZZA STIPULATA DAL CONDUTTORE A FAVORE DEL PROPRIETARIO Contraente: INQUILINO Soggetto Assicurato: PROPRIETARIO Con possibilità di inserimento di un garante

4 PECULIARITÀ DECORRENZA E DURATA PARI A QUELLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Senza Tacito Rinnovo Premio Unico Anticipato Con possibilità di rinnovo in assenza di sinistri

5 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE Collaborazione tra le agenzie immobiliari iscritte FIMAA e l agenzia di riferimento UCA per la convenzione NICASTRO ASSICURAZIONI

6 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE POLIZZA SOGGETTA AD AUTORIZZAZIONE DA PARTE DELLA DIREZIONE 8 giorni lavorativi di tempo per la delibera!!!

7 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE IMMOBILI ASSICURABILI: USO CIVILE ABITAZIONE ubicati nei Paesi dell Europa Geografica USO COMMERCIALE ubicati in Italia - Vaticano - S. Marino Nel periodo temporale intercorrente tra i 10gg. precedenti ed i 10 gg. successivi al contratto di locazione

8 REQUISITI PER L ACQUISIZIONE DEL CONTRATTO ASSICURATIVO IMMOBILI AD USO CIVILE ABITAZIONE canone di locazione* inferiore o uguale al 30% del reddito annuo del Conduttore. In caso di più Conduttori, i redditi sono cumulabili. IMMOBILI AD USO COMMERCIALE canone di locazione* inferiore o uguale al 30% del reddito complessivo annuo della Società. GARANTE: un unico garante, persona fisica, da solo soddisfacente secondo i requisiti richiesti per il conduttore. Il reddito del garante non è cumulabile con quello del conduttore/i * Canone di locazione annuo

9 OGGETTO DELL ASSICURAZIONE GARANZIE TUTELA LEGALE Garanzia Base PERDITE PECUNIARIE Estensione

10 TUTELA LEGALE Pagamento SPESE di LEGALE, PERITO, ARBITRO e INFORMATORE in Sede CIVILE e PENALE LIBERA SCELTA DEI PROFESSIONISTI PER DISTRETTO DI CORTE DI APPELLO REGISTRAZIONE ATTI GIUDIZIARI, GIUSTIZIA PENALE e SOCCOMBENZA

11 TUTELA LEGALE MASSIMALE per vertenza illimitato per anno assicurativo* * Salvo quanto specificatamente previsto per i Procedimenti per convalida di sfratto

12 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE RECUPERO DANNI causati dal Conduttore alla persona del Proprietario-all Unità immobiliare indicata in polizza (comprese le modifiche eseguite senza autorizzazione) Vertenze tra Proprietario e Conduttore relative al CONTRATTO DI LOCAZIONE e SUB-LOCAZIONE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO ED AZIONI STRUMENTALI AL REINTEGRO DEL POSSESSO

13 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE SFRATTO PER MOROSITÀ Compresa l azione giudiziale volta al recupero dei canoni, spese condominiali e accessorie

14 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO Carenza di 90 gg. dal perfezionamento del contratto Massimale: per Civile Abitazione per Immobile Commerciale per vertenza e per l intera durata del contratto

15 TUTELA LEGALE SEDE PENALE Difesa Penale del Proprietario per IMPUTAZIONI COLPOSE e CONTRAVVENZIONALI DUPLICE DIFESA PENALE

16 PERDITE PECUNIARIE INDENNIZZO FORFETTARIO CANONI DI LOCAZIONE INSOLUTI USO ABITATIVO CANONE MENSILE SINO AD USO DIVERSO CANONE MENSILE SINO AD SINO A 6, 9 O 12 MENSILITA NON CORRISPOSTE

17 PERDITE PECUNIARIE OPERATIVITA DELLA GARANZIA Esito negativo dell azione di recupero canoni in sede giudiziale - Impossibilità di recupero dall inquilino Carenza di 90 gg. dal perfezionamento del contratto Non sono rimborsabili le spese condominiali e accessorie

18 RINNOVO CON PAGAMENTO ANTICIPATO IN SEDE DI STIPULA DELLA POLIZZA IN ASSENZA DI SINISTRI, A SCADENZA DELLA POLIZZA

19 RIMBORSO DEL PREMIO PAGATO E NON GODUTO IN CASO DI RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE ENTRO IL PRIMO ANNO RIMBORSO DEL 75% DEL PREMIO PAGATO E NON GODUTO* ANCHE OLTRE IL PRIMO ANNO MA ENTRO LA PRIMA SCADENZA EVENTUALE PREMIO DI RINNOVO RIMBORSATO AL 100% * * al netto delle tasse

20 Agenzia Uca di riferimento NICASTRO ASSICURAZIONI Agente: Barbara Nicastro P.zza Statuto 11 Torino Tel Fax Cell Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

21 Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

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