Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino. Tutela Legale dal 1932

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Carlotta Maggi
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1 Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

2 OBIETTIVO DELLA POLIZZA garantire al Proprietario la RISOLUZIONE DI OGNI PROBLEMA LEGALE con il Conduttore possibilità di ricevere un INDENNIZZO A FRONTE DEI CANONI INSOLUTI non recuperati.

3 PECULIARITÀ POLIZZA STIPULATA DAL CONDUTTORE A FAVORE DEL PROPRIETARIO Contraente: INQUILINO Soggetto Assicurato: PROPRIETARIO Con possibilità di inserimento di un garante

4 PECULIARITÀ DECORRENZA E DURATA PARI A QUELLA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Senza Tacito Rinnovo Premio Unico Anticipato Con possibilità di rinnovo in assenza di sinistri

5 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE Collaborazione tra le agenzie immobiliari iscritte FIMAA e l agenzia di riferimento UCA per la convenzione NICASTRO ASSICURAZIONI

6 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE POLIZZA SOGGETTA AD AUTORIZZAZIONE DA PARTE DELLA DIREZIONE 8 giorni lavorativi di tempo per la delibera!!!

7 MODALITÀ DI ACQUISIZIONE IMMOBILI ASSICURABILI: USO CIVILE ABITAZIONE ubicati nei Paesi dell Europa Geografica USO COMMERCIALE ubicati in Italia - Vaticano - S. Marino Nel periodo temporale intercorrente tra i 10gg. precedenti ed i 10 gg. successivi al contratto di locazione

8 REQUISITI PER L ACQUISIZIONE DEL CONTRATTO ASSICURATIVO IMMOBILI AD USO CIVILE ABITAZIONE canone di locazione* inferiore o uguale al 30% del reddito annuo del Conduttore. In caso di più Conduttori, i redditi sono cumulabili. IMMOBILI AD USO COMMERCIALE canone di locazione* inferiore o uguale al 30% del reddito complessivo annuo della Società. GARANTE: un unico garante, persona fisica, da solo soddisfacente secondo i requisiti richiesti per il conduttore. Il reddito del garante non è cumulabile con quello del conduttore/i * Canone di locazione annuo

IMMOBILI AD USO COMMERCIALE canone di locazione* inferiore o uguale al 30% del reddito complessivo annuo della Società.

9 OGGETTO DELL ASSICURAZIONE GARANZIE TUTELA LEGALE Garanzia Base PERDITE PECUNIARIE Estensione

10 TUTELA LEGALE Pagamento SPESE di LEGALE, PERITO, ARBITRO e INFORMATORE in Sede CIVILE e PENALE LIBERA SCELTA DEI PROFESSIONISTI PER DISTRETTO DI CORTE DI APPELLO REGISTRAZIONE ATTI GIUDIZIARI, GIUSTIZIA PENALE e SOCCOMBENZA

SCELTA DEI PROFESSIONISTI PER DISTRETTO DI CORTE DI

11 TUTELA LEGALE MASSIMALE per vertenza illimitato per anno assicurativo* * Salvo quanto specificatamente previsto per i Procedimenti per convalida di sfratto

12 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE RECUPERO DANNI causati dal Conduttore alla persona del Proprietario-all Unità immobiliare indicata in polizza (comprese le modifiche eseguite senza autorizzazione) Vertenze tra Proprietario e Conduttore relative al CONTRATTO DI LOCAZIONE e SUB-LOCAZIONE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO ED AZIONI STRUMENTALI AL REINTEGRO DEL POSSESSO

senza autorizzazione) Vertenze tra Proprietario e Conduttore relative al CONTRATTO DI

13 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE SFRATTO PER MOROSITÀ Compresa l azione giudiziale volta al recupero dei canoni, spese condominiali e accessorie

SFRATTO PER MOROSITÀ Compresa l azione giudiziale

14 TUTELA LEGALE SEDE CIVILE PROCEDIMENTI PER CONVALIDA DI SFRATTO Carenza di 90 gg. dal perfezionamento del contratto Massimale: per Civile Abitazione per Immobile Commerciale per vertenza e per l intera durata del contratto

dal perfezionamento del contratto Massimale: 2.

15 TUTELA LEGALE SEDE PENALE Difesa Penale del Proprietario per IMPUTAZIONI COLPOSE e CONTRAVVENZIONALI DUPLICE DIFESA PENALE

16 PERDITE PECUNIARIE INDENNIZZO FORFETTARIO CANONI DI LOCAZIONE INSOLUTI USO ABITATIVO CANONE MENSILE SINO AD USO DIVERSO CANONE MENSILE SINO AD SINO A 6, 9 O 12 MENSILITA NON CORRISPOSTE

17 PERDITE PECUNIARIE OPERATIVITA DELLA GARANZIA Esito negativo dell azione di recupero canoni in sede giudiziale - Impossibilità di recupero dall inquilino Carenza di 90 gg. dal perfezionamento del contratto Non sono rimborsabili le spese condominiali e accessorie

recupero dall inquilino Carenza di 90 gg.

18 RINNOVO CON PAGAMENTO ANTICIPATO IN SEDE DI STIPULA DELLA POLIZZA IN ASSENZA DI SINISTRI, A SCADENZA DELLA POLIZZA

19 RIMBORSO DEL PREMIO PAGATO E NON GODUTO IN CASO DI RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE ENTRO IL PRIMO ANNO RIMBORSO DEL 75% DEL PREMIO PAGATO E NON GODUTO* ANCHE OLTRE IL PRIMO ANNO MA ENTRO LA PRIMA SCADENZA EVENTUALE PREMIO DI RINNOVO RIMBORSATO AL 100% * * al netto delle tasse

PREMIO PAGATO E NON GODUTO* ANCHE OLTRE IL PRIMO ANNO MA ENTRO LA

20 Agenzia Uca di riferimento NICASTRO ASSICURAZIONI Agente: Barbara Nicastro P.zza Statuto 11 Torino Tel Fax Cell Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

21 Edizione L AFFITTO È ASSICURATO! Convenzione Uca Spa Fimaa Torino

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