Allegato SCHEMA CONTRATTO CONCESSIONE RISTORANTE CAFFETTERIA fra i sottoscritti signori: - dott.., nato il.. a.., domiciliato per la carica a

Transcript

1 Allegato SCHEMA CONTRATTO CONCESSIONE RISTORANTE CAFFETTERIA fra i sottoscritti signori: - dott.., nato il.. a.., domiciliato per la carica a Rovereto (TN), Corso Bettini, n. 43, il quale interviene ed agisce nella sua qualità di Dirigente del Servizio Affari Generali e Contabilità del MART - Museo di Arte Moderna e Contemporanea di Trento e Rovereto, C.F ; - Sig., nato a.. il residente a., via., (c.f ), il quale interviene al presente atto non in proprio, ma nella sua qualità di legale rappresentante della società. con sede in, via., capitale sociale, versato per Euro, iscritta al Registro delle Imprese di. con C.F..., P.IVA ; premesso: - che oggetto del presente atto è la concessione del Ristorante- Caffetteria del Museo, corrente in Rovereto (TN), Corso Bettini, n. 43, condotto con l insegna Le Arti, per la quale attività è stata rilasciata Autorizzazione per esercizio di somministrazione aperto al pubblico rilasciata dal Comune di Rovereto (TN) in data 3 marzo 2003 prot. n /2002; - che i locali ove viene svolta l attività aziendale non sono di proprietà del Mart, bensì della Provincia Autonoma di Trento; - che in conseguenza dell odierno contratto di concessione viene trasferito in capo alla parte conduttrice anche il godimento degli immobili in cui si svolge l attività aziendale; - che la società è risultata aggiudicataria dell appalto del servizio in oggetto, indetto con determinazione del Diririgente del Servizio Affari Generali e Contabilità del Museo n... di

2 data.., come risulta dal verbale di aggiudicazione di data.. - che il Museo ha provveduto alla verifica dei requisiti di partecipazione nei confronti della ditta aggiudicataria e all acquisizione della certificazione antimafia; - che è trascorso il periodo previsto dall art. 11 c. 10 del D.Lgs. 163/2006; Tutto ciò premesso e considerato parte integrante e sostanziale del presente atto fra le parti si conviene e stipula quanto segue: Art. 1 Il MART come sopra rappresentato, affida a titolo di concessione alla società.. che, come sopra rappresentata allo stesso titolo accetta, il Ristorante-caffetteria del Museo, corrente in Rovereto, Corso Bettini n. 43, condotto sotto l insegna Le Arti, esercente attività di somministrazione al pubblico di pasti e bevande, per cui è stata rilasciata autorizzazione dal Comune di Rovereto (TN) in data 3 marzo 2003, prot. n /2002. Art. 2 Il contratto di concessione comprende tutti i mobili, gli arredi, le attrezzature e quant altro inerente l esercizio, il tutto come risultante dall inventario redatto in data odierna, ben conosciuto ed accettato dalle parti, che si allega al presente atto sotto la lettera A. Di ogni dotazione strumentale eventualmente fornita dal Museo alla società successivamente alla stipulazione del presente atto, verrà redatto verbale di consegna fra le parti. Art. 3 Il contratto decorre dal. e verrà a cessare il giorno... Il Museo alla scadenza si riserva la facoltà di rinnovare il contratto per ulteriori due anni. 2

3 Il Museo può inoltre procedere alla risoluzione del contratto con effetto immediato nei casi previsti dall articolo 13 del capitolato speciale d appalto. Art. 4 Il concessionario è tenuto ad esercitare l azienda sotto la precedente denominazione Le Arti che, limitatamente alla durata del contratto, potrà essere assunta dal conduttore quale propria ragione sociale o parte integrante della stessa. Art. 5 Il concessionario si impegna a gestire l azienda senza modificarne l attuale destinazione, sotto pena di risarcimento dei danni e, nei limiti delle sue normali possibilità di lavoro, a mantenere in efficienza l organizzazione produttiva, commerciale ed amministrativa dell azienda stessa. L esercizio deve essere aperto al pubblico almeno negli orari previsti dal capitolato speciale d appalto e comunque, se più ampi, in quelli previsti nell offerta tecnica presentata dalla società. in sede di gara d appalto. Art. 6 Il canone di concessione viene concordemente fissato dalle parti nel seguente modo: - quota percentuale pari al % del fatturato, oltre Iva. Il pagamento della quota percentuale dovrà essere effettuato annualmente in via posticipata entro il 31 gennaio di ciascun anno, previa presentazione del registro dei corrispettivi dell anno precedente. Art. 7 Il Mart garantisce fin d ora il pieno e pacifico godimento dei locali. Qualunque integrazione modifica, o sostituzione che il concessionario intendesse effettuare ai locali, ai mobili, agli arredi, 3

4 agli impianti ed alle attrezzature dell azienda, dovranno essere preventivamente autorizzate per iscritto dal Mart. Art. 8 Il Mart si impegna a prestarsi per la voltura a nome del conduttore delle licenze e autorizzazioni ad esso intestate, limitatamente ed esclusivamente per la durata del rapporto contrattuale. Al termine del presente contratto di concessione, essendo le licenze e le autorizzazioni inerenti l esercizio aziendale parte integrante di questa, il conduttore si obbliga a prestarsi a tutti gli atti necessari per la rivolturazione a nome del Mart, in modo tale da garantirgli l esercizio della propria azienda. Art. 9 Il concessionario, previo specifico accordo con il Mart, può immettere nell attività attrezzature, arredi e mobili di sua proprietà, che dovrà asportare al termine del contratto. Nell espletare il servizio deve impiegare proprio personale qualificato, di assoluta fiducia e di provata riservatezza, obbligandosi ad attuare a favore dello stesso (e se cooperative, anche verso i soci) condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro vigenti nel settore di riferimento. L Appaltatore dovrà ottemperare agli obblighi retributivi, previdenziali ed assicurativi previsti dalle normative vigenti per il personale, sollevando il Museo da ogni responsabilità inerente e conseguente. Art. 10 Le spese relative alle utenze (energia, telefono, asporto rifiuti, ecc.), pulizie, nonché le spese previste all articolo 5 del capitolato speciale d appalto sono a carico del concessionario. Il concessionario si impegna a coprire convenientemente con assicurazione contro i rischi di incendio, furto, responsabilità civile e danni, a proprie spese, il patrimonio aziendale locato e l attività prestata; dovrà altresì stipulare con primaria compagnia di 4

5 assicurazione, per i rischi oggetto del contratto (art. 14 capitolato), Polizza di responsabilità civile verso terzi e verso prestatori di lavoro, per tutta la durata della concessione-contratto, con massimale RCT/O non inferiore a: ,00 per sinistro ,00 per persona e per danni a cose o animali, fatta salva la previsione espressa nel novero dei terzi del concedente MART. Art. 11 Il concessionario si impegna ad usare strutture ed attrezzature con la diligenza del buon padre di famiglia, si impegna inoltre a restituirle alla scadenza del rapporto contrattuale nello stato di normale efficienza, in cui riconosce di averli ricevuti dal locatore, salvo il normale deperimento derivante dall uso. Art. 12 E fatto espresso divieto al conduttore di procedere a trasformazioni, modifiche e migliorie delle strutture ricevute in virtù del presente contratto senza il preventivo consenso scritto del Museo. E vietata la cessione totale e parziale del contratto, come la sublocazione parziale o totale. Allo scopo di accertarsi della diligente manutenzione dell immobile e delle attrezzature, il Museo potrà effettuare sopralluoghi anche a mezzo di suoi rappresentanti o di tecnici incaricati. Art. 13 Foro competente per tutte le controversie che dovessero insorgere tra il Museo ed il concessionario è il Tribunale di Rovereto. Art. 14 Eventuali modifiche od integrazioni del presente contratto dovranno essere effettuate in forma scritta. Art. 15 5

6 A garanzia dell osservanza delle clausole contrattuali, il concessionario costituisce un deposito cauzionale, pari ad.,00, con le modalità previste dal capitolato speciale d appalto. Il Museo svincolerà la cauzione al termine del rapporto contrattuale, dopo la definizione di tutte le ragioni di debito e credito oltre che di eventuali altre pendenze. Art. 16 Per quanto non previsto nella presente scrittura le parti fanno rinvio alle norme vigenti in materia di affidamenti, a quanto previsto nel bando di gara e nel capitolato speciale relativi all appalto dei servizi in oggetto, approvati con determinazione del Dirigente del Servizio Affari Generali e Contabilità del Museo n. 77 di data 4 settembre 2013, nonché all offerta tecnica ed economica presentata dalla società aggiudicataria in sede di gara. Art. 17 Con la sottoscrizione del presente atto il sottoscritto, nella qualità e nell esercizio delle proprie funzioni, si impegna ad osservare, senza eccezione o riserva alcuna, tutti gli obblighi previsti dalla normativa sulla tracciabilità dei flussi finanziari contenuta nella L. 136 del e s.m., ed accetta le clausole di seguito indicate: Il contraente, a pena di nullità assoluta del presente contratto, assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla L. 13 agosto 2010, n. 136 ; L Amministrazione verifica i contratti sottoscritti tra l affidatario dei lavori ed i subappaltatori e/o i subcontraenti in ordine all apposizione della clausola sull obbligo del rispetto delle disposizioni di cui all art. 3, comma 9 della L. 136/2010 e, ove ne riscontri la mancanza, rileva la radicale nullità del contratto. Le parti stabiliscono espressamente che il contratto è risolto di diritto (art c.c.) in tutti i casi in cui le transazioni siano state eseguite senza avvalersi di banche o della società Poste SPA (art. 3 6

7 comma 8 L. 136/2010) attraverso bonifici su conti dedicati, destinati a registrare tutti i movimenti finanziari, in ingresso ed in uscita, in esecuzione degli obblighi scaturenti dal presente contratto. A tal fine il contraente comunica alla stazione appaltante gli estremi identificativi dei conti correnti bancari o postali accesi presso banche o presso la società Poste Italiane SPA, dedicati, anche in non via esclusiva, alle commesse pubbliche. La comunicazione alla stazione appaltante deve avvenire entro sette giorni dall accensione dei conti correnti dedicati e nello stesso termine il contraente deve comunicare le generalità e il codice fiscale delle persone delegate ad operare su di essi. Le medesime prescrizioni valgono anche per i conti bancari o postali preesistenti, dedicati successivamente alle commesse pubbliche. Nel rispetto degli obblighi sulla tracciabilità dei flussi finanziari, il bonifico bancario o postale deve riportare, in relazione a ciascuna transazione, il codice unico di progetto (CUP). Le parti convengono che qualsiasi pagamento inerente il presente contratto rimane sospeso sino alla comunicazione del conto corrente dedicato, completo di tutte le ulteriori indicazioni di legge, rinunciando conseguentemente ad ogni pretesa o azione risarcitoria, di rivalsa o comunque tendente ad ottenere il pagamento e/o i suoi interessi e/o accessori. Il contraente si impegna ad inserire nei contratti stipulati con privati subappaltatori o fornitori di beni e servizi le seguenti clausole: Ciascuna delle parti, a pena di nullità del contratto, si assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla presente legge. Il contraente, qualora abbia notizia dell inadempimento della propria controparte agli obblighi di tracciabilità finanziaria di cui all art. 3 della L. 136/2010, procede a risolvere immediatamente il contratto corrente con la propria controparte e a darne tempestiva comunicazione alla stazione appaltante ed alla prefettura-ufficio territoriale del Governo. 7

8 Ai fini del presente articolo il codice CIG è Art.18 Tutte le spese relative al presente contratto e dipendenti, sono a carico del conduttore. Agli effetti fiscali le parti dichiarano che il presente contratto è soggetto a registrazione in caso d uso in quanto avente ad oggetto prestazioni soggette ad Iva ai sensi del DPR 26 aprile 1986, n. 131 e s.m. Letto, firmato e sottoscritto con accettazione di ogni patto sopra enumerato. Il Mart Il Concessionario Ai sensi e per gli effetti di cui all articolo 1341 del Codice civile e ad ogni altro effetto di legge, le parti dichiarano di approvare espressamente le clausole sopra scritte relative ai seguenti articoli del contratto: articolo 2, articolo 3, articolo 5, articolo 7, articolo 10, articolo 14 e articolo 15. Il Mart Il Concessionario 8