BANDO Dl PRENOTAZIONE PER L'ASSEGNAZIONE IN PROPRIETÀ O DIRITTO DI SUPERFICIE Dl AREE RICADENTI NEL PEEP DI SCALARBA PER LA COSTRUZIONE Dl ALLOGGI.

Transcript

1 COMUNE DI MACOMER Provincia di Nuoro Settore Tecnico lavori pubblici Corso Umberto I Macomer (NU) tel fax SETTORE TECNICO Prot. n BANDO Dl PRENOTAZIONE PER L'ASSEGNAZIONE IN PROPRIETÀ O DIRITTO DI SUPERFICIE Dl AREE RICADENTI NEL PEEP DI SCALARBA PER LA COSTRUZIONE Dl ALLOGGI. IL DIRIGENTE Visto il regolamento per l assegnazione delle aree ricadenti nel Piano di Edilizia Economica e Popolare approvato con delibera del Consiglio Comunale n 39 del 09/04/2003 RENDE NOTO Che il Comune di Macomer, con la procedura indicata nel regolamento, intende assegnare per lotti, in diritto di proprietà o di superficie, le aree indicate nelle allegate planimetrie ricadenti nel P.E.E.P. di Scalarba. Le tipologie edilizie verranno individuate con apposito piano d utilizzo sulla base delle richieste di prenotazione d acquisto di lotti accolte. Il costo del lotto edificabile, comprensivo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria ricadente nell area PEEP di Scalarba è pari ad 82,35 al mq., cosi determinato con delibera del Consiglio Comunale n 16 del 30/04/201 0, salve le riduzioni di legge per l assegnazione in diritto di superficie. Resta esclusa la possibilità di realizzazione delle urbanizzazioni primarie a scomputo del costo di cui al capoverso che precede in quanto l area in assegnazione è già provvista. SOGGETTI CHE POSSONO CONCORRERE E LORO REQUISITI I soggetti legittimati ad ottenere la cessione in proprietà e la concessione in diritto di superficie di aree comprese nel P.E.E.P. dell'ente per l'attuazione degli interventi sono i seguenti: a) Comune; b) Enti pubblici istituzionalmente operanti nel settore dell'edilizia economica e popolare; 1

2 c) Cooperative edilizie di abitazione o imprese edilizie e loro consorzi che si impegnino a realizzare alloggi in locazione ovvero Cooperative a proprietà indivisa e loro consorzi che assegnino in godimento le abitazioni realizzate ai sensi di quanto previsto dalla L. 179/92 art. 8 e successive integrazioni e modificazioni; d) Cooperative edilizie a proprietà indivisa e loro consorzi, Cooperative di produzione e lavoro e loro consorzi, Imprese e loro consorzi, Associazioni di imprese; e) Privati singoli. Salva l'attuazione degli interventi di edilizia sovvenzionata da chiunque eseguiti e per i quali valgono le norme regionali in materia, hanno priorità graduata nell'ordine di seguito indicato, ai sensi dell'art. 35, comma 6, della legge n 865/71, i seguenti soggetti: 1) Comune; 2) Enti pubblici istituzionalmente operanti nel settore dell'edilizia economica e popolare; 3) Cooperative edilizie o loro consorzi a proprietà indivisa. Inoltre hanno priorità, graduata nell'ordine di seguito riportato e rispetto agli altri soggetti inseriti nella graduatoria, i soggetti di cui alle lettere c) e d), che posseggano i seguenti requisiti: 1. siano Cooperative o loro Consorzi fruenti di contributi pubblici (regionali, statali, comunitari) agevolati; 2. siano imprese o loro Consorzi fruenti di contributi pubblici (regionali, statali, comunitari) agevolati; 3. siano Cooperative o loro Consorzi non fruenti di contributi pubblici; 4. siano imprese o loro Consorzi non fruenti di contributi pubblici. Ai fini dell'ammissibilità dell'istanza, i soggetti di cui alle lettere c) e d) debbono possedere, al momento della pubblicazione di questo bando, i seguenti requisiti: trovarsi nel pieno e libero esercizio dei propri diritti commerciali non essendo stati dichiarati falliti, né trovarsi in stato di concordato preventivo, liquidazione o amministrazione controllata. Dette condizioni giuridiche debbono risultare da apposita dichiarazione da rendere sotto la propria responsabilità, ai sensi dell'art. 46 del D.P.R. 28/12/2000, n. 445, contestualmente all'istanza di prenotazione per l assegnazione di lotti; inoltre per le imprese e cooperative di produzione e lavoro: essere in regola con le vigenti disposizioni in materia di contributi assistenziali e previdenziali 2

3 (INPS - INAIL - CASSA EDILE), da dichiarare sotto la propria responsabilità sempre ai sensi dell'art. 46 del D.P.R. 28/12/2000, n. 445 contestualmente all'istanza di assegnazione di aree P.E.E.P.; per le cooperative edilizie di abitazione: essere regolarmente iscritte da almeno quattro mesi all'albo delle società tenuto dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, nonché all'albo Nazionale delle Cooperative Edilizie di cui alla Legge n 59/92 ed avere i l bilancio regolarmente approvato dagli organi competenti ed essere in regola con la situazione societaria; il tutto da dichiarare, sotto la propria responsabilità, nelle forme di cui al già citato D.P.R. 445/2000 art. 46 contestualmente all'istanza di assegnazione di aree P.E.E.P.; per le imprese edili e cooperative di produzione e lavoro: essere in possesso di attestazione rilasciata dalla S.O.A. (Società Organismi di Attestazione) per classifica e categoria adeguata. Qualora l importo dell intervento edilizio sia inferiore ad ,00, gli stessi soggetti devono essere in possesso dei requisiti indicati all art. 90 del D.P.R. n 207/2010. Ai fini dell'ammissibilità dell'istanza i soggetti di cui alla lettera e) precedente debbono possedere, al momento della pubblicazione del bando, i seguenti requisiti: avere la cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente alla U.E. oppure avere cittadinanza di uno Stato non appartenente all U.E. purché titolare di carta di soggiorno, oppure regolarmente soggiornante ed iscritto nelle liste di collocamento oppure regolarmente soggiornante che eserciti regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo; avere la residenza nel Comune di Macomer oppure lavorarvi da almeno 5 (cinque) anni; non avere l esclusiva proprietà e la disponibilità nel territorio comunale di un alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare, così come definito all art. 9 lett b) del regolamento, né di terreni edificabili su cui sia possibile costruire un alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare. In caso di proprietà di un alloggio inadeguato, intestato ad uno dei membri del nucleo familiare dell assegnatario, deve essere assunto l impegno alla cessione dello stesso prima della stipula del rogito che trasferisce la proprietà sull alloggio in area PEEP; 3

4 non aver ottenuto l assegnazione, in proprietà o con patto di futura vendita, di una casa costruita con il contributo finanziario pubblico; reddito non inferiore a ,00 e superiore a ,00. I requisiti sopraindicati dovranno risultare da apposita dichiarazione da rendere sotto la propria responsabilità, ai sensi dell'art. 46 del D.P.R. 28/12/2000, n. 445, contestualmente all'istanza di assegnazione e devono essere posseduti anche dal coniuge convivente e non separato legalmente o dal convivente e dai famigliari a carico. Termine di presentazione della domanda Il termine ultimo di presentazione della domanda di prenotazione per l assegnazione di lotti nelle aree indicate i oggetto resta stabilito entro e non oltre il giorno 26/11/2012. A pena di inammissibilità, la domanda dovrà essere compilata secondo l apposito modello disponibile sul sito web del Comune ; inoltre potrà essere ritirato nelle ore di apertura dello sportello presso l ufficio tecnico, al 4 piano dell edificio sede dell Ufficio Tecnico Comunale nelle ore di ricevimento del pubblico (lunedì e martedì dalle ore16,00 alle ore 18,30 e, dal mercoledì al venerdì, dalle ore 11,00 alle ore 13,30) La domanda potrà essere utilmente inoltrata al Comune: 1. Con raccomandata, attraverso il servizio postale, entro il giorno di scadenza e per questo farà fede il timbro postale apposto sul plico contenente la documentazione richiesta; l'amministrazione non risponde per smarrimento o perdita della domanda trasmessa per posta. 2. Consegnata a mano in busta chiusa all ufficio protocollo. I criteri ed il punteggio Ai fini della graduatoria per l'assegnazione in proprietà od in diritto di superficie di lotti nell area sopraindicata i criteri ed il punteggio sono indicati all art. 12. del regolamento ed esattamente : 4

5 A. Per le Cooperative edilizie di abitazione singole e/o loro consorzi: a) Che hanno costruito alloggi di edilizia convenzionata o agevolata negli ultimi dieci anni nel Comune di Macomer: - fino a 20 alloggi Punti 1 - da 21 a 100 Punti 2 - oltre 101 Punti 3 b) Che hanno costruito alloggi di edilizia convenzionata o agevolata negli ultimi dieci anni nella Regione Sardegna: - fino a 20 alloggi Punti 0,5 - da 21 a 100 Punti 1,5 - oltre 101 Punti 2 c) Aventi la sede legale nel Comune di Macomer Punti 3 d) Aventi la sede legale nella Regione Sardegna Punti 1 B. Per le Cooperative di costruzione ed Imprese di costruzione: a) Con volume d affari medio ai fini I.V.A. degli ultimi tre anni: - fino a ,00 Punti 1 - ogni ,00 in più (fino ad un massimo di punti 5) Punti 1 b) Che hanno costruito alloggi di edilizia convenzionata o agevolata negli ultimi dieci anni: - fino a 30 alloggi Punti 2 - oltre 30 alloggi Punti 3 c) Che si obblighino a cedere in affitto alloggi per almeno 10 anni dal momento dell abitabilità ad un canone di locazione non superiore al 4,5% del prezzo di convenzione: - fino al 20% della superficie abitabile Punti 2 costruita - oltre il 20% Punti 3 5

6 d) Aventi la sede legale a Macomer Punti 3 e) Aventi la sede legale nella Regione Sardegna Punti 1 Detti alloggi riservati alla locazione potranno essere mantenuti dalle Imprese o Cooperative o ceduti a soggetti obbligati a darli in locazione. C. Per le persone fisiche: a) Cittadini residenti a Macomer da almeno 5 anni prima della data del bando Punti 15 b) Cittadini residenti a Macomer da almeno 3 anni prima della data del bando Punti 10 c) Coppia residente fuori Macomer che abiti una casa in regime d affitto con almeno uno dei due con residenza proveniente da Macomer Punti 5 d) Emigrati all estero ex residenti nel Comune e loro figli che intendono rientrare in Italia Punti 8 e) Richiedenti che abitano in alloggio che deve essere rilasciato a seguito di: provvedimento esecutivo di sfratto che non sia stato intimato per inadempienze contrattuali Punti 5 ordinanza di sgombero che non sia stato intimato per inadempienze contrattuali Punti 5 provvedimento di collocamento a riposo di lavoratori dipendenti che fruiscono di alloggio di servizio Punti 3 f) Nucleo familiare residente in abitazione sovraffollata: - fino a 2 persone per vano Punti 1 - da 2,1 a 3 persone per vano Punti 2 - oltre 3 persone per vano Punti 3 La cucina costituisce vano se supera i 14 mq g) Cittadini nel cui nucleo vi sia un portatore di handicap o portatore di malattia invalidante permanente o anziani non autosufficienti attestati dalle competenti autorità Punti 5 h) Cittadini con nucleo familiare composto da: - n. 3 unità Punti 1 - n. 4 unità Punti 2 6

7 - n. 5 unità Punti 3 - più di 5 unità Punti 4 i) cittadini in affitto: con canone di locazione maggiore del 25% del reddito Punti 3 con canone di locazione minore del 25% del reddito Punti 2 j) reddito reddito compreso tra ,00 e ,00 Punti 4 reddito compreso tra ,01 e ,00 Punti 3 reddito compreso tra ,01 e ,00 Punti 2 reddito compreso tra ,01 e ,00 Punti 1 reddito compreso tra ,01 e ,00 Punti 0 k) coppie già formate o in via di formazione che presentano domanda congiuntamente e si impegnano ad andare ad abitare nell alloggio costruendo entro un anno dall abitabilità, a pena di decadenza dell assegnazione e con obbligo di cointestazione dell alloggio Punti 1 l) famiglie monoparentali con figli a carico Punti 1 Chiunque ne abbia interesse può prenderne visione del regolamento di assegnazione delle aree, di questo bando e dei modelli di domanda depositati presso l ufficio Tecnico che, a richiesta, fornirà le ulteriori utili informazioni su questi. Macomer, lì 05/11/2012 F.to IL DIRIGENTE DEL SETTORE TECNICO Ing. Alessandro Naitana Allegati: Moduli istanze Allegato A Planimetria individuazione aree in cessione Allegato B Elenco aree in cessione Allegato C Stralcio norme tecniche di attuazione Allegato D Particolare tipologie edilizie 7