FAC-SIMILE INFORMATION MEMORANDUM HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY OPPORTUNITA D INVESTIMENTO ALBERGHIERO

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "FAC-SIMILE INFORMATION MEMORANDUM HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY OPPORTUNITA D INVESTIMENTO ALBERGHIERO"

Niccolina Pavone
6 anni fa
Visualizzazioni

1 FAC-SIMILE INFORMATION MEMORANDUM OPPORTUNITA D INVESTIMENTO ALBERGHIERO HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY

2 INTRODUZIONE Hotel Broker ha ricevuto mandato esclusivo di vendita da Albergo Italia S.p.A. per l immobile ad uso alberghiero sito in Otranto, Puglia, Italia. La struttura ricettiva Å offerta in vendita libera da vincoli e gravami. L immobile alberghiero oggetto della vendita Å costruito su terreno di proprietç con estensione di due ettari che si affacciano sulla costa della cittadina pugliese. L albergo a classificazione quattro stelle Å aperto tutto l anno e dispone di 150 ampie camere arredate con stile moderno, comprendenti 25 camere deluxe e 20 suite, un ricercato ristorante, un lounge bar, quattro sale meeting che possono accomodare sino a 300 persone ed una piscina esterna con acqua di mare. L hotel dispone inoltre di una moderna ed esclusiva area fitness e di una sofisticata SPA con 10 sale trattamenti. L opportunitç offerta in questo Memorandum rappresenta un ottimo investimento alberghiero e ricettivo per acquirenti ed investitori nazionali ed esteri, ubicato in una location conosciuta ed affermata quale l area costiera pugliese di Otranto, ricca di fascino ed attrazioni culturali e artistiche. INTRODUCTION Hotel Broker has been selected by Albergo Italia S.p.A. as exclusive real estate agent to sell the Hotel located in Otranto, Apulia, Italy. The property is offered on a vacant possession basis. The hotel subject to sale is built in two hectares of parkland overlooking the village of Otranto. The property is 4-star hotel, featuring 150 modern guestrooms including 25 deluxe rooms and 20 suites, a large restaurant, a lounge bar, four meeting rooms accommodating up to 300 delegates, and a sea water outdoor swimming pool. The property also contains a modern and fully equipped fitness area and a sophisticated SPA, offering 10 fully equipped treatment rooms. The Hotel described in this Memorandum represents a unique opportunity to domestic and international investors and buyers, located in a fascinating and unspoiled cultural location such Otranto.

CARATTERISTICHE FONDAMENTALI DELL INVESTIMENTO MAIN INVESTMENT FEATURES Ubicazione Otranto si trova in una posizione unica in Puglia ed Å storicamente considerata la cittç pié orientale d italia.

3 CARATTERISTICHE FONDAMENTALI DELL INVESTIMENTO MAIN INVESTMENT FEATURES Ubicazione Otranto si trova in una posizione unica in Puglia ed Å storicamente considerata la cittç pié orientale d italia. Otranto Å una destinazione turistica ideale grazie alle ampie spiagge libere e al mare pié volte premiato con la Bandiera Blu. Il sito Å facilmente accessibile da Lecce e dalle altre cittç pugliesi. Location Otranto enjoys an unique position in Apulia and is considered the most Eastern city of Italy. The town is a famous tourist destination thanks to sandy beaches and an award-winning Blu Flag sea. The site is easily accessible from Lecce and other main regional cities. Immobile L hotel Å stato sviluppato in un immobile di recente costruzione, ubicato all interno di un grande parco privato. La costruzione alberghiera soddisfa tutte le normative nazionali ed Å stato concepito secondo standard da catena alberghiera internazionale. Property The hotel has been developed within a recently developed building, located in a large and restful parkland. The hotel construction complies with major national laws and has been conceived according to international hotel standards.

CARATTERISTICHE FONDAMENTALI DELL INVESTIMENTO MAIN INVESTMENT FEATURES OpportunitÅ di ulteriore sviluppo L hotel - gestito su base familiare - potrebbe beneficiare dall affiliazione ad una catena

4 CARATTERISTICHE FONDAMENTALI DELL INVESTIMENTO MAIN INVESTMENT FEATURES OpportunitÅ di ulteriore sviluppo L hotel - gestito su base familiare - potrebbe beneficiare dall affiliazione ad una catena alberghiera mediante contratto di franchising. Inoltre, ulteriori opportunitç di crescita - quale l aumento del numero di camere, possibile grazie ad una volumetria edilizia non ancora utilizzata - possono essere realizzate, consentendo l affermazione commerciale dell hotel in un mercato estremamente competitivo e redditizio. Further development opportunity The hotel - which is managed with a family based approach - could benefit from an affiliation to a hotel brand through franchising. Moreover, enhancement opportunities such as an increase in the number of rooms - possible thanks to a building permit not yet utilized - can be developed. This opportunity could enhance commercial penetration and consolidate hotel competitive position in a very lucrative market.

5 DESCRIZIONE HOTEL HOTEL DESCRIPTION Immerso in un parco di due ettari, l immobile Å costruito su un seminterrato, 6 livelli fuori terra, possiede una forma tipica a T e un numero massimo di livelli differenziato nelle due ali principali. Set in 2 hectares of parkland, the property comprises a lower ground floor, 6 upper levels owning a typical T shape and a maximum number of levels differenciated in the two main building wings. Immobile Classificazione 4 stelle Apertura 2000 Edificio Costruzione Aria Condizionata Superficie interna Seminterrato, piano terra, 5 piani superiori Muratura Camere, spazi pubblici, sale meeting mq Building Grading 4-star Opening 2000 Building Lower ground, ground, 5 upper floors Construction Air Conditioning Bricks Internal Area sq. m. Guestrooms, public areas, meeting rooms Superficie dell area mq Site Area sq. m. ProprietÇ Piena ProprietÇ Servizi Camere 150 Ristorante 300 coperti Tenure Freehold Facilities Guestrooms 150 Restaurant 300 covers Bar Lobby bar e Pool bar Bar Lobby bar and Pool bar Congressi 4 sale eventi in grado di ospitare sino a 300 Conference 4 event rooms accomodating up to 300 persone people Parcheggio 80 posti coperti e 50 scoperti Parking space 80 indoor, 50 outdoor Tipologia camera / Dimensione (mq)/ Numero / Number Room Type Size (sq.m.) Standard De Luxe Suite 20 34

impianti fissi (vasca/ doccia) Bedroom/bathroom facilities King size beds In-room safe Mini bar Air-conditioning Direct-dial

6 Camere e bagni Letti king size Cassaforte in camera Mini bar Aria condizionata Telefono con linea diretta Televisione satellitare con pay TV Connessione Wi-Fi Lettore individuale DVD/CD Bose Bagni con rivestimenti misti in marmo composti da due impianti fissi (vasca/ doccia) Bedroom/bathroom facilities King size beds In-room safe Mini bar Air-conditioning Direct-dial telephone Satellite television with pay TV Wi-Fi connection DVD/CD Bose Player Bathrooms with marble floors and 2- fixture (bath/ shower)

RISTORAZIONE Il ristorante principale offre 300 coperti e si sviluppa in un area coperta con accesso al rigoglioso giardino prospiciente la piscina.

L hotel vanta inoltre quattro ampie sale per eventi e banchetti che possono contenere fino a 300 persone, ideali per matrimoni e banchetti.

7 RISTORAZIONE Il ristorante principale offre 300 coperti e si sviluppa in un area coperta con accesso al rigoglioso giardino prospiciente la piscina. Inoltre, un ampio Lobby bar si trova al piano terreno in corrispondenza all area dedicata al ricevimento e ingresso. L hotel vanta inoltre quattro ampie sale per eventi e banchetti che possono contenere fino a 300 persone, ideali per matrimoni e banchetti. FOOD AND BEVERAGE The main full service restaurant - accommodating up to 300 covers - is located in a secluded area with direct access to the superb garden fronting the outdoor pool. Additionally, there is a large Lobby bar located on the ground floor of the resort to the rear of the main entrance and reception area. The hotel boasts four large event rooms ideal for weddings and banquets, accommodating up to 300 people.

Un ampia sala fitness Å d i s p o n i b i l e c o n m a c c h i n a r i d avanguardia. All interno del giardino si trova una piscina regolamentare con vista sulla vicina costa balneare.

8 CENTRO BENESSERE & ALTRI SERVIZI L hotel vanta un moderno ed esclusivo centro benessere con 10 sale trattamenti situato al piano terreno. La SPA offre un ampia gamma di trattamenti con personale specializzato. Il centro benessere ha un accesso riservato per i clienti dell hotel. Un ampia sala fitness Å d i s p o n i b i l e c o n m a c c h i n a r i d avanguardia. All interno del giardino si trova una piscina regolamentare con vista sulla vicina costa balneare. L hotel dispone anche di un ampio parcheggio esterno ed un garage coperto. SPA & OTHER FACILITIES The Hotel boasts a modern and elegant SPA with 10 treatment rooms, located on the ground floor. A variety of treatments is offered in the SPA by specialised staff. The SPA has exclusive access for hotel guests. A large fitness with modern equipment is also available. The swimming pool is set in the parkland overlooking the close sea coast. The property also offers a large parking outdoor space, and a covered garage.

9 PLANIMETRIE / FLOOR PLANS Piano Tipo / Typical Floor Plan

10 CONTATTI / CONTACTS Indirizzo / Address: Via Roma Milano (ITALY) Tel: Fax: Nome Agente / Agent Name Tel: nome.cognome@dominio.com Nome Agente / Agent Name Tel: nome.cognome@dominio.com

Documenti analoghi

FAC-SIMILE INFORMATION MEMORANDUM HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY OPPORTUNITA D INVESTIMENTO ALBERGHIERO

FAC-SIMILE INFORMATION MEMORANDUM OPPORTUNITA D INVESTIMENTO ALBERGHIERO HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY INTRODUZIONE Hotel Broker ha ricevuto mandato esclusivo di vendita da Albergo Italia S.p.A. per l immobile