BANDO DI GARA OGGETTO:

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1 Casa COMUNE di FRANCOLISE BANDO DI GARA OGGETTO: Affidamento in comodato d uso dello stabile sito nel Comune di Francolise alla via Roma, 13 della frazione S. Andrea del Pizzone da adibire a Casa Albergo per Anziani Dott. Venanzio De Benedetta. Determinazione del Responsabile del Servizio amministrativo n. 158 del 14/7/ ) OGGETTO DELL AFFIDAMENTO Il Comune di Francolise (CE) intende affidare in comodato d uso il fabbricato oggetto di lascito testamentario a favore del Comune da parte del Dott. Venanzio De Benedetta, nato a Francolise il 20/01/1890 e deceduto in Napoli il 14/04/1974. Il fabbricato è da adibire a struttura residenziale per anziani in possesso dei requisiti previsti dall art. 15 del Regolamento regionale n. 6 del 18/12/2006. Si precisa che la gestione dell attività cui è destinato l immobile è svolta dal comodatario sotto sua esclusiva responsabilità, previa acquisizione, a sua cura e spese, di tutte le autorizzazioni necessarie ai sensi di legge. 2) DESCRIZIONE DEL FABBRICATO OGGETTO DELL AFFIDAMENTO Il fabbricato oggetto dell affidamento è ubicato in Francolise frazione S. Andrea del Pizzone alla Via Roma, n. 13. La struttura, di proprietà del Comune di Francolise, si articola su due piani come da planimetrie allegate al presente bando di gara quale parte integrante di esso, ed è riportato in catasto al Foglio 51, particella 5139, sub 4 e sub 5. La struttura è dotata di ascensore interno. 3) IMPORTO A BASE D ASTA E DURATA DELL AFFIDAMENTO a) In conformità a quanto previsto dalla delibera di C.C. n. 42 del 28/11/2007, esecutiva, l affidamento avviene per l importo annuale a base d asta di 6.000,00 (seimila/00) con offerte in aumento su tale importo. Tale importo sarà annualmente oggetto di rivalutazione monetaria secondo il 75% dell Indice ISTAT. Detto importo dovrà essere corrisposto in rate trimestrali da versare entro il giorno cinque del primo mese del trimestre a mezzo versamento su c.c.p. n intestato al Comune di Francolise Servizio Tesoreria. b) La durata del comodato è fissata in anni 10 (dieci), salvo proroga di pari durata, previa richiesta da parte del comodatario e previa ridefinizione dell importo annuale da corrispondere all ente proprietario dell immobile. 4) SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE ALLA GARA Saranno ammessi alla gara i soggetti cui all art. 34 del D.Lgs. 163/2006, i raggruppamenti di imprese di cui all art. 37 del predetto decreto legislativo, nonché le cooperative, purchè specializzati nell assistenza del soggetto anziano ed in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti, nazionali e regionali, in materia di assistenza degli anziani in strutture residenziali. Si precisa che il possesso di tali requisiti dovrà essere dichiarato, a pena di esclusione, dal partecipante alla gara, che potrà anche allegare eventuale documentazione. In ogni caso questa Amministrazione si riserva la facoltà di richiedere la documentazione comprovante il possesso dei requisiti richiesti. Si precisa, inoltre, che il partecipante alla gara dovrà essere operativo in strutture analoghe da almeno due anni e dovrà dichiarare tale circostanza eventualmente allegando apposita documentazione che potrà, in ogni caso, anche successivamente, essere richiesta da questa Amministrazione. Sono ammessi a partecipare anche i raggruppamenti di imprese regolarmente costituiti. In tal caso il possesso dei requisiti richiesti deve essere riferito a tutte le imprese raggruppate e le

2 dichiarazioni da formulare dovranno essere sottoscritte dai legali rappresentanti di ciascuna delle imprese raggruppate. Si precisa, infine, che ai sensi dell art. 38, comma 3, del D.P.R. n. 445/2000 non è richiesta autenticazione delle sottoscrizioni, ma ogni sottoscrizione e/o dichiarazione deve essere corredata di copia fotostatica non autenticata di un documento d identità del sottoscrittore, pena esclusione e che la falsa dichiarazione resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n, 445/2000 è penalmente sanzionata dall art. 76 del citato D.P.R. e comporta l esclusione dalla procedura di affidamento. 5) OBBLIGHI DEL COMODATARIO a) Il fabbricato deve essere utilizzato per struttura residenziale per anziani in possesso dei requisiti previsti dall art. 15 del Regolamento regionale n. 6 del 18/12/2006; b) La denominazione di tale struttura è Casa Albergo Comunale per Anziani Dott. Venanzio De Benedetta e la sede è nella frazione S. Andrea del Pizzone del Comune di Francolise alla Via Roma, n. 13. Tali elementi non possono subire modifiche. c) N. 2 locali a piano terra, fra cui quello prospiciente la Via Roma, restano destinati a sede del Circolo Sociale Polivalente per Anziani, del quale fanno parte di diritto gli ospiti della Casa Albergo per Anziani e il cui funzionamento resta disciplinato dal Regolamento consiliare a suo tempo approvato con delibera di C.C. n. 43 del 17/12/2004, esecutiva. Quanto sopra al fine di favorire l integrazione sociale degli ospiti della Casa Albergo per Anziani. d) N. 4 posti letto devono essere riservati a favore di anziani bisognosi del Comune di Francolise. Si precisa che per tali ultimi soggetti, la retta mensile non può essere superiore all importo della pensione minima sociale. e) Il Comune si riserva la facoltà di verificare, in qualsiasi momento, la destinazione d uso dell immobile oggetto di comodato. f) Il comodatario si impegna ad effettuare, a propria cura e spesa, tutti gli eventuali interventi (anche di straordinaria manutenzione e/o strutturali) necessari per adeguare l immobile in maniera tale da rispettare i requisiti strutturali ed ambientali, organizzativi e funzionali, nonché le spese di arredamento ed utenze domestiche (energia elettrica, gas, acqua, telefono ecc.) previsti dalle norme statali e/o regionali vigenti e, in particolare, del citato Regolamento regionale n. 6/2006 emanato dal Presidente della G.R. Campania e di cui alla delibera del C.R. della Campania del 15/11/2006. g) E fatto obbligo al comodatario di acquisire, a sua cura e spese, tutte le necessarie autorizzazione previste per legge per lo svolgimento dell attività di assistenza agli anziani in struttura residenziale. h) E fatto obbligo al comodatario di rispettare nell attività che porrà in essere i contratti collettivi nazionali e la correttezza delle posizioni previdenziali, nonché di impegnarsi a stipulare polizze assicurative per la responsabilità civile nel corso delle attività prestate. 6) SUBAPPALTO Non è ammesso il subappalto. 7) MODALITA DI PRODUZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA I soggetti che intendono partecipare alla gara devono far pervenire al protocollo del Comune di Francolise (CE), Via Vittorio Emanuele, 7, CAP 81050, un plico chiuso e sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, entro le ore del giorno 15/9/2008, a pena di esclusione. Su tale plico dovrà essere indicato il nominativo del partecipante alla gara e dovrà riportare la seguente dicitura: Domanda di partecipazione alla gara per l affidamento in comodato d uso dello stabile da adibire a struttura residenziale per anziani. Il plico dovrà contenere n. 2 buste chiuse e sigillate con ceralacca e controfirmate sui lembi di chiusura, così distinte: BUSTA N. 1 DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA contenente: a) Domanda di partecipazione in bollo o in carta semplice per i soggetti esenti (es. ONLUS), redatta conformemente all apposito modello allegato 1 al bando, firmata dal legale rappresentante della ditta partecipante, o, in caso di partecipazione in forma associata, dai

3 rappresentanti legali di ciascun partner partecipante, nelle forme previste, ai sensi del T.U. D.P.R. 445/00 Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa e ss.mm.. La domanda dovrà contenere apposita dichiarazione del/dei partecipante/i alla gara di essersi recato presso l immobile e di avere presa visione della consistenza dello stesso nonché delle condizioni (anche di carattere strutturale) in cui lo stesso trovasi e di averlo riconosciuto idoneo e rispondente (con o senza le eventuali modifiche da apportare a sua cura e spese) ai requisiti previsti dalle normative nazionali e regionali, per lo svolgimento dell attività cui l immobile stesso è da destinarsi. Inoltre tutte le istanze di partecipazione e le dichiarazioni dovranno essere corredate da fotocopia non autenticata di un documento d identità del/dei sottoscrittore/i. b) Cauzione provvisoria fissata nella misura forfettaria di 1200,00 (milleduecento) a garanzia dell esatto adempimento degli obblighi assunti con la partecipazione alla gara e a titolo di risarcimento dei danni che possono derivare all Amministrazione. La cauzione provvisoria nella misura sopraindicata può essere costituita o mediante versamento diretto alla Tesoreria comunale o mediante fidejussione bancaria o assicurativa. All ultimazione della gara, la cauzione depositata dall aggiudicatario resta vincolata fino alla costituzione della cauzione definitiva, mentre quelle versate dagli altri concorrenti vengono restituite. BUSTA N. 2 OFFERTA ECONOMICA contenente: Offerta redatta in competente bollo o in carta semplice per i soggetti esenti, sottoscritta dal legale rappresentante della ditta partecipante, o, in caso di partecipazione in forma associata, dai rappresentanti legali di ciascun partner partecipante, contenente il rialzo percentuale che il concorrente intende offrire sull importo annuo a base d asta di 6.000,00. 8) AGGIUDICAZIONE La gara sarà espletata alle ore 10,00 del giorno 16/9/2008 e verrà aggiudicata a favore del concorrente che avrà formulato l offerta economicamente più vantaggiosa per l Amministrazione e cioè il maggiore rialzo sull importo annuo a base d asta di 6.000,00, anche in presenza di una sola offerta valida. 9) STIPULA DEL CONTRATTO E CAUZIONE DEFINITIVA Ad avvenuta approvazione degli atti di gara da parte della Giunta comunale, l aggiudicatario verrà invitato a sottoscrivere il relativo contratto previa costituzione di cauzione definitiva mediante polizza fideiussoria bancaria o assicurativa riscuotibile entro giorni 15 dalla semplice richiesta dell Ente e senza il beneficio della preventiva escussione del debitore principale. Tale cauzione definitiva è fissata nella misura del 5% dell importo contrattuale stabilito moltiplicando il canone annuo offerto per la durata del contratto (anni dieci) e garantisce l Amministrazione comunale in ordine al rispetto di tutte le clausole contrattuali e, in special modo, in ordine alla destinazione d uso cui l immobile deve essere adibito. Le spese contrattuali sono a carico del comodatario. Francolise, lì 14 agosto 2008 Il Responsabile del Servizio Amm.vo (Sig.ra Mariagrazia Simeone)

4 ALLEGATO 1 (allegato al bando di gara di cui alla determina n del..) Al Comune di FRANCOLISE Via Vittorio Emanuele, FRANCOLISE (CE) l sottoscritt nat a il nella sua qualità di della ditta con sede legale nel Comune di Prov. alla Via/Piazza N codice fiscale/partita IVA telefono fax CHIEDE Di essere ammesso a partecipare alla gara per l affidamento in comodato d uso dello stabile sito nel Comune di Francolise, alla Via Roma, n. 13 della frazione S. Andrea del Pizzone da adibire a Casa Albergo per Anziani Dott. Venanzio De Benedetta di cui alla determina del Responsabile del Servizio amministrativo n. del - A tal uopo, consapevole che, in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi, ai sensi dell art. 76 del D.P.R. 445/2000, le sanzioni previste dal Codice Penale e dalle leggi speciali in materia di falsità degli atti, oltre alle eventuali sanzioni amministrative (decadenza dall aggiudicazione), DICHIARA 1) di essere specializzato nell assistenza del soggetto anziano ed in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti, nazionali e regionali, in materia di assistenza degli anziani in strutture residenziali e di essere operativo in strutture analoghe da almeno due anni ed esattamente nella struttura denominata: ubicata nel Comune di alla Via ; 2) di essersi recato presso l immobile e di avere presa visione della consistenza dello stesso nonché delle condizioni (anche di carattere strutturale) in cui lo stesso trovasi e di averlo riconosciuto idoneo e rispondente (con o senza le eventuali modifiche da apportare a sua cura e spese) ai requisiti previsti dalle normative nazionali e regionali, per lo svolgimento dell attività cui l immobile stesso è da destinarsi;

5 3) di accettare espressamente tutti gli obblighi previsti nel bando di gara e, in particolare: a) Di essere a conoscenza che il fabbricato deve essere utilizzato per struttura residenziale per anziani in possesso dei requisiti previsti dall art. 15 del Regolamento regionale n. 6 del 18/12/2006; b) Che la denominazione di tale struttura è Casa Albergo Comunale per Anziani Dott. Venanzio De Benedetta e la sede è nella frazione S. Andrea del Pizzone del Comune di Francolise alla Via Roma, n. 13 e che tali elementi non possono subire modifiche. c) Che n. 2 locali a piano terra, fra cui quello prospiciente la Via Roma, restano destinati a sede del Circolo Sociale Polivalente per Anziani, del quale fanno parte di diritto gli ospiti della Casa Albergo per Anziani e il cui funzionamento resta disciplinato dal Regolamento consiliare a suo tempo approvato con delibera di C.C. n. 43 del 17/12/2004, esecutiva. Quanto sopra al fine di favorire l integrazione sociale degli ospiti della Casa Albergo per Anziani. d) Che n. 4 posti letto devono essere riservati a favore di anziani bisognosi del Comune di Francolise e che, che per tali ultimi soggetti, la retta mensile non può essere superiore all importo della pensione minima sociale. e) Che il Comune si riserva la facoltà di verificare, in qualsiasi momento, la destinazione d uso dell immobile oggetto di comodato. f) Di impegnarsi ad effettuare, a propria cura e spesa, tutti gli eventuali interventi (anche di straordinaria manutenzione e/o strutturali) necessari per adeguare l immobile in maniera tale da rispettare i requisiti strutturali ed ambientali, organizzativi e funzionali, nonché le spese di arredamento ed utenze domestiche (energia elettrica, gas, acqua, telefono ecc.) previsti dalle norme statali e/o regionali vigenti e, in particolare, del citato Regolamento regionale n. 6/2006 emanato dal Presidente della G.R. Campania e di cui alla delibera del C.R. della Campania del 15/11/2006. g) Di essere a conoscenza dell obbligo di acquisire, a sua cura e spese, tutte le necessarie autorizzazioni previste per legge per lo svolgimento dell attività di assistenza agli anziani in struttura residenziale. h) Di essere a conoscenza dell obbligo del comodatario di rispettare nell attività che porrà in essere i contratti collettivi nazionali e la correttezza delle posizioni previdenziali, nonché di impegnarsi a stipulare polizze assicurative per la responsabilità civile nel corso delle attività prestate. i) Di essere a conoscenza che nell attività da porre in essere non è ammesso il subappalto; j) Di essere a conoscenza che le spese contrattuali, in caso di aggiudicazione, saranno poste a suo totale carico. Comunica che il recapito per eventuali comunicazioni da parte di codesta Amministrazione è il seguente: Indirizzo: Recapito telefonico: Fax: Allega alla presente: - fotocopia non autenticata di un documento d identità, in corso di validità; - cauzione provvisoria nella misura e con le modalità previste nel bando di gara. Eventuale altra documentazione (da specificare):

6 - ; -. Luogo. Data.. Il Legale Rappresentante (firma leggibile e timbro)