CONSORZIO MARINA DI S. NICOLA

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1 CONSORZIO MARINA DI S. NICOLA VERBALE ASSEMBLEA CONSORTILE ORDINARIA DEL 09 MARZO 2008 Oggi, domenica 09 marzo 2008 alle ore 9 si riunisce in seconda convocazione, essendo andata deserta la prima, l Assemblea ordinaria dei soci del Consorzio Marina di S. Nicola, presso il Centro sociale ricreativo di via della Luna 3, per discutere e deliberare sul seguente ORDINE DEL GIORNO 1) Bilancio consuntivo al 31 dicembre Relazione del Consiglio di Amministrazione al Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007; - Relazione del Collegio Sindacale al Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007; - Esame ed approvazione del Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007 e relativo riparto. 2) Preventivo di spese per l esercizio Relazione del Consiglio di Amministrazione al Preventivo di spese per l esercizio 2008; - Esame e approvazione del Preventivo di spese per l esercizio 2008 e relativo riparto. 3) Ristrutturazione area tecnica di via della Luna: esame e approvazione proposta di demolizione e ricostruzione locali tecnici e uffici con relativo impegno di spesa 4) Implementazione impianto video-sorveglianza comprensorio: esame e approvazione proposta con relativo impegno di spesa 5) Elezione del Collegio Sindacale 6) Notiziario: commenti e decisioni sugli argomenti esposti 7) Varie ed eventuali Le impiegate addette alla ricezione delle firme di presenza e delle deleghe comunicano che alle ore 09,45 i soci presenti e rappresentati per delega sono 84, corrispondenti a voti 409,72 su 867,5 totali, pari al 47,23%. Si dà atto quindi, dai dati di registrazione delle presenze in sala, che il quorum di un terzo dei voti è stato raggiunto e che pertanto l Assemblea ha il numero legale per deliberare su tutti i punti all ordine del giorno. Il presidente del Consorzio, Roberto Tondinelli, propone come presidente dell Assemblea il consorziato Eugenio Ficorilli. L Assemblea approva alla unanimità e il dott. Ficorilli accetta e ringrazia. Sempre su proposta di Tondinelli, viene nominato alla unanimità segretario dell Assemblea il direttore del Consorzio, Roberto Turbitosi. Il presidente dell Assemblea, verificato dalle distinte postali delle raccomandate che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati a mezzo apposita comunicazione inviata unitamente ai documenti di bilancio, dichiara aperta la seduta. Prima di aprire il punto 1 dell ordine del giorno, il dott. Ficorilli propone che ciascuno dei candidati alla elezione del Collegio Sindacale si presenti all Assemblea. Essi sono nell ordine di iscrizione sulla lavagna in sala i signori Placidi Ugo, presidente del Collegio Sindacale uscente, Palomba Clemente, sindaco effettivo uscente, Dora Lazzarotto, sindaco supplente uscente, Domenico Fratini, sindaco supplente uscente, Michele Modesti e Giovanni Ravagioli. Tutti i candidati si presentano, ad eccezione della dott.ssa Lazzarotto che, pur avendo dato conferma della sua ricandidatura, non è ancora giunta in sede assembleare. Il dott. Ficorilli propone di anticipare le operazioni di voto per snellire i lavori assembleari. L Assemblea approva. Pertanto, su proposta del presidente Tondinelli, vengono intanto nominati i due scrutatori nelle persone dei consorziati Renato Civitelli e Rosanna Biancone. Tuttavia il presidente Ficorilli ritiene opportuno a- spettare ancora un po di tempo prima di dar corso alle operazioni di voto e apre quindi la discussione sul punto 1 all ordine del giorno. 1) Bilancio consuntivo al 31 dicembre Relazione del Consiglio di Amministrazione al Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007 Il dott. Ficorilli propone di dare per letta la relazione al Bilancio consuntivo, considerato che la relazione stessa è stata ricevuta da tutti i soci e aventi diritto unitamente alla convocazione. L Assemblea accetta la proposta (la relazione è allegata al presente verbale da pag. 1 a pag. 4 sotto la lettera A).

2 Il dott. Ficorilli dà comunque la parola al presidente Tondinelli per una breve sintesi sull andamento e sui risultati della gestione, che ha conseguito un avanzo generale pari a ,09. Il presidente Ficorilli a questo punto dà la parola al presidente del Collegio Sindacale, dott. Ugo Placidi, per la lettura della relazione dell organo di controllo. - Relazione del Collegio Sindacale al Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007 Il dott. Placidi legge la Relazione (allegato B al presente verbale). Si passa quindi all esame del Bilancio consuntivo. - Esame ed approvazione del Bilancio consuntivo al 31 dicembre 2007 e relativo riparto Passando invece al Bilancio consuntivo (allegato A al presente verbale, da pag. 5 a pag. 10), il dott. Ficorilli invita chi volesse intervenire a trasmettere il proprio nominativo al tavolo della presidenza. Dopo gli interventi il presidente fornirà tutte le risposte. Interviene il sig. Ravagioli, il quale lamenta che nonostante il settore della pubblicità, con la gestione e la manutenzione dei telai salvapedoni, sia stato affidato in appalto a una società esterna, gli operai del Consorzio sono stati comunque impegnati nella verniciatura di numerosi telai. Lamenta altresì che alcune perdite di acqua rilevate sulle strade consortili rimangono a lungo senza che nessuno provveda alle necessarie riparazioni. Chiede infine notizie sui lavori in corso in via Saturno. La signora Ricasoli chiede chiarimenti in merito al cambio di assicurazione ovvero al passaggio dalle Generali all Axa. La sig.ra Ceccarelli pone invece il problema dei frazionamenti delle ville, come accaduto in via del Toro dove da un appartamento ne sono stati ricavati ben otto. Comunica che, nonostante le sue reiterate segnalazioni, il Consorzio ha dichiarato di non poter intervenire. Alle ore10,10 sono presenti e rappresentati per delega 87 soci per voti 411,55 su 867,5 pari al 47,44%. Non ci sono più interventi sull argomento e quindi la parola passa al sig. Tondinelli. Il presidente del Cda risponde al sig. Ravagioli che l accordo con la Ops, la società di pubblicità incaricata dal Consorzio, prevede la verniciatura color verde, a cura della società stessa, di tutti i salvapedoni bassi posti lungo le strade. La verniciatura fatta dai nostri operai riguarda invece i vecchi salvapedoni alti, quelli non sostituiti dalla Ops con i nuovi telai verdi recanti i pannelli pubblicitari. Abbiamo infatti ritenuto di lasciare questi vecchi telai ai lati dei passaggi pedonali in corrispondenza delle strisce, ai lati dei passi pedonali o carrabili privati nonché agli accessi dei vialetti pedonali consortili. In merito alle perdite di acqua, Tondinelli rileva che sicuramente il sig. Ravagioli si riferisce ad alcune perdite che si sono verificate di recente e cioè quelle conseguenti agli assestamenti del terreno in corrispondenza dei ripristini sugli scavi del nuovo acquedotto, nella parte realizzata tra la ferrovia e il mare. La permanenza delle perdite, senza che il Consorzio intervenisse per le necessarie riparazioni, si è resa necessaria per far rilevare questo tipo di inconvenienti alla soc. Icogi, a cui fu appaltato il lavoro e contro la quale siamo stati costretti a intraprendere un contenzioso legale. Ma proprio questa mattina si è presentato nella sala delle assemblee, prima che la seduta avesse i- nizio, il rappresentante della soc. Icogi, il quale ha assicurato la massima disponibilità a risolvere i problemi in questione. Per quanto riguarda i lavori in corso in via Saturno, Tondinelli spiega che gli stessi erano già stati deliberati dal precedente Cda con uno specifico stanziamento di euro, approvato dall Assemblea consortile del , con prelievo da Fondi. In merito al cambio di assicurazione, rispondendo alla signora Ricasoli, il presidente Tondinelli fa presente che il Cda si è visto costretto a promuovere una nuova gara in quanto le Generali, scaduti i 10 anni previsti, ha dapprima richiesto per la polizza R. C. un importo più che triplicato rispetto al passato. Dopo l invito del Consorzio la compagnia ha deciso di mantenere lo stesso importo come in passato. Ciononostante, a settembre 2007, è pervenuta, da parte delle Generali, la disdetta di quella polizza con l avvertimento che qualora l avessimo voluta rinnovare il costo sarebbe stato almeno 7-8 volte più elevato. Grazie alla disponibilità di un assicuratore dell Axa, consorziato, è stato possibile sottoscrivere una polizza temporanea, fino a fine Nel frattempo, dopo aver disdetto tutte le altre polizze in atto con le Generali (quelle relative ai mezzi consortili), è stata esperita una nuova gara per affidare l intero pacchetto ad altra compagnia di assicurazioni. A seguito di tale gara, il Cda ha deciso di sottoscrivere le polizze con la Axa Assicurazioni, che ci aveva presentato la migliore offerta a parità di condizioni. In merito infine ai frazionamenti delle ville, problema sollevato dalla sig.ra Ceccarelli, il presidente Tondinelli dice di essere d accordo. Comunica altresì di aver parlato di questa problematica con il sindaco di Ladispoli, segnalando l esigenza di trovare soluzioni possibili per evitare o almeno limitare questo fenomeno. Un fenomeno che, come sembra, sta prendendo molto piede nel nostro comprensorio, con la conseguenza che, aumentando le unità abitative e quindi le presenze, i servizi idrici e fognari non sarebbero più adeguati. E presente in sala l arch. Cera, progettista e direttore dei lavori in via del Toro, il quale chiede e ottiene la parola. Egli dichiara di non condividere quanto affermato dal presidente Tondinelli.

3 Oltre a confermare che i lavori in questione sono e sono stati eseguiti a norma di legge, Cera sostiene che sarà difficile impedire quanto è previsto in merito dalle vigenti norme in materia di edilizia ovvero che, a parità di cubatura, un edificio possa essere frazionato in più appartamenti. Il sig. Colabona chiede chiarimenti in merito ad alcune spese esposte in bilancio, come ad esempio quelle sostenute per l ufficio. Sempre Colabona rileva che per la centrale telefonica paghiamo l Ici e chiede per quale motivo tale centrale non viene realizzata su ruote, per evitare il pagamento dell imposta. Tondinelli risponde elencando i vari sottoconti che fanno riferimento alle spese dell ufficio, come ad esempio l assistenza software e hardware, le spese condominiali, le utenze gas, luce e telefono. Anzi, a tal proposito pone in evidenza il notevole risparmio conseguito, rispetto al passato, nei consumi telefonici, come riportato nella relazione. Risparmi derivanti soprattutto dal cambio del sistema relativo al circuito aziendale, passato da Wind a Vodafone. In merito alla centrale Telecom, è vero che paghiamo l Ici, ma è anche vero che percepiamo canoni di affitto dall azienda telefonica, ormai da tanti anni. Per ora questi canoni non sono eccessivamente alti, stante anche l utilità pubblica della struttura, sebbene siano superiori all Ici pagata. In futuro, al prossimo rinnovo del contratto, sarà comunque possibile aumentarli. Non essendovi più interventi, il dott. Ficorilli pone in votazione il Bilancio consuntivo al L Assemblea approva a larghissima maggioranza, con voti 409,25, il Bilancio consuntivo al , con il relativo riparto e con la proposta del Cda di girare al Fondo Riserva impianti generali l avanzo di ,39 della Gestione Consorzio, di detrarre dallo stesso Fondo le due anticipazioni di cassa per un totale di ,77 e di destinare al Fondo Riserva acquedotto il maggior introito rispetto al totale delle spese, pari a 3.066,70, dovuto agli adeguamenti e agli arrotondamenti del costo dell acqua, così come indicato nella relazione del Cda. Non si registra alcun voto contrario, mentre si astiene il sig. Ercolino (Cond. Edilmare) per voti 2. Si passa quindi al punto 2 dell ordine del giorno. 2) Preventivo di spese per l esercizio Relazione del Consiglio di Amministrazione al Preventivo di spese per l esercizio 2008 Anche in questo caso l Assemblea concorda con il presidente Ficorilli di dare per letta la relazione del Consiglio di Amministrazione (allegato A al presente verbale, da pag. 11 a pag. 13). - Esame ed approvazione del Preventivo di spese per l esercizio 2008 e relativo riparto Il dott. Ficorilli invita i presenti ad intervenire. Chiede e ottiene la parola il sig. Tommasetti, il quale sostiene che aveva ritenuto, una volta eliminati i costi del trasporto in discarica, servizio ora svolto dall Ama, che si sarebbe verificato un risparmio, mentre invece i bilanci aumentano anno per anno. Richiama l attenzione sul provvedimento coraggioso adottato dal precedente Cda, di cui egli era presidente, e cioè quello di aver eliminato dalle strade le piazzole di raccolta del verde, trasformate in vere e proprie discariche. Un provvedimento che ha favorito poi l attuale Cda nell adozione del nuovo sistema di raccolta. Tutto questo però sostiene Tommasetti avrebbe dovuto comportare notevoli risparmi, cosa che a quanto pare non si è verificata; anche quest anno infatti ci sarebbe un aumento complessivo di circa euro. Inoltre si prevede di spendere ancora altri soldi per potenziare la video-sorveglianza. Il sig. Di Giovambattista torna sul problema dei tributi comunali di fognatura e depurazione, lamentando nuovamente che tali tributi vengono calcolati e applicati anche sui quantitativi di acqua destinati all innaf-fiamento, ovviamente molto elevati qui a S. Nicola, quantitativi che ovviamente non affluiscono nella fognatura. Alle ore 10,40 sono presenti e rappresentati per delega 94 soci per voti 424,65 su 867,5 pari al 48,95%. Il sig. Nepi chiede al Cda di risparmiare acqua, evitando sprechi alle docce e alle fontanelle, dove si registrano spesso delle perdite. Suggerisce la installazione di pulsanti a tempo. Il presidente Tondinelli risponde al sig. Tommasetti, dando atto come già fatto a suo tempo del provvedimento del precedente Cda con il quale si è proceduto alla eliminazione delle piazzole/discariche lungo le strade. La sua critica, mossa in quella circostanza, si riferiva in particolare alla mancanza di una immediata proposta alternativa valida, che l allora Cda non riuscì a dare dopo l avvenuta rimozione delle piazzole. La sua critica si riferiva anche alla carente organizzazione nella gestione del nuovo sistema. Oltre alla organizzazione e alla regolamentazione del nuovo sistema di raccolta osserva Tondinelli merito dell attuale Cda è stata la totale eliminazione delle spese di trasporto dei rifiuti erbacei fino al sito di conferimento. In merito alle spese che lievitano, Tondinelli sostiene che Tommasetti sia stato troppo generico e non abbia indicato esattamente dove le spese sarebbero aumentate. Dopo ulteriore richiesta di chiarimenti da parte del sig. Tommasetti, il presidente Tondinelli ritiene che a questo punto è bene parlare di numeri ed espone i due precedenti bilanci: quello del 2006, dell allora Cda di cui era presidente lo stesso Tommasetti, che portava le spese generali preventivate, detratti per il trasporto dei rifiuti erbacei, a ; quello del 2007, proposto dall attuale Cda, dove le stesse spese preventivate erano pari a , quindi inferiore al precedente di ; quello di quest anno, sempre proposto dall attuale Cda, che esclusa la video-sorveglianza somma a totali , ancora inferiore a quello del 2006 di

4 Di qui si evince sottolinea Tondinelli che non solo sono stati risparmiati i euro messi a bilancio dal precedente Cda per il servizio rifiuti erbacei, ma si sono risparmiati ulteriori denari. In merito alla video-sorveglianza, Tondinelli osserva che è stato un provvedimento che ha portato i suoi validi e indiscussi effetti. Una iniziativa molto ben accettata e apprezzata dalla stragrande maggioranza dei consorziati, come peraltro emerge dai primi risultati del questionario. In merito ai tributi di depurazione e fognatura, il presidente Tondinelli dice che sarebbe stato necessario pensare, a tempo debito, a un doppio acquedotto e quindi a un doppio contatore per ogni immobile. Oggi non è possibile farlo o meglio sarebbe troppo complesso e dispendioso. Comunque, visti i rapporti con l attuale Amministrazione comunale, si dice convinto che si possa tentare di trovare una soluzione, che sia più equa, come ad esempio un abbattimento sull ammontare dei metri cubi da tassare ovvero direttamente uno sgravio sulla tariffa dei tributi stessi. Rispondendo al sig. Nepi, il presidente Tondinelli fa presente che i pulsanti a tempo alle docce e fontanelle, stando vicini al mare, sono destinati a bloccarsi. Il dott. Ficorilli, visto il sopraggiungere in sala della dott.ssa Lazzarotto, la invita a presentarsi ai consorziati. Sempre Ficorilli, quindi, dà il via alle operazioni di voto, invitando i consorziati ad esprimere le loro preferenze e ad inserire nell urna le relative schede. Ancora Ficorilli, non essendovi altri interventi, pone in votazione il Preventivo di spese per l esercizio L Assemblea approva a larghissima maggioranza il Preventivo di spese per l esercizio 2008 con voti 422,65. Nessun voto contrario. Si astiene il sig. Ercolino (Cond. Edilmare) per voti 2. Poiché nel frattempo è sopraggiunto in sala il sindaco di Ladispoli, dott. Crescenzo Paliotta, il presidente Ficorilli gli dà subito la parola. Il dott. Paliotta porta innanzitutto il saluto dell Amministrazione comunale. Il sindaco, poi, esprime apprezzamento verso il periodico Il Consorziato, dal quale rileva quali sono le problematiche che stanno più a cuore ai consorziati, partendo da quelle di carattere ambientale. In merito alla sicurezza e all ordine pubblico, fermo restando l intenzione dell Amministrazione comunale di adottare a Ladispoli un sistema di videosorveglianza analogo a quello realizzato dal Consorzio informa che è ormai prossima la realizzazione delle nuove caserme dei Carabinieri e della Guardia di Finanza, entrambe tenenze, ciò che si tradurrà in un potenziamento di unità operative sul territorio. Il sindaco conferma, poi, l intenzione dell Amministrazione comunale di affidare al Consorzio la pulizia delle spiagge e formalizzare la cura e manutenzione dei verdi pubblici. A fronte di tale affidamento sarà erogato dal Comune al Consorzio un contributo pari a euro. Conferma inoltre che è nei programmi dell Amministrazione comunale la realizzazione, con lo stanziamento di euro, di una scuola elementare con un ciclo di classi. Con il sistema del project financing ovvero con l intervento di privati è anche in programma la realizzazione di un impianto sportivo in via della Luna, nella zona dove attualmente è collocato il campo di calcio. Assicura altresì l impegno del Comune, d intesa con la Flavia Acque società municipalizzata che ha in gestione l acquedotto di Ladispoli e la rete fognaria di tutto il territorio, compreso S. Nicola a risolvere quei problemi tecnici riguardanti gli impianti fognari che ancora persistono in alcune zone del comprensorio. Il primo cittadino sottolinea poi le difficoltà economiche in cui si trova Ladispoli, come alcuni altri Comuni, per gli inadeguati e sottodimensionati trasferimenti che avvengono dallo Stato nonostante il nostro Comune, in controtendenza rispetto al trend nazionale, sia in continua crescita demografica, con un aumento di residenti l anno. Basti pensare che mentre a Ladispoli vanno 53 euro ad abitante l anno, per altri Comuni, come ad esempio Fiumicino o Civitavecchia, si parla di euro e anche di più. La mancanza di finanziamenti adeguati alle crescenti esigenze del territorio sono deleteri per il territorio stesso giacché rendono sofferenti i bilanci e tutto ciò che ne deriva, in particolare i servizi pubblici. Il sindaco perciò comunica di aver intrapreso un azione, assieme ad altri Comuni nella stessa critica situazione, contro il Ministero degli Interni, responsabile della distribuzione e della erogazione di tali trasferimenti. In merito ai frangiflutti, il dott. Paliotta spiega che, dopo quanto effettuato dalla Regione in corrispondenza della villa romana e del castello Odescalchi, sarà ora la volta di due interventi diretti del Comune, che realizzerà due sbarramenti, uno davanti allo stabilimento El Pareo l altro davanti allo stabilimento Il Castello, per arginare le mareggiate. Sono lavori d urgenza, il cui contratto è stato già firmato, ma trattasi sempre di interventi tampone, in attesa del più vasto e importante intervento, già in programma, che sarà realizzato dalla Regione entro il 2009, per alcuni milioni di euro, e che interesserà tutto il litorale. Il sindaco inoltre dà notizia che, dopo un incontro con il Cda del Consorzio, il Comune sta studiando una norma che consenta di limitare per quanto possibile i frazionamenti degli immobili. Informa, poi, che molto presto si svolgerà la inaugurazione della zona archeologica di S. Nicola, il cui restauro e la cui valorizzazione sono stati recentemente ultimati. In merito all addebito dei tributi comunali, conferma che il discorso con il Consorzio si potrà anche affrontare e discutere, ma è preferibile attendere che vengano definite le competenze in ordine alla gestione di acquedotti e fognature ovvero stabilire se continuerà la gestione comunale, pubblica, oppure se la gestione stessa andrà a far carico all Ato, Ambito territoriale ottimale, una sorta di raggruppamento di Comuni. In questo caso, la gestione verrebbe affidata all Acea. E un nodo che si dovrà sciogliere presto, in quanto c è una diffusa contrarietà, anche popolare, nei riguardi della gestione privata del bene acqua e di quanto ad esso collegato.

5 Il sindaco dichiara di aver terminato il suo intervento e il presidente Ficorilli lo ringrazia a nome di tutti. Il dott. Paliotta lascia quindi la seduta e l Assemblea gli tributa un applauso. Alle ore 11,00 sono presenti e rappresentati per delega 94 soci per voti 431,15 su 867,5 pari al 49,70%. Il presidente Ficorilli apre quindi il punto 3 dell ordine del giorno dando la parola al presidente del Consorzio. 3) Ristrutturazione area tecnica di via della Luna: esame e approvazione proposta di demolizione e ricostruzione locali tecnici e uffici con relativo impegno di spesa Il sig. Tondinelli illustra brevemente le tre proposte, indicate nella relazione, motivando nuovamente l urgenza di prendere comunque una decisione, soprattutto per quanto riguarda la necessità di demolire i vecchi magazzini e di realizzarne di nuovi, come già riportato nella relazione stessa e come anche pubblicato sul periodico del Consorzio. Tondinelli quindi dà la parola all arch. Fruscione, incaricato della progettazione della nuova struttura, il quale tramite il computer proietta delle immagini sullo schermo della sala. Alle ore 11,20 sono presenti e rappresentati per delega 100 soci per voti 478,15 pari al 55,12%. L arch. Fruscione illustra dettagliatamente il progetto che riguarda l ipotesi A, indicata nella relazione, cioè quella più completa, la quale prevede il nuovo edificio su tre livelli: il seminterrato con i magazzini, l officina, l autorimessa, i servizi e altri locali per il personale operaio; il piano terra con una grande sala assemblee, gli uffici per il pubblico e i servizi; il primo piano con la presidenza, la sala del Cda, la direzione e i servizi. Ovviamente sottolinea l arch. Fruscione il progetto di cui all ipotesi B esposta nella relazione prevederebbe al piano terra ciò che in pratica nella ipotesi A è previsto al piano interrato, mentre al primo piano andranno gli uffici. La sala assemblee, in questo caso, resta nell attuale sede del centro ricreativo. Il progetto di cui all ipotesi C prevederebbe, invece, un unico piano, quello terreno, con i soli locali per magazzini, officina, autorimessa, ecc In questo caso sia gli uffici che la sala assemblee rimarrebbero entrambi presso le attuali sedi. Al termine dell illustrazione, l Assemblea applaude. A questo punto il presidente Ficorilli apre la fase degli interventi sull argomento. Interviene il sig. Massari, il quale chiede se la struttura della eventuale ludoteca sarebbe riservata ai soli consorziati oppure aperta a tutti. Il sig. Tondinelli risponde che sicuramente verrebbe riservata ai soli consorziati, per cui ci sarebbero previsti appositi controlli in tal senso. La sig.ra Magnaghi chiede per quale motivo è stato fatto vedere ed è stato illustrato un solo progetto, che poi è quello più grande. Chiede inoltre chiarimenti sulla ludoteca, che ritiene sia una struttura molto difficile e delicata da gestire, trattandosi di bambini, e con costi non indifferenti. Se i bambini che la frequentano sono pochi, va considerata la convenienza a realizzarla; se invece i bambini sono tanti, vanno considerati tutti i problemi che si possono presentare nella conduzione e nella gestione dell attività. Si dichiara pertanto d accordo con la soluzione B, cioè quella intermedia. Il presidente spiega che anche il Cda sarebbe orientato verso la soluzione intermedia, ma precisa che la prima i- potesi, la A, è stata comunque proposta nel caso vi fosse il consenso dell Assemblea innanzitutto sulla ludoteca e poi anche sulla concessione di spazi del comprensorio a fini pubblicitari, come spiegato nella relazione, da cui potessero derivare i finanziamenti necessari alla realizzazione di un terzo livello, come prevede l ipotesi A. Il consorziato Ferlito, dichiarandosi favorevole alla realizzazione di nuovi magazzini e uffici, chiede come mai non sia stato coinvolto il Consorzio o comunque il presidente non sia intervenuto nel discorso del project financing per la realizzazione dell impianto sportivo, come annunciato dal sindaco poc anzi. Il presidente risponde di aver avuto conferma di questo project financing solo adesso, quando ne ha parlato il sindaco. Comunque ritiene sia il caso di attendere la ufficializzazione di tale ipotesi per poi valutare la opportunità di un ingresso del Consorzio nel project financing, almeno apportando manodopera. In tutti i casi sarà bene approfondire la questione, anche perché da anni esiste una ipotesi progettuale, realizzata dallo stesso arch. Fruscione su incarico del Consorzio, per la realizzazione di un impianto sportivo polivalente nella stessa zona di via della Luna. Tondinelli assicura che ne parlerà con il sindaco e seguirà l iter di questa vicenda, che comunque, di sicuro, non avrà tempi brevi. Alle ore 11,50 sono presenti e rappresentati per delega 104 soci per voti 482,28 pari al 55,59%. Il sig. Ercolino chiede quale maggioranza qualificata occorra per decidere sulla vendita dell appartamento e se il terreno dove andrebbe realizzata la nuova struttura sia di proprietà consortile o comunale. Il presidente Tondinelli risponde che a suo avviso il quorum di questa Assemblea è qualificato per discutere di questo argomento e che per la relativa decisione è sufficiente la maggioranza dei presenti. Il terreno, com è noto, è di proprietà comunale, ma la nuova struttura rimarrebbe di proprietà e in gestione del Consorzio almeno fino a quando il Consorzio stesso rimarrà in vita. Anche dopo se e quando accadrà che il Consorzio verrà a concludersi la struttura rimarrebbe a disposizione della comunità locale per scopi sociali e aggregativi. La sig.ra Magnaghi ritiene che sarebbe stato più opportuno effettuare un investimento per l acquisto di una nuova struttura, che poi rimanesse di esclusiva proprietà consortile. La sig.ra Ricasoli non è d accordo con la concessione di spazi pubblicitari sul piezometro.

6 Il sig. Tommasetti, come rappresentante dei suoi condomìni, motiva le sue perplessità circa la convenienza di vendere l appartamento e la disponibilità della futura struttura che sorgerebbe su terreno comunale. Nutre dubbi sulla possibilità che il nuovo edificio resterebbe comunque, in futuro, di proprietà consortile. Il presidente Tondinelli conferma il suo punto di vista in tal senso. Il sig. Di Giovambattista ritiene necessario più tempo per esaminare meglio la questione e per prendere, quindi, una decisione più saggia e ponderata. Il presidente Tondinelli ribadisce che è oltremodo urgente e improcrastinabile adottare una soluzione per il magazzino, quindi considera obbligatorio approvare almeno la soluzione C. Alle ore 12,15 sono presenti e rappresentati per delega 105 soci per voti 483,28 pari al 55,71%. La dott.ssa Lazzarotto fa presente che a norma del codice civile, art. 952 e seguenti, la struttura potrà essere edificata su terreno comunale con diritto di superficie e quindi potrà essere e rimanere di proprietà consortile. Terminata la discussione, il presidente mette ai voti il punto chiedendo innanzitutto di votare per la vendita dell appartamento dove ha sede attualmente il Consorzio, all int. 4, primo piano, in largo Saturno 1, compresa la soffitta. L Assemblea a larghissima maggioranza delibera a favore della vendita con voti 470,70. Esprimono voto contrario i sigg. Ercolino (Cond. Edilmare) per voti 2, Magnaghi per voti 0,25, Bax (cond. Via Bilancia 3) per voti 2, Colabona Paolo (per sé e delega Colabona Marcello) per voti 0,83, Barletta Roberto (per delega Fidenzoni) per voti 0,50, Ravagioli (Cond. Orix) per voti 7, per un totale di voti 12,58. Nessun astenuto. Il presidente Ficorilli pone quindi ai voti le tre ipotesi progettuali, ad iniziare dalla seconda, quella intermedia, contrassegnata in relazione dalla lettera B. Il sig. Ravagioli chiede la verifica dei presenti. Il sig. Tondinelli sostiene che i presenti sono gli stessi registrati all inizio dell Assemblea qualora non abbiano dichiarato di lasciare la seduta. Il sig. Ravagioli avverte che il presidente dell Assemblea si dovrà assumere la responsabilità di non aver voluto procedere alla verifica dei presenti. Il dott. Ficorilli dichiara che fino a questo momento non ha ricevuto nessuna dichiarazione da parte di consorziati che hanno lasciato l Assemblea. Il presidente Ficorilli pertanto mette ai voti, come detto, la soluzione B. L Assemblea nessun contrario, nessun astenuto approva alla unanimità, quindi con voti 483,28, la ipotesi progettuale B indicata nella relazione del Cda e, conseguentemente, dà ampio mandato al presidente del Consorzio di perfezionare la vendita dell appartamento di largo Saturno 1, come poco prima deliberato. Nel contempo, l Assemblea, su proposta del presidente Tondinelli, stabilisce di non richiedere quest anno i previsti euro indicati nella relazione cioè la quinta parte dei euro di stanziamento necessari per arrivare ai richiesti per la costruzione bensì di utilizzare nel 2008, ed anche in futuro, tutti o parte dei contributi erogati dal Comune al Consorzio a fronte della pulizia della spiaggia e della manutenzione dei verdi pubblici. Tuttavia, qualora se ne ravvisi la necessità e cioè nel caso in cui tali contributi non dovessero pervenire o pervenissero in quantità ridotta, la somma verrà richiesta ai consorziati, comunque a partire dall anno 2009, fino ovviamente alla concorrenza di euro totali in cinque anni. Resta inteso, come del resto è ovvio, che anno per anno le somme stanziate e quelle spese verranno indicate nei rispettivi bilanci. 4) Implementazione impianto video-sorveglianza comprensorio: esame e approvazione proposta con relativo impegno di spesa Il presidente Tondinelli relaziona sul punto, ribadendo la necessità del potenziamento dell impianto, stante anche il risultato del questionario. Non ci sono interventi e quindi il presidente Ficorilli pone ai voti il punto. L Assemblea nessun contrario e nessun astenuto approva alla unanimità, quindi con voti 483,28, la implementazione dell impianto di video-sorveglianza del comprensorio, dando mandato al Cda del Consorzio di decidere al meglio dove installare le nuove telecamere. Poiché a questo punto emerge, dai presenti in sala, la volontà di potenziare ancora di più e in tempi più ridotti l impianto esistente, l Assemblea, appositamente sollecitata ad esprimersi, delibera sempre alla unanimità, dando relativo mandato al Cda del Consorzio, di stanziare per tale graduale implementazione ancora altre somme, se e quando necessario, oltre i euro già stanziati in bilancio, effettuandone il prelievo dal Fondo Interessi fino alla concorrenza del Fondo stesso. A questo punto, avendo accertato che tutti gli aventi diritto al voto hanno espresso le proprie preferenze e inserito le schede nell apposita urna, il dott. Ficorilli dichiara chiuse le operazioni di voto e invita gli scrutatori a iniziare lo spoglio. 6) Notiziario: commenti e decisioni sugli argomenti esposti Il presidente Ficorilli prende atto che su questo argomento non è richiesto alcun intervento.

7 7) Varie ed eventuali Il presidente Tondinelli intende tornare sul problema dei rifiuti erbacei giacché ha constatato che molti consorziati, anche per quanto emerge dal questionario, non sono ancora al corrente, a distanza di quasi due anni, della esistenza del nuovo servizio né tantomeno come lo stesso servizio è organizzato. Quindi, come già fatto in più occasioni (ad esempio sulle relazioni ai bilanci e sul periodico consortile), prega vivamente i consorziati presenti di fare un passaparola nel comprensorio e gli amministratori di informarne i loro amministrati. Il presidente pone poi il problema delle giostre, cioè desidera conoscere se l Assemblea sia favorevole o meno alla concessione di spazi nel comprensorio per consentire lo svolgimento di queste attività. Emerge nell Assemblea una diffusa volontà contraria a concedere spazi in tal senso. Il presidente Ficorilli, comunque, ritiene di non porre ai voti la questione giacché sostiene che ogni più opportuna decisione in merito sia competenza del Cda. Alcuni consorziati chiedono notizie sull Adsl. Il presidente Tondinelli si richiama a quanto già riportato sia nel Notiziario che nel periodico Il Consorziato. Aggiunge solo che di recente ha avuto un incontro con un altra società del settore alla quale ha fornito copia delle condizioni già concordate con la precedente società, con la quale si era in procinto di firmare un contratto ma che poi cambiando le carte in tavola si è infine defilata. Siamo tuttora in attesa di ricevere una analoga offerta da parte di questa nuova società. Tondinelli assicura che seguirà da vicino la questione, che sta a cuore a tantissimi consorziati, per portarla quanto prima a buon fine Il sig. Colabona chiede lo stato dell arte in merito alla installazione delle barriere antirumore lungo la ferrovia e l Aurelia e se si sia valutata la ipotesi di installare pannelli fonoassorbenti fotovoltaici. Il presidente Tondinelli risponde che non ci sono novità in tal senso: i tempi, purtroppo, sono ancora molto lunghi. Comunque, poiché il sig. Colabona risulta operare nel settore ambientale e in particolare nel campo delle energie rinnovabili, Tondinelli lo invita volentieri a collaborare con il Consorzio per seguire l iter di questa ormai annosa vicenda delle barriere antirumore, anche confrontandosi con il Comune di Ladispoli che ha un proprio delegato, incaricato a seguire nello specifico i problemi della zonizzazione acustica. In particolare invita il sig. Colabona a reperire preventivi in tal senso. 5) Elezione del Collegio Sindacale Raccolti i dati conclusivi dei conteggi eseguiti dagli scrutatori, il presidente Ficorilli dà lettura dei risultati, elencando i nomi dei singoli candidati, come i riportati nella lavagna, e i rispettivi voti conseguiti: Sindaci effettivi Placidi Ugo voti 408,70 Palomba Clemente voti 413,71 Fratini Domenico voti 63,00 Lazzarotto Dora voti 12,00 Modesti Michele voti 346,41 Ravagioli Giovanni voti 64,64 Come sindaci effettivi risultano quindi eletti i sigg. Placidi, Palomba e Modesti. Sindaci supplenti Placidi Ugo voti 2,00 Palomba Clemente voti 20,00 Fratini Domenico voti 168,75 Lazzarotto Dora voti 155,93 Modesti Michele voti 20,34 Ravagioli Giovanni voti 2,00 Come sindaci supplenti risultano quindi eletti i sigg. Fratini e Lazzarotto. Esauriti quindi tutti gli argomenti all ordine del giorno, il presidente Ficorilli alle ore 14 dichiara chiusa l Assemblea. Letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO Roberto Turbitosi IL PRESIDENTE Eugenio Ficorilli