DETRAZIONE D IMPOSTA DEL 65 % PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI ESISTENTI. Dott. Hubert Gasser
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1 DETRAZIONE D IMPOSTA DEL 65 % PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI ESISTENTI Dott. Hubert Gasser
2 DETRAZIONE D IMPOSTA DEL 65 % PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI ESISTENTI
3 RIFERIMENTI NORMATIVI Legge n. 296 del 27/12/2006, art. 1, commi DM 19/02/2007 (stabilisce gli interventi agevolati e la procedura) Circolare 36/E del 31/05/2007 dell Agenzia delle Entrate Legge n. 208 del 28/12/ proroga al 31 dicembre 2016, comma 74
4 Soggetti beneficiari Tutti soggetti residenti e non residenti: - Persone fisiche, compresi esercenti arti e professioni - Soggetti titolari di reddito di impresa Possesso o detenzione dell immobile: Proprietà, nuda proprietà, altro diritto reale, contratto di locazione o comodato, familiari conviventi Locazione finanziaria: detrazione spetta all utilizzatore, detrazione commisurata al costo sostenuto dalla società concedente Condizione: sostenere le spese e queste siano rimaste a carico
5 Edifici interessati Fabbricati esistenti di tutte le categorie catastali - Iscritti in catasto, richiesta accatastamento, pagamento ICI/IMU - Fabbricati rurali - Fabbricati strumentali delle imprese (esclusa locazione) - Esclusione dei fabbricati merce - Demolizione e ricostruzione: solo ricostruzione con la stessa volumetria - Esclusione degli interventi di ampliamento
6 Interventi agevolati Interventi di riqualificazione globale su edifici esistenti - riduzione del fabbisogno energetico con il raggiungimento di un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori previsti dal decreto (risultato) valori aggiornati per lavori iniziati nel 2008 e Qualsiasi intervento, o insieme sistematico di interventi, che incida sulla prestazione energetica dell edificio, realizzando la maggiore efficienza energetica richiesta -L indice di fabbisogno energetico è riferito all intero edifico e non alle singole unità Tetto massimo della detrazione euro 65 % di ,15 euro
7 Interventi agevolati Interventi su strutture opache e infissi Interventi sull involucro dell edificio, riguardante le strutture opache verticali e orizzontali (coperture e pavimenti) e le finestre, comprensive di infissi, che consentono di ottenere una riduzione delle trasmittanza termica U secondo la normativa Spese: lavori edili, materiale coibente, prestazioni professionali, ecc. In caso di sostituzione di infissi già conformi è necessaria una ulteriore riduzione delle trasmittanza termica Tetto massimo della detrazione euro 65 % di ,69 euro
8 Interventi agevolati Installazione di pannelli solari Pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali, per piscine, strutture sportive, ecc. Schermature solari (dal 2015) Devono rispettare determinate caratteristiche tecniche + termine di garanzia di 5 anni Spese sostenute per edifici esistenti Tetto massimo della detrazione euro 65 % di ,69 euro
9 Interventi agevolati Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale - L edificio deve essere dotato di un impianto di climatizzazione invernale - Sostituzione integrale o parziale, con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione caratteristiche tecniche - Dal 2008 anche pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici; dal 2015 impianti di climatizzazione invernali alimentati da biomasse combustibili - Dal 2012, interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria - Dal 2016 dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o di climatizzazione Tetto massimo della detrazione euro 65 % di ,64 euro
10 Adempimenti - Nessuna comunicazione preventiva - Asseverazione di un tecnico abilitato: attestare la rispondenza dell intervento ai requisiti richiesti Per finestre e caldaie a condensazione di potenza nominale inferiore a 100 Kw: certificazione del produttore - Attestato di certificazione o di qualificazione energetica: redatto secondo le procedure stabilite dalle Regioni o Province autonome; in mancanza attestato conforme all allegato al DM del 19/02/ Scheda informativa relativa agli interventi realizzati: dati identificativi del soggetto che ha sostenuto le spese, dell edificio, tipologia dell intervento, risparmio di energia, costo, importo per il calcolo della detrazione
11 Adempimenti Pagamento (per soggetti non titolari di reddito d impresa): - Bonifico bancario o postale con l indicazione della causale del versamento, del codice fiscale del committente e della partita IVA o codice fiscale del beneficiario Trasmissione all ENEA (Ente per le Nuove Tecnologie, l'energia e l'ambiente) entro 90 giorni dalla fine dei lavori: - Scheda informativa - Attestato di certificazione energetica
12 Detrazione d imposta - Persone fisiche Detrazione dall imposta lorda in misura del 65 % delle spese sostenute nel periodo d imposta (principio di cassa) Detrazione ripartita in 10 quote costanti di pari importo Ritenuta del 8 % sui bonifici al netto dell IVA
13 Detrazione d imposta Titolari di reddito d impresa La detrazione dall imposta in misura del 65 % è riconosciuta in relazione alle spese imputabili al periodo d imposta (principio di competenza): - Servizi: data della ultimazione dei lavori (collaudo) - Beni: data della consegna o spedizione Esonero dal pagamento mediante bonifico bancario (Senza ritenuta) Indicazione nella dichiarazione dei redditi
14 Documenti da conservare - Certificato di asseverazione redatto da un tecnico abilitato - La ricevuta di invio tramite internet all ENEA - Le fatture comprovanti le spese sostenute per gli interventi - Bonifici bancari (contribuenti non titolari di reddito d impresa) Per interventi su parti comuni dell immobile: - delibera assembleare e tabella millesimale di ripartizione delle spese Per lavori effettuati dal detentore dell immobile: - dichiarazione di consenso da parte del proprietario
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