DETERMINAZIONE N. 182 DEL 10 AGOSTO 2018

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1 sda DETERMINAZIONE N. 182 DEL 10 AGOSTO 2018 OGGETTO: Contratto di comodato d uso gratuito del piano terra della sede camerale sita in Cagliari, Largo Carlo Felice 72, all Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese approvazione schema. IL SEGRETARIO GENERALE Vista la Legge 29 dicembre 1993, n. 580 Riordinamento delle Camere di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, così come modificata, da ultimo, dal decreto legislativo n. 219 del 25 novembre 2016; Visto lo Statuto camerale, approvato con deliberazione del Consiglio camerale n. 2 del 17 luglio 2001, così come da ultimo modificato con deliberazione del Consiglio Camerale n. 13 del 28 novembre 2017; Visto il D. Lgs. 30 marzo 2001, n. 165 Norme generali sull'ordinamento del lavoro alle dipendenze delle amministrazioni pubbliche, e successive modificazioni e integrazioni; Viste le deliberazioni n. 90 del 6 novembre 2017, n. 92 del 20 novembre 2017 e n. 98 del 28 novembre 2017 con le quali la Giunta camerale ha conferito le funzioni di Segretario Generale al sottoscritto dr. Enrico Salvatore Massidda; Vista la deliberazione della Giunta camerale n. 66 del 19 luglio 2018 con la quale è stato stabilito di assegnare all Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, in uso gratuito, a titolo di comodato, i locali di proprietà della Camera di commercio, siti al piano terra della ex Banca, in Largo Carlo Felice 66, ove il Consiglio di Amministrazione della stessa azienda individuerà una sede operativa nella quale destinare i propri dipendenti per l esercizio delle attività che essa svolge a favore della Camera di commercio, anche in base all accordo sottoscritto in data 25 luglio 2018, e in attuazione delle delibere della Giunta Camerale n. 22 del 13 marzo 2018 e n. 70 del 19 luglio 2018, di approvazione del Piano di attività e delle iniziative programmate per l esercizio 2018, adottato dall'azienda speciale con propria determinazione d urgenza del Presidente n. 1 del 27 febbraio 2018, ratificata con delibera del Consiglio di Amministrazione n. 7 del 26 marzo 2018, integrato con l ulteriore determinazione d urgenza n. 7 del 17 luglio 2018, ancora in fase di ratifica; Accertato che la legge 29 dicembre 1993, n. 580, recante Riordinamento delle Camere di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, così come modificata dal decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 219, prevede all'art. 2, comma 5, che le camere di commercio possono attribuire alle aziende speciali il compito di realizzare le iniziative funzionali al perseguimento delle proprie finalità istituzionali e del proprio programma di attività, assegnando alle stesse le risorse finanziarie e strumentali necessarie ; Accertato che, inoltre, il D.P.R. 2 novembre 2005, n. 254, recante Regolamento per la disciplina della gestione patrimoniale e finanziaria delle Camere di commercio, all art. 69, prevede che la camera di commercio può, con proprio provvedimento, assegnare all azienda in uso gratuito i locali ove ha sede, i mobili di arredamento, le apparecchiature a uso ufficio e le altre attrezzature tecniche, se di proprietà camerale ;

2 Considerato che il Consiglio di Amministrazione dell Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, con propria deliberazione, secondo gli indirizzi impartiti dalla Camera di commercio anche con le precedenti deliberazioni della Giunta camerale n. 17 del 23 febbraio 2018, n. 41 del 23 aprile 2018, n. 46 del 22 maggio 2018, nel rispetto dei reciproci statuti, dovrà individuare la sede operativa dell Azienda, presso il piano terra dell edificio di proprietà della Camera di commercio di Cagliari, sito nel Largo Carlo Felice 66, noto come ex Banca, nei locali che saranno meglio individuati nella planimetria da allegare al contratto di comodato; Considerato che con la menzionata deliberazione n. 66 del 19 luglio 2018, la Giunta ha dato mandato al Segretario Generale di darne esecuzione, con particolare riferimento all approvazione e sottoscrizione del contratto di comodato gratuito a norma degli articoli dal 1803 al 1812 del codice civile, nel rispetto delle norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro, e con espressa previsione che i badge per entrare nei locali dati in comodato siano forniti ai dipendenti del Centro Servizi Promozionali per le Imprese dalla stessa Azienda speciale; Considerato che, infatti, come anche affermato dalla Giunta, onde evitare qualunque possibile contenzioso di lavoro, deve essere incontrovertibile che i dipendenti del Centro Servizi l Azienda operano esclusivamente per l Azienda e nella sua propria sede, e non per la Camera di Commercio di Cagliari, che risulta, pertanto, solo parte del contratto di comodato; Visto lo schema del contratto di comodato, da allegare alla presente determinazione per farne parte integrante e sostanziale, predisposto in esecuzione del mandato ricevuto, e ritenutolo conforme alle prescrizioni di legge; Considerato che il contratto potrà essere sottoscritto una volta individuata, da parte del Consiglio di Amministrazione, la sede operativa dell Azienda speciale; Determina 1) di approvare lo schema del contratto di comodato d uso gratuito allegato alla presente determinazione per farne parte integrante e sostanziale; 2) di sottoscrivere il contratto dopo che sarà individuata, da parte del Consiglio di Amministrazione, la sede operativa dell Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese; 3) di dare immediata eseguibilità al presente provvedimento. La presente determinazione sarà pubblicata all Albo informatico di questa Camera di Commercio, istituito ai sensi dell articolo 32, Legge n. 69/2009, conformemente a quanto previsto dall articolo 39 dello Statuto camerale. Cagliari, 10 agosto 2018 Il Segretario Generale Dott. Enrico Salvatore Massidda (firma digitale ai sensi del D.Lgs n. 82/2005) sda

3 CCIAA DI CAGLIARI AZIENDA SPECIALE CSI CONTRATTO DI COMODATO D USO GRATUITO L anno duemiladiciotto, il giorno del mese di agosto, presso la sede della Camera di commercio sita in Cagliari, nel Largo Carlo Felice n. 72, TRA la Camera di Commercio Industria Artigianato ed Agricoltura di Cagliari, con sede in Cagliari- Largo Carlo Felice 72 - P. IVA , in persona del Segretario Generale, Enrico Salvatore Massidda (di seguito anche Camera o Comodante) E l Azienda Speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, con sede in Cagliari, Viale Diaz 221, partita IVA: , in persona del Direttore, Simonetta Oddo Casano (di seguito anche Azienda speciale o Azienda o Comodataria), PREMESSO CHE - la legge 29 dicembre 1993, n. 580, recante Riordinamento delle Camere di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, così come modificata dal decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 219, prevede all'art. 2, comma 5, che le camere di commercio possono attribuire alle aziende speciali il compito di realizzare le iniziative funzionali al perseguimento delle proprie finalità istituzionali e del proprio programma di attività, assegnando alle stesse le risorse finanziarie e strumentali necessarie ; - il D.P.R. 2 novembre 2005, n. 254, recante Regolamento per la disciplina della gestione patrimoniale e finanziaria delle Camere di commercio, all art. 69, prevede che la camera di commercio può, con proprio provvedimento, assegnare all azienda in uso gratuito i locali ove ha sede, i mobili di arredamento, le apparecchiature a uso ufficio e le altre attrezzature tecniche, se di proprietà camerale ; 1

4 - lo Statuto camerale, modificato e approvato da ultimo con deliberazione del Consiglio camerale n. 13 del 28 novembre 2017, all art. 35, comma 3, stabilisce che la Camera di Commercio può attribuire alle aziende speciali il compito di realizzare le iniziative funzionali al perseguimento delle proprie finalità istituzionali e del proprio programma di attività, assegnando alle stesse le risorse finanziarie e strumentali necessarie ; - lo Statuto dell Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, modificato e approvato da ultimo con la deliberazione della Giunta camerale n. 106 del 20 dicembre 2017, all art. 1, comma 2, stabilisce che l Azienda ha la propria sede amministrativa in Cagliari; - la sede per la quale è consentito, dalla menzionata vigente normativa, che la Camera assegni, all azienda, propri locali in uso gratuito, va intesa sia come sede amministrativa sia come sede operativa, ossia come luogo dove effettivamente si svolge l'attività dei dipendenti aziendali; - la Camera, con la deliberazione n. 66 del 19 luglio 2018, che si allega al presente contratto per farne parte integrante e sostanziale sub Allegato 1, ha stabilito: - di assegnare all Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, in uso gratuito, a titolo di comodato, i locali di proprietà della Camera di commercio, siti al piano terra della ex Banca, in Largo Carlo Felice 66, ove il Consiglio di Amministrazione della stessa azienda individuerà una sede operativa nella quale destinare i propri dipendenti per l esercizio delle attività che essa svolge a favore della Camera di commercio, anche in base all accordo sottoscritto in data 25 luglio 2018, e in attuazione delle deliberazioni della Giunta Camerale n. 22 del 13 marzo 2018 e n. 70 del 19 luglio 2018, di approvazione del Piano di attività e delle iniziative programmate per l esercizio 2018, adottato dall'azienda speciale con determinazione d urgenza del Presidente n. 1 del 27 febbraio 2018, ratificata con delibera del Consiglio di Amministrazione n. 7 del 26 marzo 2018 e integrato con l ulteriore determinazione d urgenza n. 7 del 17 luglio 2018, ancora in fase di ratifica; 2

5 - di precisare in modo inequivocabile, onde evitare ogni possibile contenzioso, che i dipendenti del Centro Servizi Promozionali per le Imprese destinati a operare nei locali concessi in comodato d uso prestano attività lavorativa esclusivamente per l Azienda speciale, unica loro datrice di lavoro e nella sua propria sede, e non per la Camera di Commercio di Cagliari, che risulta, pertanto, solo parte del contratto di comodato in quanto fruitrice dei servizi prodotti dalla stessa Azienda; - la sede operativa dell Azienda, sulla base delle intese che hanno preceduto il presente contratto e secondo gli indirizzi impartiti dalla Camera di commercio, nel rispetto dei reciproci statuti, è stata individuata dal Consiglio di Amministrazione dell Azienda speciale con determinazione d urgenza del Presidente 9 del 3 agosto 2018, presso il piano terra dell edificio di proprietà della Camera di commercio di Cagliari, sito nel Largo Carlo Felice 66, noto come ex Banca, nei locali individuati nella planimetria, allegata al presente contratto per farne parte integrante e sostanziale, sub Allegato 2, con i numeri. - con determinazione del Segretario Generale n. del.. è stato approvato lo schema del contratto di comodato che si sta sottoscrivendo Tutto ciò premesso, si conviene quanto segue: ART. 1 OGGETTO La Camera di commercio di Cagliari consegna, a titolo di comodato, all Azienda speciale Centro Servizi Promozionali per le Imprese, che accetta, i locali identificati nell allegato 2, di cui in premessa, con i numeri..., siti in Cagliari, nel Largo Carlo Felice 66, al piano terra, di proprietà della Camera, affinché l Azienda se ne serva per il periodo e per l uso determinati e specificati al successivo art. 2, con l obbligazione principale di restituire i locali consegnati secondo quanto disciplinato dal presente contratto. 3

6 ART. 2 DURATA E USO Il presente contratto ha la durata di cinque anni a decorrere dalla data della sua sottoscrizione. L Azienda comodataria può usare i locali oggetto del presente comodato per le attività che deve svolgere a favore della Camera di commercio, in base all accordo sottoscritto in data 25 luglio 2018 e in base alle delibere della Giunta camerale n. 22 del 13 marzo 2018 e n. 70 del 19 luglio La Camera comodante concede, a tal fine, anche l uso degli spazi comuni (corridoi e servizi igienici) attigui ai locali sopra indicati, necessari per consentire lo svolgimento dell attività lavorativa sopra specificata. ART. 3 OBBLIGAZIONI DELL AZIENDA COMODATARIA L Azienda comodataria è tenuta a custodire e a conservare i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e non può servirsene che per l'uso determinato dall art. 2 del presente contratto. E fatto divieto all Azienda di mutare la destinazione dei locali. La variazione o il mutamento, anche parziale, della destinazione, come pure la concessione a terzi - a qualsiasi titolo - del godimento dei locali, determineranno di diritto la risoluzione del contratto. In ogni caso, la Comodataria risponderà dei danni cagionati alla Comodante in conseguenza della violazione della presente clausola, a norma degli articoli 1804 e 1805, c.c. Nell utilizzo dei locali, inoltre, l Azienda dovrà comportarsi in modo tale da evitare danni alla Camera e a terzi. ART. 4 PERIMENTO E DETERIORAMENTO PER EFFETTO DELL'USO DEI LOCALI Il perimento e il deterioramento dei locali conseguenti esclusivamente all uso per cui sono dati in comodato è a carico della Camera solo ove non vi sia stata colpa dell Azienda. 4

7 L Azienda comodataria è tenuta a fare quanto è in suo potere per custodire e conservare i locali concessi in comodato. Essa è, pertanto, responsabile per i danni ai locali derivanti da un caso fortuito a cui poteva sottrarli. Se l Azienda impiega i locali per un uso diverso o per un tempo più lungo di quello previsto e concordato all art. 2, diventa responsabile dei danni che si realizzano anche per causa a lei non imputabile, qualora non provi che essi si sarebbero realizzati anche se non li avesse impiegati per l'uso diverso o li avesse restituiti nel termine pattuito. ART. 5 CORRISPETTIVO E SPESE PER L'USO DELLA COSA Il presente contratto di comodato è gratuito. L Azienda non ha alcun diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi dei locali, a meno che non abbia sostenuto spese straordinarie per la loro conservazione, se queste risultano necessarie e urgenti. Sono, quindi, a carico dell Azienda le spese ordinarie derivanti dall utilizzazione dei locali concessi in comodato e dalle utenze telefoniche, nella a misura forfettaria di euro. per anno calcolata sulla base dei consumi dell anno 2017, che potrà essere aggiornata sulla base dei consumi rilevati negli esercizi successivi e che sarà decurtata dal contributo camerale. Sono inoltre a carico dell Azienda le spese del presente atto e tutte quelle accessorie, comprese quelle di registro e di bollo ART. 6 RESTITUZIONE L Azienda è obbligata a restituire i locali alla scadenza del termine convenuto. Se tuttavia, durante il termine convenuto, sopravviene un urgente e imprevisto bisogno della Camera, questa può esigerne la restituzione immediata. 5

8 Alla scadenza del termine convenuto l Azienda si impegna a restituire i locali oggetto del presente contratto nelle medesime condizioni in cui li ha ricevuti salvo il normale deperimento d'uso come specificato nell art.4. Ogni addizione apportata ai locali che non possa essere tolta senza danneggiarli e ogni altra innovazione fatta dalla Comodataria, se non diversamente stabilito per iscritto, resterà a favore della Comodante al termine del rapporto, e senza alcun compenso, se non autorizzata. Nel caso in cui i locali vengano restituiti in condizioni diverse da quelle convenute, le spese per il ripristino saranno a carico dell Azienda comodataria. ART. 7 SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVORO E DANNI PER VIZI DEI LOCALI La Camera dichiara e l Azienda prende atto che i locali consegnati non hanno alcun vizio e rispondono a tutti i criteri della sicurezza nei luoghi di lavoro. In caso di vizi dei locali che rechino danno all Azienda, la Camera risponderà solo ove emerga che i vizi erano noti e che di essi non è stata avvertita l Azienda. Le parti si impegnano comunque reciprocamente a porre in essere tutti gli adempimenti necessari per rispettare gli obblighi di legge in materia di sicurezza e salute nei luoghi di lavoro. ART. 8 ACCESSO AI LOCALI DEI DIPENDENTI DELL AZIENDA SPECIALE DATRICE DI LAVORO I dipendenti dell Azienda speciale avranno accesso nei locali ricevuti in comodato dalla porta scorrevole del civico 66 che si apre con badge forniti dalla stessa Azienda speciale, datrice di lavoro. L Azienda solleva interamente la Camera da ogni danno e/o responsabilità derivante da un uso non corretto da parte degli operatori dei locali. In caso di inadempimento dei suddetti obblighi, la Camera potrà chiedere l immediata restituzione dei locali, oltre al risarcimento di eventuali danni. 6

9 E a carico della Camera la redazione del Documento Unico di Valutazione dei Rischi (DUVRI) ex art. 26 comma 3 bis del d.lgs. n. 81/2008. L Azienda dichiara, e la Camera ne prende atto, di aver visionato le postazioni e di averle ritenute idonee e conformi alle disposizioni di legge in materia di sicurezza e igiene sul lavoro in relazione alle attività che si dovranno svolgere. ART. 9 CONTROVERSIE E RINVII Qualsiasi controversia derivante dalla presente convenzione è demandata al Tribunale di Cagliari, fermo restando quanto previsto dall art. 5 del D. Lgs. 28/2010. Per tutto quanto non espressamente regolato dal presente contratto le parti rinviano alla vigente normativa in materia. ART. 10 REGISTRAZIONE Il presente contratto sarà registrato in caso d uso ai sensi della vigente normativa. Letto, confermato e sottoscritto. Per la CCIAA Cagliari Il Segretario Generale Dr. Enrico Salvatore Massidda (firma digitale ai sensi del D.lgs n. 82/2005) Per l Azienda Speciale CSPI Il Direttore Dr.ssa Simonetta Oddo Casano (firma digitale ai sensi del D.lgs n. 82/2005) Allegati: - delibera n. 66 del 19 luglio 2018; - planimetria piano terra Largo Carlo Felice 72. 7

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