RELAZIONE TECNICA GENERALE

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1 Dipartimento dei Servizi al Territorio Gestione del Patrimonio Edilizio RELAZIONE TECNICA GENERALE Manutenzioni ordinaria e straordinaria anno 2012 da effettuarsi nelle sedi degli istituti scolastici e negli edifici patrimoniali di Mestre, Mirano e Dolo. Mestre, 29 febbraio 2012 Il Progettista Geom. Livio Rigo Il Responsabile del Procedimento Ing. Andrea Menin

2 PREMESSA La Provincia di Venezia ha un notevole patrimonio immobiliare composto da edifici ad uso scolastico e adibiti ad usi diversi. Oltre ad edifici di proprietà ha in concessione l uso di edifici scolastici provenienti dalle disposizioni della L. 23/96. per una ottimizzazione degli interventi richiesti dagli utilizzatori sia scolastici che non è stato suddiviso l intero territorio in zone a cui è stato affidato uno specifico budget gestito dai responsabili nominati dal Dirigente Ing. Andrea Menin. La Giunta Provinciale con deliberazione n. 141 del 19/10/2011 ha adottato il programma triennale delle opere pubbliche (art. 128 del D.Lgs n. 163 del 12 aprile 2006) e nello stesso programma le opere previste per l anno Nel piano annuale sono state previste opere di manutenzione ordinaria e straordinaria per la zona di Mestre, Mirano e Dolo per un importo complessivo di ,00.=, comprensivo di tutti gli oneri connessi e inerente a solo opere edili ed affini con esclusione della parte impiantistica sia elettrica che meccanica. GLI EDIFICI La zona, oggetto di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, comprende i Comuni di Dolo, di Mirano e Venezia, nell area di Mestre, e nello specifico sono elencati i seguenti edifici: ZONA DI MESTRE Istituti scolastici: - Liceo Sperimentale Stefanini - Via del Miglio, 30 - Mestre - I.T.C. Foscari e I.T.G. Massari - Via Pertini, 13 - Mestre - ITT Gritti - Via Muratori, 7 - Mestre - ITIS Zuccante - via Baglioni, 22 e via Cattaneo, 3 - Mestre - ITIS A. Pacinotti - Via Caneve, 93 - Mestre - IPSSCT "Mozzoni Via Rielta, 37 - Mestre - Liceo Ginnasio "Franchetti" - Corso del Popolo, 82 - Mestre - Liceo Scientifico Statale G. Bruno - Via Baglioni, 26 - Mestre - Liceo Artistico Statale Guggenheim"- Corso del Popolo, 80 - Mestre - I.T.C. Gramsci e I.P.S.S.C.T. Luzzatti Via Perlan, 17, Gazzera-Mestre 2

3 - Liceo Scientifico Morin Via Asseggiano, 39, Gazzera-Mestre - I.S.I.P. 35 Edison-Volta Via Asseggiano, 49/E, Gazzera-Mestre - Nuova Agenzia del Lavoro ex CFP formazione - via Fratelli Bandiera, 49 - Marghera ZONA DI MIRANO Istituti scolastici: - L.S. "E. Majorana" e L.C. "Corner" - Via Matteotti, 35 - Mirano - I.T.I.S. P. Levi Via Matteotti, 35 - Mirano - I.T.G.C. 8 Marzo Via Matteotti, 35 - Mirano - Auditorio Distretto Scolastico Via Matteotti, 35 - Mirano - I.P.S.I.A. "G. Ponti - K. Lorenz" - Via Cavin di Sala, 35 - Mirano ZONA DI DOLO Istituti scolastici: - I.T.C. LAZZARI - Via Curzio Frasio, 27 - Dolo - Liceo Scientifico Galilei - Via Curzio Frasio, 25 - Dolo - I.P.S.S.C.T. "C. Musatti" via Rinascita, 3 e via Curzio Frasio, 27 - Dolo ZONA DI MESTRE Istituti patrimoniali: - Centro Servizi 1 via Forte Marghera 191, via Hermada 3 - Mestre - Centro Servizi 2 via Sansovino, Via Forte Marghera - Mestre - CAF Centro Audiofonologico presso IPSIA Volta Via Ferrarese 1, Gazzera Mestre - Commissariato di Pubblica Sicurezza Via Cà Rossa, 5/7 - Mestre - Sede Uffici VP e archivio Prov.le c/o "Ex Abital" Via Catene, 95 - Marghera - Nuova Agenzia del Lavoro ex CFP - Via Fratelli Bandiera, 49 - Marghera - Nuova caserma CC (ex Sede Uffici Ecologia) - Via Della Rinascita, Marghera - Caserma CC Favaro Veneto - Via Triestina, 40 - Favaro Veneto - Caserma Polizia Stradale - Via Cà Rossa, 14 - Mestre - ex Sede Ufficio Tecnico ex Centro Servizi "2" - Corso del Popolo, 146/d - Mestre - USP ex Provveditorato Uffici Pertini "XXIV Aule" - Via Muratori, 5 - Mestre - Associazione Provinciale Volontariato presso Ist."Foscari" - Via Pertini, 13 - Mestre 3

4 ZONA DI MIRANO E DOLO Istituti patrimoniali: - Centro Accoglienza Parauro della Provincia - via Parauro, 84/1 - Mirano - Caserma dei VVF di Mirano - Via Petrarca, 6/8 - Mirano - Nuove serre "Ponti Lorenz" c/o Bosco del Parauro - via Parauro 84/2 - Mirano - Villa Ferretti Angeli di Dolo (gestione ENAIP) - Via Brenta Bassa, 43 - Dolo 4

5 PREVISIONI PROGETTUALI Manutenzione ordinaria Il progetto di manutenzione ordinaria degli edifici scolastici e patrimoniali prevede piccoli interventi di riparazione e/o sistemazione, su specifica richiesta degli utenti della zona di Mestre, Mirano e Dolo, al fine di consentire un veloce ma comunque adeguato e funzionale ripristino del danno segnalato in ordine agli elementi di carattere edile e quindi con esclusione di interventi sugli impianti siano essi elettrici o meccanici. Sono altresì previsti altri interventi di manutenzione ordinaria sia negli edifici scolastici che in edifici ad uso diverso a seguito di specifici controlli eseguiti dai tecnici del settore edilizio e riscontrati dopo puntuali sopralluoghi. Gli interventi di manutenzione ordinaria, sulla scorta di esperienze precedenti, comprendono piccoli ripristini di infiltrazioni dal tetto, rifacimento di bocchettoni, sostituzione di maniglie, cardini e manutenzioni varie ai serramenti, piccoli interventi su intonaco pareti e su pavimentazioni, dipinture nelle zone oggetto di ripristino ed altri piccoli interventi di vario genere che possono interessare sia l edificio che l area esterna di pertinenza. Manutenzione straordinaria La manutenzione straordinaria è prevista come intervento puntale e specifico in edifici che, già da tempo, necessitano di interventi di notevole entità che, con una normale manutenzione ordinaria, non si è in grado di sistemare. L intervento di manutenzione straordinaria in edifici patrimoniali è prevista solamente nella zona di Mestre ed in particolare sistemazione del Centro Servizi 1 e Centro Servizi 2, Commissariato di via Ca Rossa ed ex Abital di Marghera. 5

6 La manutenzione straordinaria scolastica invece sarà effettuata presso gli Istituti di Mestre quali, ITIS A. Pacinotti e L. S. G. Bruno e per il Distretto di Mirano I.T.I.S. P. Levi. Questa scelta operativa è determinata dal fatto che sono già in fase di avvio dei lavori di manutenzione straordinaria, nella zona di Mestre, per un importo lordo di ,00.= mentre è in previsione, per l anno 2012, una manutenzione straordinaria nella zona di Mirano-Dolo per un importo di ,00.= I lavori di manutenzione straordinaria, per gli edifici patrimoniali, consisteranno principalmente in : - Opere provvisionali relative agli apprestamenti di cantiere e di operazioni di montaggio di strutture necessarie alle lavorazioni oltre il piano di campagna; - Le demolizioni necessarie e utili a eliminare vecchie superfici di pavimenti e manti di coperture in guaine degradate, oltre alle sovrastrutture di coibentazione. Inoltre sarà prevista la demolizione di serramenti per effettuarne le manutenzioni e/o sostituzioni. Si demoliranno gli intonaci e le loro parti incoerenti per la necessaria sistemazione del fondo e la successiva posa di uno strato o su murature o su superfici di coibentazione. Si provvederà ai necessari smaltimenti alle pp.dd. dei materiali di risulta derivanti dalle demolizioni, con il riconoscimento degli oneri di discarica in funzione dei materiali da smaltire. - Si provvederà alla realizzazione di nuove superfici di coibentazione e isolamento con la stesura di nuovi pacchetti di coibentazione isolante e di guaine per coperture piane. Si effettueranno le sigillature sui giunti di dilatazione per l edilizia ove necessiti in funzione dei deterioramenti dettati dalle intemperie. Saranno previste le operazioni di messa in opera di materiali per l isolamento di superfici verticali a cappotto per i ripristini necessari sul fabbricato del CS1. Oltre che alle riparazioni puntuali di guaine di coperture. Inoltre saranno eseguiti i trattamenti superficiali impermeabilizzanti per sottofondi di pavimentazione soggetti ad infiltrazioni di 6

7 umidità, previa pulizia degli stessi, mediante applicazione in misura di 2 kg/mq di cemento biermetico a penetrazione osmotica. Il prodotto composto da cementi speciali, quarzi micronizzati ed additivi chimici, verrà applicato con pennello a consistenza di boiacca. - Saranno realizzati parti di intonaco per esterni, previa demolizioni puntuali, su superfici a cappotto o dove si renda necessario per il ripristino delle finiture esterne. - Sul fabbricato CS1 si rendono necessarie le demolizioni di pavimentazioni a causa delle infiltrazioni ed è necessario riprendere i massetti per dare origine alle necessarie pendenze per il deflusso delle acque meteoriche. - Si rendono necessarie le eventuali opere di manutenzione sui serramenti degli edifici citati per cui si provvederà alla manutenzione puntuale dei serramenti dell Ex Abital. Saranno inoltre previste le sostituzioni di alcuni serramenti sia in legno che in PVC. - Nelle operazioni di rifacimento di guaine di copertura e/o di ripristini di porzioni di serramenti si rendono necessarie le sostituzioni di scossaline e converse le quali sono previste di diverse dimensioni in funzione delle prerogative di posa. - Si prevedono di eseguire le opere da fabbro per il rifacimento delle balaustre delle scale dell Ex Abital, oltre che di alcuni altri interventi per la fornitura e posa di elementi in ferro che prevedranno la dipintura di antiruggine e di smalti di colore a scelta della D.L. - Nelle operazioni di manutenzione straordinarie sono previste le operazioni di dipintura sugli interventi di grossa demolizione o di rifacimento di facciate o di pareti e soffitti interni. Inoltre sono previste le operazioni di un ciclo di manutenzione dei cementi armati. 7

8 I lavori di manutenzione straordinaria, per gli edifici scolastici, consisteranno nelle seguenti opere: - L intervento consiste nei lavori di dipintura e manutenzione straordinaria e nuova installazione, previo lievo delle esistenti, di serramenti di porte e di finestre presso tutti gli istituti P. Levi di Mirnao, presso l Istituto G. Bruno e A. Pacinotti a Mestre. - Inoltre sarà prevista la razionalizzazione degli spazi interni per l adeguamento normativo di n. 6 aule presso l istituto A. Pacinotti, attraverso le operazioni di demolizione di alcune tramezzature, la demolizione delle pavimentazioni e il rifacimento delle nuove delimitazioni didattiche attraverso divisori in cartongesso. - Successivamente saranno rifatti i massetti e le pavimentazioni dei nuovi ambiti didattici. - Saranno eseguite le operazioni di finitura attraverso le dipinture interne con stesura di pittura lavabile e le realizzazione di un abbassamento con smalti a finitura a buccia d arancia, con colori a scelta della D.L. 8

9 PREVISIONI ECONOMICHE Il progetto complessivo di manutenzione ordinaria e straordinaria per il 2012 comprensivo anche di tutti gli oneri riflessi (fiscali,spese tecniche, ecc.) prevede una disponibilità economica ammontante ad ,00.= La ripartizione della spesa complessiva è meglio evidente nel quadro economico sotto indicato: EDIFICI SCOLASTICI EDIFICI PATRIMONIALI ORDINARIA STRAORDINARIA ORDINARIA STRAORDINARIA TOTALI Importo Lavori , , , , ,12 Oneri sicurezza 2.400, , , , ,88 Totale Lavori , , , , ,00 IVA 21% e , , , , ,00 arroton.ti Art.92 DPR 2.438, , , , ,00 207/2010 TOTALI , , , , ,00 La durata dei lavori di manutenzione ordinaria è prevista in 365 giorni naturali e consecutivi. Per i lavori di manutenzione straordinaria degli immobili patrimoniali, che saranno effettuati nella sola zona di Mestre, è prevista una durata di 120 giorni. Mentre per la manutenzione straordinaria da eseguirsi negli edifici scolastici è prevista in 90 giorni naturali e consecutivi. Relativamente agli oneri specifici per la sicurezza si prevede un importo, non soggetto a ribasso, per i lavori di manutenzione ordinaria pari ad ,00.= e per i lavori di manutenzione straordinaria un importo pari ad ,88.=, liquidabili con gli Stati di Avanzamento dei Lavori. 9

10 SICUREZZA Per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sono stati predisposti i relativi piani di sicurezza e di coordinamento previsti dal D.L.vo 81/2008 NORMATIVA L approvazione del progetto definitivo approvato nel pieno rispetto delle normative vigenti ed in particolare: - Decreto Legislativo 12 aprile 2006 n Decreto Presidente Repubblica 5 ottobre 2010 n Legge Regione Veneto 7 novembre 2003, n