1. PREMESSE 2. TIPI DI INTERVENTO

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2 1. PREMESSE L Amministrazione Comunale di San Giovanni La Punta, al fine di mettere in sicurezza l edificio comunale ormai fatiscente per la vetustà dell immobile, ha dato incarico di redigere un progetto di manutenzione delle facciate del palazzo comunale di Piazza Europa. Con determina datata 20 novembre 2012, del legale rappresentate del Comune di S.Giovanni La Punta - Geom. Viscuso Michelangelo Dirigente del Settore LL.PP., si è dato incarico al Geom. Longo Giuseppe con studio in Nicolosi Via A. Moro n inscritto al collegio dei Geometri della provincia di Catania della progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva del presente progetto. In data agosto 2013, a seguito di comunicazione verbale da parte del R.U.P. viene aggiornato il progetto con il nuovo prezziario regionale per i lavori pubblici, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 27 febbraio TIPI DI INTERVENTO Con il presente progetto si è previsto il recupero delle facciate, dei parapetti sulle terrazze, dei frontalini, dei sottoballatoi, la nuova pavimentazione di alcuni ballatoi, la pulitura e l impermeabilizzazione di tutte le terrazze dell edificio che ospita gli uffici del palazzo municipale. Alla luce di quanto sopra esposto, gli interventi che sono stati previsti in questo progetto mirano a portare in sicurezza l edificio, in quanto per la vetustà degli anni, parte dei frontalini, dei parapetti, dei sottoballatoi e delle facciate si sono ammalorati e degradati. 3. LE SCELTE PROGETTUALI L intervento previsto riguarda il rifacimento delle facciate, dei parapetti in c.a., dei ballatoi, dei sottoballatoi e dei frontalini degradati dal tempo e da una cattiva manutenzione, e, contemporaneamente, l esecuzione di migliorie qualitative al fine di realizzare, da un conto una maggiore durata degli immobili e dall altro economie di gestione; il progetto prevede anche l impermeabilizzazione di tutte le terrazze e la creazione di una migliore soluzione per il deflusso delle acque meteoriche.

3 Durante l esecuzione dei lavori sarà garantita la massima accessibilità dell organismo sia veicolare che pedonale. Il progetto, come detto, prevede interventi sulle facciate esterne e sulle terrazze di copertura compresi il rifacimento di intonaci ammalorati, le coloriture, la sostituzione delle pavimentazioni, dei rivestimenti e delle fasce in marmo di finitura, ove gravemente danneggiati, e il miglioramento del deflusso delle acque meteoriche. Per l esecuzione dei lavori, sono stati scelti materiali che garantiscono un ottima resistenza alle intemperie e conseguentemente una durata maggiore. È stata prestata inoltre grande attenzione verso la qualità e le tecnologie dei materiali, tali da garantire la massima curabilità ed una facile manutenzione nel tempo. I costi di intervento, saranno nella specifica descritti e documentati sul compito metrico. Le scelte progettuali sono state subordinate alle direttive dell Amministrazione Comunale. I prezzi dei materiali e delle operazioni di lavoro riportati nell elenco prezzi e, quindi, nel computo metrico fanno riferimento al prezziario regionale 2009 o ad analisi prezzi., in data odierna per come gia detto iprezzi sono stati aggiornati col nuovo prezziario regionale pubblicato il 27/02/ OPERE PREVISTE L Appalto ha per oggetto l esecuzione di tutte le opere, lavori e provviste necessarie per il recupero delle facciate del Palazzo Comunale. L intervento comporta opere di recupero consistenti nel ripristino di pavimenti, rivestimenti, compreso inoltre lo sgombero ed il trasporto a rifiuto dei materiali di risulta nella discarica autorizzata più vicina. Le opere in dettaglio da eseguire sono le seguenti: - Fornitura, nolo, montaggio e smontaggio di ponteggio; - Demolizione dei parapetti in calcestruzzo ormai non recuperabili;

4 - Demolizione di pavimenti, fasce di marmo e zoccoletti in alcuni ballatoi; - Demolizione di massetti; - Rimozione di intonaci nelle facciate, nei parapetti, nei frontalini e nei sottoballatoi; - Picchettatura di intonaco nelle facciate da recuperare; - Rifacimento dei parapetti demoliti sempre in c.a; - Impermeabilizzazione di tutte le superfici dei parapetti ricostruiti in c.a con bicomponente elastico di tipo cementizio modificato con polimeri messo in opera con due passate a rullo; - Ricostruzione e ripristino dei sottoballatoi, travetti e frontoni, con eventuale collocazione di polistirolo; - Fornitura e collocazione di gocciolatoio plastificato da collocare all angolo esterno dell intradosso dei ballatoi; - Realizzazione e fornitura di massetto nei ballatoi da ripavimentare; - Pulitura con spazzolatura e accurato lavaggio dei pavimenti esistenti dove verrà messo in opera l impermeabilizzante, formante un cappotto; - Fornitura e messa in opera di impermeabilizzante nei ballatoi e sulle terrazze già pavimentati mediante applicazione di membrana tipo mapelastic, costituita da malta bicomponente a base di cementi inerti a grana fine; - Fornitura e posa in opera di bandella elastica tipo nastro impermeabilizzante largo mm 150, per la realizzazione del giunto all angolo tra lo zoccoletto e l estradosso del ballatoio; - Formazione di gocciolatoio eseguito a macchina su lastre di marmo da cm 3 per l intera fascia da sostituire; - Fornitura e messa in opera di fascia di marmo a chiusura pavimento; - Fornitura e messa in opera di pavimento in piastrelle ceramicate antiscivolo nei ballatoi; - Fornitura e messa in opera di zoccoletto in piastrelle ceramicate ; - Ricostruzione e rifacimento dei parapetti in c.a., con trattamento delle armature; - Fornitura e messa in opera di copertina lavorata a U in lamierino preverniciato a fuoco da mettere ad incastro su tutte le sommità dei parapetti, sia nuovi che ricostruiti; - Formazione tramite ripristino della parte di facciata sul prospetto sud con trattamento dell acciaio; - Fornitura e messa in opera di intonaco colorato di colore a scelta dell D.LL. nella facciata ricostruita, con materiale di tipo Li Vigni o Terranova ; - Smontaggio e rimotaggio dei corpi motore dei climatizzatori; - Verniciatura di tutti i monoblocchi delle finestre e porte sia lato esterno che interno; - Controllo tramite battitura totale del rivestimento in lastre di marmo nelle pareti del portico a

5 piano terra; - Dismissione di lastre di marmo; si prevede il 35% del totale del rivestimento in marmo del portico a piano terra; - Fornitura e collocazione di lastre di marmo uguali a quelle esistente per il rivestimento delle pareti del portico a pino terra; si prevede l 8% del totale; - Fornitura e collocazione di ringherina alla sommità dei due parapetti dei ballatoi sul lato Nord al piano secondo; - Fornitura e collocazione di grondaia colorata in preverniciato a fuoco di colore a scelta della D.LL.; - Fornitura e collocazione di pluviali in lamierino preverniciato a fuoco di colore a scelta della D.LL.; - Trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta; Per una migliore interpretazione si rimanda alla visione degli elaborati grafici, dei particolari costruttivi, del computo metrico, dell analisi prezzi e dell elenco prezzi allegati alla presente che ne fanno parte integrante. La scelta dei colori relativi e tutti i materiali di finitura dovrà essere concordata con la Direzione dei Lavori. Le coperture a terrazza, con le pendenze esistenti per il deflusso delle acque piovane saranno accuratamente pulite tramite spazzolatura e lavaggio e, successivamente, impermeabilizzate con due strati di guaina prefabbricata di tipo mapelastic; tra uno strato e l altro di guaina impermeabilizzante verrà applicata una retina in pvc. Ai pluviali delle colonne di scarico già esistenti, verranno integrate delle colonne di scarico ex novo in lamierino preverniciato opportunamente ancorate con zanche metalliche e complete di relativi bocchettoni in testa. In tutti i ballatoi verrà collocata una grondaia per la raccolta delle acque meteoriche in lamierino preverniciato opportunamente ancorate con zanche metalliche. 5. FASI DI LAVORO Per come già detto in precedenza, i lavori riguardano la manutenzione delle facciate del palazzo comunale di piazza Europa.

6 Al fine di minimizzare i disagi sia per gli uffici che ospita il palazzo che per gli impiegati ed il pubblico, si prevede di dividere in due fasi lavorative gli interventi edili che si dovranno eseguire, in modo da non montare il ponteggio in un unica soluzione e coinvolgere solamente due prospetti alla volta per ogni fase. La prima fase riguarderà il prospetto sud ed il prospetto ovest; una volta completata ed approvata, sia dalla D.LL. che dal R.U.P., la prima fase, si passerà alla seconda fase finale riguardante il prospetto principale a nord ed il prospetto est. Sarà cura dell Impresa esecutrice limitare al massimo la formazione di polvere derivante dalle operazioni relative alla preparazione delle superfici. L Impresa, pertanto, dovrà utilizzare tutti gli accorgimenti possibili, compresa la bagnatura delle pareti, dei ballatoi e dei frontalini. Per il completamento di tutti i lavori, dopo aver stipulato il verbale di consegna, l Impresa ha a disposizione giorni 240; in caso di ritardo nel completamento delle opere, verrà applicata una penale giornaliera di 70, IMPORTO TOTALE DEI LAVORI L importo totale dei lavori di manutenzione è di ,00 così suddivisi: QUADRO ECONOMICO SOMMANO I LAVORI ,91 Oneri speciali di sicurezza, già inclusi nei lavori (28,062798% sui lavori) ,63 Costo netto manodopera incluso nei lavori ,93 a detrarre , ,56 Importo dei lavori a base d'asta soggetti a ribasso ,35 SOMME A DISPOSIZIONE AMMINISTRAZIONE IVA ed eventuali altre imposte ,70 Imprevisti ,44 Spese tecniche relative alla progettazione, coordinamento sicurezza etc ,89 Inarcassa ed altre casse previdenziali 1.311,67 IVA su spese tecniche: 21% 7.161,75 Oneri di conferimento a discarica 3.360,00 Responsabile Unico del Procedimento 3.636,64 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE AMMINISTRAZIONE , ,09 IMPORTO COMPLESSIVO DEI LAVORI ,00 S.Giovanni La Punta, lì IL PROGETTISTA

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