DELIBERAZIONE. Numero151 del

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1 CO PIA DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE Numero151 del OGGETTO:ControdeduzionialeoservazionipervenutealavariantealRegolamento Urbanisticovigenteadotatacon DeliberazionedelConsiglioComunale n.76del L anno duemiladiciaseteequestogiorno ventisetedelmesedinovembrealeore16:50, nel appositasaladelpalazzocomunale,previoavvisoregolarmentenotificato,sièriunitoilconsiglio ComunaleinsesioneStraordinariainPrimaconvocazione,sedutaPubblica. (omisisilverbale) Deisigg.riConsiglieriasegnatiaquestoComuneedincarica: BIAGIOLIALESSIO P PIACENTEFRANCESCO P TAITINICCOLO' P BIANCALANICANDIA P VENTURINIMARCO P FIORINOGIANLUCA A FONTANAELENA A GUARNIERIMARZIA A ARENAMARIA A PALMAERASMO P BOLOGNESIOLGA P D'ELIAAMERICO A PONISTEFANO P DENATALEVITOANTONIO P FANIANNA A BARATTIDANIELE P ALLEGRETTIOMBRETTA P nerisultanopresentin. 11easentin. 6. PRESIEDEl adunanzailpresidente BOLOGNESIOLGA. PARTECIPA ilsegretariogeneraledot.aveta PAOLA,incaricatodelaredazionedelpresente verbale. SCRUTATORIisigg.ri: TAITINICCOLO'. VENTURINIMARCO. BARATTIDANIELE. SONO PRESENTIGLIASSESSORISIGG.RI:PanziEnrico,BurberiLara,PadovaniIrene, PrestiniRiccardo. Ilpresidenteinvitailconsiglioatratarel'argomentoiscritoalpunton.8del'o.d.g.del'odierna sedutasulabasedelseguenteschemadideliberazione: ( omisisresocontoverbaledelaseduta )

2 ILCONSIGLIO COMUNALE RICHIAMATAlapropriadeliberazionen.76del conlaqualeèstataadotata,aisensiecon leprocedureprevistedal art.19delaleggeregionalen.65/14,lavariantealregolamentourbanistico vigente; DATOATTOche: condepositon.17/17del14/6/17sonostatedepositatepresol UficiodelGenioCivileValdarno CentraleeTuteladel Acqualeindaginigeologiche,aisensidelregolamentoregionalen.53/R approvatocondpgr25/10/11edel art.245 delaleggeregionalen.65/14; conpecprot.19161del4/7/17èstatatrasmesaalaregionetoscanaealacitàmetropolitana difirenzecopiadelacitatadeliberazionecompletadeglielaborati,aisensidelcomma1del art. 19delaLeggeRegionalen.65/14; conmedesimapecprot.19161del4/7/17èstatatrasmesaalasoprintendenzaarcheologia,bele ArtiePaesaggio perlacitàmetropolitanadifirenzeeleprov.dipistoiaeprato la documentazionesopracitata,aisensidel art.24deladisciplinadelpit/ppr; conpecprot.19165del4/7/17èstatocomunicatoal AutoritàCompetente(ComunediSesto Fiorentino)eaisoggeticompetentiambientalmenteaifinideleconsultazioniprevistedal art.25 delaleggeregionale10/2010es.m.i.,checondeliberazionedelconsigliocomunalen.76del è stata adotata la variante parziale alregolamento Urbanistico vigente,con indicazione dellink delsito web delcomune di dalquale scaricare l intera documentazionecomprensivadelrapportoambientaleedelasintesinontecnica; indata12/7/17,aseguitodelapubblicazionesulboletinouficialedelaregionetoscanan.28 parteseconda,lasuddetadeliberazione,esecutivaaisensidileggeecompletadeisuoialegati,è statadepositatacomeprescritodal art.19delacitataleggeregionalepresolasedecomunale SportelodelCitadino aliberavisionedelpubblicoper60(sesanta)giorniconsecutivi,nonché sulsitowebdelcomune; DATOATTOche: laregionetoscanaelacitàmetropolitanadifirenzenonhannopresentatooservazioniin meritoalavarianteadotata; inseguitoaleconsultazioniprevistedal art.25delaleggeregionale10/2010es.m.i.nonsono emersicontributiinmeritoalprocedimentodivalutazioneambientalestrategica; nelperiododidepositoecioèentroil11/9/17sonopervenute39oservazioni,piùun oservazione fuoritermine; VISTAlanotadelGenioCivileValdarnoCentraleeTuteladel Acqua,prevenutaconPECprot del11/8/17,conlaqualesicomunica l esitopositivodelcontrolodeleindagini,ritenuteesaustive rispetoalediretivealegatealdpgr53/r/11; VISTO ilpareremotivatoespresodal AutoritàCompetente(ComunediSestoFiorentino)aisensi del art.26delaleggeregionale10/2010es.m.i.; VISTAlapropostadicontrodeduzionialegatacomeparteintegrantealpresenteato,redatadal Area PianificazioneeProgetazione,checontieneperognioservazioneunapuntualevalutazionedeicontenuti eunamotivatarichiestadicontrodeduzionesecondolaseguentecasistica: 1. accolta; 2. parzialmenteaccolta; 3. nonpertinente; 4. nonaccolta; ecoredatada: Registrodeleoservazioniperordinecronologico; EstratodeleNorme-Elaboratodicorezione; Tavole4,5,7inscala1/5000-Graficidicorezione; Tavole10,11,15,16,17,19inscala1/2000-Graficidicorezione; DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.2 -COMUNEDICALENZANO

3 VISTAlarelazionedelresponsabiledelprocedimentorelativaal aggiornamentodelquadroconoscitivo delregolamentourbanisticoinmeritoagliedificioggetodeladisciplinadel PianoCasa,nonchéala retificadialcunierorimaterialinoncomportanticonseguenzesuladisciplina,aisensidel art.21dela LeggeRegionalen.65/2014; VISTO ilparere favorevole ala proposta dicontrodeduzioniale oservazioniespreso dala CommisioneEdiliziacomunaleedalaCommisionecomunaleperilPaesaggionelasedutadel9/11/17, verbalen.18; DATOATTOcheicommi2e4del'art.78delD.Lgs.267/2000recitanotestualmente: 2.Gliamministratoridicuial'art.77,comma2,devonoastenersiaprendereparteala discusioneealavotazionedidelibereriguardantiinteresipropriodiloroparentieafinisinoal quartogrado.l'obbligodiastenersinonsiapplicaaiprovvedimentinormativiodicaratere generale,qualiipianiurbanistici,senonneicasiincuisusistaunacorelazioneimmediatae diretafrailcontenutodeladeliberazioneespecificiinteresidel'amministrazioneodiparentio afinifinoalquartogrado ; 4. Nel caso di piani urbanistici,ove la corelazioneimmediataedireta di cui al comma 2 sia stataaccertataconsentenzapasataingiudicato,lepartidistrumentourbanistico checostituivanooggetodelacorelazionesonoannulateesostituitemediantenuova variante urbanistica parziale. Nele moredel'accertamento di tale stato di corelazione immediata e direta tra il contenuto dela deliberazione especificiinteresi del'amministratoreodiparentioafinièsospesalavaliditàdelerelativedisposizionidipiano urbanistico. CONSIDERATOdiprocedereora,comedecisonelaconferenzadeicapigruppodel ,conla discusioneelavotazioneseparatadeleoservazionin.1en.22erelativecontrodeduzioniinerentiala destinazionescolasticadel areapostainviamazzini/piazzamameli,rispetoal insiemedelealtre oservazioni(n.2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28, 29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39)erelativecontrodeduzioni,precisandoaloscopochedovranno astenersidalvotoimembridelpresenteconsigliocomunalecherisultanoesereportatoridiinteresi confliggentiaisensidileggesopracitata.a talefineveràdatalaposibilitàaiconsigliericomunalidi voltainvoltainteresati,aisensidelaleggesopracitatadinonparteciparealadiscusioneevotazione; RILEVATOchelapropostadicontrodeduzionealavarianteinoggetoèstatasotopostaal esamedela CommisioneconsiliareA setodelteritorionelasedutadel14/11/17,verbalen.6; CONSIDERATO chel art.145comma4deld.lgs.42/2004disponechetutiglistrumentidi pianificazioneteritorialeeurbanisticadevonoesereconformioadeguatialeprevisionidelpit-piano Paesaggistico Regionaleechel art.31 delaleggeregionale65/2014 individualaconferenza PaesaggisticaqualestrumentoperlavalutazionedelaconformazioneoadeguamentoalPIT-PPRdegli strumentidipianificazioneteritorialeeurbanistica,stabilendocheilfunzionamentodelastesavenga regolatodaspecificoaccordoaisensidel art.15delalegge241/90; VISTOl art.6del accordosotoscritoindata16/12/16trailministerodeibeniedeleativitàculturali edelturismoelaregionetoscana,relativoalosvolgimentodelaconferenza,cheprevedeche l AmministrazioneComunaletrasmetailriferimentopuntualeatuteleoservazionipervenutee l espresamotivazionedeledeterminazioniconseguentementeadotate,oltrechèalaregionetoscanae ala Cità Metropolitana nel ambito del procedimento urbanistico,anche ala Soprintendenza ArcheologiaBeleArtiePaesaggiocompetenteperteritorio; DATOATTOchelaRegioneToscanaprovvedealaconvocazionedelaprimasedutadelaConferenza Paesaggisticaentroquindicigiornidal inoltrocompletoditaliatiatutiisoggetiinteresati; RITENUTOpertantonecesariocontrodedurealeoservazionipervenute,secondolapropostaredata dal AreaPianificazioneeProgetazioneetrasmeterelarelativadocumentazioneaisoggetidicuial art. 8delaLeggeRegionale65/2014eala SoprintendenzaArcheologiaBeleArtiePaesaggiocompetente perteritorio,aifinidelaconvocazionedelaprimasedutadelaconferenzapaesaggistica; DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.3 -COMUNEDICALENZANO

4 VISTI: laleggeregionale65/2014; laleggeregionale10/2010; l accordotrailministerodeibeniedeleativitàculturaliedelturismoelaregionetoscana, sotoscritoil ; ilparerefavorevolereso,inordinealaregolaritàtecnicadelapresentedeliberazione,aisensidel art. 49delD.Lgs.267/2000; DATOATTOchesiprescindedalparerecontabileinquantoilpresenteprovvedimentononcomporta oneriacaricodelbilancio; ******* Segueladiscusionecongliinterventi,riportatinelatrascrizionedelfileaudioregistratonelaseduta, deisigg.ri: -SindacoBiagioli, -Venturini, -DeNatale, -Taiti, -Venturini, -DeNatale, -Taiti, -DeNatale -A sesoreburberi, -DeNatale, -SindacoBiagioli, -PresidenteBolognesi ******* Nelcorsodeladiscusionesonoentratiinsalaiconsiglierisig.AmericoD'Eliaesig.Fiorino Gianluca. Almomentodelavotazionesonopresenti,pertanto,n.13componentiilConsiglio. ******* Altermine dela discusione,ilpresidente invita ilconsiglio a votare le controdeduzioni al'oservazionin.1en.22,inerentiladestinazionescolasticadel'areapostainviamazzini/piazza Mameli,secondo le determinazionicontenute nela proposta redata dal Area Pianificazione e Progetazione,conlavotazionediseguitoriportata,svoltasiperscrutiniopalesechehadatoilseguente risultato,controlatodagliscrutatorieproclamatodalpresidente: Controdeduzioneal oservazionen.1 Prot.21093del21/07/2017en.22 -Prot.25033del08/09/2017 PRESENTIn. 13 VOTANTIn. 12 ASTENUTI:Barati 1 VOTIFAVOREVOLI: 10 VOTICONTRARI:D'Elia.DeNatale 2 IlPresidenteinvitailConsiglioavotaretutelerestanticontradeduzionialeoservazioni,come indicatonelapropostaredatadal AreaPianificazioneeProgetazione, Conlavotazionediseguitoriportata,svoltasiperscrutiniopalesechehadatoilseguenterisultato, controlatodagliscrutatorieproclamatodalpresidente: PRESENTIn. 13 VOTANTIn. 13 ASTENUTI: == VOTIFAVOREVOLI: 13 VOTICONTRARI: === DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.4 -COMUNEDICALENZANO

5 DELIBERA diaggiornareilquadroconoscitivodelregolamentourbanisticoeretificareglierorimateriali meglioindicatinelarelazioneilustrativaredatadalresponsabiledelprocedimentoalegataal presenteatocomeparteintegrante; dicontrodedurealeoservazionin.1en.22presentateentroiterminisecondoledeterminazioni contenutenelapropostaredatadal AreaPianificazioneeProgetazione,perlemotivazioniivi esprese,conlavotazioneseparatarispetoalealtreoservazioni; dicontrodedurealerestantioservazionipresentateentroiterminisecondoledeterminazioni contenutenelapropostaredatadal AreaPianificazioneeProgetazione,perlemotivazioniivi espresee,conseguentemente: diaccogliereleoservazionin.2,3,5,9,10,13,14,20,26,31,32,36e37; diaccogliereparzialmenteleoservazionin.8,17,18,21,28,29,38; diritenerenonpertinentileoservazionin.16,19; dinonaccogliereleoservazionin.4,6,7,11,12,15,23,24,25,27,30,33,34,35,39; didareatocheglielaboratioggetodelapresentevariantesonostatisotoscriticonfirmadigitale dalresponsabileunicodelprocedimentoedepositatiancheinsupportodigitaleaisensidelcodice del amministrazionedigitaled.lgs82/2005; didaremandatoal AreaPianificazioneeProgetazionedichiedereaisensidel art.21dela DisciplinadelPianoPaesaggisticoRegionaleedel art.6del accordotrailministerodeibenie deleativitàculturaliedelturismoelaregionetoscanadel l indizionedela conferenza paesaggistica,aifinidel adeguamento dela variante urbanistica in oggeto al PIT/PPR; disubordinarel approvazionedelapresentevarianteconsuccesivoatoagliesitidelaconferenza paesaggistica; didareatochelapresentedeliberaèsoggetaapubblicazioneinotemperanzaaledisposizioni deld.lgs n.33 Riordinodeladisciplinariguardantegliobblighidipubblicità, trasparenzaedifusionediinformazionidapartedelepubblicheamministrazioni ; Delibera altresì didichiarareilpresenteato immediatamenteeseguibile aseguitodiseparatavotazionesvoltasiper scrutiniopalesechehadatoilseguenterisultato,controlatodagliscrutatorieproclamatodalpresidente: PRESENTIn. 13 VOTANTIn. 10 ASTENUTI:D'Elia,DeNatale,Barati 3 MAGGIORANZARICHIESTA n.9 (art.134,comma4,t.u.(d.lgs.n.267/2000). VOTIFAVOREVOLI: 10 VOTICONTRARI: == ******* Alterminedelatratazioneescedalasalailconsiglieresig.PoniStefano. Almomentodelavotazionesonopresenti,pertanto,n.12componentiilConsiglio. ******* DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.5 -COMUNEDICALENZANO

6 ALLEGATOALLADELIBERAZIONE N.151DEL PARERIRESIAISENSIDELTESTOUNICO (DecretoLegislativon.267del )SULLA DELIBERAZIONEDICONSIGLIOCOMUNALEAVENTEADOGGETTO: Controdeduzionialeoservazionipervenuteala variantealregolamentourbanisticovigenteadot= tatacon DeliberazionedelConsiglioComunalen. 76del ILSOTTOSCRITTO RESPONSABILEDELL AREA esprimeparerefavorevoleinordinealaregolaritàtecnicasulapresentepropostadideliberazioneai sensidel art.49,comma1,delt.u.(decretolegislativon.267del )., IlResponsabile F.toPAOLETTIGIANNA DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.6 -COMUNEDICALENZANO

7 =========================================================================== Leto,approvatoesotoscrito. IlPresidente F.toBOLOGNESIOLGA IlSegretarioGenerale F.toAVETAPAOLA =========================================================================== Copiaconformeal originale,incartaliberaperusoamministrativo., ILRESPONSABILEDELL AREA DotorPierLuigiMENCHI =========================================================================== CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONE Aisensidel'art.124,comma1,delD.Lgs.267/2000,lapresentedeliberazionevienepubblicataal'Albo Pretorioon linedelcomunediindataodiernaevirimaràper15giorniconsecutivi., VicesegretarioComunale F.toMENCHIPIERLUIGI =========================================================================== CERTIFICATO DIESECUTIVITÀ ILSOTTOSCRITTO SEGRETARIO GENERALECERTIFICACHELAPRESENTEDELIBERAZIONE: èstatadichiarataimmediatamenteeseguibileaisensidel art.134,4 comma,deld.lgs n.267; Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivail perladecorenzadel terminedigiornidiecidalasuapubblicazioneal albopretorio(art.134,comma3,delt.u. D.Lgs.n.267/2000)., VicesegretarioComunale F.toMENCHIPIERLUIGI =========================================================================== DELIBERADICONSIGLIOn.151del pag.7 -COMUNEDICALENZANO

8 COMUNE DI CALENZANO PROVINCIA DI FIRENZE AREA PIANIFICAZIONE E PROGETTAZIONE REGISTRO delle OSSERVAZIONI alla VARIANTE al REGOLAMENTO URBANISTICO vigente adottata con DELIBERAZIONE del Consiglio Comunale n. 76 del 26/6/2017

9 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /07/2017 CALO' CARDUCCI JACOPO e CALO' CARDUCCI FRANCESCA c/o Studio Calò Carducci Jacopo - Via Pomeria 75/A Prato /07/2017 CALAMAI SONIA VIA DEL CASTELLO Punto 1) chiedono chiarimenti in merito al procedimento espropriativo. Punto 2) che venga stralciata dalla variante adottata il vincolo ad "attrezzature pubbliche" e per l'effetto venga conservata la previsione in zona di completamento 16D. (Pratica presentata per conto di MORDINI SRL). Chiede per il comparto 22DS che sia cassata la graficizzazione del pozzo tombato e che sia inserita la destinazione di commercio all'ingrosso e depositi /07/2017 PIERI MARIO VIA GIACOMO PUCCINI 203/A /08/2017 ZOPPI ANDREA VIA DI PAGNELLE 31/E Chiede di togliere il divieto di mutamento di destinazione d'uso a residenza al piano terra per gli immobili frontestanti via Puccini nel tratto dal numero civico 189 al 217. Chiede il cambio di destinazione urbanistica del terreno di proprietà, sito in Via di Pagnelle, da verde di rispetto a comparto edificatorio residenziale /08/2017 BONGINI PAOLO VIA A. DA SETTIMELLO Chiede che porzione dell'area di pertinenza del fabbricato di proprietà, sito in Via Dante Alighieri, attualmente in zona a verde di rispetto, sia ricondotta a zona A2 - Centri e nuclei storici. 21 novembre 2017 Pagina 1 di 9

10 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /08/2017 CODELFI SRL DEL GROSSO GIOVANNI VIA TRENTO 9 FIRENZE Chiede la trasformazione dell'area a verde privato sita in via dei Prati, in zona di completamento residenziale, con una SUL di 3500 mq di cui 800 derivanti da crediti edilizi /08/2017 DI MARTINO LUCIA VIALE ARIOSTO 713 Sesto Fiorentino (Pratica presentata da Buti Paolo, Via O.Da Pordenone 6 - Firenze). Chiede di togliere il divieto di mutamento di destinazione d'uso residenziale al piano terra per l'immobile sito in Via Machiavelli n /08/2017 BORRANI ANTONELLO, BORRANI NICOLA, BORRANI MARGHERITA VIA A. BALDESI 6 FIRENZE Chiedono la rimozione o il frazionamento del comparto edificatorio 8DS in via S. Morese. Parzialmente /08/2017 MAGNI GIULIANA GRAZIELLA VIA UNGARETTI Chiede di estendere la perimetrazione della zona B2 rispetto al verde privato, per ricomprendere interamente l'immobile di proprietà, sito in via Ungaretti /08/2017 Pazzaglini Adone srl MARZOCCHI MARIO Via G. Marconi Chiede: punto 1) che venga cassata la previsione a crediti edilizi dell'immobile posto in località Carraia (ex Nerini); punto 2) una porzione dello stesso sia destinata per attività di commercio al dettaglio. 21 novembre 2017 Pagina 2 di 9

11 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /08/2017 SANTARELLI SILVIO VIA CARLO LIVI 4 PRATO /08/2017 MECCOLI SABRINA VIA MARRUCHETI 75 CAMPAGNATICO (GR) /09/2017 Epifanio Fernando Via Cavour 17 Sesto Fiorentino (Pratica presentata per conto di Giuliani Andrea, Banchelli Michela, Maglioni Elvio, Abati Patricia, Dallai Andrea, Burrini Marco, Ammannati Simone). Chiede il cambio di destinazione urbanistica per l'immobile di proprietà da zona E1 agricola di protezione ambientale, in zona E agricola. (Osservazione integrata con prot del 11/9/17). Chiede per l'immobile di proprietà sito in via Guinizzelli in zona produttiva D4 la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. (Pratica presentata per conto di CARPUGNANE SRL). Chiede la corretta corrispondenza tra la linea tratteggiata e la superficie dello stesso /09/2017 Partito Democratico Gianluca Ferretti Via Puccini 77 Chiede che venga cassata la previsione a crediti edilizi per l'immobile Ex Nerini a Carraia /09/2017 Ballini Valter Via Bellini 191 Chiede la trasformazione della zona a verde di rispetto lungo il torrente Marina a Carraia in zona agricola. 21 novembre 2017 Pagina 3 di 9

12 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /09/2017 Lepri Federico Via Martini 6 Prato Chiede la modifica dell'art. 100 del regolamento edilizio comunale vigente. Non /09/2017 Banchi Franco Via Anselmo Fauli 32 Prato /09/2017 Tome srl Metti Tommaso Via Bellini /09/2017 Tesi Raffaello Via di Prato /09/2017 Metti Tommaso Loc. Collina 11 Chiede la modifica del comma 16 dell'art. 49 delle Norme del Regolamento Urbanistico al fine di consentire in zone agricole interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva (demolizione con fedele ricostruzione). Punto 1 )Chiede che sia individuata la viabilità alternativa di collegamento tra Torri e la zona sportiva di Carraia secondo la proposta presentata. Punto 2) che sia cassato il comma 17 dell'articolo 59 delle Norme del Regolamento Urbanistico, consentendo lo svolgimento di attività di recupero e riciclo di materiali inerti presso la cava. Chiede la conferma dell'art. 44 delle Norme del Regolamento Urbanistico secondo quanto adottato, ovvero che non venga reintrodotta, in fase di osservazione, la precedente norma relativa ai "lotti liberi". Chiede la riduzione della zona di recupero 2PDR a Carraia (Comeca) e l'attribuzione di crediti edilizi per la parte rimanente. Parzialmente Parzialmente Non novembre 2017 Pagina 4 di 9

13 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /09/2017 Cipeco srl Ciervo Paolo Via Vittorio Emanuele 11/ (pratica inviata telematicamente da Coppi Leonardo). Chiede la correzione della descrizione delle zone di completamento 3DS, con l'eliminazione dell'indicazione della fascia a verde di rispetto lungo l'autostrada. Parzialmente /09/2017 Calò Carducci Jacopo e Calò Carducci Francesca c/o Avv. Franco Bruno - Via Valentini 8/A Prato (Rappresentati dall'avv. Franco Bruno). Chiedono che venga stralciata dalla variante adottata la previsione area per attrezzature scolastiche sul terreno di proprietà e per l'effetto venga confermata la previsione a zona di completamento 16D /09/2017 Cocchi Paolo e Cocchi Carlo Chiedono il cambio di destinazione da zona produttiva a zona B2 per il fabbricato residenziale sito in via Giusti /09/2017 Ciabatti Fabrizio Via Cassioli 5/9 Curigliano (PT) Chiede il cambio di destinazione urbanistica per l'immobile di proprietà da zona E1 agricola di protezione ambientale, a zona B1 insediamenti consolidati /09/2017 Unicoop Firenze Società Cooperativa Pandinelli Marco Via Santa Reparata 43 Firenze Chiede che venga stralciata la previsione adottata della variazione da zona D4 produttivo nord a zona D8 produttivo commerciale, relativamente al complesso immobiliare sito in via V. Emanuele e Via Bovio. 21 novembre 2017 Pagina 5 di 9

14 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /09/2017 Pelletteria GAB Lenzi Simone Via Leopardi /09/2017 Bessi Maurizio Via Ciari 48 Prato Chiede la modifica dell'articolo 44 delle Norme del Regolamento Urbanistico al fine di aumentare l'indice relativo all'altezza massima della zona D4, da 8 metri a 8,5 metri. Chiede il cambio di destinazione urbanistica dell'area di proprietà, da zona E1 agricola di protezione ambientale, a parcheggio /09/2017 Pandolfi Alessandro Via Collina di Sopra 40 Chiede il cambio di destinazione urbanistica dell'area di proprietà, da zona EB bosco, a zona E agricola. Parzialmente /09/2017 EI.En. SPA Di Naso Vincenzo Via Baldanzese /09/2017 Calamai Sonia Via Puccini (Osservazione presentata ANCHE per conto di MERIT DUE di Casini Gianna sas - Gruppo EI.En - Via di Maiano 3 Campi Bisenzio). Puntoo 1) Chiede di riassegnare gli immobili facenti parte della zona di completamento 17DS in Via Baldanzese, alla zona omogenea D4. Punto 2) Chiede la possiblità di portare il rapporto di copertura RC dal 50% al 55% nelle zone D4. (Osservazione presentata per conto di CUDIN ANNA). Chiede la correzione per l'area di proprietà sita in Via Del Castello, da sede stradale, a zona A1 Centri e nuclei storici, come l'edificio di cui fa parte. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 6 di 9

15 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /09/2017 Consorzio per l'attuazione del Piano Attuativo Dietro Poggio scarl Tassi Andrea Luca Via Garibaldi Punto 1) Chiede di rettificare l'incongruenza tra la SUL complessiva e la somma delle specifiche SUL funzionali all'interno dell'area di rigenerazione urbana Dietro Poggio. Punto 2) Chiede di integrare la normativa adottata destinando il 20% della SUL residenziale prevista al comparto turistico ricettivo /09/2017 Martini Marco Martino, Martini Marta Enrichetta, Martini Andrea c/o Avv. Valentina Iezzi - Via Brunelleschi 30 Prato (Rappresentati dall'avvocato Valentina Iezzi). Chiedono di confermare la previsione urbanistica del Regolamento Urbanistico approvato, relativa al comparto edificatorio 10C-V in località Carraia /09/2017 Borghini Massimo Via Turati 3 Santa Croce Sull'Arno (PI) /09/2017 Manetti Lorenzo Via Dei Prati Chiede il rialzamento dell'edificio posto in zona A2 Centri e nuclei storici in località Settimello e la demolizione di volume condonato ai fini di una compensazione volumetrica. (Osservazione presentata per conto di un soggetto terzo di cui non sono state fornite le generalità). Chiede la trasformazione di un'area in Via dei Prati, da zona E1 agricola di protezione ambientale, in piano attuativo per un nuovo complesso insediativo residenziale. 21 novembre 2017 Pagina 7 di 9

16 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /09/2017 Gelli Cinzia Via Puccini 254 (Osservazione inviata da Manetti Lorenzo). Chiede l'ampliamento della zona di completamento 20D in Via Della Gora /09/2017 Manetti Lorenzo Via Dei Prati /09/2017 Biocostruire srl Castelli Alberto Strada Statale 155 La Donna n. 12 Alatri (FR) /09/2017 Felli Damiano Via di Fisciano /09/2017 Frosini Saverio Località Pratello Chiede la modifica dell'art. 49, lettera M, delle Norme, introducendo al punto 34 dello stesso la possibilità per gli edifici esistenti in zona agricola di protezione ambientale la ristrutturazione edilizia. Chiede l'eliminazione nella disciplina del comparto edificatorio 14D della viabilità di raccordo tra Via Larga e Via Pisacane e di trasformare la destinazione di 400mq di SUL per attività commerciali, direzionali e di servizio, in SUL residenziale. (Osservazione presentata "in qualità di amministratore condominiale"). Chiede la modifica dell'art. 49 lettera M delle Norme, introducendo al punto 34 dello stesso la possibilità per gli edifici esistenti in zona agricola di consentire interventi di ristrutturazione edilizia leggera (art. 10 L.98/13). Chiede l'aggiornamento della normativa relativa agli edifici negli elenchi della LR 59/80, relativamente alla categoria di intervento della "ristrutturazione edilizia", uniformandola a quanto previsto per la "ristrutturazione leggera" come definita nella L. 98/13. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 8 di 9

17 Registro delle Osservazioni VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATA CON DELIBERA CC N. 76 del 26/6/17 N. Prot. Data Proponente Legale rappresentante Indirizzo /10/2017 Baccini Carmelita Non esaminata, in quanto pervenuta fuori termine 21 novembre 2017 Pagina 9 di 9

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19 Numero 1 Data 21 luglio 2017 Protocollo CALO' CARDUCCI JACOPO e CALO' CARDUCCI FRANCESCA Indirizzo c/o Studio Calò Carducci Jacopo - Via Pomeria 75/A Prato telefono studio@calocarducci.it Punto 1) chiedono chiarimenti in merito al procedimento espropriativo. Punto 2) che venga stralciata dalla variante adottata il vincolo ad "attrezzature pubbliche" e per l'effetto venga conservata la previsione in zona di completamento 16D. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Punto 1) Premesso che la variante non riguarda la singola opera pubblica ma contiene una pluralità di interessi si rimanda la discussione sul procedimento espropriativo al Tribunale Amministrativo Regionale. Punto 2) Preso atto delle risultanze dell'analisi progettuale relativa alla migliore localizzazione e fattibilità della nuova scuola primaria, redatta dall'università degli Studi di Firenze - Facoltà di Architettura, si ritiene di ribadire la scelta di rafforzare il polo scolastico di Via Mazzini. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 1 di 40

20 Numero 2 Data 25 luglio 2017 Protocollo CALAMAI SONIA Indirizzo VIA DEL CASTELLO 44 telefono (Pratica presentata per conto di MORDINI SRL). Chiede per il comparto 22DS che sia cassata la graficizzazione del pozzo tombato e che sia inserita la destinazione di commercio all'ingrosso e depositi. Foglio Catastale 65 Particella 1259 Subalterno Articolo Tavola 16 Per il comparto 22DS si prende atto della richiesta finalizzata ad una migliore rappresentazione del reale stato dei luoghi. Inoltre considerate le motivazioni dell'osservazione si ritiene accoglibile l'introduzione nella disciplina anche della funzione a commercio all'ingrosso e depositi di cui all'art.32 punto 2.4. Pertanto l'osservazione si ritiene accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 2 di 40

21 Numero 3 Data 31 luglio 2017 Protocollo PIERI MARIO Indirizzo VIA GIACOMO PUCCINI 203/A telefono Chiede di togliere il divieto di mutamento di destinazione d'uso a residenza al piano terra per gli immobili frontestanti via Puccini nel tratto dal numero civico 189 al 217. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Esaminato il tessuto edilizio non residenziale nel tratto di Via Puccini indicato, costituito da tessuto prettamente residenziale e considerate le caratteristiche tipologiche delle unità immobiliari non residenziali oggetto dell'osservazione, si ritiene di modificare al comma 7 dell'art. 32 delle norme aggiungendo dopo le parole "allegato E" la seguente dicitura:" con esclusione di Via Puccini nel tratto dal civico 189 al 217". L'osservazione è pertanto l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 3 di 40

22 Numero 4 Data 2 agosto 2017 Protocollo ZOPPI ANDREA Indirizzo VIA DI PAGNELLE 31/E telefono andr973@gmail.com Chiede il cambio di destinazione urbanistica del terreno di proprietà, sito in Via di Pagnelle, da verde di rispetto a comparto edificatorio residenziale. Foglio Catastale 65 Particella 18 Subalterno Articolo Tavola 16 Considerata la prossima scadenza quinquennale del RU vigente (29/11/2018) e conseguentemente il dimensionamento delle previsioni in esso contenute, si ritiene con la variante in oggetto di non variare il quadro dimensionale previsto. Rilevato altresi che tale area a verde di rispetto costituisce un'idonea zona filtro tra il tessuto edlizio residenziale e quello produttivo, si ritiene l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 4 di 40

23 Numero 5 Data 4 agosto 2017 Protocollo BONGINI PAOLO Indirizzo VIA A. DA SETTIMELLO 10 telefono Chiede che porzione dell'area di pertinenza del fabbricato di proprietà, sito in Via Dante Alighieri, attualmente in zona a verde di rispetto, sia ricondotta a zona A2 - Centri e nuclei storici. Foglio Catastale 67 Particella 16 Subalterno Articolo Tavola 17 Considerata la completa realizzazione dell'infrastruttura viaria (pista ciclabile) lungo Via Dante Alighieri si ritiene l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 5 di 40

24 Numero 6 Data 4 agosto 2017 Protocollo CODELFI SRL DEL GROSSO GIOVANNI Indirizzo VIA TRENTO 9 FIRENZE telefono Chiede la trasformazione dell'area a verde privato sita in via dei Prati, in zona di completamento residenziale, con una SUL di 3500 mq di cui 800 derivanti da crediti edilizi. Foglio Catastale 54 Particella Subalterno Articolo Tavola Considerata la prossima scadenza quinquennale del RU vigente (29/11/2018) e conseguentemente il dimensionamento delle previsioni in esso contenute, si ritiene con la variante in oggetto di non variare il quadro dimensionale previsto. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 6 di 40

25 Numero 7 Data 4 agosto 2017 Protocollo DI MARTINO LUCIA Indirizzo VIALE ARIOSTO 713 Sesto Fiorentino telefono (Pratica presentata da Buti Paolo, Via O.Da Pordenone 6 - Firenze). Chiede di togliere il divieto di mutamento di destinazione d'uso residenziale al piano terra per l'immobile sito in Via Machiavelli n Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Considerato che gli immobili oggetto di osservazione e il tessuto edilizio esistente appartengono al centro e nucleo storico di Settimello, si ritiene che il suddetto divieto costituisca la salvaguardia degli esercizi di vicinato in tale ambito. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 7 di 40

26 Numero 8 Data 11 agosto 2017 Protocollo BORRANI ANTONELLO, BORRANI NICOLA, BORRANI MARGHERITA Indirizzo VIA A. BALDESI 6 FIRENZE telefono antonello.borrani@easytechitalia.com Chiedono la rimozione o il frazionamento del comparto edificatorio 8DS in via S. Morese. Foglio Catastale 70 Particella 191 Subalterno Articolo Tavola Preso atto delle motivazioni addotte e in considerazione dell'ubicazione del comparto si ritiene ammissibile l'osservazione riportando in zona D3 l'area produttiva limitrofe alla ferrovia e individuare due comparti a zona di completamento con la prescrizione dell'edificazione in aderenza. Si ritiene pertanto l'osservazione parzialmente accolta. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 8 di 40

27 Numero 9 Data 18 agosto 2017 Protocollo MAGNI GIULIANA GRAZIELLA Indirizzo VIA UNGARETTI 19 telefono fabrizioniccolai1983@gmail.com Chiede di estendere la perimetrazione della zona B2 rispetto al verde privato, per ricomprendere interamente l'immobile di proprietà, sito in via Ungaretti 19. Foglio Catastale 61 Particella Subalterno Articolo Tavola 15 Preso atto delle motivazioni addotte ai fini di una migliore rappresentazione del reale stato dei luoghi si ritiene l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 9 di 40

28 Numero 10 Data 21 agosto 2017 Protocollo Pazzaglini Adone srl MARZOCCHI MARIO Indirizzo Via G. Marconi 4 telefono Chiede: punto 1) che venga cassata la previsione a crediti edilizi dell'immobile posto in località Carraia (ex Nerini); punto 2) una porzione dello stesso sia destinata per attività di commercio al dettaglio. Foglio Catastale 45 Particella 16 Subalterno Articolo Tavola Punto 1) Considerate le motivazione addotte nell'osservazione e il prossimo insediamento di un'attività di deposito e commercio all'ingrosso, si ritiene il punto 1 accoglibile. Punto 2) Preso atto della necessità di integrare il tessuto di commercio al dettaglio nella frazione di Carraia si ritiene l'osservazione accoglibile, introducendo la zona D6 direzionale-commerciale per una porzione del fabbricato di cui trattasi, contestualmente ad interventi di riqualificazione dell'area. 21 novembre 2017 Pagina 10 di 40

29 Numero 11 Data 30 agosto 2017 Protocollo SANTARELLI SILVIO Indirizzo VIA CARLO LIVI 4 PRATO telefono studiogsb@tiscalinet.it (Pratica presentata per conto di Giuliani Andrea, Banchelli Michela, Maglioni Elvio, Abati Patricia, Dallai Andrea, Burrini Marco, Ammannati Simone). Chiede il cambio di destinazione urbanistica per l'immobile di proprietà da zona E1 agricola di protezione ambientale, in zona E agricola. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola 15 L'osservazione che propone la modifica della destinazione urbanistica per il fabbricato e le sue pertinenze da zona E1 agricola di protezione ambientale in zona E agricola contrasta con la pianificazione sovracomunale, più precisamente con il PTCP approvato con deliberazione del Consiglio Provinciale n.1 del 10/01/2013. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 11 di 40

30 Numero 12 Data 30 agosto 2017 Protocollo MECCOLI SABRINA Indirizzo VIA MARRUCHETI 75 CAMPAGNATICO (GR) telefono (Osservazione integrata con prot del 11/9/17). Chiede per l'immobile di proprietà sito in via Guinizzelli in zona produttiva D4 la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Foglio Catastale 67 Particella 403 Subalterno 503 Articolo Tavola 7 La richiesta contrasta con il Piano strutturale vigente, che classifica l'area oggetto dell'osservazione nel sistema insediativo-sub sistema degli insediamenti per la produzione di beni e servizi, per il quale non è ammessa la trasformazione in residenziale. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 12 di 40

31 Numero 13 Data 4 settembre 2017 Protocollo Epifanio Fernando Indirizzo Via Cavour 17 Sesto Fiorentino telefono (Pratica presentata per conto di CARPUGNANE SRL). Chiede la corretta corrispondenza tra la linea tratteggiata e la superficie dello stesso. Foglio Catastale 62 Particella 362,363,762 Subalterno Articolo Tavola 17 Preso atto dell'errore di graficizzazione si ritiene l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 13 di 40

32 Numero 14 Data 5 settembre 2017 Protocollo Partito Democratico Gianluca Ferretti Indirizzo Via Puccini 77 telefono segretario@pdcalenzano.it Chiede che venga cassata la previsione a crediti edilizi per l'immobile Ex Nerini a Carraia. Foglio Catastale 45 Particella 16 Subalterno Articolo Tavola Premesso che l'istituto del credito edilizio non è necessariamente relegato a manufatti ubicati nel sistema extraurbano e che non esiste l'automatismo con l'area di atterraggio (Fogliaia), si ritiene, soopratutto per le motivazioni adotte nell'osservazione numero 10, tale osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 14 di 40

33 Numero 15 Data 5 settembre 2017 Protocollo Ballini Valter Indirizzo Via Bellini 191 telefono Chiede la trasformazione della zona a verde di rispetto lungo il torrente Marina a Carraia in zona agricola. Foglio Catastale 39 Particella 104,105,866 Subalterno Articolo Tavola 11 Nel vigente piano strutturale l'area oggetto di trasformazione ricade nel sistema insediativo e pertanto non è ammessa la funzione agricola. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 15 di 40

34 Non pertinente Numero 16 Data 5 settembre 2017 Protocollo Lepri Federico Indirizzo Via Martini 6 Prato telefono lepri.federico@alice.it Chiede la modifica dell'art. 100 del regolamento edilizio comunale vigente. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola L'osservazione risulta non pertinente, in quanto si riferisce ad un articolo del regolamento edilizio. La variante oggetto di osservazione riguarda il regolamento urbanistico vigente. Non 21 novembre 2017 Pagina 16 di 40

35 Numero 17 Data 7 settembre 2017 Protocollo Banchi Franco Indirizzo Via Anselmo Fauli 32 Prato telefono info@autofficinamezzana.it Chiede la modifica del comma 16 dell'art. 49 delle Norme del Regolamento Urbanistico al fine di consentire in zone agricole interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva (demolizione con fedele ricostruzione). Foglio Catastale 15 Particella 173 Subalterno Articolo Tavola 3 Considerato che l'osservazione riguarda il patrimonio edilizio condonato e nell'ottica di una riqualificazione del territorio rurale, si ritiene ammissibile la ristrutturazione edilizia ricostruttiva (demolizione con fedele ricostruzione come previsto dall'art. 29 punto delle norme), senza peraltro cambio di destinazione d'uso per tali immobili. Si ritiene pertanto l'osservazione parzialmente accoglibile. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 17 di 40

36 Numero 18 Data 7 settembre 2017 Protocollo Tome srl Metti Tommaso Indirizzo Via Bellini 97 telefono Punto 1 )Chiede che sia individuata la viabilità alternativa di collegamento tra Torri e la zona sportiva di Carraia secondo la proposta presentata. Punto 2) che sia cassato il comma 17 dell'articolo 59 delle Norme del Regolamento Urbanistico, consentendo lo svolgimento di attività di recupero e riciclo di materiali inerti presso la cava. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola 11, 13 Si prende atto del refuso di cui al comma 16 dell'art.59 delle norme, che evidenzia la necessità di una viabilità di accesso alla cava che non interferisca con il nucleo abitato di Carraia. Si ritiene tale necessità assieme alla richiesta di cui al punto 2 debba essere valutata nell'ambito della procedura di VIA prevista dalle leggi regionali n 35/15 e n 10/10, che può costituire variante allo strumento urbanistico. Si ritiene pertanto di modificare il comma 16 e cassare il 17 accogliendo parzialmente l'osservazione. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 18 di 40

37 Non pertinente Numero 19 Data 7 settembre 2017 Protocollo Tesi Raffaello Indirizzo Via di Prato 52 telefono Chiede la conferma dell'art. 44 delle Norme del Regolamento Urbanistico secondo quanto adottato, ovvero che non venga reintrodotta, in fase di osservazione, la precedente norma relativa ai "lotti liberi". Foglio Catastale 65 Particella 1230, 1235, 1237 Subalterno Articolo Tavola 16 L'osservazione risulta non pertinente, in quanto nella variante al Regolamento Urbanistico adottata tale area non è oggetto di trasformazione. Non 21 novembre 2017 Pagina 19 di 40

38 Numero 20 Data 7 settembre 2017 Protocollo Metti Tommaso Indirizzo Loc. Collina 11 telefono Chiede la riduzione della zona di recupero 2PDR a Carraia (Comeca) e l'attribuzione di crediti edilizi per la parte rimanente. Foglio Catastale 32 Particella 106, 113 Subalterno Articolo Tavola 11 Considerata l'ubicazione dell'area marginale rispetto al tessuto urbano della frazione di Carraia e nell'ottica di ridurre la densità edilizia in tale area, si ritiene ammissibile la riduzione della capacità edificatoria prevista nel 2PDR in favore di crediti edilizi e riproporzionando il piano attuativo a 495 mq di SUL residenziale. Si ritiene pertanto l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 20 di 40

39 Numero 21 Data 8 settembre 2017 Protocollo Cipeco srl Ciervo Paolo Indirizzo Via Vittorio Emanuele 11/1 telefono cipecosrl@pec.it (pratica inviata telematicamente da Coppi Leonardo). Chiede la correzione della descrizione delle zone di completamento 3DS, con l'eliminazione dell'indicazione della fascia a verde di rispetto lungo l'autostrada. Foglio Catastale 67 Particella 42 Subalterno Articolo Tavola 17 Considerata l'incongruenza nella disciplina della zona di completamento 3DS si prende atto del refuso, modificando la disciplina nel seguente modo: "la progettazione della zona di completamento dovrà estendersi alla limitrofa zona VR". Si ritiene pertanto l'osservazione parzialmente accolta. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 21 di 40

40 Numero 22 Data 8 settembre 2017 Protocollo Calò Carducci Jacopo e Calò Carducci Francesca Indirizzo c/o Avv. Franco Bruno - Via Valentini 8/A Prato telefono (Rappresentati dall'avv. Franco Bruno). Chiedono che venga stralciata dalla variante adottata la previsione area per attrezzature scolastiche sul terreno di proprietà e per l'effetto venga confermata la previsione a zona di completamento 16D. Foglio Catastale 66 Particella 1597 Subalterno Articolo Tavola Preso atto delle risultanze dell'analisi progettuale relativa alla migliore localizzazione e fattibilità della nuova scuola primaria, redatta dall'università degli Studi di Firenze - Facoltà di Architettura, si ritiene di ribadire la scelta di rafforzare il polo scolastico di Via Mazzini. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 22 di 40

41 Numero 23 Data 8 settembre 2017 Protocollo Cocchi Paolo e Cocchi Carlo Indirizzo telefono Chiedono il cambio di destinazione da zona produttiva a zona B2 per il fabbricato residenziale sito in via Giusti. Foglio Catastale 62 Particella 163 Subalterno Articolo Tavola In considerazione delle caratteristiche tipologiche dell'immobile si ritiene l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 23 di 40

42 Numero 24 Data 8 settembre 2017 Protocollo Ciabatti Fabrizio Indirizzo Via Cassioli 5/9 Curigliano (PT) telefono f.ciabatti@quasarconsulting.eu Chiede il cambio di destinazione urbanistica per l'immobile di proprietà da zona E1 agricola di protezione ambientale, a zona B1 insediamenti consolidati. Foglio Catastale 54 Particella 347, 142 Subalterno Articolo Tavola 14 L'osservazione che propone la modifica della destinazione urbanistica per il fabbricato e le sue pertinenze da zona E1 agricola di protezione ambientale in zona B1 contrasta con la pianificazione sovracomunale più precisamente con il PTCP approvato con deliberazione n.1 del 10/01/2013. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 24 di 40

43 Numero 25 Data 8 settembre 2017 Protocollo Unicoop Firenze Società Cooperativa Pandinelli Marco Indirizzo Via Santa Reparata 43 Firenze telefono Chiede che venga stralciata la previsione adottata della variazione da zona D4 produttivo nord a zona D8 produttivo commerciale, relativamente al complesso immobiliare sito in via V. Emanuele e Via Bovio. Foglio Catastale 67 Particella 525 Subalterno Articolo Tavola La disciplina adottata non necessita di conferenza di copianificazione di cui agli artt.25 e 26 della LR 65/2014, in quanto pur all'interno del perimetro del territorio urbanizzato e sostanziandosi in interventi di riutilizzo del patrimonio edilizio esistente, esclude previsioni di grandi strutture di vendita o di aggregati di medie strutture aventi effetti assimilabili alle grandi strutture di vendita. Si coglie tuttavia l'occasione per dettare l'interpretazione autentica dell'art.44 lett. G paragrafo 35 delle norme che deve essere inteso nel senso di consentire la media stuttura di vendita di cui all'art. 32 comma 2, punto a condizione che non sia in forma aggregata o che comunque non possa produrre effetti assimilabili alle grandi strutture di vendita. Si ritene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 25 di 40

44 Numero 26 Data 9 settembre 2017 Protocollo Pelletteria GAB Lenzi Simone Indirizzo Via Leopardi 8 telefono pelletteriagabsrl@cgn.legalmail.it Chiede la modifica dell'articolo 44 delle Norme del Regolamento Urbanistico al fine di aumentare l'indice relativo all'altezza massima della zona D4, da 8 metri a 8,5 metri. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Preso atto della motivazioni addotte si ritiene l'osservazione accoglibile modificando l'art.44 lett. D comma 21 portando l'altezza da 8m a 8,5m. 21 novembre 2017 Pagina 26 di 40

45 Numero 27 Data 9 settembre 2017 Protocollo Bessi Maurizio Indirizzo Via Ciari 48 Prato telefono lucalucre@alice.it Chiede il cambio di destinazione urbanistica dell'area di proprietà, da zona E1 agricola di protezione ambientale, a parcheggio. Foglio Catastale 55 Particella 74, 75, 104 Subalterno Articolo Tavola 14 L'osservazione che propone la modifica della destinazione urbanistica del'area da zona E1 agricola di protezione ambientale in area a parcheggio contrasta con la pianificazione sovracomunale, più precisamente con il PTCP approvato con deliberazione del Consiglio Provinciale n.1 del 10/01/2013. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 27 di 40

46 Numero 28 Data 9 settembre 2017 Protocollo Pandolfi Alessandro Indirizzo Via Collina di Sopra 40 telefono alessandropandolfi01@libero.it Chiede il cambio di destinazione urbanistica dell'area di proprietà, da zona EB bosco, a zona E agricola. Foglio Catastale 17 Particella 64, 65, 66, 138, 145, 287, 288 Subalterno Articolo Tavola 10 Considerati gli esiti del sopralluogo eseguito e conseguente istruttoria si ritiene ammissibile prendere atto dell'esistenza di oliveti consolidati, mentre si riconferma per la parte rimanente l'area boscata. Si ritiene l'osservazione parzialmente accoglibile. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 28 di 40

47 Numero 29 Data 11 settembre 2017 Protocollo EI.En. SPA Di Naso Vincenzo Indirizzo Via Baldanzese 17 telefono (Osservazione presentata ANCHE per conto di MERIT DUE di Casini Gianna sas - Gruppo EI.En - Via di Maiano 3 Campi Bisenzio). Puntoo 1) Chiede di riassegnare gli immobili facenti parte della zona di completamento 17DS in Via Baldanzese, alla zona omogenea D4. Punto 2) Chiede la possiblità di portare il rapporto di copertura RC dal 50% al 55% nelle zone D4. Foglio Catastale 67 Particella 22, 23, 430, 1162 Subalterno Articolo Tavola 17 Punto 1) Considerate le motivazioni addotte si ritiene ammissibile la riassegnazione a zona D4 degli immobili facenti parte della zona di completamento 17DS. Punto 2) Considerata la necessità di idonei spazi di manovra nella zona produttiva, si ritiene peggiorativo e non ammissibile aumentare in tale zona omogenea il rapporto di copertura. Si ritiene pertanto l'osservazione parzialemente accoglibile. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 29 di 40

48 Numero 30 Data 11 settembre 2017 Protocollo Calamai Sonia Indirizzo Via Puccini 219 telefono (Osservazione presentata per conto di CUDIN ANNA). Chiede la correzione per l'area di proprietà sita in Via Del Castello, da sede stradale, a zona A1 Centri e nuclei storici, come l'edificio di cui fa parte. Foglio Catastale 60 Particella 635 Subalterno Articolo Tavola 16 Considerate le caratteristiche geometriche della strada e l'assetto ormai storicizzato a sede stradale, si ritiene l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 30 di 40

49 Numero 31 Data 11 settembre 2017 Protocollo Consorzio per l'attuazione del Piano Attuativo Dietro Poggio scarl Tassi Andrea Luca Indirizzo Via Garibaldi 37 telefono Punto 1) Chiede di rettificare l'incongruenza tra la SUL complessiva e la somma delle specifiche SUL funzionali all'interno dell'area di rigenerazione urbana Dietro Poggio. Punto 2) Chiede di integrare la normativa adottata destinando il 20% della SUL residenziale prevista al comparto turistico ricettivo. Foglio Catastale 60 Particella 300, 610, 613, 336, 329 Subalterno Articolo Tavola 14 Punto 1) Si prende atto dell'errore riscontrato nella somma destinando la differenza tra totale e addendi pari a 2044mq di SUL per attrezzature di interesse pubblico. Punto 2) Nell'ottica di una maggiore mixitè funzionale si ritiene ammissibile destinare il 20% della SUL residenziale prevista alla destinazione turistico - ricettivo. Si ritiene pertanto l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 31 di 40

50 Numero 32 Data 11 settembre 2017 Protocollo Martini Marco Martino, Martini Marta Enrichetta, Martini Andrea Indirizzo c/o Avv. Valentina Iezzi - Via Brunelleschi 30 Prato telefono (Rappresentati dall'avvocato Valentina Iezzi). Chiedono di confermare la previsione urbanistica del Regolamento Urbanistico approvato, relativa al comparto edificatorio 10C-V in località Carraia. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Considerato le motivazioni addotte si ritiene l'osservazione accoglibile riconfermando il comparto edificatorio 10C-V fino alla naturale scadenza quinquennale del vigente regolamente urbanistico. 21 novembre 2017 Pagina 32 di 40

51 Numero 33 Data 11 settembre 2017 Protocollo Borghini Massimo Indirizzo Via Turati 3 Santa Croce Sull'Arno (PI) telefono Chiede il rialzamento dell'edificio posto in zona A2 Centri e nuclei storici in località Settimello e la demolizione di volume condonato ai fini di una compensazione volumetrica. Foglio Catastale 64 Particella 104 Subalterno Articolo Tavola 7 L'area oggetto della richiesta ricade nel piano strutturale vigente nei centri e nuclei storici per i quali sono prescritti interventi conservativi degli immobili. Nell'ottica di un ripristino della morfologia insediativa può essere valutato un intervento di sostituzione edilizia a pari volume assoggiettato a piano attuativo con contestuale variante al regolamento urbanistico, secondo quanto prescritto al comma 4 dell'art.17 delle norme del piano strutturale. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 33 di 40

52 Numero 34 Data 11 settembre 2017 Protocollo Manetti Lorenzo Indirizzo Via Dei Prati 19 telefono (Osservazione presentata per conto di un soggetto terzo di cui non sono state fornite le generalità). Chiede la trasformazione di un'area in Via dei Prati, da zona E1 agricola di protezione ambientale, in piano attuativo per un nuovo complesso insediativo residenziale. Foglio Catastale Particella 54 Subalterno 305, 299, 558, 556, 553, 555, 557 Articolo Tavola 7 La modifica della destinazione urbanistica per l'area in oggetto da zona E1 agricola di protezione ambientale in nuovo complesso insediativo residenziale contrasta con la pianificazione sovracomunale, più precisamente con il PTCP approvato con deliberazione del Consiglio Provinciale n.1 del 10/01/2013. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 34 di 40

53 Numero 35 Data 11 settembre 2017 Protocollo Gelli Cinzia Indirizzo Via Puccini 254 telefono (Osservazione inviata da Manetti Lorenzo). Chiede l'ampliamento della zona di completamento 20D in Via Della Gora. Foglio Catastale 66 Particella 261, 872, 873 Subalterno Articolo Tavola 7 Considerata la prossima scadenza quinquennale del RU vigente (29/11/2018) e conseguentemente il dimensionamento delle previsioni in esso contenute, si ritiene con la variante in oggetto di non variare il quadro dimensionale. L'osservazione è pertanto non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 35 di 40

54 Numero 36 Data 11 settembre 2017 Protocollo Manetti Lorenzo Indirizzo Via Dei Prati 19 telefono Chiede la modifica dell'art. 49, lettera M, delle Norme, introducendo al punto 34 dello stesso la possibilità per gli edifici esistenti in zona agricola di protezione ambientale la ristrutturazione edilizia. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Considerate le motivazioni addotte e per analogia alla discipina del patrimonio edilizio esistente in zona agricola, si ritiene ammissibile la categoria di intervento di ristrutturazione edilizia conservativa come disciplinato dall'art.29 punto 1.4. delle norme del RUC vigente per gli immobili ricadenti in zona E1 agricola di protezione ambientale. Si ritiene pertanto l'osservazione accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 36 di 40

55 Numero 37 Data 11 settembre 2017 Protocollo Biocostruire srl Castelli Alberto Indirizzo Strada Statale 155 La Donna n. 12 Alatri (FR) telefono Chiede l'eliminazione nella disciplina del comparto edificatorio 14D della viabilità di raccordo tra Via Larga e Via Pisacane e di trasformare la destinazione di 400mq di SUL per attività commerciali, direzionali e di servizio, in SUL residenziale. Foglio Catastale 66 Particella 149, 796, 3197, 3194, 3260, 3261, 3266, 3267, ecc. Subalterno Articolo Tavola Considerato l'assetto viario della zona si ritiene ammissibile la richiesta presentata, La conseguente variante al PUC dovrà rafforzare il sistema del verde diffuso, l'accessibilità ciclopedonale e gli spazi di sosta esistenti e limitrofi all'area di intervento. Si ritiene pertanto l'osservazione accolta. 21 novembre 2017 Pagina 37 di 40

56 Numero 38 Data 11 settembre 2017 Protocollo Felli Damiano Indirizzo Via di Fisciano 51 telefono (Osservazione presentata "in qualità di amministratore condominiale"). Chiede la modifica dell'art. 49 lettera M delle Norme, introducendo al punto 34 dello stesso la possibilità per gli edifici esistenti in zona agricola di consentire interventi di ristrutturazione edilizia leggera (art. 10 L.98/13). Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola La legge nazionale 98/2013 introduce modifiche alla definizione del concetto di ristrutturazione e tale modificazione non si ritrova nella LR 65/2014, la quale invece suddivide gli interventi di ristrutturazione in ristrutturazione ricostruttuva e conservativa. Essendo la materia urbanistica materia concorrente, si ritiene di estendere in anaologia per quanto previsto per il patrimonio edilizio esistente in zona agricola, l'intervento di ristrutturazione edilizia conservativa di cui al'art.135 comma 2 lettera D della LR 65/2014 e all'art.29 punto 1.4. delle norme tecniche del RUC vigente anche alle zone angricole E1. Si ritiene pertanto l'osservazione accolta. Parzialmente 21 novembre 2017 Pagina 38 di 40

57 Numero 39 Data 11 settembre 2017 Protocollo Frosini Saverio Indirizzo Località Pratello 7 telefono saverio.frosini@gmail.com Chiede l'aggiornamento della normativa relativa agli edifici negli elenchi della LR 59/80, relativamente alla categoria di intervento della "ristrutturazione edilizia", uniformandola a quanto previsto per la "ristrutturazione leggera" come definita nella L. 98/13. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola Considerata la prossima scadenza del RU vigente (29/11/2018), si ritiene di demandare al nuovo piano operativo la completa ricognizione delle discipline e degli edifici inseriti negli elenchi della LR 59/80. Si ritiene pertanto l'osservazione non accoglibile. 21 novembre 2017 Pagina 39 di 40

58 Numero 40 Data 9 ottobre 2017 Protocollo Baccini Carmelita Indirizzo telefono Non si evince l'oggetto della richiesta. Foglio Catastale Particella Subalterno Articolo Tavola FUORI TERMINE 21 novembre 2017 Pagina 40 di 40

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