Il Problema miliardi immobilizzati nei conti correnti Fonte: WSI miliardi investiti in abitazioni e terreni Fonte: La Repubblica

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2 Il Problema miliardi investiti in abitazioni e terreni Fonte: La Repubblica miliardi investiti in prodotti finanziari tramite le Banche Fonte: Cgia miliardi immobilizzati nei conti correnti Fonte: WSI milioni investiti in Startup Fonte: AGI Secondo Wall Street Italia, nel 2017 in Italia quasi 1200 mld di sono stati immobilizzati in banca (+75% negli ultimi 10 anni). Questo perché i risparmiatori italiani Preferiscono tenere i soldi bloccati in banca piuttosto che investirli. Non sono soddisfatti della tipologia di investimento (basso interesse per somme garantite) Non hanno più fiducia nell'investimento tradizionale. Non conoscono investimenti alternativi e innovativi.

3 La Soluzione ReCrowd: la piattaforma italiana di Lending Crowdfunding dedicata al mercato immobiliare. > Mette in contatto operatori immobiliari alla ricerca di fondi e investitori che hanno disponibilità finanziaria. > Propone ad investitori deal immobiliari appetibili, con rendimenti elevati rispetto ai classici prodotti finanziari. > Offre ad operatori immobiliari la liquidità necessaria per la realizzazione di progetti immobiliari in tempi brevi (1-3 mesi). > Permette di creare portafogli o di suddividere un investimento in una molteplicità di prestiti, suddividendo il rischio.

4 I Progetti Immobiliari Villa Esmeralda Residence Palm Corte il Colle 12 % 30 MESI 8 % 12 MESI

5 Villa Esmeralda Tempistica di raccolta: durata della campagna per la raccolta capitali. 3 Durata: Periodo per il quale si prevede di tenere i soldi investiti e durante il 5 Rating: scoring valutativo ex ante certificato da una primaria quale maturano gli interessi. Società di Revisione. 2 Rendimento: Interesse maturato dall investimento in un determinato arco temporale. 4 Investimento minimo: quantità minima di capitale per partecipare al progetto.

6 Profilo Clienti CHI SONO CHE BISOGNI HANNO PERCHE RECROWD Operatori del settore immobiliare: principalmente aziende di Asset management e di Sviluppo immobiliare (real estate development o property development). Necessitano di reperire risorse finanziarie per avviare un progetto immobiliare, in modo facile, veloce e con tassi di interesse competitivi. ReCrowd permette di raccogliere capitali fino a 8M per un progetto immobiliare e di gestire, in modo veloce e sicuro, tutti i processi burocratici legati alla raccolta di risorse finanziarie. Risparmiatori / Investitori: principalmente persone che hanno già realizzato investimenti soprattutto nel settore immobiliare. Nel 2018 sono stati investiti circa 8,5 miliardi di in questo settore. Sono interessati a prestare risorse finanziarie per investimenti immobiliari, alla ricerca di un migliore rendimento, di una nuova forma di investimento e convenienza. ReCrowd permette di selezionare diverse tipologie di investimento. Tutti i progetti immobiliari presenti in piattaforma vengono valutati a garanzia dell'affidabilità e dello storico dell'azienda che li propone.

7 Mercato di riferimento MERCATO TOTALE* Crowdfunding ITALIA Milioni Valore complessivo investimenti raccolti Milioni su 78 piattaforme attive nel 2018 Fonti: *Report italiano sul Crowdfunding - Starteed 2018 ***statistiche sito web housers.com MERCATO DISPONIBILE* Lending Crowdfunding ITALIA 127 Milioni Valore complessivo investimenti raccolti 51.8 Milioni su 9 piattaforme attive nel 2018 MERCATO TARGET Real Estate Lending Crowdfunding ITALIA 10.4 Milioni Valore complessivo investimenti raccolti (dal 2017) 8,4 Milioni su 1 piattaforme attive nel 2018

8 Team > Soci Fondatori Simone Putignano CFO & Co-founder Equity: 10.72% Gianluca De Simone CEO & Co-founder Equity: 10.75% Massimo Traversi COO & Co-founder Equity: 10.72% Ideas Incubator SA Venora SAGL Esabo SA Incubatore Fintech Equity: 15.76% Incubatore business online Equity: 11.92% Società Marketing e comunicazione Equity: 4.15%

9 Team > Soci investitori Fabrizio Ferrero Formatore/Trader sui mercati finanziari. Claudio Citzia Ceo e Founder di LuxforSale, portale dedicato alla compravendita di immobili di lusso. Maurizio Bellante Amministratore di MBholding, attiva in investimenti anche immobiliari. In Recrowd Supporto relazione con investitori. Equity: 6,88% In Recrowd Supporto relazione con investitori operativi nel settore immobiliare. Equity: 6,22% In Recrowd Creazione partnership e accordi commerciali. Equity: 6,22%

10 Advisors Dott. Giovanni Buono Avv. Alessandro Lerro Prof. Stefano Alberti AD Housers Italia e Business Angel. Ceo Lerro&Partners La voce legale italiana del Crowdfunding. Tutor presso SpeedMiUp Bocconi Incubator In Recrowd Supporto sviluppo tecnico della piattaforma. In Recrowd Supporto parte legal. In Recrowd Supporto ricerca investitori e networking.

11 Partner Tecnici Istituto di Pagamento autorizzato ad operare in 30 Paesi in Europa, (puoi fermarti qui oppure proseguire) Lemon Way gestisce i conti di pagamento dei clienti di siti di crowdfunding, sharing economy, marketplace, e-commerce e operatori di pagamento mobile. In Recrowd: Assistenza e supporto nella transazione di denaro attraverso Wallet integrati nella piattaforma. Software House con focus su innovazione tecnologica, digital transformation, industria 4.0, sicurezza informatica. In Recrowd: Sviluppo, assistenza e monitoraggio della piattaforma di crowdfunding.

12 Partner Immobiliare FRI IMMOBILIARE Nel 2013, Fabio Machina fonda così la FRI IMMOBILIARE srl azienda che fornisce un servizio di consulenza e assistenza nella conclusione di operazioni di acquisto in asta (dal mandato alla consegna dell immobile). Oltre a occuparsi dei saldi a stralcio e della consulenza agli esecutati, la FRI Immobiliare acquista, ristruttura e rivende immobili sul mercato libero a prezzi concorrenziali. Oggi la FRI Immobiliare, oltre a investire personalmente e direttamente nelle operazioni immobiliari, condivide i propri risultati con altri associati. Da cinque anni infatti, quotidianamente raccogliamo in un database tutte le informazioni inerenti le aste immobiliari pubblicate dai Tribunali della Lombardia (e, su commissione, da tutta Italia). In Recrowd: Assistenza nella valutazione e segnalazione di progetti immobiliari.

13 Ambassador Antonio Vida Business Influencer Maxx Mereghetti Business Influencer Social Community di persone (circa) Expert Amazon FBA sller, China sourcing agent, business coach and marketer. Advisor. Social Community di persone (circa) Massimo Mereghetti Ceo di Ideas Incubator, Venora ed Esabo. Trader e start up Advisor

14 Modello Di Business Tipologie di progetto immobiliare RELAX COMFORT SPORT EXCLUSIVE Durata Operazione 24 mesi mesi mesi mesi Rendimento annuo 6-10% 4-6% 4-6% 15% Erogazione rendimento Chiusura operazione Rendita mensile Rendita semestrale /annuale/ scadenza Rendita annuale Caratteristiche progetto immobiliare Investimento minimo Rating (valutazione rischio/rendimento del progetto) Tipologia Investimento minimo precedente Bonus Si Si Si Si Asta Gestione patrimoniale Progetti internazionali da edificare Crediti immobiliari off-market Non richiesto Non richiesto Non richiesto Fee aggiuntiva in chiusura anticipata No No Pernottamento gratuito nella struttura FEE RECROWD 4-6% sul capitale raccolto su tutti i progetti immobiliari, variabile a seconda della durata, rischio e assistenza richiesta.

15 Go To Market Strategy Attività Online > Social Media Marketing su Facebook, Instagram, YouTube, Linkedin. > Utilizzo di database profilati. > Campagne marketing target con Ambassadors. > Realizzazione blog per tutti i progetti immobiliari. > Realizzazione videointerviste membri del team e partners. > marketing con strategia di recupero utenti che non hanno investito. Attività Offline > Partecipazione ad eventi target del settore investimenti. > Organizzazione eventi pubblici per migliorare la brand awareness. > Organizzazione eventi per conoscere i partner e i loro progetti immobiliari. > Pubblicazione di un manuale sul Real Estate Lending Crowdfunding per formare e sensibilizzare all investimento consapevole. > Collaborazione con l incubatore SpeedMIup per attività di networking per nuovi investitori e partner. > Conferenze stampa per campagne di grossa raccolta.

16 Exit Strategy Istituti di credito e Banche Ad esempio: Intesa San Paolo, Unicredit, Generali etc Perche sono interessati? Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a clienti-investitori. Per caricare i propri progetti immobiliari e gestire la raccolta in maniera più veloce e automatizzata. Istituto d'intermediazione finanziaria Fondi di investimento Ad esempio: Mediolanum Gestione Fondi, Generali Investment, Azimut Asset Manager Perche sono interessati? Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a clienti-investitori. Società di Investimento Immobiliare Quotata Ad esempio: COIMA, IGD SIIQ, PRELIOS S.p.a. Perche sono interessati? Per utilizzare la piattaforma come portale esclusivo di raccolta per i propri progetti immobiliari.

17 Perchè investire in noi Competenze ed Innovazione Abbiamo sfruttato l apertura di un mercato monopolistico grazie alla nostra esperienza ventennale nel impresa digitale e nel real estate.

18 Indirizzo Viale Achille Papa 30, Milano (uffici) Via D. Scarlatti 26, Milano (sede legale)