Cantone dei Grigioni, pianificazione direttrice. Poschiavo. Nome dell area. Settori: Settore 1. Settore 2 Settore 3

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1 Cantone dei Grigioni, pianificazione direttrice Aree di lavoro Nome dell area Poschiavo Settori: Settore 1 Settore 2 Settore 3

2 Piano di zona settori 1 (1:1'000) Druckdatum: :18

3 Livello di costruzione settori 1 (1:1'000) Druckdatum: :18

4 Disponibilità settori 1 (1:1'000) Druckdatum: :19

5 Piano di zona settori 2 (1:2'000) Druckdatum: :21

6 Livello di costruzione settori 2 (1:2'000) Druckdatum: :26

7 Disponibilità settori 2 (1:2'000) Druckdatum: :25

8 Piano di zona settori 3 (1:2'500) Druckdatum: :23

9 Livello di costruzione settori 3 (1:2'500) Druckdatum: :23

10 Disponibilità settori 3 (1:2'500) Druckdatum: :24

11 Poschiavo Stato della edificazione e disponibilità Totale Zona artigianale Zona artigianaleresidenziale Area di ampiamento m² Di cui Superfici non edificate m² Di cui Disponibile m² m² Non disponibile (fabbisogno m² Non disponibile (altri motivi) m² Disponibilità in preparazione Disponibilità sconosciuta m² m² Di cui Superfice edificate m² Tipo d' area Di cui Nessun potenziale di destinazione ad altro m² Di cui Potenziale di destinazione ad altro scopo m² Di cui Disponibile Non disponibile (fabbisogno Non disponibile (altri motivi) Disponibilità in preparazione Disponibilità sconosciuta m² Di cui Edificazione in preparazione 482 m² 3 - Aree con destinazione lavorativa nello spazio rurale e turistico Accessibilità ridotta Classa TP Classe F: offerta di base (offerta inferiore alla cadenza oraria), Classe D: collegamenti di media qualità Profilo odierno Copertura di esigenze locali e in maniera limitata microregionali. Settore 1: nell'area meridionale, sul lato est dei binari si trovano imprese del settore energetico e dell'edilizia nonché parcheggi (nei dintorni si trovano altre imprese dei medesimi settori), mentre a ovest dei binari l'area viene utilizzata quale deposito e piazza di trasbordo. Anche l'area settentrionale funge soprattutto da piazza di tra-sbordo/deposito. Nel settore 2 si trova un commercio all'ingrosso di vino. Nel settore 3 si trovano imprese attive nel settore dell'industria del legno nonché depositi per imprese edilizie. Profilo futuro Significato Area destinata al lavoro in una zona rurale e turistica. Copertura di esigenze locali e microregionali Profilo per tutte le ubicazioni parziali: Area artigianale In aggiunta, nel settore 3 viene escluso il commercio al dettaglio. Spiegazioni riguardo al profilo nel Piano direttore cantonale: Varie ubicazioni artigianali sono distribuite sul territorio comunale. Dato che di soli-to si tratta di ubicazioni di dimensioni ridotte e queste, fatta eccezione per l'area di ampliamento (settore 3), sono già edificate quasi del tutto, si rinuncia a una profila-zione più dettagliata. La classificazione comunale delle ubicazioni in GS II già oggi esclude imprese che generano emissioni. Osservazione relativa alla zona L'area d'espansione si trova parzialmente nella zona di pericolo 2. I proprietari dei terreni nell' area dell' ampliamento sono il comune di Poschiavo e dei privati. Le particelle del comune politico sono prevedibilmente disponibili. La disponibilità delle restanti di proprietà privata non è stata verificata, per cui va classificata come incerta. La zona con spazi riservato alle acque e lo progetto di circonvalazione vanno probabilmente consumare la grande parte della zona di ampiamento (esame preliminare della pianificazione locale dell 2016) Amt für Raumentwicklung Februar 2019