RESIDENZA LA FONTANA - AIRUNO

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1 RESIDENZA LA FONTANA - AIRUNO

2 L intervento consiste nella realizzazione di una fabbricato residenziale plurifamiliare nell area collocata in Via della Vergine. Il fabbricato in progetto sarà costituito da un piano totalmente interrato adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza, un piano terra e primo adibito a residenza; i vari livelli saranno collegati tra loro da due vani scala. L accesso carraio alle autorimesse del piano interrato avverrà dalla Via della Vergine. L autorimessa posta a quota strada composta da 13 box di cui 3 doppi, per una totale capacità di parcamento di 19 autovetture, gli stessi saranno disimpegnati da un corsello centrale. A tale livello sono presenti anche dei locali accessori in particolare 7 cantine, un locale adibito a centrale termica e locale immondezzaio, questi ultimi saranno accessibili dalla rampa di accesso. Il piano terra sarà interamente adibito a residenza, allo stesso si accederà sia dall interrato attraverso le scale di collegamento, che dalla Via della Vergine attraverso un percorso pedonale posto al centro, tale percorso si diramerà portando ai tre nuclei scala. Il complesso residenziale risulta composto da 12 unità abitative di cui n. 4 poste al piano terra e n. 5 poste al primo piano. Una villa a schiera e una mansarda.

3 Esternamente, attorno all edificio, è prevista una pavimentazione di collegamento con il vialetto pedonale di ingresso, pavimentazione che riprende anche i portici e i terrazzi presenti su tutti i lati dell edificio. L edificio in progetto sarà caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate, di pergole in ferro battuto e persiane. Per quanto riguarda la copertura, sarà caratterizzata da falde a vista con orditura tetto in legname d abete quattro fili, con soprastante assito piallato maschiato, barriera al vapore, doppio strato di isolamento termico spessore 6+6 cm; il manto sarà realizzato con coppi. Particolare cura verrà data alla scelta dei materiali di finitura, abbinando rivestimenti in pietra locale tipo luserna con le pergole e i frangisole in alluminio, dando un taglio classico. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque chiare è prevista la dispersione delle stesse nel terreno mediante opportuni trattamenti, con la posa di due pozzi perdenti da posizionarsi nell area verde, detti pozzi saranno inoltre collegati, con una tubazione troppo pieno, alla rete comunale. Le acque nere, verranno convogliate nella rete di fognatura esistente sulla Via della Vergine.

4 AIRUNO Via della Vergine

5 Nel cuore di Airuno sorge la Residenza La Fontana, un complesso realizzato dalla storica impresa edile dei fratelli Busi Giovanni e Antonio, oltre 50 anni di esperienza nel settore edile con l obbiettivo di dare sempre un prodotto altamente qualitativo seguendo sempre le novità costruttive e migliorando le performance energetiche. Da questo mix di successo è nata la Residenza La Fontana, l immobile è costruito con la massima attenzione ai particolari e con finiture ricercate, certificato in classe A+ con un indipendenza che lo rende unico nel suo genere. Tutte le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, VMC (ventilazione meccanica controllata) per un constante ricircolo dell aria senza dispersioni di calore e predisposizione d allarme perimetrale e volumetrico. Il complesso è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici che vanno ad alimentare le parti comuni ed è isolato termicamente con cappotto esterno.

6 1 ORCHIDEA Trilocale posto al piano terra. La soluzione è composta da ingresso che conduce alla zona giorno con cucina separata, soggiorno e area esterna. Il disimpegno ci porta alla zona notte con camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo. Ideale anche come studio - ufficio data la facilità di accesso e l assenza di barriere architettoniche.

7 PAPAVERO 3 Trilocale posto al piano terra libero su quattro lati con ingresso indipendente e con giardino privato. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura. La zona giorno gode di due porte finestre con uscita sul giardino privato e sul patio. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola, camera matrimoniale e bagno completo. Le due camere escono sul terrazzo privato.

8 4 CICLAMINO Bilocale al piano terra con giardino privato. La soluzione è composta da ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura. Il disimpegno ci conduce all ampia camera matrimoniale ed al bagno. Il soggiorno e le camere godono di uscita sul giardino privato con patio in ferro battuto.

9 TULIPANO 5 Trilocale con giardino privato. La soluzione è composta da ingresso che si apre sulla zona living composta da soggiorno e cucina. Il disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Il soggiorno e le camere godono di uscita sul giardino privato, ripostiglio e patio esterno.

10 6 PRIMULA Villa di testa con giardino privato. La soluzione è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno che si compone di soggiorno, cucina a vista, disimpegno e bagno. La zona giorno gode di uscita sul grande giardino privato. Al piano primo troviamo la zona notte con camera doppia con balcone, camera matrimoniale e secondo bagno. Al piano interrato locale taverna con lavanderia e accesso diretto al box doppio.

11 CALLA 7 Trilocale al piano primo. La soluzione è composta da ingresso sul grande soggiorno e cucina a vista. Il disimpegno ci conduce alla camera doppia, camera matrimoniale entrambe con balcone, cabina armadio e bagno.

12 9 GAROFANO Mansarda posta al secondo piano. La soluzione è composta da ingresso con zona giorno e cucina abitabile. Il disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale e al bagno. La zona giorno e la zona notte affacciano su due ampi terrazzi. A completare l immobile un ampia mansarda di 40 mq.

13 GELSOMINO 10 Trilocale al piano primo con balconi. La soluzione aperta su quattro lati è composta da soggiorno con cucina e uscita su i due balconi. Un disimpegno ci conduce alla zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno. Locale Hobby pluriuso mansardato.

14 11 VIOLA Trilocale al piano primo. La soluzione è composta da zona giorno con terrazzo e cucina a vista con portico e giardino. Il disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, camera doppia ed al bagno. Giardino esclusivo riservato.

15 BUCANEVE 12 Trilocale al piano primo. La soluzione è composta da zona giorno con cucina a vista con uscita sul balcone e sul portico con giardino privato. Il disimpegno ci porta alla camera matrimoniale, camera singola e al bagno finestrato. La camera singola gode di uscita sul giardino.

16 B Studio Immobiliare Viale Dante Alighieri Lecco (LC)