VILLA 3 VILLE SANT'AGNESE.

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1 VILLA 3 VILLE SANT'AGNESE

2 Villa 3 Il complesso di villette di Sant'Agnese parte da una progettazione accurata per la realizzazione di ville unifamiliari completamente indipendenti a zero costi condominiali. La tipologia scelta è lo sviluppo orizzontale di ampie metrature e la disposizione degli spazi solamente su due livelli, riducendo i collegamenti verticali come le scale, prediligendo il confort abitativo. Particolare attenzione al risparmio energetico per il raggiungimento della classe A mediante la coibentazione dell'involucro (pareti interrate, fuoriterra, tetto, serramenti ecc.), impiego delle energie rinnovabili come ad esempio i pannelli solari fotovoltaici e le pompe di calore con l obbiettivo di contenere l inquinamento generando delle fonti energetiche fossili.

3 Dotazioni esclusive: -AMPIA METRATURA: Spazi adeguati per la tua famiglia! -VERDE: Nessuna casa con così tanto spazio all aperto, privato! zona giorno ampia, cucina abitabile, grandi terrazze, maxi camera padronale con possibilità di cabina armadio e bagno privato. Minimo tre grandi stanze per la zona notte oppure aggiunta di una quarta stanza. giardino a partire dai 200mq fino ai 350 metri quadri nelle tipologie più grandi. Non basta? Possibilità di aggiungere lotti di terreno in adiacenza ai giardini privati. -DOTAZIONI DI SERIE: Già di base finiture di pregio e mille predisposizioni! -CLASSIFICAZIONE ENERGIA A O SUPERIORE serramenti triplo vetro, isolamento acustico, portone motorizzato, videocitofono, finiture di prima scelta solo alcune dotazioni di serie. Inoltre già predisposizioni di serie per impianti opzionali come: irrigazione giardino, impianto di allarme antifurto, eventuale domotica, rete cablata per la casa e molto altro! A fine lavori le ville avranno certificazione minima A con rilascio del certificato energetico e superamento dei test.

4 COMPLESSO SANT'AGNESE CORPO A Edificio n.3 - planimetria piano terra primo piano sezione NB: tutti i dati e render potranno subire delle variazioni in corso d opera

5 Planimetrie villa 3 TESTO DESCRIZIONE SUP.REALE INCIDENZA SUP.COMMERCIALE Superficie utile netta 135,86 mq 100% 135,86 mq Muri perimetrali 42,45 mq 100% 42,45 mq Balconi 13,10 mq 25% 3,28 mq Lastrico solare 100,71 mq 25% 25,18 mq Garage 20,04 mq 60% 12,02 mq Posti auto scoperti 13,80 mq 20% 2,76 mq Giardino fino a 25,00 mq 25,00mq 10% 2,50 mq oltre a 25,00 mq 352,29mq 2% 7,05 mq Superficie commerciale 231,09 mq

6 COMPLESSO SANT'AGNESE CORPO A Edificio n.3 - spazi esterni, piano terra e ipotesi arredi NB: tutti i dati e render potranno subire delle variazioni in corso d opera

7 COMPLESSO SANT'AGNESE CORPO A Edificio n.3 - spazi esterni primo piano e ipotesi arredi NB: tutti i dati e render potranno subire delle variazioni in corso d opera

8 CARATTERISTICHE VILLA INDIPENDENTE: GIARDINO: ESPOSIZIONE: CLASSE ENERGETICA A: TECNOLOGIA: -Accesso pedonale e carrabile di proprietà esclusiva tramite vialetto privato -Zero spese condominiali, unica comproprietà strada privata consortile. -Ampio giardino: dimensioni medie dai 200 mq fino a 350 mq e più! -Possibilità di acquisto di bosco privato aggiuntivo (adiacente a ciascun giardino privato) -Posizione panoramica soleggiata, esposizione della facciata e del giardino principale verso sud -A fine lavori le ville avranno certificazione minima A o superiore, a seguito del superamento dei test e rilascio del certificato energetico -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica - Pompa di calore di ultima generazione -Impianto di riscaldamento a pavimento -Impianto di ventilazione meccanico -Predisposizione di base tubazioni per rete cablata -Struttura che rispetta le nuove norme antisismiche RISPARMIO ENERGETICO: -Isolazione del piano fondazioni, realizzazione intercapedine e isolazione muri controterra. -Vespaio areato della struttura inferiore a contatto col terreno -Coibentazione muri perimetrali con cappotto termico - Sistema tetto ventilato con elevati spessori di isolazione termica e acustica -Eliminazione dei ponti termici strutturali -Serramenti triplo vetro con elevate prestazioni energetiche. GARAGE: POSTI MACCHINA: -Garage privato con portone motorizzato e accesso tramite vialetto privato. -Ogni unità ha in aggiunta minimo un posto macchina all'esterno della proprietà.

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