COMUNE DI TORRILE PROVINCIA DI PARMA

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1 COPIA Deiberazione CONSIGLIO COMUNALE n. 56 de 28/11/2009 OGGETTO APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL PUA DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "AMBITO PER NUOVI INSEDIAMENTI A GAINAGO - SCHEDA D'AMBITO G_R07" A DESTINAZIONE RESIDENZIALE, UBICATO A GAINAGO DI TORRILE IN AREA POSTA TRA STR. ARGINE NAVIGLIO E STR. GRAMSCI L'anno duemianove addì ventotto de mese di Novembre ae ore 09:35 nea saa consiiare, premesse e formaità di egge, si è riunito in sessione Straordinaria in seduta Pubbica di ""1a"" convocazione i CONSIGLIO COMUNALE. Risutano a'appeo i Signori: Nominativo Carica Presenza RIZZOLI ANDREA LAINA' GIUSEPPE CARDINALE CARMELO SPAGNA CLAUDIO CARBONI CATERINA STRINGHINI ENNIO ROSI NICOLA AGOSTI FABIO ZILIOLI MAURA BARATTIERI BARBARA SACCANI ALESSANDRO SIMONAZZI LUIGI FADDA ALESSANDRO GANDOLFI SILVIA RICCARDI MARIA CRISTINA GIUFFREDI SERGIO VARATTA ANTONIO Presidente Partecipa a'adunanza D'URSO PIGNATARO GIUSEPPE in quaità di Segretario Comunae. RIZZOLI ANDREA nea quaità di Presidente constatato egae i numero degi intervenuti, assume a Presidenza e dichiara aperta a seduta ed invita a discutere e deiberare su'oggetto sopraindicato, i cui testo è riportato nei fogi aegati. 1

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3 Sono presenti in aua 10 consigieri, compreso i Sindaco Risutano assenti i consigieri Cardinae, Lainà, Saccani, Fadda, Riccardi, Gandofi e Giuffredi. I Sindaco-Presidente introduce i 4 punto posto a'odg de consigio comuae e reaziona su'argomento. I Varatta annuncia voto sfavorevoe. I Spagna annuncia voto favorevoe Esauriti gi interventi IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE: In data , con protocoo generae n 5492, prot. spec. n 84/08, i Sig. Giovanni Maffei, egae rappresentante di Saxa Arena S.r.. P.IVA , con sede in Casae di Mezzani (PR), Strada dea Pace n 36/1, proprietaria de area, ha inotrato a richiesta finaizzata a ottenimento de approvazione de P.U.A. afferente a Scheda d Ambito individuata ne Vigente POC con a siga G_R07, da reaizzarsi sui mappai n 76, n 106 e n 259 de Fogio n 43 de NCT de Comune di Torrie, di compessivi mq , cassificati ne vigente RUE come: Interventi Previsti da PSC e soggetti a POC Territorio urbanizzabie - Ambiti per nuovi insediamenti a prescrizione generae Art.13 RUE - Art.19 POC, di cui mq ,00 per opere di urbanizzazione (strade, parcheggi, verde e reativi impianti) da cedere a patrimonio indisponibie de Comune di Torrie e mq ,00 di superficie fondiaria edificabie, aegando i progetto, redatto dai professionisti Arch. Fabrizio Bo, con studio a Bresceo (RE) Strada Bassa per Boretto, n 2, iscritto a Ordine degi Architetti dea Provincia di Reggio Emiia a n 192 e Geom. Luigi Gagioo, con studio a Parma, B.go Angeo Mazza n 2, iscritto a Coegio dei Geometri dea Provincia di Parma a n Gi eaborati costituenti i progetto di PUA, come successivamente integrati, sono eencati ne dispositivo de presente atto. Otre agi interventi su area anzidetta, attuazione de PUA richiede i raccordo i fognario co costruendo coettore nero di Strada de Macantone e con a retrostante urbanizzazione Ariccia, otre a concorso aa reaizzazione dee opere per aontanamento ed i trattamento dei refui, in aggiunta a onere corrente degi aacciamenti ae reti tecnoogiche urbane a spese de attuatore. I PUA è stato sottoposto a esame dea Commissione per a Quaità Architettonica e per i Paesaggio nee sedute de e de , ottenendo parere sospensivo con richiesta di modifiche ed integrazioni, e definitivamente, con parere favorevoe, i , verbae n 1, anche ai fini de autorizzazione paesaggistica, in quanto area sottoposta a vincoo di tutea dei corsi d acqua, secondo i Codice dei beni Cuturai ed Ambientai. In data , i responsabie de Settore V ha riasciato autorizzazione paesaggistica, immediatamente inviata con ettera prot.n 2160 aa Soprintendenza per i Beni Ambientai ed Architettonici, che ha risposto con nota prot.n 2766 de , registrata co prot.n 3872 de , di non ravvisare gi estremi de annuamento; In data , con protocoo generae n 8305, è stato registrato i parere favorevoe condizionato sua rete gas, emesso da Enìa S.p.a. in data , prot.n 26473, 3

4 accompagnato nea stessa data daa trasmissione da parte dei progettisti con nota prot.n 8339, dea tavoa 08-Rete Gas, vistata da Enìa; In data , con protocoo generae n 9753 è pervenuto i parere favorevoe condizionato emesso da ARPA di Parma in data con protocoo n 12605, per gi aspetti di competenza, con aegato parere interno in data , prot.n sua compatibiità eettromagnetica per a cabina di trasformazione; In data , con protocoo generae n 8837, è pervenuto i parere favorevoe condizionato a osservanza di prescrizioni esecutive, emesso da Emiia Ambiente in data con protocoo 233, sua distribuzione de acqua potabie; Con nota registrata i , i progettisti hanno consegnato a comunicazione TELECOM in data , prot.n P, con aegati i fascicoo di specifiche tecniche per a reaizzazione dee canaizzazioni teefoniche e a tavoa de progetto panivoumetrico vistata, competa di schema di distribuzione; In data , con protocoo generae n 4677, ancor prima dea presentazione de progetto, era pervenuta a nota ENEL n de , con e specifiche per a reaizzazione dea distribuzione e dea cabina di trasformazione; a stessa documentazione è stata aegata dai progettisti ne fascicoo de , Con nota registrata i , i progettisti hanno consegnato copia de Nua-osta idrauico de AIPO, prot n de , con copia dee tavoe n 14 e n 15 con visto di ricevuta in data ; In data , con protocoo generae n 3877, è pervenuto i parere favorevoe condizionato a osservanza di prescrizioni esecutive, emesso da Emiia Ambiente in data con protocoo 233, sua distribuzione de acqua potabie; PREMESSO INOLTRE CHE: I fascicoo, così come composto aa data de , è stato inviato aa Provincia di Parma, con nota di trasmissione prot. n 1218 de , per espressione de parere sismico ex art 37 dea L.R.31/2002, de parere sua variante a POC ex art.35 dea L.R.20/2000 e a determinazione su assoggettabiità a Vautazione Ambientae Strategica, in ottemperanza a art. 6 de D.Lgs n 4/2008 (aggiornamento de Codice de Ambiente), come specificato daa Circoare Regionae de , e che nea stessa data de è stato pubbicato avviso a Abo Pretorio e sua Gazzetta di Parma, dea disponibiità de progetto per a visione e eventuae presentazione di osservazioni entro 60 giorni; Otre aa variante panimetrica ae urbanizzazioni, consistente in un diverso orientamento de isoa edificabie centrae (dimensione prevaente in direzione Nord-Sud, anziché Est-Ovest), a reazione di accompagnamento prot.n 1218 de per invio aa Provincia, conteneva una proposta d Ufficio di variante normativa, successivamente rettificata con a nota prot. n 2912 de a seguito di contatti con ARPA, di modificare a disposizione normativa dea scheda d Ambito SP_P09: La convenzione de PUA dovrà inotre disporre che i riascio dei permessi di costruire reativi ae costruzioni previste è subordinato a competamento dee opere di aacciamento aa pubbica fognatura e di reaizzazione degi impianti di raccota e trattamento dei refui, in: 4

5 La convenzione de PUA dovrà inotre disporre che i riascio dei permessi di costruire reativi ae costruzioni previste è subordinato a accertamento de inizio dei avori per a reaizzazione dee opere di aacciamento aa pubbica fognatura o di reaizzazione degi impianti di raccota e trattamento dei refui, sia ne ambito dee opere di urbanizzazione de PUA medesimo, sia ne ambito di PUA coegabii e/o di opere pubbiche. La coaudabiità de PUA ed i riascio de agibiità sono condizionati daa reaizzazione ed entrata in servizio dee opere suddette. per consentire a reaizzazione contestuae de sistema di coettamento e depurazione, individuato in questa fase in un depuratore da instaarsi ne area de PUA G_P01 (approvato con a deibera de C.C. n 35 de ) ed in un coettore ungo strada de Macantone, in corso di progettazione da parte di Emiia-Ambiente e da reaizzarsi con fondi ATO e con i concorso dei soggetti attuatori dei PUA residenziai di Gainago. Per tae intervento i biancio 2009 di ATO ha stanziato a somma di ,00, mentre a previsione di spesa di Emiia-Ambiente è di , 00 come da bozza di convezione inviata a Comune di Torrie, pertanto da coprire per i restanti ,00. Secondo a reazione de responsabie de Settore Urbanistica prot.n 3136 de , tae somma, che per disposizione de POC, compete agi attuatori dei PUA di Gainago, grava su G_R07 per 86,715,00, in base a incidenza dea voumetria assegnata questo PUA, sua totaità dea voumetria assegnata da POC ai nuovi PUA di Gainago; In data , prot. n 2378, i tecnici incaricati da Saxa Arena, hanno consegnato in aggiunta i rapporto preiminare ambientae su assoggettabiità a V.A.S., che è stato inviato con nota prot.n 2447 de , aa Provincia, individuata daa L.R.n 9/2009 quae Autorità competente, ed ai soggetti da essa indicati come competenti in materia ambientae, vae a dire ARPA ed Azienda Sanitaria; La Giunta provinciae, con deiberazione n 512 de ha formuato e proprie osservazioni, con cui ha confermato ammissibiità dea reaizzazione contestuae dei sistemi di coettamento e trattamento dei refui, come proposto in variante a POC, ha giudicato a reazione geoogica conforme aa normativa sismica e stabiito che non ricorre a necessità di assoggettare i PUA a V.A.S.. RILEVATO CHE: L importo compessivo stimato de contributo di costruzione per a futura reaizzazione competa dei fabbricati previsti da PUA per compessivi mq 9.333,00 di superficie utie orda, residenziae e compatibie, equivaenti a circa mq 7.466,40 netti, è di circa ,53, variabie a seconda di queo che sarà esatto dimensionamento, di cui ,10 di U1, scomputabii a fronte de integrae reaizzazione dee opere di urbanizzazione primaria ed ,80, corrispondenti a 38% de U2, scomputabii per a partecipazione a accordo ex art.18 L.R.20/2000 per a nuova scuoa con un contributo di ,00 restando così da versare, a riascio dei futuri permessi di costruire dei fabbricati, circa ,63, corrispondenti a 62% de U2, ed i contributo proporzionae a costo di costruzione, variabie a seconda dea conformazione dei fabbricati, ma mediamente di circa 50/mq, per una previsione di circa L importo base di prima approssimazione (da perfezionare co progetto esecutivo) dee 5

6 opere di urbanizzazione primaria, secondo i computo metrico estimativo asseverato dai progettisti, ai prezzi dea C.C.I.A.A. di Parma e di appati di opere simii per quanto non contempato da detto istino, ammonta ad ,00. Detto importo non comprende gi oneri da corrispondere ae aziende erogatrici dei servizi, per a reaizzazione, a spese de attuatore, degi aacciamenti per acqua, gas, eettricità e teefono, né comprende i contributo per i coegamento fognario di Strada de Macantone. I contributo provvisorio, per a reaizzazione de coettorie per acque nere fino a Macantone, ammonta ad ,00, come già precisato, e tae impegno è riportato nea convenzione, con a causoa de possibie adeguamento esecutivo, otre aa precisazione, che eventuai mutamenti dei programmi pubbici, potranno comportare i passaggio a sistemi diversi; L importo degi oneri di U1 scomputabii per a reaizzazione dee opere di urbanizzazione primaria secondo i progetto de PUA ammonta, come visto sopra, ad ,10. Quaora, aggiudicazione a condizioni particoarmente favorevoi, comportasse un importo finae dei avori inferiore a suddetto onere tabeare scomputato, attuatore sarebbe tenuto a integrazione. In ottemperanza ae disposizioni de art 122, comma 8, de D.Lgs 163/2006, come modificato da D.Lgs 152/2008 (Codice dei Contratti pubbici), che stabiisce anche per e opere di urbanizzazione di importo inferiore aa sogia comunitaria di , obbigo di aggiudicarne esecuzione mediante procedura di evidenza pubbica, nea forma prevista da art.57 comma 6 (procedura negoziata senza preventiva pubbicazione de bando), con invito esteso ad ameno cinque ditte quaificate, non è più ammesso consentire a soggetto attuatore di eseguire i avori suddetti direttamente (se impresa di costruzioni) o mediante affidamento diretto. Ne sienzio dea egge, i più accreditati commenti ammettono tuttavia che possa essere o stesso titoare de Permesso di Costruire ad aggiudicare i avori (o stesso art.32 de D.Lgs n 163/2006, per i avori di importo superiore aa sogia comunitaria si esprime in termini di Amministrazioni aggiudicatici e atri soggetti aggiudicatori ), rispettando e procedure de Codice dei Contratti, ed a stipuare i contratto con esecutore materiae, che deve essere Impresa certificata per a natura e importo dee opere da affidare. Si deve rievare, inotre, che questa inea di indirizzo è già stata adottata, sia nee direttive, sia ne azione, da enti territoriai di primaria importanza, quai Regione Veneto, Regione Lombardia, Comune di Roma, di Boogna, di Miano, ecc., ne convincimento che costituisca a souzione più appropriata e conveniente: infatti, ipotesi contraria, cioè quea che ad aggiudicare i avori e stipuare i contratto sia i Comune, comporta carichi aggiuntivi sua Pubbica Amministrazione per a predisposizione dee gare, per i mantenimento in capo a Ente dei rischi dea gestione de contratto d appato, ed è in assouto antieconomica per i Soggetto Attuatore, costretto a versare a Comune anche IVA (che i Comune stazione appatante, in quanto destinatario finae dee opere, non può scaricare), così da rendero meno disponibie a toerare eventuai costi imprevisti. La competenza in via ordinaria de soggetto attuatore, di agire quae stazione appatante e contraente è infine confermata da parere riasciato da segretario comunae in data , prot.n 6437, nonché daa determinazione de Autorità per a Vigianza sui Contratti Pubbici n 7 de ; 6

7 RAMMENTATO CHE: Con deibere di C.C. n , de , è stata approvata a Variante 2006 a PSC/POC/RUE; Con deibera di C.C. n 38 de è stata approvata a Variante 2006 aa Zonizzazione Acustica Comunae; Ai sensi de art. 35 dea L.R. n 20/2000 si è provveduto a deposito nea Segreteria Comunae de PUA in oggetto, per 60 giorni consecutivi a fare tempo daa data di Mercoedì 11 febbraio 2009, vae a dire, fino a 12 Aprie 2009, dandone avviso contestuae tramite pubbicazione a Abo Pretorio de Comune di Torrie e sua Gazzetta di Parma; Chiunque, entro i termine sopra indicato, poteva presentare osservazioni e opposizioni; In base a art. 25 dea L.R. 47/1978 modificata daa L.R. 23/1980 e in base a art. 35 comma 3 dea L.R. 20/2000 s.m.i., i C.C. decide sue osservazioni e opposizioni eventuamente pervenute e provvede a approvazione de PUA; Entro a scadenza dei termini esposti nee premesse, ossia entro i 12 Aprie.2008, non sono pervenute osservazioni, mentre a Giunta Provinciae nea deiberazione 359 de 16 aprie 2008, ha confermato ammissibiità dee variante grafica proposta da Comune di Torrie, direttamente e riproposto a variante normativa come prescrizione ne aegato VAS; PRESO ATTO, sempre, da quanto riportato in premessa, che non sono state presentate osservazioni, ed inotre che e osservazioni/prescrizioni dea Provincia, contenute ne Atto dea G.P. n 512 confermano quanto proposto da Comune di Torrie; TENUTO CONTO CHE: i PUA in oggetto si configura come modesta variante grafica a POC, sempicemente per un diverso orientamento de isoa edificabie centrae (dimensione prevaente in direzione Nord-Sud, anziché Est-Ovest), e come variante normativa, per a sostituzione dea disposizione dea scheda norma, che subordinava i riascio dei permessi di costruire dei fabbricati a competamento de sistema fognario-depurativo, con una nuova causoa che i subordina a accertamento de inizio avori per a reaizzazione dee opere di aacciamento aa pubbica fognatura o degi impianti di raccota e trattamento dei refui, sia ne ambito dee opere di urbanizzazione de PUA medesimo, sia ne ambito di PUA coegabii e/o di opere pubbiche ; ai sensi de art. 35 comma 4 dea L.R. n 20/2000 (integrato da art. 29 dea L.R. 37/2002), si è provveduto a trasmettere i PUA in oggetto aa Provincia di Parma, a quae, ha provveduto a formuare e proprie vautazioni positive tramite a Deiberazione di Giunta n 512 de 28 Maggio 2009; DATO ATTO che i parere de responsabie de Servizio Ragioneria non è dovuto, non comportando i presente atto assunzione di impegni di spesa né accertamento di entrata, in quanto introito per contributo di costruzione esposto deriva da effettiva reaizzazione dee costruzioni possibii ne PUA, non autorizzate da presente atto; VISTI a reazione propositiva de responsabie de Settore V Assetto de Territorio e Urbanistica, 7

8 in data , N , che riferisce anche dee integrazioni successive a deposito, dee eventuai osservazioni e reative controdeduzioni, ed i parere favorevoe espresso dao stesso ai sensi de art. 49 Titoo III Capo I de D. Lgs. n 267/2000 s.m.i.; VISTO art. 42 comma 2 ettera b) titoo III Capo I de D. Lgs n 267/2000 s.m.i. reativamente ai Piani Territoriai ed Urbanistici; VISTO i Titoo II Strumenti e Contenuti dea Pianificazione Capo III Pianificazione Urbanistica Comunae Sezione II Procedimenti di approvazione Art. 35 (integrato da art. 29 dea L.R. n 37/2002) reativo a Procedimento di approvazione dei PUA; RITENUTO di approvare in via definitiva i PUA produttivo, denominato G_R07, ne territorio de Comune di Torrie (PR), frazione Gainago, in area posta a Gainago di Torrie (PR), tra Strada Argine Navigio e Strada Gramsci; configurante variante a POC (non comportante i contestuae riascio de permesso di costruire per a reaizzazione dee opere di urbanizzazione) e i suo schema di convenzione, aegato aa presente deiberazione per formarne parte integrante; VISTO i parere favorevoe espresso ai sensi de'art. 49 de D.gs n. 267 de da responsabie de servizio interessato; VISTO i parere favorevoe di egittimità espresso da Segretario Comunae ai sensi de'ordinanza de Sindaco n. 27 de e smi; Con voti 9 favorevoi, 1 contrario (Varatta), espressi per azata di mano; DELIBERA Di approvare in via definitiva i progetto di cui aa richiesta di PUA configurata come variante a POC, presentata in data In data , con protocoo generae n 5492, prot. spec. n 84/08, i Sig. Giovanni Maffei, egae rappresentante di Saxa Arena S.r.. P.IVA , con sede in Casae di Mezzani (PR), Strada dea Pace n 36/1, proprietaria de area, finaizzata a ottenimento de approvazione de P.U.A. afferente a Scheda d Ambito individuata ne Vigente POC con a siga G_R07, da reaizzarsi sui mappai n 76, n 106 e n 259 de Fogio n 43 de NCT de Comune di Torrie, costituito dai seguenti eaborati e documenti depositati a Settore V Assetto de Territorio e Urbanistica; A- ELABORATI GRAFICI PUA E SCHEMA OPERE DI URBANIZZAZIONE - Tav. 01 Inquadramento POC vigente; - Tav. 02 Distribuzione (Zonizzazione) interna; - Tav. 03 Sovrapposizione POC e catasto; - Tav. 04 Piano quotato stato di fatto; - Tav. 05 Progetto panivoumetrico; - Tav. 05/bis- Profii (dei fabbricati); - Tav. 06 Pan. progetto spazi pubbici; - Tav. 07 Schema progetto rete iuminazione pubbica; 8

9 - Tav. 07 bis -Schema progetto rete eettricità; - Tav. 09 Schema progetto rete fognatura bianca; - Tav. 10 Schema progetto rete fognatura nera; - Tav. 11 Schema rete teefonica; - Tav. 12 Schema rete acqua; - Tav. 13 Sezioni terreno stato di fatto; - Tav. 14 Sezioni terreno progetto; - Tav. 15 Sezioni opere di urbanizzazione; - Tav. 16 Panimetria parcheggi L.13/89 (aggiunta i , prot. n 3062) - Tav. A - Foto rendering; - B- DOCUMENTI - Reazione tecnica iustrativa con reazione idrauica; - Reazione integrativa; - Integrazione , prot.7061: voumetria fabbricato preesistente; - Norme tecniche di attuazione con nota integrativa; - Stracio normativa su ambito di intervento; - Documentazione fotografica; - Documentazione catastae; - Computo metrico asseverato; - Bozza di convenzione); - Copia reazione geoogico tecnica (Dr. Meuccio Bersei); - Copia vautazione previsionae di cima acustico(studio Mori Mantovani); Di prendere atto dei pareri istruttori e dea autorizzazioni di Enti riportati in premessa, ae cui condizioni si intende approvato i piano ed a cui rispetto o schema di convenzione si richiama; Di prendere atto de assenza di osservazioni durante i periodo di pubbicazione, savo quanto già precisato in merito a atto dea G.P.512/2009, e cui disposizioni confermano quanto proposto da Comune di Torrie; Di approvare a variante ao schema grafico di assetto de POC, configurata da progetto de PUA, nonché a variante aa disposizione normativa dea scheda d Ambito G_R07: La convenzione de PUA dovrà inotre disporre che i riascio dei permessi di costruire reativi ae costruzioni previste è subordinato a competamento dee opere di aacciamento aa pubbica fognatura e di reaizzazione degi impianti di raccota e trattamento dei refui, da mutare in: La convenzione de PUA dovrà inotre disporre che i riascio dei permessi di costruire reativi ae costruzioni previste è subordinato a accertamento de inizio dei avori per a reaizzazione dee opere di aacciamento aa pubbica fognatura o di reaizzazione degi impianti di raccota e trattamento dei refui, sia ne ambito dee opere di urbanizzazione de PUA medesimo, sia ne ambito di PUA coegabii e/o di opere pubbiche. La coaudabiità 9

10 de PUA ed i riascio de agibiità sono condizionati daa reaizzazione ed entrata in servizio dee opere suddette. riservandosi di aggiornare organicamente i voume POC_N approvato con atto de C.C.n 21 de , dopo approvazione dei PUA configuranti variante a POC già in corso di istruttoria; Di approvare o schema di convenzione aegato aa presente deiberazione che è parte integrante degi eaborati sopra indicati, che comprende, tra e diverse specificazioni, importo dee garanzie sue opere di urbanizzazione, comprensive di IVA e spese presunte di D.L., da attivare in caso di intervento sostitutivo, nonché impegno a corrispondere i contributo pro-quota per i coettore Gainago-Macantone, ed infine impegno per gi attuatori di aggiudicare i avori di urbanizzazione ne rispetto de art.122 de D.Lgs 152/2008 (Aggiornamento de codice dei contratti pubbici); Di riasciare a medesimo soggetto attuatore Saxa Arena S.r.. previa stipua dea convenzione ed ae condizioni ivi previste, i permesso di costruire gratuito per a reaizzazione dee opere di urbanizzazione, con procedura ordinaria d ufficio, quaora pienamente corrispondente a progetto di PUA; Di stabiire, per e ragioni di opportunità e convenienza esposte nee premesse, che i soggetto attuatore provveda ad aggiudicare i avori di urbanizzazione, de importo base di ,06 od eventuae maggior importo derivante da progetto esecutivo, a ditta certificata, con procedura di evidenza pubbica, come disposto da art.122, comma 8, de D.Lgs 163/2006, modificato da D.Lgs 152/2008, nonché a stipuare direttamente contratto d appato con aggiudicatario, mentre i Comune di Torrie si riserva i potere di controare a regoarità de esecuzione tramite gi ordinari poteri ispettivi degi uffici in materia di ediizia e di opere pubbiche e tramite a nomina di un coaudatore in corso d opera, da porre a carico de soggetto attuatore stesso; Di prendere atto che i progetto si coega aa reaizzazione da parte di Emiia Ambiente, di un coettore nero tra Gainago e urbanizzazione Tecton-Vaserena in ocaità Macantone, per i quae esistono già atti ed accordi preiminari, de costo ipotizzato di ,00, di cui ,00 a carico di ATO ed ,00 a carico dei soggetti attuatori dei PUA di Gainago, aa cui reaizzazione Saxa Arena concorre per quota proporzionae a incidenza voumetrica, cioè per ,00, come specificato nea convenzione e nea reazione de responsabie de settore Urbanistica prot. n 3136 de ; a medesima convenzione contempa ipotesi che mutamenti dei programmi pubbici debbano comportare adozione di souzioni diverse; Di prendere atto che ai sensi de art. 35 dea L.R. 20/2000 (integrato da art. 29 dea L.R. n 37/2002 e deibera egisativa de C.R. n 91/2009), comma 4 bis, a copia integrae de PUA G_R07 approvato dovrà essere depositata a Ufficio Segreteria per a ibera consutazione; inotre Ufficio Segreteria dovrà provvedere a dare comunicazione di 10

11 avvenuta approvazione de PUA con pubbicazione su BUR e, ameno, su un quotidiano a diffusione ocae; Ai sensi de art. 35 dea L.R. 20/2000 (come integrato da art. 29 dea L.R. n 37/2000) comma 4 ter, i PUA entra in vigore daa data di pubbicazione su BUR de avviso di avvenuta approvazione ai sensi de comma 4 bis; Di prendere atto che i PUA non presenta caratteristiche di specificazione tipoogica e costruttiva tae da consentire a reaizzazione degi edifici con Denuncia di Inizio Attività. Successivamente con separata votazione con voti 9 favorevoi, 1 contratio (Varatta) espressi per azata di mano rende a presente immediatamente eseguibie. 11

12 I presente verbae viene sottoscritto come segue. IL PRESIDENTE F.to RIZZOLI ANDREA IL Segretario COMUNALE F.to D'URSO PIGNATARO GIUSEPPE REFERTO DI PUBBLICAZIONE (art. 124 D.Lgs , n 267) Certifico io sottoscritto Segretario Comunae su conforme dichiarazione de messo che copia de presente verbae viene affissa a'abo Pretorio comunae per a pubbicazione di 15 giorni consecutivi da 10/12/2009 fino a 25/12/2009. Addì 10/12/2009 IL SEGRETARIO GENERALE F.to D'URSO PIGNATARO GIUSEPPE CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' (art. 134, D.Lgs , n 267) Si certifica che a presente deiberazione, pubbicata a'abo Pretorio de Comune per 15 giorni da 10/12/2009, E' DIVENUTA ESECUTIVA i 20/12/2009 ai sensi de'art. 134 de D.Lgs n Lì IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D'URSO PIGNATARO GIUSEPPE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE AD USO AMMINISTRATIVO TORRILE, 10/12/2009 IL SEGRETARIO COMUNALE D'URSO PIGNATARO GIUSEPPE 12