TRIBUNALE DI ANCONA Ufficio Esecuzioni Immobiliari Avviso di vendita ai sensi degli artt. 490, 570 e 591 bis c.p.c.

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1 TRIBUNALE DI ANCONA Ufficio Esecuzioni Immobiliari Avviso di vendita ai sensi degli artt. 490, 570 e 591 bis c.p.c. Il sottoscritto Avv. RICCARDO BUCCI, C.F. BCC RCR 83M28 E388P, professionista delegato alla vendita dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona ex art. 591 bis c.p.c. in data 17/09/2018 nel procedimento esecutivo n. 292/2016 Reg. Es. Tribunale di Ancona, a norma dell art. 490 c.p.c., AVVISA che il giorno 19 giugno 2019, a partire dalle ore 9, procederà alla vendita telematica asincrona, tramite la piattaforma dei seguenti beni immobili: - Lotto 1 (ore 9:00) - Lotto 11 (ore 9:50) - Lotto 21 (ore 10:40) - Lotto 31 (ore 11:40) - Lotto 2 (ore 9:00) - Lotto 12 (ore 9:50) - Lotto 22 (ore 10:40) - Lotto 32 (ore 11:40) - Lotto 3 (ore 9:10) - Lotto 13 (ore 10:00) - Lotto 23 (ore 10:50) - Lotto 4 (ore 9:10) - Lotto 14 (ore 10:00) - Lotto 24 (ore 10:50) - Lotto 5 (ore 9:20) - Lotto 15 (ore 10:10) - Lotto 25 (ore 11:10) - Lotto 6 (ore 9:20) - Lotto 16 (ore 10:10) - Lotto 26 (ore 11:10) - Lotto 7 (ore 9:30) - Lotto 17 (ore 10:20) - Lotto 27 (ore 11:20) - Lotto 8 (ore 9:30) - Lotto 18 (ore 10:20) - Lotto 28 (ore 11:20) - Lotto 9 (ore 9:40) - Lotto 19 (ore 10:30) - Lotto 29 (ore 11:30) - Lotto 10 (ore 9:40) - Lotto 20 (ore 10:30) - Lotto 30 (ore 11:30) ciascuno più avanti individuato e meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti, nel rispetto della normativa regolamentare di cui all art. 161 ter disp. att. c.p.c. di cui al decreto del Ministro della Giustizia 26 febbraio 2015, n. 32. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive anche in riferimento alla Legge n. 47/85 come modificata ed integrata dal DPR 380/2001 e fermo il disposto dell art c.c. La vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad 1

2 esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrata e modificata dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. In particolare l'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, comma 6, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a spese dell aggiudicatario. Per informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita e di presentazione delle offerte si rimanda alle pagine 51 e ss. del presente avviso. INDIVIDUAZIONE DEGLI IMMOBILI IN VENDITA SUDDIVISI IN LOTTI E DELLA RELATIVA BASE DI OFFERTA SECONDO QUANTO RIPORTATO IN PERIZIA LOTTO 1 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN), Loc. Passatempo, Via Montaldo 2, piani terra e primo. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 6 - R.C. 464,81 - quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30 e 56. Descrizione: appartamento posto al piano terra e primo della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di corte esclusiva adibita a giardino con posto macchina, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni con le altre proprietà dell'isolato. Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso/soggiorno, cucina, servizio igienico, loggia sul giardino, e scala interna per accesso al piano primo dove si trovano due camere, un servizio igienico, un ripostiglio, disimpegno e balcone a livello. Altezza interna mt. 2,70 al piano terra e mt. 2,70-2,80 al piano primo. La palazzina è 2

3 costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq sup. utile mq. 77,50 - sup. balconi mq. 6,90 - sup. logge 11,00 - corte esclusiva mq Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: no. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. 3

4 Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9 Prezzo base: ,00 (Euro centosessantasettemila/00) Offerta minima: ,00 (Euro centoventicinquemiladuecentocinquanta/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 LOTTO 2 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/I, int. 2/A, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 4 - R.C. 309,87 - quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 29/30/31/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di due corti esclusive adibite a giardino, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, servizio igienico e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 56,00 - sup. utile mq. 46,67 - sup. portico 5,95 - corte esclusiva mq. 73,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna Stato di occupazione: libero. Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: 4

5 - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9 Prezzo base: ,00 (Euro centomila/00) Offerta minima: ,00 (Euro settantacinquemila/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 3 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/H, int. 3/A, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 3 - R.C. 232,41 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/31/41/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di due corti esclusive adibite a giardino, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni 5

6 con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, servizio igienico e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 56,00 - sup. utile mq. 46,67 - sup. portico 5,95 - sorte esclusiva mq. 62,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna Stato di occupazione: libero. Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: no. Regolarità impianti tecnologici: certificati non reperibili. Condominio: non costituito. Ape: sì. 6

7 Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:10 Prezzo base: ,00 (Euro centounomila/00) Offerta minima: ,00 (Euro settantacinquemilasettecentocinquanta/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 4 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/F, int. 4/A, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 3 - R.C. 232,41 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/31/41/56 Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di due corti esclusive adibite a giardino, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio, servizio igienico e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 47,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. portico 5,25 - corte esclusiva mq. 55,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito 7

8 Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: no. Regolarità impianti tecnologici: certificati non reperibili. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:10 Prezzo base: ,00 (Euro ottantaseimila/00) Offerta minima: ,00 (Euro sessantaquattromilacinquecento/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 5 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/E, int. 5/A, piano terra. 8

9 Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 5 - R.C. 387,34 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/33/53/56 Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di tre corti esclusive adibite a giardino, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, studio, ripostiglio, disimpegno, due servizi igienici, due portici sui giardini anteriori e loggia sul giardino posteriore. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 84,00 - sup. utile mq. 72,00 - sup. portici/logge 12,50 - corti esclusive mq. 97,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: in corso di liberazione. Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/

10 Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:20 Prezzo base: ,00 (Euro centotrentamila/00) Offerta minima: ,00 (Euro novantasettemilacinquecento/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 LOTTO 6 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/A, int. 7/A, piano terra/primo. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub. 57 (precedentemente sub. 52) - Cat. A2 - Classe 3 - vani 6 - R.C. 464,81 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/56 Descrizione: appartamento posto al piano terra e primo della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento dispone di una corte pertinenziale esclusiva adibita a giardino con posto macchina, e diritti su spazi comuni, percorsi pedonali e carrabili anch'essi comuni con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto dalla zona giorno al piano terra con ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico, due portici/loggie sul giardino e scala interna che conduce al piano primo dove trovano posto due camere da letto, un ripostiglio, un servizio igienico, disimpegno e due balconi a livello. Altezza interna al piano terra mt. 2,70; al piano primo mt. 2,70 in camera, 2,65 altra camera e mt. 2,40 nel serv. igienico, ripostiglio e disimpegno. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno

11 Superficie: sup. coperta mq. 84,00 - sup. utile mq. 72,00 - sup. portici/logge 12,50 - corti esclusive mq. 97,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: no. Regolarità catastale: sì, il CTU ha provveduto alla regolarizzazione. Regolarità impianti tecnologici: certificati non reperibili. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:20 Prezzo base: ,00 (Euro centoquarantaquattromila/00) 11

12 Offerta minima: ,00 (Euro centoottomila/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 2.000,00 LOTTO 7 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/G, int. 10/A, piano primo. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 2,5 - R.C. 193,67 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/32/41/42/56 Descrizione: appartamento posto al piano primo della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso da scala esterna e camminamento pedonale comuni, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico, camera da letto e due balconi a livello. Altezza interna mt. 2,70 nel soggiorno, mt. 2,85 nella camera, mt. 2,40 nel servizio igienico e disimpegno. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 46,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. balconi mq. 7,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: 12

13 - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: no. Regolarità impianti tecnologici: certificati non reperibili. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:30 Prezzo base: ,00 (Euro settantasettemila/00) Offerta minima: ,00 (Euro cinquantasettemilasettecentocinquanta/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 8 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/D, piano primo. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 4,5 - R.C. 348,61 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/32/53/56. Descrizione: appartamento posto al piano primo della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso da scala esterna e camminamento pedonale esclusivi, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due servizi igienici, un 13

14 ripostiglio e due balconi a livello. Altezza interna mt. 2,70 nel soggiorno e camera matrimoniale, mt. 2,85 altra camera, mt. 2,40 nei servizi igienici, disimpegno e ripostiglio. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 82,00 - sup. utile mq. 70,00 - sup. balconi mq. 19,00. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di affitto opponibile alla procedura (contratto con scadenza 30 giugno 2019). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. 14

15 Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:30 Prezzo base: ,00 (Euro centodiciannovemila/00) Offerta minima: ,00 (Euro ottantanovemiladuecentocinquanta/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 9 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Cola 2/B, piano primo. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 4,5 - R.C. 348,61 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/32/37/56. Descrizione: appartamento posto al piano primo della palazzina residenziale denominata "Palazzina A" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso da scala esterna e camminamento pedonale esclusivi, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio e due balconi a livello. Altezza interna mt. 2,70 nel soggiorno e ripostiglio, mt. 2,80 nelle camere da letto, mt. 2,40 nei servizi igienici e disimpegno. La palazzina è costituita da 12 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 74,00 - sup. utile mq. 61,00 - sup. balconi mq. 10,30. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito 15

16 Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:40 Prezzo base: ,00 (Euro centoventiduemila/00) Offerta minima: ,00 (Euro novantunomilacinquecento/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 10 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1A, int. 1/B, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub. 6 - Cat. A2 - Classe 3 - vani 6,5 - R.C. 503,55 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/33/56. 16

17 Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due servizi igienici e due portici sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 99,00 - sup. utile mq. 80,00 - sup. giardino mq. 197,00 - portici mq. 13,30. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. 17

18 Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:40 Prezzo base: ,00 (Euro centosessantamila/00) Offerta minima: ,00 (Euro centoventimila/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 11 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1C, int. 2/B, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub. 7 - Cat. A2 - Classe 3 - vani 2,5 - R.C. 193,67 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 13/30/33/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto, servizio igienico, due corti esclusive adibite a giardino e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 49,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. giardino mq. 53,00 - portico mq. 5,95. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti 18

19 componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:50 Prezzo base: ,00 (Euro ottantaseimila/00) Offerta minima: ,00 (Euro sessantaquattromilacinquecento/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 12 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1 E, int. 3/B, piano terra. 19

20 Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub. 8 - Cat. A2 - Classe 3 - vani 2,5 - R.C. 193,67 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 13/30/33/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto, servizio igienico, due corti esclusive adibite a giardino e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 49,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. giardino mq. 53,00 - portico mq. 5,95. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: libero. Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. 20

21 Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 9:50 Prezzo base: ,00 (Euro ottantottomila/00) Offerta minima: ,00 (Euro sessantaseimila/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 13 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1F, int. 4/B, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub. 9 - Cat. A2 - Classe 3 - vani 2,5 - R.C. 193,67 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 15/30/33/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto, servizio igienico, due corti esclusive adibite a giardino e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 49,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. giardino mq. 53,00 - portico mq. 5,95. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di 21

22 lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/2017. Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 10:00 Prezzo base: ,00 (Euro ottantaseimila/00) Offerta minima: ,00 (Euro sessantaquattromilacinquecento/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 14 22

23 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1H, int. 5/B, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 2,5 - R.C. 193,67 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 15/30/33/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto, servizio igienico, due corti esclusive adibite a giardino e portico sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 49,00 - sup. utile mq. 40,00 - sup. giardino mq. 53,00 - portico mq. 5,95. Stato conservativo: l'immobile è di recente costruzione e risulta in buone condizioni di conservazione e manutenzione sia internamente che esternamente. Finiture ed impianti sono di buon livello. Allo stato attuale non occorrono interventi per manutenzione straordinaria interna/esterna. Stato di occupazione: occupato senza titolo (contratto di locazione non opponibile alla procedura). Regolarità urbanistica: sì, il perito riferisce che le palazzine residenziali di cui ai blocchi A-B-C della particella 699 (lotti da 1 a 24) sono stati edificati su area oggetto di intervento urbanistico di lottizzazione di cui alla delibera di C.C. del Comune di Osimo n. 51 del 30/05/2007 di approvazione finale e successiva C.C. n. 58 del 04/07/2007 per approvazione degli elaborati grafici e documenti componenti il Piano Attuativo. Successivamente è stata stipulata la convenzione urbanistica a rogito Notaio Chessa di Corridonia rep /24104 del 10/01/2008 cui ha fatto seguito il rilascio di P.D.C. n. 68/2008 del 18/04/2008 relativo alle opere di urbanizzazione primarie. Gli edifici sono stati costruiti sulla base dei seguenti Titoli Edilizi Abilitativi: - P.D.C. n. 121/2008 del 21/06/2008 per costruzione di un complesso residenziale (ATS 23, isolato 2, Palazzine blocchi A-B-C); - P.D.C. n. 179/2008 del 19/09/2008 per voltura P.D.C. n. 121/2008; e successive varianti: - P.D.C. n. 177/2009 del 04/11/2009; - SCIA n. 321/2011 del 30/06/2011 ; - SCIA n. 382 del 21/07/2011; - SCIA n. 384 del 25/07/2011 ; completamento lavori dei lotti (rispettivamente subb. 48/51/55/47): SCIA n. 14/

24 Si precisa che le palazzine di cui ai blocchi A, B e C (lotti da 1 a 24) sono dotate di regolare collaudo statico e di conformità strutturale di cui ai progetti strutturali n. 1303/08 e succ. varianti n. 918/10, 361/11 e 427/11 depositati presso la Provincia di Ancona ex Genio Civile. Agibilità: sì. Regolarità impianti tecnologici: sì. Condominio: non costituito. Ape: sì. Inizio gara: 19 giugno 2019, ore 10:00 Prezzo base: ,00 (Euro ottantasettemila/00) Offerta minima: ,00 (Euro sessantacinquemiladuecentocinquanta/00), pari al 75% del prezzo base. Rilancio minimo di gara: 1.000,00 LOTTO 15 Piena proprietà di un appartamento sito in Osimo (AN) - Loc. Passatempo, Via Caduti di Nassirya 1L, int. 6/B, piano terra. Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 86 - Part Sub Cat. A2 - Classe 3 - vani 6,5 - R.C. 503,55 - Quote indivise di proprietà sugli spazi comuni subb. 30/33/56. Descrizione: appartamento posto al piano terra della palazzina residenziale denominata "Palazzina B" facente parte del comparto urbanistico ATS23, isolato 2. L'appartamento ha accesso autonomo tramite corte esclusiva adibita a giardino, e dispone di diritti su spazi, percorsi pedonali e carrabili in comune con le altre proprietà dell'isolato. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due servizi igienici e due portici sul giardino. Altezza interna mt. 2,70. La palazzina è costituita da 14 unità immobiliari abitative disposte al piano terra e primo. Essa è stata ultimata nell'anno Superficie: sup. coperta mq. 99,00 - sup. utile mq. 80,00 - sup. giardino mq. 197,00 - portici mq. 13,30. 24