RELAZIONE ILLUSTRATIVA. Premessa

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1 RELAZIONE ILLUSTRATIVA Premessa L articolo 58 del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112 i, prevede che Regioni, Province, Comuni e gli altri enti territoriali individuino singoli beni immobili ricadenti nel territorio di loro competenza e non più strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, e suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, inserendoli in appositi elenchi, attraverso la redazione del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari. L inserimento nel Piano comporta la classificazione del bene come patrimonio disponibile. Contro l iscrizione dei beni negli elenchi il privato può proporre ricorso amministrativo entro 60 giorni dalla pubblicazione. La norma, inoltre, estende agli immobili inclusi nel piano di alienazione la procedura di valorizzazione e utilizzazione a fini economici dei beni immobili tramite concessione o locazione di cui all articolo 143 del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163 (Codice degli appalti) ii, ovvero all art. 3 del citato d.l. 351/2001 iii, che prevede, tra l altro, la non applicazione del Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali e la possibilità di locare o concedere beni statali a privati a titolo oneroso per un periodo massimo di 50 anni ai fini della riqualificazione e riconversione dei medesimi. Gli enti proprietari degli immobili possono comunque conferire i propri beni anche residenziali a fondi comuni di investimento immobiliare, ovvero promuoverne la costituzione ai sensi dell art. 4 del d.l. 351/2001. I beni immobili comunali dovranno pertanto essere censiti per le diverse destinazioni d uso ipotizzate in relazione alla loro consistenza e alla richiesta del mercato. I proventi potranno essere utilizzati a copertura delle spese rilevanti ai fini del Patto di stabilità interno. Sarà la Giunta comunale a proporre, sulla scorta della documentazione posseduta e richiamata nel prosieguo, quali beni immobili che ricadono nel territorio di competenza siano considerati non più strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e quindi destinati ad essere valorizzati ovvero dismessi. Viene così redatto il Piano delle Alienazioni immobiliari che dovrà essere allegato al Bilancio Previsione. Il Piano delle Alienazioni dovrà essere approvato dal Consiglio Comunale e, come si è detto, in assenza di precedenti trascrizioni gli elenchi dei beni contenuti nel Piano hanno effetto dichiarativo della proprietà e producono gli effetti previsti dall art del Codice civile iv, nonché effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto. 1

2 Aspetti metodologici L opportunità fornita dal disposto legislativo può quindi divenire un incentivo importante per: 1) Controllare e aggiornare l inventario preciso dei beni comunali; 2) Definire il piano delle alienazioni immobiliari; 3) Definire il programma di valorizzazione del patrimonio. Per realizzare tali obiettivi possono essere definite quattro fasi di intervento: I fase: Aggiornamento dell Inventario dell Ente Catalogazione ed analisi della documentazione disponibile; Rilevazione dei fabbricati, dei terreni, della viabilità e delle altre aree di competenza dell Ente; Classificazione del patrimonio; Valutazione del patrimonio immobiliare ed aggiornamento dell Inventario. II fase: Definizione del piano delle alienazioni e dei risparmi conseguibili Definizione di cosa vendere e ipotesi sui risparmi conseguibili; Decisione di come vendere (modalità ottimali di cessione degli immobili). III fase: Valutazione delle possibilità di ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare Indagine delle possibilità di ottimizzazione del patrimonio; Indagine delle possibilità di valorizzazione del patrimonio. IV fase: Realizzazione del piano e incasso dei relativi proventi. In ciascuna fase sarà opportuno in particolare valutare la possibilità di ottimizzare le sedi e gli spazi attraverso un piano di utilizzo del patrimonio per le esigenze istituzionali dell ente. La valorizzazione di un edificio, la corretta ottimizzazione del servizio in esso espletato, la possibilità di incrementare la redditività di un plesso sono infatti funzione diretta di fattori quali l ubicazione, il contesto ambientale, le infrastrutture esistenti ed in ultimo i possibili disagi gestionali: la trasformazione della semplice inventariazione nel dossier dell edificio deve consentire di conoscere per ogni immobile ogni influenza intrinseca o estrinseca capace di mutarne (in meglio o in peggio) la sua potenzialità istituzionale e immobiliare. Attualmente i tradizionali inventari, redatti sulla base del D.Lgs. 77/95 poco o nulla spiegano delle dimensioni e della fruibilità degli spazi. Dati elementari come il classamento e la rendita catastale non offrono infatti informazioni significative circa la volumetria e la potenzialità di utilizzo di un immobile, incidendo negativamente sulla possibilità di una gestione dinamica del patrimonio. Occorre quindi rivolgere l attenzione al quadro urbanistico e al contesto in cui si colloca il cespite per trasformarlo da un area di risulta ad oggetto di valorizzazione. Un accurata programmazione 2

3 patrimoniale dovrebbe quindi prevedere, con largo anticipo, tutte le possibili azioni necessarie per una massimizzazione del risultato, rimuovendo o modificando particolari destinazioni, prescrizioni o vincoli urbanistici specifici di una scala più generale di pianificazione del territorio comunale che non fanno altro che perpetuare lo status quo del patrimonio pubblico impedendone un uso più razionale oltre ad eventuali proficue alienazioni. Uscendo dalla logica della gestione burocratica del patrimonio e dalla logica dell emergenza finanziaria, che ha visto l alienazione fine a sé stessa come strumento di riequilibrio di bilanci in disavanzo, il patrimonio deve essere considerato in una visione dinamica, quale strumento strategico della gestione, cioè come complesso delle risorse che il Comune deve valorizzare e utilizzare in maniera ottimale, per il migliore perseguimento delle proprie finalità d erogazione di servizi e di promozione economica, sociale e culturale della collettività di riferimento. In questo quadro il patrimonio è lo strumento che può consentire anche il riequilibrio finanziario, attraverso un'attenta politica di dismissioni e un aumento della redditività dei beni dati in concessione o locati a terzi, e può costituire una concreta garanzia per la remissione di prestiti obbligazionari e l accesso a nuove fonti di finanziamento, per far fronte sia ad esigenze temporanee sia a programmi di più lunga durata. Questa visione diversa e più ampia delle funzioni del patrimonio, destinata ad acquistare ancor maggiore rilievo in previsione della realizzazione di un reale e completo sistema d autonomia finanziaria degli Enti locali richiede, sul fronte operativo, da un lato una maggiore "cultura e sensibilizzazione su queste nuove frontiere di tutti coloro amministratori elettivi, funzionari, organi di revisione, consulenti esterni, che in qualsiasi forma svolgono un ruolo nelle varie fasi della gestione patrimoniale, e al tempo stesso, dall altro lato, una rimeditazione dell organizzazione dei servizi e degli uffici. Per attivare il circuito virtuoso di un efficiente gestione e valorizzazione del patrimonio sarà necessario, quindi, partire da una corretta, completa ed esaustiva inventariazione dei beni mobili ed immobili attraverso la riqualificazione del servizio patrimonio (sia dal punto di vista organizzativo, sia dal punto di vista tecnico) per poter procedere alla: regolarizzazione; gestione della manutenzione, delle locazioni ed assicurazioni; programma di valorizzazione; definizione delle forme di gestione. 3

4 I. Beni immobili: ricognizione dello stato di fatto Catalogazione ed analisi della documentazione disponibile La documentazione agli atti consiste prevalentemente nel materiale di supporto (relazioni specifiche di alcuni beni, limitatamente agli aspetti amministrativo-legali, contabili e catastali; resoconti patrimoniali, tabulati e brogliacci) alla determinazione del patrimonio immobiliare del Comune di Zagarolo da parte della Società Nous S.a.s. ai sensi del D.Lgs. 77/95, che ha curato anche i successivi aggiornamenti. Da un primo esame emergono alcune problematiche generali e, in particolare, che in alcuni casi non esiste correlazione tra catasto e strade comunali, con oggettiva difficoltà, superabile solo con una successiva sistematica rilevazione diretta, di individuazione dei cosidetti relitti stradali di proprietà pubblica. In secondo luogo alcuni immobili comunali non risultano accatastati ovvero sono ancora intestati al vecchi proprietari, pur facendo parte degli inventari comunali. Viceversa, altri fabbricati, anche se risultano in parte inventariati e catastalmente intestati al Comune non sembrerebbero a vario titolo nella disponibilità del medesimo, ma in particolare della USL. Un riscontro in tal senso in seguito al reperimento e ad un esame approfondito della documentazione farebbe emergere delle minusvalenze patrimoniali. Infine alcuni immobili risultano fisicamente inaccessibili probabilmente in quanto progressivamente erosi dalle proprietà confinanti. Rilevazione dei terreni, della viabilità, delle altre aree di competenza dell Ente e dei fabbricati, Classificazione del patrimonio Una prima rilevazione al fine di valutare i cespiti patrimoniali alienabili e/o valorizzabili si è basata sulla suddivisione delle risultanze delle interrogazioni catastali condotte (intestatario comune, amministrazione, Zagarolo, C.F , ecc.) in Usi civici, Terreni, Strade e parchi pubblici, altre aree di competenza dell Ente, immobili strumentali, Fabbricati per i quali è già stata deliberata l alienazione in precedenti esercizi finanziari e che non sono ancora stati alienati, Fabbricati per i quali si propone l alienazione o la valorizzazione, Diritti reali, e sul successivo confronto con i dati dell Inventario del Bilancio patrimoniale. I terreni, fabbricati e diritti di cui all Allegato a), catastalmente ancora intestati al Comune di Zagarolo, sono in realtà di proprietà del Comune di San Cesareo. 4

5 I terreni di cui agli Allegati b) sono gravati da usi civici e/o da contratti enfiteutici, e pertanto si ritiene che debbano seguire la procedura ordinaria dell affrancamento, secondo le modalità previste dalla legge Regione Lazio 3 Gennaio 1986, n. 1 Regime urbanistico dei terreni di uso civico e relative norme transitorie. Si è ritenuto tuttavia opportuno distinguere le varie fattispecie tra terreni per i quali la dizione diritto del o enfiteusi v fotografa catastalmente una situazione pregiudicata a favore di un determinato soggetto privato, da quelli per i quali non emerge direttamente uno specifico utilizzatore, nonché tra quelli già edificati e quelli intestati ad altri soggetti comunque riferibili al Comune di Zagarolo. Dall'esame dei bilanci dell'ente non risultano tuttavia entrate relative a canoni e censi, per cui è da ritenersi che esistano le condizioni previste dall'art. 972 del C.c. per la domanda di devoluzione di tutti i fondi enfiteutici. L Allegato b1) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali esiste il doppio gravame degli usi civici (F. 9 e 18, Relazione Corradini sugli usi civici, 1997) e dell'enfiteusi. L Allegato b2) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali appare probabile il doppio gravame degli usi civici (F. 11, 12 e 13, Relazione Corradini sugli usi civici, 1997) e dell'enfiteusi. L Allegato b3) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo soggetti a enfiteusi. L Allegato b4) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo gravati da usi civici (F. 9 e 18, Corradini, 1997) e non soggetti a contratti enfiteutici, per i quali sarebbe quindi possibile una utilizzazione a prescindere dai rapporti con specifici utilizzatori. L Allegato b5) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali appare probabile il gravame degli usi civici (F. 11, 12 e 13, Corradini, 1997) e non soggetti a enfiteusi, per i quali sarebbe quindi possibile una utilizzazione a prescindere dai rapporti con specifici utilizzatori. L Allegato b6) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali esiste o è probabile il doppio gravame degli usi civici e dell'enfiteusi (F. 9 e 18; F.11, 12 e 13; Corradini, 1997) già edificati da privati. L Allegato b7) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo ancora intestati all ISTITUTO COLETTI IN per i quali esiste il gravame dell'enfiteusi. 5

6 L Allegato b8) contiene infine l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo ancora intestati all UNIVERSITA AGRARIA DI per i quali esiste il gravame dell'enfiteusi L Allegato b9) contiene infine l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali non esiste alcun gravame. I terreni di cui all Allegato c), catastalmente ancora agricoli, sono in realtà attualmente adibiti a Strade e parchi pubblici e ad altri servizi di competenza comunale. Per tali terreni occorrerà procedere alle opportune variazioni catastali, verificando da un lato l esistenza di eventuali relitti vendibili ai frontisti o occupazioni abusive e dall altro la possibilità di una loro valorizzazione tramite ad esempio la costruzione di locali commerciali per attività attinenti ai servizi comunali svolti. L Allegato d) contiene l elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo a seguito dell accertamento di abusi edilizi L Allegato e1) contiene l elenco degli immobili strumentali di proprietà del Comune di Zagarolo. L Allegato e2) contiene l elenco degli immobili strumentali di proprietà del Comune di Zagarolo non intestati o non censiti al Catasto. L Allegato f) contiene l elenco degli immobili di cui è già stata deliberata la vendita e che pertanto non producono effetti ai fini delle entrate nel bilancio di previsione 2009 e seguenti. Sulla base di tali elenchi si dovrà pertanto aggiornare l Inventario previa sistemazione delle variazioni e iscrizioni catastali. 6

7 II. Definizione del piano delle alienazioni: valutazione del patrimonio immobiliare I beni che si propone di alienare nell arco del prossimo triennio sono elencati nell Allegato g1) per quanto riguarda i terreni, nell Allegato g2) per quanto riguarda i fabbricati e nell Allegato g3) per quanto riguarda i diritti reali. Tali beni possono essere posti in vendita senza particolari problemi, salvo la definizione per alcuni di essi di localizzazioni alternative per le quali esistono allo stato specifiche ipotesi di migliore utilizzazione dei fabbricati strumentali esistenti ovvero di utilizzazione di beni demaniali dello Stato. Le modalità di cessione degli immobili, da definire nel dettaglio con atti di gestione, dovranno garantire il risultato economico ipotizzato garantendo la massima trasparenza del processo di dismissione (asta pubblica con prelazione per inquilini regolari). Non sono previste cessioni di terreni con trasformazione da destinazione agricola a edificabile, che comporterebbe l assenso della Regione Lazio. Riguardo alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nell area PEEP di Colle Barco si ritiene infine che sia necessaria una nuova delibera che aggiorni il valore del corrispettivo. 7

8 III Ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare Si è già accennato alla possibilità di ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio inserendo delle apposite note negli elenchi dei beni di proprietà del Comune di Zagarolo. Propedeutica a tale fase è in alcuni casi la formalizzazione di un piano delle utilizzazioni del patrimonio immobiliare che metta in relazione gli spazi oggi utilizzati con il personale addetto ai vari servizi, eliminando sprechi ma anche sovraffollamenti e condizioni lavorative disagiate. Esistono altresì situazioni (Cimitero, impianti sportivi) nelle quali spazi vuoti che rischiano di essere abbandonati all incuria e al degrado possono essere fin da subito valorizzati con opportuni interventi (anche gestiti da privati) per mettere a disposizione della cittadinanza nuovi servizi commerciali. 8

9 IV Realizzazione del piano e incasso dei relativi proventi. Una prima stima sintetica e prudenziale delle possibili entrate rinvenienti dalle alienazioni e degli incrementi patrimoniali derivanti dalle valorizzazioni prevede rispettivamente nell arco del triennio entrate per ,00 e incrementi patrimoniali per ,00, per un totale di ,00 come risulta dal prospetto sotto riportato. Incassi Incrementi patrimoniali terreno fabbricato mq Relitti stradali , , , ,00 Cimitero Valorizzazione ,00 Fabbricati Ex scuola S. Apollaria ora Protezione civile VIA SAN MARTINO nr. 91 C/2 18 mq 800, ,00 piano T VIA SAN MARTINO nr. A/5 2 vani 1.000, ,00 91A piano T 0 VIA SAN MARTINO nr. C/6 38 mq 800, ,00 92AB piano T VIA SAN MARTINO nr. 92 C/2 46 mq 800, ,00 piano T VIA SAN MARTINO nr. 92 A/5 3.5 vani 1.000, ,00 piano 1 0 VIA SAN MARTINO nr. 92 A/5 3 vani 1.000, ,00 piano 1 0 VIA SAN MARTINO nr. 92 A/5 3.5 vani 1.000, ,00 piano 2 0 VIA SAN MARTINO nr. 92 piano 2 A/5 3 vani 1.000, ,00 VIA SAN MARTINO P3-4 nr. 92 A/5 4 vani 1.000, ,00 VIA SAN MARTINO nr. 92 piano 3 A/5 3 vani 1.000, ,00 CORSO VITTORIO EMANUELE nr. piano T-S1 BOSCO COMUNALE piano T VIALE GABINOVA nr. 12 piano 2 int.3 VIALE GABINOVA nr. 12 piano 3 int.5 Casa ex custode 2 vani 500, ,00 A/4 3 vani ,00 A/4 5 vani A/4 5.5 vani ,00 VIA GABI NOVA nr. 5 A/4 4 vani ,00 piano T int.2 VIA GABI NOVA nr. 5 A/4 4 vani ,00 9

10 piano T int.3 VIA GABI NOVA nr. 5 piano T int.4 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 1 int.5 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 2 int.9 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 2 int.10 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 2 int.12 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 3 int.14 VIA GABI NOVA nr. 5 piano 3 int.15 A/4 4 vani ,00 A/4 4 vani ,00 A/4 3.5 vani ,65 A/4 3.5 vani ,00 A/4 3.5 vani ,00 A/4 4 vani ,00 A/4 3.5 vani ,00 VIA GABI NOVA nr. 9 piano 1 int.8 VIA GABI NOVA nr. 9 piano 2 int.10 VIA GABI NOVA nr. 9 piano 2 int.11 VIA GABI NOVA nr. 9 piano 2 int.12 VIA DL BOSCO (Gabinova) nr. 1 piano 2 int.6 Diritto di superficie A/4 4 vani 1.000,0 0 A/4 3.5 vani 1.000,0 0 A/4 3.5 vani 1.000,0 0 A/4 4 vani 1.000,0 0 A/4 4 vani 1.500, , , , , ,00 Circa 50 villette e appartamenti con pertinenze , Totale , ,00 Totale generale ,65 10

11 Allegato a) Terreni e diritti, catastalmente intestati al Comune di Zagarolo, c.f , ma di proprietà del Comune di San Cesareo Comune di Codice M141 Soggetto COMUNE DI, c.f Situazione aggiornata al 03/09/2008 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni 1/2 per 1/1 per 1/1 per 1/ SEMINATIVO Euro:2,46 L Euro:1,16 L VIGNETO Euro:60,03 L Euro:48,29 L VIGNETO Euro:10,85 L Euro:5,73 L VIGNETO Euro:68,69 L Euro:36,31 L SEMINATIVO Euro:16,68 L Euro:7,85 L VIGNETO Euro:102,85 L Euro:54,36 L VIGNETO Euro:109,90 L Euro:58,09 L VIGNETO Euro:121,47 L Euro:64,21 L SEMINATIVO Euro:41,09 L Euro:19,34 L SEMINATIVO Euro:28,97 L Euro:13,63 L MODELLO 26 SI SEMINATIVO Euro:52,68 L Euro:24,79 L SEMINATIVO Euro:7,90 L Euro:3,72 L VIGNETO Euro:64,84 L Euro:34,27 L VIA CASILINA nr. 48 piano T VIA CASILINA nr. 48 piano VIA CASILINA nr. 48 piano 2 C/ mq Euro:153,70 L A/ vani Euro:511,29 L A/ vani Euro:511,29 L

12 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni per 1/1 per 1/1 per 1/ VIA CASILINA nr. 48 piano 3 C/ mq Euro:64,04 L VIGNETO Euro:106,79 L Euro:56,45 L VIA RADICOFANI nr. SNC piano T A/4 2 5 vani Euro:144,61 L SEMINATIVO Euro:24,95 L Euro:11,74 L SEMINATIVO Euro:7,97 L Euro:3,75 L SEMINATIVO Euro:14,59 L Euro:6,87 L SEMINATIVO 2 6 Euro:0,05 L.102 Euro:0,02 L SEMINATIVO 2 34 Euro:0,30 L.578 Euro:0,14 L BOSCO CEDUO Euro:1,63 L Euro:0,20 L VIA COLLE DELLA CASTAGNA nr. SC piano T C/ mq Euro:159,07 L SI SEMINATIVO Euro:8,20 L Euro:3,94 L MODELLO SEMINATIVO Euro:19,85 L Euro:9,53 L SEMINATIVO Euro:38,61 L Euro:18,53 L SEMINATIVO Euro:38,61 L Euro:18,53 L SEMINATIVO Euro:38,61 L Euro:18,53 L SEMINATIVO Euro:22,34 L Euro:10,72 L SEMINATIVO Euro:3,94 L Euro:1,89 L SEMINATIVO Euro:6,39 L Euro:3,07 L SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L

13 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni per 1/1 per 1/1 Oneri Oneri SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L SEMINATIVO Euro:39,12 L Euro:18,78 L SEMINATIVO Euro:344,92 L Euro:165,56 L SEMINATIVO Euro:10,72 L Euro:5,14 L SEMINATIVO Euro:3,55 L Euro:1,70 L SEMINATIVO Euro:15,75 L Euro:7,56 L LOCALITA` COLLE A/ Euro:267,27 L FAETA piano T vani LOCALITA` COLLE C/ Euro:75,25 L FAETA piano T mq VIA MAREMMANA II D/ Euro:4.470,45 L nr. SC piano T VIA MAREMMANA II D/ Euro:28.043,61 L nr. SC piano T SEMINATIVO Euro:32,19 L Euro:15,45 L SEMINATIVO Euro:37,82 L Euro:18,16 L SI SEMIN ARBOR Euro:13,45 L Euro:5,76 L FABB RURALE FABB RURALE FABB RURALE PASCOLO Euro:1,73 L Euro:0,69 L ORTO Euro:5,99 L Euro:1,59 L FABB RURALE ORTO Euro:8,78 L Euro:2,32 L.4.500

14 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni l`area 1/1 1/ FU D ACCERT ORTO Euro:6,23 L Euro:1,65 L ORTO IRRIG Euro:42,44 L Euro:26,15 L FU D ACCERT SEMINATIVO Euro:5,79 L Euro:2,73 L SEMINATIVO Euro:3,34 L Euro:1,57 L SEMIN ARBOR Euro:135,95 L Euro:63,97 L TERR N FORM ORTO Euro:7,88 L Euro:2,08 L B COSTR NO AB VIA CASILINA nr. 252 C/ Euro:37,60 L SI piano T mq VIA CASILINA nr. 252 C/ Euro:29,54 L SI piano T mq VIA PRATO nr. SC piano A/ Euro:464,81 L SI T vani FABB RURALE SEMINATIVO Euro:0,87 L Euro:0,37 L SEMINATIVO Euro:12,36 L Euro:5,30 L SEMINATIVO Euro:63,88 L Euro:27,38 L SEMINATIVO Euro:3,80 L Euro:1,63 L SEMINATIVO Euro:40,48 L Euro:19,43 L SEMINATIVO Euro:19,04 L Euro:9,14 L SEMINATIVO Euro:31,76 L Euro:15,25 L SEMINATIVO Euro:0,84 L Euro:0,40 L.780

15 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni per 1/1 altri diritti SEMINATIVO Euro:30,60 L Euro:14,69 L SEMINATIVO 3 99 Euro:0,64 L Euro:0,31 L SEMINATIVO Euro:3,60 L Euro:1,73 L SEMINATIVO Euro:3,27 L Euro:1,57 L SEMINATIVO Euro:0,73 L Euro:0,35 L SEMINATIVO Euro:11,60 L Euro:4,97 L SEMINATIVO Euro:31,50 L Euro:15,12 L SEMINATIVO Euro:14,41 L Euro:6,92 L VIA DI COLLE PETRAZZINO piano T-S1 F/ SI VIA BIELLA nr. SNC A/ Euro:187,47 L piano T vani VIA DI COLLE C/ Euro:141,41 L PETRAZZINO nr. SNC mq piano T SEMINATIVO Euro:37,06 L Euro:17,79 L SEMINATIVO Euro:14,59 L Euro:7,00 L SEMINATIVO Euro:6,97 L Euro:3,35 L SEMINATIVO Euro:43,83 L Euro:21,04 L SEMINATIVO Euro:21,16 L Euro:10,16 L SEMINATIVO Euro:38,09 L Euro:18,28 L SEMINATIVO Euro:39,89 L Euro:19,15 L SEMINATIVO Euro:19,74 L Euro:9,47 L SEMINATIVO Euro:38,09 L Euro:18,28 L SEMINATIVO Euro:11,94 L Euro:5,73 L

16 Catasto Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni SEMINATIVO Euro:10,65 L Euro:5,11 L SEMINATIVO Euro:9,04 L Euro:4,34 L SEMINATIVO Euro:10,42 L Euro:5,00 L SEMINATIVO Euro:18,42 L Euro:8,84 L SEMINATIVO Euro:15,56 L Euro:7,47 L SEMINATIVO Euro:0,14 L.275 Euro:0,07 L SEMINATIVO Euro:0,70 L Euro:0,34 L SEMINATIVO Euro:4,77 L Euro:2,29 L SEMINATIVO Euro:3,49 L Euro:1,67 L SEMINATIVO Euro:6,79 L Euro:3,26 L SEMINATIVO Euro:26,93 L Euro:12,92 L SEMINATIVO Euro:20,17 L Euro:9,68 L SEMINATIVO Euro:39,59 L Euro:19,00 L SEMINATIVO Euro:5,93 L Euro:2,85 L SEMINATIVO Euro:6,82 L Euro:3,27 L SEMINATIVO Euro:5,71 L Euro:2,74 L SEMINATIVO Euro:1,90 L Euro:0,91 L SEMINATIVO Euro:1,78 L Euro:0,86 L SEMINATIVO Euro:2,30 L Euro:1,10 L.2.136

17 Allegato b1) Terreni di proprietà comunale gravati da usi civici Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali esiste il doppio gravame degli usi civici (F. 9 e 18, Corradini, 1997) e dell'enfiteusi Dall'esame dei Bilanci dell'ente non risultano entrate relative a canoni e censi, per cui è da ritenersi che esistano le condizioni previste dall'art. 972 del C.c. per la domanda di devoluzione di tutti i fondi enfiteutici. ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni Enfiteusi per 667/ VIGNETO Euro:9,58 L Euro:5,06 L VIGNETO Euro:113,88 L Euro:60,19 L VIGNETO Euro:71,26 L Euro:57,32 L VIGNETO Euro:71,75 L Euro:57,71 L VIGNETO Euro:71,75 L Euro:57,71 L VIGNETO Euro:71,75 L Euro:57,71 L VIGNETO Euro:70,32 L Euro:56,56 L VIGNETO Euro:71,75 L Euro:57,71 L per 1/ SEMINATIVO Euro:28,27 L Euro:13,30 L VIGNETO Euro:69,64 L Euro:56,02 L altri diritti SEMINATIVO Euro:1,80 L Euro:0,85 L VIGNETO Euro:70,08 L Euro:56,37 L VIGNETO Euro:69,13 L Euro:55,61 L altri diritti VIGNETO Euro:70,08 L Euro:56,37 L altri diritti VIGNETO Euro:65,37 L Euro:52,58 L SEMINATIVO Euro:3,95 L Euro:1,86 L VIGNETO Euro:27,21 L Euro:21,89 L SEMINATIVO Euro:5,15 L Euro:2,71 L VIGNETO Euro:52,74 L Euro:42,42 L VIGNETO Euro:76,81 L Euro:61,78 L per 1/ VIGNETO Euro:30,65 L Euro:24,65 L

18 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni per 1/ CANNETO Euro:0,57 L Euro:0,46 L.900 altri diritti VIGNETO Euro:41,67 L Euro:33,52 L altri diritti CANNETO Euro:1,07 L Euro:0,53 L VIGNETO Euro:3,42 L Euro:2,75 L SEMIN ARBOR Euro:9,11 L Euro:4,29 L SEMIN ARBOR Euro:1,79 L Euro:0,84 L VIGNETO Euro:5,84 L Euro:4,70 L VIGNETO Euro:16,72 L Euro:13,45 L VIGNETO Euro:17,88 L Euro:14,38 L FU D ACCERT VIGNETO 2 10 Euro:11,88 L Euro:9,55 L VIGNETO 2 30 Euro:35,64 L Euro:28,66 L FABB RURALE FABB RURALE VIGNETO Euro:56,54 L Euro:45,48 L VIGNETO Euro:97,68 L Euro:51,63 L per 1/ SEMINATIVO Euro:2,78 L Euro:1,33 L per 1/ VIGNETO Euro:75,67 L Euro:60,86 L per 1/ SEMINATIVO Euro:1,71 L Euro:0,81 L per 1/ SEMINATIVO Euro:4,05 L Euro:2,13 L.4.125

19 Allegato b2) Terreni di proprietà comunale gravati da usi civici Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali appare probabile il doppio gravame degli usi civici (F. 11, 12 e 13, Corradini, 1997) e dell'enfiteusi Dall'esame dei Bilanci dell'ente non risultano entrate relative a canoni e censi, per cui è da ritenersi che esistano le condizioni previste dall'art. 972 del C.c. per la domanda di devoluzione di tutti i fondi enfiteutici ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni SEMINATIVO Euro:10,07 L Euro:4,83 L VIGNETO Euro:56,99 L Euro:30,13 L VIGNETO Euro:67,24 L Euro:35,54 L SEMINATIVO 3 32 Euro:0,21 L.400 Euro:0,10 L SEMINATIVO Euro:3,88 L Euro:2,04 L VIGNETO Euro:4,71 L Euro:3,26 L VIGNETO Euro:6,34 L Euro:4,39 L SEMINATIVO Euro:2,99 L Euro:1,58 L SEMINATIVO Euro:1,16 L Euro:0,56 L SEMINATIVO Euro:0,97 L Euro:0,46 L VIGNETO Euro:3,04 L Euro:2,11 L VIGNETO Euro:2,24 L Euro:1,55 L.3.006

20 Allegato b3) Terreni di proprietà comunale soggetti a enfiteusi Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo soggetti a enfiteusi Dall'esame dei Bilanci dell'ente non risultano entrate relative a canoni e censi, per cui è da ritenersi che esistano le condizioni previste dall'art. 972 del C.c. per la domanda di devoluzione di tutti i fondi enfiteutici ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni BOSCO CEDUO Euro:2,09 L Euro:0,63 L.1.212

21 Allegato b4) Terreni di proprietà comunale gravati da usi civici Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo gravati da usi civici (F. 9 e 18, Corradini, 1997) e non soggetti a contratti enfiteutici ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni dominicale agrario 9 47 VIGNETO Euro:24,45 L Euro:19,66 L BOSCO CEDUO Euro:0,85 L Euro:0,43 L VIGNETO Euro:6,47 L Euro:3,42 L VIGNETO Euro:26,75 L Euro:14,14 L MODELLO 26 SI VIGNETO Euro:25,56 L Euro:13,51 L VIGNETO Euro:1,46 L Euro:0,77 L VIGNETO Euro:31,76 L Euro:16,79 L VIGNETO Euro:43,62 L Euro:23,05 L VIGNETO Euro:43,11 L Euro:22,79 L VIGNETO Euro:106,88 L Euro:56,50 L VIGNETO Euro:194,52 L Euro:102,82 L VIGNETO Euro:13,20 L Euro:6,97 L VIGNETO Euro:26,82 L Euro:14,18 L VIGNETO Euro:25,72 L Euro:13,60 L VIGNETO Euro:11,95 L Euro:6,32 L VIGNETO Euro:75,05 L Euro:39,67 L VIGNETO Euro:3,65 L Euro:1,93 L ULIVETO 32 4 Euro:23,99 L Euro:8,27 L VIGNETO Euro:84,32 L Euro:44,57 L VIGNETO Euro:101,24 L Euro:53,51 L Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario

22 9 195 VIGNETO Euro:102,89 L Euro:54,38 L VIGNETO Euro:86,33 L Euro:45,63 L VIGNETO Euro:129,50 L Euro:68,45 L VIGNETO Euro:41,76 L Euro:22,07 L VIGNETO Euro:43,94 L Euro:23,23 L VIGNETO Euro:12,94 L Euro:6,84 L VIGNETO Euro:0,78 L Euro:0,41 L VIGNETO Euro:91,25 L Euro:48,23 L VIGNETO Euro:141,39 L Euro:74,73 L VIGNETO Euro:8,77 L Euro:4,63 L VIGNETO Euro:256,05 L Euro:135,34 L VIGNETO Euro:1,19 L Euro:0,63 L VIGNETO Euro:89,84 L Euro:47,49 L FU D ACCERT FU D ACCERT VIGNETO Euro:23,10 L Euro:12,21 L SEMINATIVO Euro:1,23 L Euro:0,58 L / SEMINATIVO Euro:16,01 L Euro:7,68 L SEMINATIVO Euro:53,12 L Euro:25,00 L SEMINATIVO Euro:53,12 L Euro:25,00 L SEMINATIVO Euro:25,07 L Euro:11,80 L SEMINATIVO Euro:40,91 L Euro:19,25 L SEMINATIVO Euro:34,86 L Euro:16,40 L SEMINATIVO Euro:19,24 L Euro:9,23 L SEMINATIVO Euro:1,74 L Euro:0,84 L SEMINATIVO Euro:2,36 L Euro:1,24 L SEMINATIVO Euro:5,79 L Euro:2,73 L SEMINATIVO Euro:7,64 L Euro:3,59 L SEMINATIVO Euro:9,04 L Euro:4,26 L SEMINATIVO Euro:13,28 L Euro:6,25 L SEMINATIVO Euro:2,74 L Euro:1,29 L SEMINATIVO Euro:55,03 L Euro:25,90 L SEMINATIVO Euro:1,78 L Euro:0,84 L SEMINATIVO 2 93 Euro:0,82 L Euro:0,38 L SEMINATIVO Euro:1,44 L Euro:0,68 L SEMINATIVO Euro:3,62 L Euro:1,70 L SEMINATIVO Euro:11,14 L Euro:5,35 L SEMINATIVO Euro:31,57 L Euro:15,15 L Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario

23 SEMINATIVO Euro:14,00 L Euro:6,72 L SEMINATIVO Euro:12,89 L Euro:6,19 L SEMINATIVO Euro:11,85 L Euro:5,69 L SEMINATIVO Euro:3,30 L Euro:1,58 L SEMINATIVO Euro:8,41 L Euro:4,03 L SEMINATIVO Euro:5,40 L Euro:2,59 L SEMINATIVO Euro:2,81 L Euro:1,35 L SEMINATIVO Euro:2,78 L Euro:1,33 L VIGNETO Euro:89,60 L Euro:72,07 L SEMINATIVO Euro:17,97 L Euro:8,62 L SEMINATIVO Euro:9,94 L Euro:4,77 L SEMINATIVO Euro:2,40 L Euro:1,15 L SEMINATIVO Euro:5,91 L Euro:2,84 L SEMINATIVO Euro:10,12 L Euro:4,86 L SEMINATIVO Euro:2,70 L Euro:1,27 L SEMINATIVO Euro:0,99 L Euro:0,47 L

24 Allegato b5) Terreni di proprietà comunale probabilmente gravati da usi civici Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali appare probabile il gravame degli usi civici (F. 11, 12 e 13, Corradini, 1997) e non soggetti a enfiteusi ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni SEMINATIVO Euro:3,82 L Euro:1,80 L FABB RURALE VIGNETO Euro:63,63 L Euro:33,63 L VIGNETO Euro:20,79 L Euro:10,99 L SEMINATIVO Euro:3,42 L Euro:1,64 L SEMINATIVO Euro:17,95 L Euro:8,61 L SEMINATIVO Euro:6,78 L Euro:3,19 L SEMIN ARBOR Euro:11,04 L Euro:5,19 L SEMINATIVO 2 96 Euro:0,84 L Euro:0,40 L SEMINATIVO 2 45 Euro:0,40 L.765 Euro:0,19 L VIGNETO Euro:18,85 L Euro:9,97 L VIGNETO Euro:20,61 L Euro:10,89 L SEMINATIVO Euro:4,43 L Euro:2,09 L VIGNETO Euro:5,15 L Euro:2,72 L SEMINATIVO Euro:4,55 L Euro:2,18 L VIGNETO Euro:22,67 L Euro:11,98 L SEMINATIVO Euro:0,67 L Euro:0,32 L VIGNETO Euro:2,51 L Euro:1,33 L VIGNETO Euro:2,02 L Euro:1,07 L SEMINATIVO Euro:7,53 L Euro:3,61 L.6.996

25 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni 12 6 SEMIN ARBOR Euro:11,15 L Euro:5,25 L VIGNETO Euro:21,50 L Euro:17,29 L VIGNETO Euro:46,44 L Euro:37,36 L FABB RURALE VIGNETO Euro:7,48 L Euro:6,02 L BOSCO CEDUO Euro:0,46 L.900 Euro:0,14 L VIGNETO Euro:11,75 L Euro:6,21 L SEMIN ARBOR Euro:49,25 L Euro:23,18 L SEMINATIVO Euro:78,55 L Euro:36,97 L FABB RURALE SEMINATIVO Euro:26,27 L Euro:12,61 L VIGNETO Euro:59,65 L Euro:31,53 L SEMIN ARBOR Euro:3,42 L Euro:1,61 L BOSCO CEDUO Euro:0,23 L.450 Euro:0,07 L FABB RURALE VIGNETO Euro:18,06 L Euro:14,52 L SEMINATIVO Euro:15,24 L Euro:7,31 L BOSCO CEDUO Euro:0,12 L.224 Euro:0,03 L SEMIN ARBOR Euro:1,71 L Euro:0,81 L CANNETO Euro:1,00 L Euro:0,50 L SEMINATIVO Euro:3,85 L Euro:1,85 L VIGNETO Euro:31,40 L Euro:16,60 L VIGNETO Euro:76,10 L Euro:40,22 L VIGNETO Euro:28,20 L Euro:14,90 L VIGNETO Euro:34,94 L Euro:18,47 L VIGNETO Euro:106,72 L Euro:56,41 L VIGNETO Euro:52,38 L Euro:42,14 L SEMINATIVO Euro:3,53 L Euro:1,86 L SEMINATIVO Euro:6,13 L Euro:3,23 L SEMINATIVO Euro:6,82 L Euro:3,59 L VIGNETO Euro:5,97 L Euro:3,15 L FABB RURALE VIGNETO Euro:22,23 L Euro:11,75 L VIGNETO Euro:12,54 L Euro:10,09 L Comproprietario FABB RURALE CANNETO Euro:0,35 L.675 Euro:0,42 L.810 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario

26 BOSCO CEDUO Euro:0,03 L.54 Euro:0,01 L VIGNETO Euro:2,07 L Euro:1,43 L VIGNETO Euro:21,16 L Euro:17,02 L FABB RURALE VIGNETO Euro:29,70 L Euro:15,70 L A FABB RURALE

27 Allegato b6) Terreni di proprietà comunale gravati da usi civici edificati da privati Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo per i quali esiste o è probabile il doppio gravame degli usi civici e dell'enfiteusi (F. 9 e 18; F.11, 12 e 13; Corradini, 1997) edificati da privati ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Catasto Titolarita' Comune Foglio Particella Sub. Indirizzo Zona Cat. CL Consist. Partita Rendita Altri Dati F altri diritti LOCALITA` COLLE PALLAVICINI C/ mq Euro:133,76 L piano T F altri diritti LOCALITA` COLLE PALLAVICINI A/ vani Euro:119,30 L piano 1 F l`area 9 99 LOCALITA` COLLE PALLAVICINI C/ mq Euro:96,06 L piano T F l`area LOCALITA` COLLE PALLAVICINI C/ mq Euro:223,11 L piano T F l`area LOCALITA` COLLE PALLAVICINI C/ mq Euro:268,97 L piano T F l`area LOCALITA` COLLE PALLAVICINI C/2 4 9 mq Euro:24,17 L piano T F l`area VIA FONTANELLA DI PALLAVICINI A/ vani Euro:476,43 L nr. 11 piano T F l`area VIA COLLE PALLAVICINI nr. SC piano C/ mq Euro:113,67 L T F l`area VIA COLLE PALLAVICINI nr. SC piano C/ mq Euro:131,28 L T F l`area LOC. COLLE PALLAVICINI piano T C/ mq Euro:80,05 L F l`area VIA COLLE PALLAVICINI nr. SC piano C/ mq Euro:124,88 L T F l`area LOC. COLLE PALLAVICINI piano T C/ mq Euro:166,51 L F l`area VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC piano T C/ mq Euro:95,44 L Catasto Titolarita' Comune Foglio Particella Sub. Indirizzo Zon Ca CL Consist.

28 F l`area F per F per per per F per F altri diritti F per F per F altri diritti F F per F per 1/1 F per 1/1 F per 1/1 a t VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC C/ mq Euro:122,71 L piano T VIA COLLE PALLAVICINI nr. 39 piano A/ vani Euro:1.111,67 L T VIA COLLE PALLAVICINI nr. 39 piano C/ mq Euro:52,37 L S VIA COLLE PALLAVICINI piano T F/ VIA COLLE PALLAVICINI piano T F/ VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC piano T A/ vani Euro:59,65 L VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC C/ mq Euro:52,83 L piano T VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC A/7 3 8 vani Euro:846,99 L piano T VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC C/ mq Euro:158,45 L piano S VIA COLLE PALLAVICINI nr. SNC C/ mq Euro:32,02 L piano T MODELLO 26 SI VIA COLLE MASSIMO nr. SNC piano T A/ vani Euro:85,22 L SI LOC. COLLE MASSIMO nr. SNC piano T C/ mq Euro:68,17 L LOCALITA` COLLE PALLAVICINI piano T LOCALITA` COLLE PALLAVICINI piano T A/ vani Euro:153,39 L A/ vani Euro:119,30 L

29 Allegato b7) Terreni di proprietà comunale gravati da enfiteusi Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo Intestati all ISTITUTO COLETTI IN per i quali esiste il gravame dell'enfiteusi ELENCO IMMOBILI dell ISTITUTO COLETTI IN localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario per SEMINATIVO Euro:6,06 L Euro:2,85 L per SEMINATIVO Euro:4,83 L Euro:2,27 L per VIGNETO Euro:38,54 L Euro:20,37 L per SEMINATIVO Euro:1,49 L Euro:0,70 L /1001 per FABB RURALE /1002 per FABB RURALE /1003 per VIGNETO Euro:6,33 L Euro:3,34 L /1004 per 1000/ VIGNETO Euro:3,43 L Euro:1,82 L per 1000/ VIGNETO Euro:8,31 L Euro:6,69 L per VIGNETO Euro:3,68 L Euro:2,96 L /1007 per 1000/ VIGNETO Euro:21,54 L Euro:17,32 L per FABB RURALE /1009 per VIGNETO Euro:2,85 L Euro:2,29 L /1010 per 1000/ VIGNETO Euro:4,34 L Euro:3,49 L Titolarita' Comune Foglio Particella Sub. Indirizzo Zona Cat. CL Consist. Partita Rendita Altri Dati

30 per 1000/1012 per per per VIGNETO Euro:18,60 L Euro:14,96 L COLLE COLONNETTA piano C/3 U 80 mq Euro:413,17 L T COLLE COLONNETTA piano C/3 U 112 mq Euro:578,43 L T COLLE COLONNETTA piano C/3 U 148 mq Euro:764,36 L T

31 Allegato b8) Terreni di proprietà comunale gravati da enfiteusi Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo Intestati all UNIVERSITA AGRARIA DI per i quali esiste il gravame dell'enfiteusi ELENCO IMMOBILI dell UNIVERSITA AGRARIA DI localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Catasto Titolarita' Ubicazione Foglio Particella Sub. Classamento Classe Consist. Partita R.D. R.A. Altri Dati T FABB RURALE 80 ca 9671 T VIGNETO ca 9671 Euro:2,01 Euro:1,39 T VIGNETO ca 9671 Euro:9,09 Euro:7,31 T MODELLO26 SI T CANNETO 3 60 ca 9671 Euro:0,17 Euro:0,14 T VIGNETO ca Euro:16,04 Euro:12,90

32 Allegato b9) Terreni di proprietà comunale liberi da vincoli Elenco degli immobili di proprietà del Comune di Zagarolo liberi da vincoli ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni 1/ VIGNETO Euro:19,94 L Euro:10,54 L Adiacente ad una lottizzazione privata. Area agricola Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni PASCOLO Euro:2,16 L Euro:0,86 L Adiacente zona artigianale S. Apollaria. Area agricola Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni 1/ CANNETO Euro:2,11 L Euro:0,78 L Adiacente scuola Istituto tecnico provinciale Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni PASCOLO Euro:0,16 L.308 Euro:0,06 L INCOLT PROD Euro:0,01 L.14 Euro:0,01 L.7

33 Allegato c) Terreni adibiti a strade, parchi pubblici e ad altri servizi di competenza comunale ELENCO IMMOBILI del COMUNE DI, c.f localizzati nel Comune di Codice M141 Situazione aggiornata al 03/09/2008 Titolarità Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni INCOLT PROD Euro:0,23 L.447 Euro:0,12 L INCOLT PROD Euro:0,09 L.176 Euro:0,05 L.88 Valle Martella Via Nuova Prenestina Via Acqua Felice. Donazione non trascritta e non volturata Titolarità Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni 1/ BOSCO CEDUO Euro:0,08 L.154 Euro:0,04 L.77 1/ VIGNETO 1 38 Euro:0,69 L Euro:0,36 L.703 1/ VIGNETO 1 78 Euro:1,41 L Euro:0,75 L / VIGNETO Euro:2,93 L Euro:1,55 L / SEMINATIVO Euro:19,64 L Euro:9,43 L / VIGNETO Euro:24,80 L Euro:13,11 L / SEMINATIVO Euro:23,84 L Euro:11,44 L / SEMINATIVO Euro:15,47 L Euro:7,42 L / SEMINATIVO 3 44 Euro:0,28 L.550 Euro:0,14 L.264 1/ SEMIN ARBOR Euro:13,00 L Euro:5,57 L / SEMIN ARBOR Euro:14,44 L Euro:6,19 L / SEMIN ARBOR 1 30 Euro:0,33 L.630 Euro:0,14 L.270 Strada di nuova costruzione a Colle Mozzo. Da verificare eventuali relitti Titolarita Comune Foglio Partic. Sub. Qualita Classe HA ARE CA Partita Reddito dominicale Reddito agrario Porzioni BOSCO CEDUO Euro:2,09 L Euro:0,63 L / VIGNETO Euro:89,66 L Euro:47,39 L / VIGNETO Euro:45,26 L Euro:23,92 L / VIGNETO Euro:11,39 L Euro:6,02 L / VIGNETO Euro:11,39 L Euro:6,02 L / VIGNETO Euro:24,37 L Euro:12,88 L Aree su Via Maremmana direz. Tivoli destinate a depuratore, Isola ecologica Stoccaggio raccolta differenziata e Canile municipale