Nucleo Rurale Monteverdi

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1 SCHEDE UP3.3 CTR /0.000: Nucleo Rurale Monteverdi Ortofoto 200 /5.000 foglio n foglio n TIPOLOGI INSEDIMENTO RPPORTO DELL INSEDIMENTO CON IL CONTESTO () RV MORFOLOGI DELL'INSEDIMENTO Forma di aggregazione: Elementi morfologici di accentramento: Chiusa ad aggr. compatta perta ad aggr. irregolare compatta perta ad aggr. per nuclei perta ad aggr. di case rurali perta ad aggr. lineare lungo strada VIBILIT DI CCESSO Villa/fattoria/cappella Piazzale/pozzo Limiti edificato: Muri recinzione antichi/percorsi di bordo Pendio ripido Tipo viabilità: Caratteristiche viabilità: Strada privata MORFOLOGI NTURLE ED GRRI Sterrata Caratteri morfologici naturali: ssetti agrari: Cacumine Crinale Mezzacosta Pedecolle Pianura di fondovalle VISIBILIT Bosco Oliveto Vigneto Seminativo Prati-pascoli Riconoscibilità caratteri morfologici insed. Riconoscibilità relazioni spaziali storiche tra caratteri naturali, agrari ed insediativi Solo locale Dalla rete stradale "Da" e "verso" punti panoramici PRMETRI QULIT' PESGGISTICHE Integrità: Diversità: Qualità visiva: Degrado: REPERTORIO FOTOGRFICO foto n. 0 RILIEVO NUCLEO DT: 07//202 foto n. 02 RV = Rilevante B = Buono foto n. 03 RPPORTO CONTESTO () C = Compatibile CR = Contrastante

2 Località: Monteverdi Indirizzo: Monteverdi, MONTEVERDI B pz C ps Legenda Edifici scheda Toponimo: Individuazione Oggetti Schedatura /2000 Ctr: foglio Manufatti testimoniali cultura contadina UP3.3 SCHED N. Codice Nucleo: 009_Monteverdi B C pz ps nnesso OGGETTO Villa/castello/fattoria Casa rurale Pozzo Piscina NR009_00 () m ms m Strutture pertinenziali Manufatti precari Catasto Leopoldino /2.000 Sez. N Catasto Impianto /3.000 Foglio 58 Catasto200 /3.000 Foglio VLORE OGGETTO () r = Valore rchitettonico m = Valore mbientale ms = Valore mbientale Scarso R = Valore Ridotto. VINCOLI SOVRORDINTI B C D E F G H I Vincoli D.Lgs /2004:, B, C : immobili in area archeo- Vincolo paesaggistico (e L.497/39, e L.43/85) logica di Monteverdi (art., c., Vincolo storico-architettonico (e L.089/39) 2 2 lettera m) 2 2, B, pz: im. catalogati (art.7) 3 C : immobile in fascia di attenzione 3 di acquedotti pubblici B C D E F G H I ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro.2 NOTIZIE STORICHE Presenza al Catasto Leopoldino 825 Presenza al Catasto Impianto 946 Presenza al Nuovo Catasto Urbano.3 USO TTULE bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro B C D E F G H I C : rimessa/deposito

3 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 3.3 SCHED NR_009_00.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica: B C D E F G H I Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna : edificio, già presente al Catasto Leopoldino, con tetto a quattro spioventi privo, tranne la loggia sul fronte nord, di particolari articolazioni volumetriche o modanature di pregio B : edificio 800/900 con corpo scala esterno a rampa unica parallelo al fronte ovest e semplice balzolo caposcala. Casa padronale e colonica planimetricamente disposte attorno ad un cortile su cui si affaccia anche una piccola cappella.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi.6 CRTTERI COSTRUTTIVI Tipologia della copertura: B C D E F G H I Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro.7 LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Coperture Gronde e cornicioni Muri faccia a vista Intonaci perture Infissi e persiane Elementi costruttivi/decorativi Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Buono Medio Cattivo Pessimo 2. RE DI PERTINENZ ESTERN Presente Non presente Caratteristiche: perta Garage/rimessa interrata Recinzione Parcheggi Cancello Baracche o tettoie precarie Giardino all italiana o formale Piscina Orto ltro rea di pertinenza, cui si accede attraverso un viale alberato di cipressi, delimitata e articolata dai muri di contenimento legati agli spazi aperti della antico sistema di fattoria nella classica sequenza cortile/ giardino formale/pomario/orto. (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti = leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

4 UP3.3 SCHED N. Località: Monteverdi Toponimo: Indirizzo: Monteverdi, snc Codice Nucleo: 009_Monteverdi NR009_002 Individuazione Oggetti Schedatura /2000 Ctr: foglio OGGETTO Edificio e/o luogo di culto () r MONTEVERDI Legenda Edifici scheda Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Manufatti precari Catasto Leopoldino /2.000 Sez. N Catasto Impianto /2.000 Foglio 58 Catasto200 /2.000 Foglio VLORE OGGETTO () r = Valore rchitettonico m = Valore mbientale ms = Valore mbientale Scarso R = Valore Ridotto. VINCOLI SOVRORDINTI B C D E F G H I Vincoli D.Lgs /2004: Vincolo paesaggistico (e L.497/39, e L.43/85) Vincolo storico-architettonico (e L.089/39) 2 : immobile in area archeologica di Monteverdi (art., c., lettera m) 2 : immobile catalogato (art.7) ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro.2 NOTIZIE STORICHE Presenza al Catasto Leopoldino 825 Presenza al Catasto Impianto 946 Presenza al Nuovo Catasto Urbano.3 USO TTULE bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro B C D E F G H I B C D E F G H I : Cappella di Sant'ntonio

5 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 3.3 SCHED NR_009_002.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica: B C D E F G H I Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna : la chiesa, circondata da cipressi, si affaccia, con la casa padronale e altri edifici rustici, sul cortile che dà accesso alla fattoria.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi.6 CRTTERI COSTRUTTIVI B C D E F G H I Tipologia della copertura: Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro : l edificio presenta sulla facciata zoccolature, angolari, cornici marcapiano, modanature del timpano e riquadrature alle finestre.7 LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Coperture -- Gronde e cornicioni -- Muri faccia a vista -- Intonaci -- perture -- Infissi e persiane -- Elementi costruttivi/decorativi -- Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) --.8 STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Buono Medio Cattivo Pessimo 2. RE DI PERTINENZ ESTERN Presente Non presente Caratteristiche: perta Garage/rimessa interrata Recinzione Parcheggi Cancello Baracche o tettoie precarie Giardino all italiana o formale Piscina Orto ltro rea di pertinenza delimitata dai muri di contenimento legati alla articolazione degli spazi aperti della antico sistema di fattoria (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti = leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

6 UP3.3 SCHED N. Località: Monteverdi Toponimo: Indirizzo: Monteverdi, Codice Nucleo: 009_Monteverdi NR009_003 Individuazione Oggetti Schedatura /2000 Ctr: foglio OGGETTO () Casetta m D B Casa rurale m C C Porcilaia/stalletti m MONTEVERDI D nnesso m B Legenda Edifici scheda Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Manufatti precari Catasto Leopoldino /2.000 Sez. N Catasto Impianto /2.000 Foglio 58 Catasto200 /2.000 Foglio VLORE OGGETTO () r = Valore rchitettonico m = Valore mbientale ms = Valore mbientale Scarso R = Valore Ridotto. VINCOLI SOVRORDINTI B C D E F G H I Vincoli D.Lgs /2004: Vincolo paesaggistico (e L.497/39, e L.43/85) Vincolo storico-architettonico (e L.089/39), B, C, D : immobili in area archeologica di Monteverdi (art., c., lettera m) 2 D : immobile in fascia di attenzione di acquedotti pubblici ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro.2 NOTIZIE STORICHE Presenza al Catasto Leopoldino 825 Presenza al Catasto Impianto 946 Presenza al Nuovo Catasto Urbano.3 USO TTULE bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro B C D E F G H I B C D E F G H I 2 B, D : edifici presumibilmente preesistenti agli anni 50/60 del '900, B : edifici con volumi ad uso agricolo al piano terra

7 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 3.3 SCHED NR_009_003.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica: B C D E F G H I Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna : edificio, già presente al Catasto Leopoldino, con pianta rettangolare e tetto a due spioventi. ccesso sul lato minore, dal terreno a monte, con scala ad L a rampa unica e caposcala con balzolo coperto da piccola loggia simile a quella presente nelle case poderali otto/ novecentesche della proprietà. Porcilaia/stalletti giustapposti sul fronte est B : edificio plurifamiliare novecentesco con due corpi scala esterni a rampa unica, paralleli ai fronti minori. Le scale consentono l accesso, dal terreno a monte, ai vani residenziali del primo piano. Il piano seminterrato è adibito a rustico.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi.6 CRTTERI COSTRUTTIVI B C D E F G H I Tipologia della copertura: Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro : edificio originariamente intonacato.7 LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Coperture B: balcone in aggetto sul fronte ovest Gronde e cornicioni Muri faccia a vista Intonaci perture Infissi e persiane Elementi costruttivi/decorativi Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Buono Medio Cattivo Pessimo 2. RE DI PERTINENZ ESTERN Presente Non presente rea di pertinenza delimitata dai muri Caratteristiche: di contenimento legati alla articolazione degli spazi aperti della perta Garage/rimessa interrata antico sistema di fattoria Recinzione Parcheggi Cancello Baracche o tettoie precarie Giardino all italiana o formale Piscina Orto ltro (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti = leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

8 UP3.3 SCHED N. Località: Monteverdi Toponimo: Indirizzo: Monteverdi, 50-5 Codice Nucleo: 009_Monteverdi NR009_004 Individuazione Oggetti Schedatura /2000 Ctr: foglio OGGETTO () Casa rurale m B Casetta ms MONTEVERDI B Legenda Edifici scheda Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Manufatti precari Catasto Leopoldino /2.000 Sez. N Catasto Impianto /2.000 Foglio 58 Catasto200 /2.000 Foglio VLORE OGGETTO () r = Valore rchitettonico m = Valore mbientale ms = Valore mbientale Scarso R = Valore Ridotto. VINCOLI SOVRORDINTI B C D E F G H I Vincoli D.Lgs /2004: Vincolo paesaggistico (e L.497/39, e L.43/85) Vincolo storico-architettonico (e L.089/39), B : immobili in area archeologica di Monteverdi (art., c., lettera m) 2 B : immobile in fascia di attenzione di acquedotti pubblici ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro.2 NOTIZIE STORICHE Presenza al Catasto Leopoldino 825 Presenza al Catasto Impianto 946 Presenza al Nuovo Catasto Urbano.3 USO TTULE bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro B C D E F G H I B C D E F G H I 2 B : edificio presumibilmente pree sistente agli anni 50/60 del 900 : edificio con il piano terra adibito parte ad uso agricolo, parte a residenza

9 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 3.3 SCHED NR_009_004.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica: B C D E F G H I Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi : edificio 800/900 derivato dall adattamento e serializzazione di un annesso ed una casetta con la copertura di un unico tetto, l apertura di un nuovo accesso sul fronte est, l introduzione di scale interne, l addizione di un piano alla casetta e la regolarizzazione delle aperture. B : edificio 800/900 con pianta rettangolare, tetto a due spioventi e accesso sul fronte nord con scala, originariamente esterna, a rampa unica e caposcala a semplice balzolo scoperto. B : innalzamento della quota di imposta del tetto. Corpo scala a rampa unica, originariamente esterno con loggetta caposcala, ora incorporato nell edificio.6 CRTTERI COSTRUTTIVI B C D E F G H I Tipologia della copertura:, B : edifici originariamente intonacati Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro.7 LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Coperture -- Gronde e cornicioni Muri faccia a vista Intonaci perture 2 2 Infissi e persiane 2 Elementi costruttivi/decorativi -- Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Buono Medio Cattivo Pessimo 2. RE DI PERTINENZ ESTERN Presente Non presente Caratteristiche: perta Garage/rimessa interrata Recinzione Parcheggi Cancello Baracche o tettoie precarie Giardino all italiana o formale Piscina Orto ltro rea di pertinenza legata alla articolazione degli spazi aperti della antico sistema di fattoria (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti = leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

10 UP3.3 SCHED N. Località: Monteverdi Toponimo: Indirizzo: Monteverdi, snc Codice Nucleo: 009_Monteverdi NR009_005 Individuazione Oggetti Schedatura /2000 Ctr: foglio OGGETTO () nnesso ms ps Piscina MONTEVERDI Legenda Edifici scheda ps Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Manufatti precari Catasto Leopoldino /2.000 Sez. N Catasto Impianto /2.000 Foglio 58 Catasto200 /2.000 Foglio VLORE OGGETTO () r = Valore rchitettonico m = Valore mbientale ms = Valore mbientale Scarso R = Valore Ridotto. VINCOLI SOVRORDINTI B C D E F G H I Vincoli D.Lgs /2004: Vincolo paesaggistico (e L.497/39, e L.43/85) Vincolo storico-architettonico (e L.089/39) ltri vincoli: Vincolo idrogeologico 2 : immobile in area archeologica di Monteverdi (art., c., lettera m) 2 : edificio catalogato (art.7) ltro.2 NOTIZIE STORICHE B C D E F G H I Presenza al Catasto Leopoldino 825 Presenza al Catasto Impianto 946 Presenza al Nuovo Catasto Urbano.3 USO TTULE bitazione permanente B C D E F G H I : annesso agricolo trasformato in bitazione temporanea residenza al piano Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro

11 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 3.3 SCHED NR_009_005.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica: B C D E F G H I Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna : annesso 800/900 composto da due corpi di fabbrica longitudinali binati con copertura a due spioventi comprendenti in origine una stalla/fienile e una rimessa attrezzi e/o macchine agricole..5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi.6 CRTTERI COSTRUTTIVI B C D E F G H I Tipologia della copertura: : edificio originariamente intonacato Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro.7 LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Coperture -- : nuovi corpi scala esterni, uno sul fronte nord ed uno su quello sud, per Gronde e cornicioni -- accedere ai vani residenziali del primo Muri faccia a vista piano. Sempre sul prospetto Intonaci -- meridionale creazione di un terrazzo sulla falda di copertura dell avancorpo perture 2 laterale ad un piano presente su Infissi e persiane 2 questo lato dell edificio Elementi costruttivi/decorativi -- Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) 2.8 STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Buono Medio Cattivo Pessimo 2. RE DI PERTINENZ ESTERN Presente Non presente Caratteristiche: perta Garage/rimessa interrata Recinzione Parcheggi Cancello Baracche o tettoie precarie Giardino all italiana o formale Piscina Orto ltro rea di pertinenza delimitata dai muri di contenimento legati alla articolazione degli spazi aperti della antico sistema di fattoria (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti = leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)