APPARTAMENTO PONTRESINA

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Ippolito Volpe
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1 APPARTAMENTO PONTRESINA

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14 PLANIMETRIA ZONA GIORNO 14

15 PLANIMETRIA ZONA NOTTE 15

16 PLANIMETRIA SOPPALCO E D A B Via Cruscheda m.u.m m.u.m. C F P.F m.u.m. 4 5 CASA D'APPARTAMENTI PONTRESINA - Mapp LIVELLO GALLERIE Confine m.u.m. 12 Confine Scala esterna: n 12 pedate da 30cm; n 13 alzate da cm W3 Mu 1: -Intonaco esterno; -14 cm Isolante termico EPS (λ=0.033); -Parete in cotto esistente; -Intonaco interno; W4 W5 W Cucina Pranzo Soggiorno P.F. ± 0.00 P.G Cucina Pranzo Soggiorno Confine Soggiorno Pranzo P.F. ± 0.00 P.G Scala interna: n 7 pedate da 27cm; n 8 alzate da cm Soggiorno P.F. ± 0.00 P.G Mu 2: cm Cartongesso; - 5 cm Isolante termico in lana minerale (λ=0.035); -Barriera vapore; - 8 cm Isolante termico in XPS (λ=0.036) -Parete esistente; - 14 cm Isolante termico per parte fuori terra in EPS (λ=0.033) -Impermeabilizzazione; Galleria Cucina Pranzo 1205 P.F P.G Scala interna: n 9 pedate da 27cm; n 10 alzate da cm 543 P.F. ± 0.00 P.G P.F P.G P.F P.G Ingresso Scala interna: n 9 pedate da 27cm; n 10 alzate da cm P.F P.G Ingresso Ingresso Galleria P.F P.G Mu 1: -Intonaco esterno; -Isolante termico EPS a parificare lo spessore sottostante(λ=0.033); -Parete esistente; -Intonaco interno; Ingresso Galleria Galleria P.G P.F P.G Scala esterna: n 16 pedate da 30cm; n 17 alzate da cm Balcone Confine Mu 1: -Intonaco esterno; -13.5cm Isolante termico EPS (λ=0.033); -Parete in legno isolato; -Intonaco interno; Balcone P.F P.F P.F Mu 1: -Intonaco esterno; cm Isolante termico EPS (λ=0.033); -Parete in legno isolato; -Intonaco interno; Balcone P.F Mu 1: -Intonaco esterno; cm Isolante termico EPS (λ=0.033); -Parete in legno isolato; -Intonaco interno; Balcone Mu 1: -Intonaco esterno; cm Isolante termico EPS (λ=0.033); -Parete in legno isolato; -Intonaco interno; Confine D E A B C F ESISTENTE NUOVO DEMOLIZIONE 16

17 DATI TECNICI Superficie abitabile: mq Balconi: mq CanHna e lavanderia: mq Superficie commerciale: mq PREZZO SU RICHIESTA 2 posh auto esterni semicoperh sono compresi. 17

18 DESCRIZIONE Splendido appartamento duplex 4,5 locali di mq. La proprietà pur essendo situata nel cuore di Pontresina gode della tranquillità di una via parallela alla Via Maistra ed è stata completamente ristruvurata sia internamente che esternamente con rifiniture di oxma qualità. Lo spazio interno si divide come segue: Piano Terra: comodo ingresso che si affaccia sulla zona living soggiorno e sala pranzo - con camino. TuVa la zona giorno ha ampio respiro grazie alla doppia altezza del soffivo con bellissimo tevo in legno e travi a vista. Il soppalco si presenta come una zona relax, levura o zona ospih e permeve di usufruire di uno spazio molto versahle e speciale. La cucina moderna ed accessoriata e un wc ospih completano la spazio giorno. Ampio balcone. Al piano nove troviamo due camere da levo. La camera padronale con armadi a muro su misura offre uno spazio decisamente piacevole, accompagnandosi ad un bagno privato che oltre al doppio lavabo con un misto di pietra e legno si completa con una splendida ed enorme vasca idromassaggio con cromoterapia in Corian Glicer White di 1.85 m x 1.45 m creata su misura in una nicchia dedicata e riveshta in pietra. La seconda e ampia camera da levo ha pure bagno/doccia privato con gex idromassaggio e cromoterapia. Entrambe le camere hanno accesso al proprio balcone. Al piano nove si trovano anche un ulteriore riposhglio/armadio, lavanderia privata con finestra e canhna. Il tuvo rifinito sempre come il resto dell appartamento. All esterno vi è un piccolo locale privato e riscaldato adibito a ski room. 18

Rifiniture di standing elevato, parquet listoni in legno di larice con finitura spazzolata e vernice effevo opaco. RivesHmenH pareh in pietra naturale, piani doccia e vasca in Corian Glicer White.

19 Rifiniture di standing elevato, parquet listoni in legno di larice con finitura spazzolata e vernice effevo opaco. RivesHmenH pareh in pietra naturale, piani doccia e vasca in Corian Glicer White. Adiacente allo skilie, nel centro di Pontresina con facile accesso a tuve le comodità, ristoranh e servizi. Magnifica la vista dal terrazzo direvamente sulle montagne circostanh e sul paesino di Pontresina. 19

INDIRIZZO Via Pessina 13 TEL +41 (0) 91 922 07 30 SITO WEB www.

20 INDIRIZZO Via Pessina 13 TEL +41 (0) SITO WEB Lugano FAX+41 (0)

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