GUIDA ALLA RISTRUTTURAZIONE. REPORT parte 1

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Graziana Esposito
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1 GUIDA ALLA RISTRUTTURAZIONE REPORT parte 1 1) Riassunto delle caratteristiche selezionate Provincia: Comune: Destinazione d'uso: Tipo di intervento: Bergamo Brignano Gera d'adda E.1 - Edifici adibiti a residenza e assimilabili Ristrutturazione edilizia >25% della superficie disperdente Sostituzione di generatore/i di calore (Pn < 35 kw) Superficie dell'immobile: mq (Per superficie dell'immobile si intende la SUPERFICIE CATASTALE dell'immobile) Superficie interessata dall'intervento di ristrutturazione: Tipologia di combustibile del generatore termico: L'intervento sarà realizzato: 100 mq Gas Entro tre mesi (Inserire il valore della superficie interessata all'intevento solo se è nota) Tipologia di proprietario: Privato Descrizione dell'intervento: Intervento di isolamento termico dell'edificio residenziale e sostituzione dell'impianto di riscaldamento attuale con una caldaia a condensazione da 24 kw, per copertura fabbisogno riscaldamento invernale e produzione acqua calda sanitaria.

2 2) Verifiche richieste ai sensi del DGR VIII/8745 Qui trovete le spiegazioni di tutte le verifiche necessarie ai sensi del DGR VIII/8745, richieste per il vostro specifico intervento 3) E' necessario fare la Relazione Tecnica? (secondo l'allegato B DGR Lombardia VIII/8745, ex art. 28 legge 9 Gennaio 1991, N.10) NO Nel caso di sostituzione di generatori di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 35 kw, non è richiesta la relazione di cui all Allegato B, a fronte dell obbligo di presentazione della dichiarazione di conformità dell'impianto realizzato, ai sensi dell articolo 7 del decreto ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37 e successive modifiche ed integrazioni. 4) E' necessario avere la Diagnosi Energetica? NO 5) C'è l'obbligo dell'ace a fine lavori? (secondo l'allegato C della Deliberazione della Giunta Regione Lombardia del 31 ottobre 2007, n. VIII/5773) SI 6) Bisogna avere la DIA (o SCIA)? SI, DIA 7) Tecnici di cui hai bisogno: Qui trovere la spiegazione dei tecnici necessari per compiere le opere oggetto del vostro intervento ed alcuni esempi di questi soggetti.

3 8) Note: 1) Per gli edifici di nuova costruzione ed i progetti di ristrutturazioni rilevanti degli edifici esistenti è necessario l'utilizzo di fonti rinnovabili (Allegato 3 del Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n.28 ) per garantire la copertura del 50% dei consumi previsti per l acqua calda sanitaria e delle seguenti percentuali della somma dei consumi previsti per l acqua calda sanitaria, il riscaldamento e il raffrescamento: a) il 20% quando la richiesta del pertinente titolo edilizio è presentata dal al ; b) il 35% quando la richiesta del pertinente titolo edilizio è presentata dal al ; c) il 50% quando la richiesta del pertinente titolo edilizio è rilasciato dal Quindi, a meno che l'edificio di tua proprietà non rientri tra quelli esclusi dall'obbligo di cui sopra dovrai prevedere nella ristrutturazione anche l'installazione di un impianto a fonti rinnovabili. La tipologia di impianto è diversa in funzione del tuo contesto, e dovrà essere valutata di concerto con il professionista che dovrai incaricare per la redazione della Relazione Tecnica (punto 3). 2) Ricordiamo che l'obbligo di integrazione delle fonti rinnovabili negli edifici di nuova costruzione e negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni rilevanti: - decade per tutti gli edifici facenti parte di beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42; - non può essere assolto tramite impianti a fonti rinnovabili che producono esclusivamente energia elettrica; - non si applica se l'edificio è allacciato ad una rete di teleriscaldamento che ne copre l'intero fabbisogno di calore.

4 GUIDA ALLA RISTRUTTURAZIONE REPORT parte 2 1) Riassunto delle caratteristiche selezionate Data di esecuzione dell'intervento: 01/07/2013 La spesa prevista per l intervento è: Compresa tra e Tipologia di contribuente: Persona fisica soggetta a IRPEF SPECIFICA LA TIPOLOGIA DI CONTRIBUENTE: Proprietario/nudo proprietario CHE TIPO DI INTERVENTO VUOI REALIZZARE? Intervento svolto presso un unità immobiliare residenziale: Ristrutturazione Edilizia Intervento sugli involucri degli edifici riguardanti strutture opache orizzontali Intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione

5 2) Quale detrazione fiscale puoi richiedere? Per ogni intervento inserito nella parte iniziale del questionario verrà spiegato se si ha diritto alle detrazioni fiscali e, in particolare, quale incentivo si può ottenere 3) Documenti necessari per detrazione 50%: 1) Abilitazioni amministrative in relazione alla tipologia di lavori da realizzare: permesso di costruire, DIA 2) Comunicazione preventiva contenente la data di inizio dei lavori da inviare all Asl, se l'intervento richiede la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea 3) Fatture e ricevute fiscali per le spese effettivamente sostenute 4) Ricevute dei bonifici di pagamento NON SERVONO TECNICI IN AMBITO ENERGETICO PER LA DETRAZIONE AL 50%; DOVRA' ESSERCI COMUNQUE UN PROGETTISTA DELLE OPERE E UN DIRETTORE LAVORI. 4) Documenti necessari per detrazione 65%: 1) Asseverazione: consente di dimostrare che l intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici richiesti 2) Attestato di certificazione (o qualificazione) energetica: comprende i dati relativi all efficienza energetica propri dell edificio ed è prodotta successivamente all esecuzione degli interventi 3) Scheda informativa relativa agli interventi realizzati 4) Comunicazione all'enea entro 90 giorni dalla data di fine lavori con: copia dell attestato di certificazione o di qualificazione energetica (allegato A della legge 296/2006 Attestato di 5) Comunicazione all'agenzia delle Entrate per gli interventi i cui lavori proseguano oltre il periodo d imposta 6) Comunicazione preventiva contenente la data di inizio dei lavori da inviare all Asl, se l'intervento richiede la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea

6 5) Tecnici di cui hai bisogno per detrazione 65%: Qui trovere la spiegazione dei tecnici necessari per ottenere la detrazione fiscale del 65% sulle opere oggetto del vostro intervento ed alcuni esempi di questi soggetti. 6) Note: 1) E' obbligatorio suddividere la somma spettante in dieci rate annuali di pari importo 2) Il pagamento delle spese sostenute deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale

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