ROTARY CLUB MILANO fondato nel 1923 primo Rotary Club italiano

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1 ROTARY INTERNATIONAL D i s t r e t t o ROTARY CLUB MILANO fondato nel 1923 primo Rotary Club italiano BOLLETTINO N /2014 del 25 Febbraio 2014 Dott. Alberto Moro Il mercato immobiliare di Milano Presidente : Roberto Weinstein Soci Presenti: 50 di cui 22 DOF Percentuale: 36 % ANGUISSOLA - ASCOLI BALESTRINI BALLARINO - BARRA CARACCIOLO - BASTIA BERETTA - BERGMANN BORASIO BORLONI BRACCHETTI A. BURKHARDT CASTELLI DAGLI ESPOSTI FEZZI FRANCETTI GANDOLFI GHIGLIENO GIONSO GIURICKOVIC GRANELLI ITALIANI LODIGIANI MAGNIFICO MASI MAZZOTTA MENEGHELLI MOCCHETTI MORO OBERTI PANZA - PAPARELLE PAVESI P.L. RACAGNI RAVERDINO - RIBOLDI RIVIERE V. ROSIGNOLI - ROSSI SALVETTI B. - SALVETTI F. SANTULIN SAVINO STOPPANI VANIN VIGLIANI VIGO WEINSTEIN WEISZ ZUFFI. Ospiti di soci: Dott.ssa Cinzia Frittella Dott.ssa Megumi Kubota - Moro Dott. ssa Alessandra Cauvin Weinstein Dott. Alberto Raverdino Raverdino Rag. Carlo Saia Bergmann Visitatori Rotariani: : Dott. Ferdinando Bonifacio Segretario Dott. Silvio Curoni Presidente eletto 2015/16 - Dott.ssa Anna Giglietti Dott.ssa Fiorenza De Bernardi Past President RC MI. Cordusio Dott. Horacio Rosenthal Dott.ssa Laura Alvarez RC. Santa Teresita / Argentina Il Prof. Spina ha partecipato all evento teatrale del 17 febbraio u.s. PROSSIMI APPUNTAMENTI MARTEDI 04 MARZO Ore Palazzo Bocconi Dott. Pier Marco Romagnoli Il programma Aquaplus verso expo 2015 Nato a Firenze, residente a Milano dal 1960 Maturita classica al Liceo Galileo di Firenze Laurea in Ingegneria Elettronica al Politecnico di Milano Sede e segreteria del Club: Corso Indipendenza, , Milano, Italia Tel Fax segreteria@rotarymilano.it

2 Presidente della Associazione Italiana Fullbright negli anni sessanta Insegnante al Politecnico di Milano su tecniche di Data Communication e di Project Management negli anni sessanta. Oltre quaranta anni di esperienza nel progetto e realizzazione di sistemi informativi e di automazione per impianti industriali (petrolchimici e siderurgici) e per la Pubblica Amministrazione. Alcuni incarichi ricoperti: Progettista di data communication equipment e di standard di trasmissione dati alla Olivetti Divisione Elettronica, poi General Electric, negli anni sessanta Partner ed amministratore delegato di TESIS gruppo Techint - negli anni settanta: progetto e realizzazione di sistemi informativi e di automazione Partner ed amministratore delegato di OSE Olivetti Systems Engineering negli anni ottanta: sistemi di automazione per la Pubblica Amministrazione Amministratore delegato di Tagliaferri negli anni novanta: progetto e costruzione di forni elettrici per l acciaio Partner e presidente di LOGINET Logistica ed Automazione Industriale dal 1998 al 2008 Partner ed amministratore delegato di MVC Metallurgical Venture Capital proprietaria di CORE Furnace Systems dal 2003 al 2008 Consigliere di CORE Furnace Systems, Pittsburgh, PA, USA dal 2003 al 2008: progetto e costruzioni di ogni tipo di forno per l industria siderurgica Anno rotariano : presidente del Rotary Club di Milano Nord Fondatore e presidente per sei anni della commissione Volontari del Rotary del Distretto fondatore della Unità di Crisi Segretario dell Istituto Culturale Rotariano anni MARTEDI 11 marzo Ore Palazzo Bocconi Dott. Giuseppe Frattini Il poliedro de l armonia delle antiche contrade di Milano MARTEDI 18 Marzo Ore Palazzo Bocconi Dott.ssa Sabrina Bandera ( Titolo da definire ) CRONACA DELLA GIORNATA Il Presidente Roberto Weinstein col consueto tocco della campana saluta tutti i soci presenti, i loro ospiti ed i numerosi visitatori rotariani che oggi abbiamo il piacere di avere con noi. Ancora una volta vuole ringraziare tutti coloro i quali hanno partecipato allo spettacolo dello scorso lunedì al Teatro Nuovo gli allegri chirurghi che col loro contributo aiutano a portare avanti il Progetto HPV. Passa poi la parola al relatore di oggi, il nostro socio Alberto Moro che ci parlerà del Mercato immobiliare a Milano Una breve sintesi 2

3 Crisi e mercato milanese della casa: se nel secondo semestre del 2013 in città si registra, rispetto all anno precedente, una flessione media dei prezzi del -3,2% per gli immobili residenziali nuovi, di classe energetica A-B (prezzo medio di euro al mq), del -3,2% per gli appartamenti recenti, ristrutturati, d epoca e di pregio e del -2,9% per gli appartamenti vecchi o da ristrutturare, le compravendite nei primi nove mesi del 2013 registrano in un anno +0,1% contro il -9,7% nazionale (nel 2012 la riduzione era stata del -25% tra Milano città e provincia). In particolare a Milano nel III trimestre del 2013 le compravendite sono cresciute del 9,4% rispetto allo stesso periodo dell anno precedente. Negativa ancora su tutti gli indicatori la provincia: - 4,9% i prezzi per gli immobili residenziali nuovi, di classe energetica A-B nelle zone centrali, -4,7% nelle zone periferiche e -15,1% le compravendite. Più significative le flessioni dei prezzi del prodotto usato in provincia, dove rispetto a un anno fa le quotazioni degli appartamenti recenti, ristrutturati, d epoca e di pregio calano mediamente del 7,2% nelle zone centrali dei comuni e del 6,9% in quelle periferiche e quelle degli appartamenti vecchi o da ristrutturare del 8,6%. Negozi, box e uffici. Negativo il trend in città anche per i prezzi dei negozi (-2,6%), dei box (- 3,1%) e degli uffici (-3%), compresi quelli direzionali (-3,4%). Affitto sempre meno caro. In flessione anche i canoni degli affitti in città: -2,9% in sei mesi e - 6,6% in un anno, -23,9% rispetto a cinque anni fa. Dove conviene acquistare oggi rispetto a cinque anni fa. E se in centro in media tengono prezzi degli appartamenti di nuova costruzione, con il picco di euro in Vittorio Emanuele San Babila, oggi si compra ai prezzi di cinque anni fa a Missori-S. Sofia (-1,2%). Sempre rispetto a cinque anni fa calano significativamente i prezzi del nuovo in diverse zone decentrate: Q.re Gallaratese-Trenno (-25%), Axum- Osp. S. Carlo (-15,2%), Baggio-Q.to Romano (-14,7%), S.Giulia-Rogoredo (-11,5%), Inganni S.Cristoforo (-10,7%), Lambrate (-10,3%) e Salomone- Bonfadini (-10,2%). Diminuzioni maggiori in sei mesi. In calo in Centro, Vittorio Emanuele- S.Babila (-4,1%), Diaz- Duomo-Scala (-3,8%), nei Bastioni Repubblica-Porta Nuova (-2,8%), in Circonvallazione Navigli- Cassala (-3%) e nel Decentramento Accursio (-4,5%). In crescita in sei mesi: Solferino-Corso Garibaldi (+1,9%) nei Bastioni, Pisani-Gioia-Baiamonti (+3,9%) e Sarpi-Procaccini (+2,1%) in Circonvallazione. Sono questi alcuni dei dati che emergono dalla 44 Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla piazza di Milano e Provincia sul secondo semestre 2013 realizzata dalla Camera di commercio di Milano attraverso l Azienda Speciale OSMI Borsa Immobiliare, in collaborazione con gli agenti rilevatori FIMAA Milano Monza & Brianza. Alla fine sono Intervenuti : Anguissola, Lodigiani, Panza e Bracchetti A. con domande alle quali il relatore ha risposto esaurientemente. 3

4 La convivale ha termine ed il Presidente ricorda che la prossima settimana 04 Marzo la conviviale si terrà alle ore a Palazzo Bocconi, il relatore Dott. Piermarco Romagnoli ci parlerà del Programma Aquaplus verso EXPO 2015 COMUNICAZIONI DALLA SEGRETERIA Ricordiamo ai 71 soci che non vi hanno ancora provveduto che è in pagamento la quota sociale di 700 relativa al secondo semestre (Gen.-Giu.) Per bonifici bancari: GRUPPO INTESA SAN PAOLO BANCA PROSSIMA IBAN - IT14 Q DOMENICA 16 MARZO 2014 Si svolgerà il consueto incontro Presso Opera San Francesco per I Poveri - OSF Per chi intende partecipare la prenotazione deve pervenire a Giuseppe Castellini entro il 28 Febbraio all indirizzo:gcaste1@virgilio.it cell Contributo umanitario di partecipazione : 35 La partecipazione ha valore di conviviale Allegato al bollettino programma della giornata Vacciniamo Milano 2014: Vi ricordiamo che è ancora in corso la raccolta fondi per sostenere la vaccinazione HPV per il Potete sostenere e far sostenere questa iniziativa sia donando una dose di vaccino con un contributo di soli 50 Sia acquistando il libro C ERA UNA VOLTA IL DISTRETTO 46 DI RITA PIZZAGALLI Con offerta libera A PARTIRE DA 50 E in vendita il libro MUSICA MALEDETTA del Prof. Maestro Mario Delli Ponti nostro ex socio, venuto a mancare nel 2010,la vedova Sig.ra Liliana Garuti ci chiede un contributo per sostenere il libro, il costo è di 19 Teatro Franco Parenti: Sono sempre disponibili per i consoci 5 posti gratuiti, telefonando al n

5 Marzo Sergio Speroni il 6 Cari Amici Ciclisti, Fellowship ciclismo rotariano La stagione ciclistica è alle porte, ecco i programmi 2014! Dopo la pausa invernale le prime giornate di sole fanno venire voglia di salire in sella ed allenarsi, e siccome l anno sarà come al solito ricco di appuntamenti a cui spero di vedervi sempre più numerosi la Fellowship Italiana del Ciclismo rotariano sta lavorando per definire i suoi programmi ed è lieta di presentarteli, invitandoti ad iscriverti ed a far parte della nostra bella squadra. Il primo appuntamento di quest anno è in Italia e ci vedrà protagonisti ad Oropa (BI) in occasione del passaggio del Giro di Italia (24 maggio pv); pochi giorni dopo, dal al 01.06, importante appuntamento internazionale: 4 giorni di Bernau (Germania). Segue il Mondiale che quest anno si terrà in Belgio, a Heist-Op-Den-Berg dal 22 al 24 agosto e, per finire la stagione in bellezza, il tradizionale appuntamento per la cicloturistica storica di Siena L Eroica, il 5 ottobre prossimo. Abbiamo ancora un appuntamento libero, quello per il Campionato Italiano di Ciclismo Rotariano che desideriamo rendere appuntamento biennale; chi volesse portare questa bella manifestazione nella sua città può contattare la segreteria all indirizzo segreteria@cyclingtoserve.it per avere maggiori informazioni e farsi avanti. Contiamo su di voi! Vi anticipo che per il Campionato Italiano le date migliori, in modo da non accavallarsi con gli altri appuntamenti, sono tra la metà e la fine del mese di giugno oppure tra la metà e la fine del mese di settembre. Ricapitolando, gli appuntamenti già fissati per il 2014:- 4 Raduno Fellowship Ciclismo Rotariano Italia - OROPA (BI) maggio 2014 A breve il programma dettagliato - 4 giorni BERNAU (Germania) 28 maggio - 1 giugno Mondiale di Ciclismo Rotariano a HEIST-OP-DEN-BERG (BELGIO) agosto (presto maggiori informazioni a questo sito) - L'Eroica a Siena 05 ottobre Come sempre, tutti gli aggiornamenti sulle nostre attività li trovate sul nostro sito internet: Franco Pirola Presidente Italiano della Fellowship del Ciclismo Rotariano. 5