INDICE SOMMARIO. Capitolo Primo PREMESSA

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1 INDICE SOMMARIO Introduzione... Elenco delle principali abbreviazioni... xiii xvii Capitolo Primo PREMESSA Guida bibliografica Profili introduttivi Brevi cenni storici La distinzione delle distanze La misurazione delle distanze La ratio della normativa sulle distanze legali tra edifici La sicurezza degli edifici La salubrità degli ambienti La riservatezza e la veduta Segue: L interesse urbanistico ed altri profili di tutela Distanze legali e servitù prediali Le fonti L incidenza degli strumenti urbanistici nella disciplina delle distanze legali La successione della legge nel tempo La normativa applicabile in caso di fondi appartenenti ad enti amministrativi territoriali diversi Capitolo Secondo LA DISCIPLINA SULLE DISTANZE CONTENUTA NEL CODICE CIVILE Guida bibliografica La disciplina codicistica in tema di distanze legali L intercapedine dannosa Il concetto di fabbricato... 39

2 viii indice sommario 2.1. Le accessioni da considerarsi ai fini del calcolo delle distanze Il muro di cinta Segue: I fondi a dislivello ed il muro di contenimento I beni mobili Le distanze previste dalle norme integrative Segue: La misurazione della distanza La derogabilità delle norme in materia di distanze La prescrizione e l usucapione Il principio della prevenzione La costruzione in aderenza e la comunione forzosa del muro La comunione forzosa del muro sul confine La comunione forzosa del muro che non si trova sul confine Segue: Il diritto di interpello La costruzione in aderenza Gli edifici pubblici e di interesse storico, archeologico o artistico Le distanze in rapporto alle vie o alle piazze pubbliche Disciplina delle distanze nelle vedute Il concetto di veduta Le distanze in tema di vedute Le distanze nei condomini La proprietà del muro divisorio Capitolo Terzo LE COSTRUZIONI INTERMEDIE, GLI ALBERI E LE SIEPI Guida bibliografica Le distanze per le costruzioni particolari Le costruzioni nocive o pericolose Segue: I poteri del Giudice nella determinazione delle distanze e le azioni esperibili Segue: Le presunzioni in tema di pericolosità Pozzi, cisterne, fosse e tubi Canali e fossi Alberi e siepi Considerazioni in merito alla natura giuridica degli alberi in relazione alle distanze La normativa speciale

3 indice sommario ix Capitolo Quarto LA DISTANZA TRA EDIFICI NELLA DISCIPLINA URBANISTICA Guida bibliografica Premessa Le distanze legali previste per i comuni privi di strumenti urbanistici, secondo la riforma del Le distanze previste per i nuovi strumenti urbanistici L art. 9, d.m. 2 aprile Segue: L inderogabilità della norma secondo le previsioni urbanistiche I presupposti tecnici delle distanze nella normativa urbanistica: i fronti di edifici non paralleli Le distanze tra zone omogenee differenti Il rapporto tra l art. 9, d.m e le norme codicistiche Segue: La giurisdizione L efficacia temporale delle disposizioni sulle distanze legali La nozione di fabbricato nella normativa urbanistica La demolizione e la ristrutturazione del fabbricato Deroghe alla disciplina generale sulle distanze legali tra edifici Gli edifici storici, artistici o di particolare pregio culturale Edifici inseriti in previsioni planivolumetriche La misurazione delle distanze I fondi a dislivello Le distanze proporzionali all altezza La sopraelevazione Distanze tra edifici nel sottosuolo Gli effetti del condono edilizio Capitolo Quinto LA DISCIPLINA DELLE DISTANZE LEGALI NELLE ZONE SISMICHE Guida bibliografica Premessa Il rapporto tra la l. 1684/1962 e la l. 64/ L efficacia della normativa antisismica Segue: Il rapporto con la normativa codicistica e con quella urbanistica generale in tema di distanze Le sopraelevazioni L applicazione della normativa antisismica per gli edifici storici, archeologici o artistici

4 x indice sommario 4. Le sanzioni penali Capitolo Sesto LE ZONE DI RISPETTO Guida bibliografica Il concetto di zona di rispetto Le zone di rispetto e le servitù di uso pubblico Gli obblighi di distanziamento interni Strade pubbliche: evoluzione normativa Segue: Le norme contenute nel codice della strada La misurazione delle distanze Aeroporti La riforma del Ferrovie Le acque pubbliche Il demanio marittimo Beni ambientali e culturali Le zone doganali Cimiteri Cave e miniere Distributori di carburante G.P.L Elettrodotti Capitolo Settimo LA TUTELA CIVILE Guida bibliografica L azione petitoria specifica La legittimazione attiva e passiva Il diritto di rivalsa Il ripristino Il pregiudizio all economia nazionale Altri casi: cenni ad alcune eccezioni di diritto Il risarcimento del danno La prescrizione del diritto al risarcimento del danno Il danno morale Il risarcimento del danno per le immissioni nocive Le altre azioni civili: l azione di manutenzione Le azioni di nuova opera e danno temuto Il regolamento dei confini e l apposizione di termini

5 indice sommario xi 5. La competenza L esercizio dell azione civile in sede penale I rapporti con la giurisdizione amministrativa Capitolo Ottavo LA TUTELA AMMINISTRATIVA Guida bibliografica La doppia tutela nei confronti delle violazioni edilizie Le conseguenze di natura amministrativa La riforma del testo unico sull edilizia Il potere di ripristino dell autorità amministrativa per le zone di rispetto La tutela dinnanzi alla giustizia amministrativa Capitolo Nono LE SANZIONI Guida bibliografica Premessa Le sanzioni penali previste dalla disciplina urbanistica generale Le sanzioni previste per le violazioni alle zone di rispetto Alcune considerazioni generali sulle sanzioni pecuniarie penali e quelle amministrative Le sanzioni previste dal codice penale I delitti colposi contro l incolumità pubblica Capitolo Decimo CENNI AL DIRITTO COMPARATO Guida bibliografica Repubblica di San Marino Svizzera Appendice Schemi esemplificativi Indice bibliografico

6 xii indice sommario Indice delle disposizioni normative Indice cronologico delle pronunce Indice analitico