Attività di allineamento identificativi fra CT e CF Nozioni generali Novara 14 aprile Relatori: Antonio Franco AIMAR, Fiorenza RENOLFI

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Filomena Carletti
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1 Attività di allineamento identificativi fra CT e CF Nozioni generali Novara 14 aprile 2010 Relatori: Antonio Franco AIMAR, Fiorenza RENOLFI Presentazione a cura di: Diego UDOVICICH, Fiorenza RENOLFI UFFICIO PROVINCIALE di NOVARA Via Tornielli, Novara 1

Fiorenza RENOLFI Presentazione a cura di: Diego UDOVICICH,

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3 CENNI STORICI L impianto del Catasto Terreni (CT) nasce, per la Provincia di Novara, tra il 1933 e il 1953, mentre quello del Catasto Edilizio Urbano (in seguito NCEU, ora ibrido tra CEU E CF che rappresenterà il futuro) nasce, per tutte le Province italiane, negli anni 40. I due catasti proseguono la conservazione senza che vi siano dei controlli obbligatori che impongano l allineamento tra gli identificativi del catasto Terreni (mappali iscritti alla partita speciale n 1 Aree di Enti Urbani e Promiscui ) e le corrispondenti particelle edilizie CEU/CF. 3

I due catasti proseguono la conservazione senza che vi siano dei controlli obbligatori che impongano l allineamento tra gli identificativi

4 CENNI STORICI Nel 1984 la Circolare n 2 della Direzione Generale del Catasto e SS.TT.EE. istituisce l EP (Elaborato Planimetrico) con il quale è assicurata una migliore rappresentazione geometrica del perimetro della particella edilizia del CEU corrispondente al mappale del CT. Nel 2001, la nota n della Direzione Centrale Catasto,Cartografia e Pubblicità Immobiliare dispone: la sospensione dell aggiornamento cartografico della mappa del CEU. Si dichiara storicizzata la cartografia del CEU/CF, pertanto LA MAPPA UFFICIALE DEL CATASTO ITALIANO, anche per gl immobili censiti all urbano, è quella del CATASTO TERRENI. l utilizzazione per le dichiarazioni di nuove costruzione di medesimo identificativo tra il CEU/CF ed il CT. la verifica dell esistenza dell allineamento CT-CF per le denunce di variazione qualora riguardino tutte le Unità Immobiliare Urbane (UIU) attive sul mappale in questione. 4

Nel 2001, la nota n 61160 della Direzione Centrale Catasto,Cartografia e Pubblicità Immobiliare dispone: la sospensione dell aggiornamento cartografico della mappa del CEU.

5 Principali Procedure Operative P.O. n 75 del 06/05/2004: detta le prime istruzioni agli Uffici Provinciali per l individuazione ed il recupero dei disallineamenti, ormai originatesi nei decenni, tra le due mappe. P.O. n 117 del 31/10/2007: sostituisce la precedente non cambiando i principi e le finalità, ma automatizzando le procedure di acquisizione e lavorazione delle attività. P.O. n 120 del 23/01/2008: revisiona le modalità operative per l esecuzione delle attività previste dalle precedenti. 5

n 75 del 06/05/2004: detta le prime istruzioni agli Uffici Provinciali per l individuazione ed il recupero dei

6 PRINCIPALI NOVITA Lo svolgimento di tali Procedure Operative comporta la creazione di due nuove attività per i vari U.P.: A10 attività di bonifica degli identificativi catastali CT e CF: è finalizzata alla realizzazione dei CASSONI e delle TABELLE di CORRELAZIONE per tutte le particelle disallineate. A11 attività di variazione per Bonifica Identificativi CT e CF: è la conclusione delle operazioni di bonifica attraverso l unificazione dei mappali CT e particelle CF con l attribuzione dello stesso numero. Sulle visure del CT e/o CF può comparire sia la dicitura BIC o VAM (Variazione per Allineamento Mappe). 6

A11 attività di variazione per Bonifica Identificativi CT e CF: è la conclusione delle operazioni di bonifica attraverso l unificazione dei mappali CT e

7 Definizioni CASSONE: è il più piccolo ambito territoriale, avente la medesima perimetrazione nelle cartografie dei due catasti, tale da presentare differenze interne in termini di geometria e/o di identificativo di particella. 7

cartografie dei due catasti, tale da presentare

8 TABELLA di CORRELAZIONE: è il legame esistente fra una o più particelle CEU con le loro corrispondenti (nella posizione e contorno globale) del CT. Al momento, dall inizio dell attività ad oggi, l Ufficio ha già provveduto ad inserire a sistema (solo Attività A10) quasi tutti i disallineamenti dell intera Provincia. UFFICIO PROVINCIALE DI NOVARA Via Tornielli, Novara 8

Al momento, dall inizio dell attività ad oggi, l Ufficio ha già provveduto ad inserire a

9 SOLUZIONE DEFINITIVA Soluzioni per l allineamento CT/CF 537 ALLINEABILE Quando il perimetro della particella CEU corrisponde ESATTAMENTE a quello del mappale CT si unificano i due identificativi secondo la seguente priorità: 1. mantenere numero al CF se al CT è libero 2. mantenere numero al CT se al CF è libero 3. cambiare entrambi i numeri se impegnati al CT e CF UFFICIO PROVINCIALE DI NOVARA Via Tornielli, Novara 9

la seguente priorità: 1. mantenere numero al CF se al CT è libero 2.

10 SOLUZIONE PROVVISORIA Soluzioni per l allineamento CT/CF NON ALLINEABILE DEFINITIVAMENTE L unificazione definitiva comporterebbe la soppressione di atti già approvati al CT(frazionamento che costituisce i mappali n ). Viceversa la costituzione delle rispettive Aree Urbane (F1) al CF non può essere effettuata d ufficio. La soluzione provvisoria consiste nel correlare i mappali n del CT con la particella edilizia n 44 del CF. La visualizzazione di questa correlazione sarà individuabile sulle visure di entrambi i catasti al fine di sollecitare la parte per la presentazione delle Aree Urbane. UFFICIO PROVINCIALE DI NOVARA Via Tornielli, Novara 10

La soluzione provvisoria consiste nel correlare i mappali n 44-1021-1022-1023-1024 del CT con la particella edilizia n 44 del CF.

11 Esempi di Visure dopo correlazione 11

12 Esempi di Visure dopo correlazione 12

13 Attualmente non vi è ancora la certezza di evitare al 100% nuovi disallineamenti: - Per gli atti Do.C.Fa di Nuova Costruzione Tra pochi mesi sarà disponibile la nuova versione del Pre.Geo 10 che nel momento dell iscrizione della particella del CT alla partita 1 (Ente Urbano) costituirà automaticamente al CF la UIU F6 Fabbricato in attesa di dichiarazione ; tale procedura è già stata sperimentata su alcuni Uffici Provinciali pilota. - Per gli atti Do.C.Fa di Denuncia di variazione Riguardano, spesso, UIU già correlate tra il CT ed il CF ma con cassone non registrato.(vedasi slide n 11 e 12) E possibile una forma di collaborazione tra Professionisti esterni ed Agenzia? 13

Geo 10 che nel momento dell iscrizione della particella del CT alla partita 1 (Ente Urbano) costituirà automaticamente al CF la UIU F6 Fabbricato in attesa di

14 Proposta dell Ufficio Provinciale di Novara: Una volta riscontrato dalle visure la presenza di un disallineamento, pochi giorni prima dell invio del Do.C.Fa: il professionista invia, tramite , una richiesta di allineamento CT/CF: - Casella di posta: up_novara@agenziaterritorio.it - Oggetto: indicare obbligatoriamente Richiesta di allineamento CT/CF - Allegato: modello predisposto per istanza(vedere slide nel seguente),eventualmente il modello dell istanza può anche essere inserito messaggio . L UFFICIO PROVINCIALE SI IMPEGNA A TRATTARE IL/I DISALLINEAMENTO/I NEL TEMPO MAX 3 GG LAVORATIVI. (è importante che la richiesta del Professionista contenga, il più possibile, i dati desunti dal sopralluogo, non in possesso dell Ufficio, nonchè la documentazione necessaria allo svolgimento della pratica in tempi rapidi). 14

it - Oggetto: indicare obbligatoriamente Richiesta di allineamento CT/CF - Allegato: modello predisposto per istanza(vedere slide nel seguente),eventualmente il modello dell istanza può anche essere

15 Modello di Istanza per allineamento CT/CF (sostituisce tutti i tipi di altra modulistica affini, esempio modello 26 FR) 15

16 Attualmente la situazione dei disallineamenti per l U.P. di Novara è la seguente: TOTALE COMUNI Enti Urbani Totali Enti Urbani che non incrociano con mappali fabbricati attivi Enti Urbani che incrociano con mappali fabbricati attivi Enti Urbani che incrociano con mappali fabbricati soppressi totale disallin. CT Mappali fabbricati che non incrociano con mappali terreni e uiu collegate Mappali fabbricati che incrociano con mappali terreni diversi da enti urbani e uiu collegate totale disallineam. CF Mappali UIU Mappali UIU Con il tempo TUTTE le soluzioni provvisorie dovranno diventare definitive. 16

fabbricati attivi Enti Urbani che incrociano con mappali fabbricati soppressi totale disallin.

17 Contatti per eventuali approfondimenti: - Pre.Geo10: up_novara_pregeo10@agenziaterritorio.it - Do.C.Fa. 4: maurooreste.giordano@agenziaterritorio.it - Allineamento CT/CF: up_novara@agenziaterritorio.it 17

18 Ringraziamenti: Banca Popolare di Novara per la gentile concessione dell Auditorium Presidente e personale Collegio dei Geometri di Novara per la gestione delle iscrizioni Partecipanti all incontro per l attenzione prestata 18

Collegio dei Geometri di Novara per la gestione delle

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