L Aggiornamento Catastale Istanza e Voltura Catastale

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Gianfranco Leone
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1 L Aggiornamento Catastale Istanza e Voltura Catastale

2 Introduzione Come si legge una Visura catastale Cos è un Documento DO.C.FA. Come funziona la Piattaforma SISTer Procedure per la correzione degli errori riscontrati nelle Banche Dati Catastali Definizione di Istanza e Voltura catastale

3 L Istanza catastale Abbiamo visto: Modello cartaceo per Istanza catastale Invio telematico di un Documento DOCFA all Agenzia delle Entrate Ricerche preventive e propedeutiche all invio del DOCFA nella Piattafoma SISTer Quale procedimento attivare quando si rilevano dati errati o non aggiornati? La presentazione di una ISTANZA CATASTALE consente di «Rettificare gli errori riscontrati nelle Banche Dati Catastali»

4 L Istanza catastale La Richiesta di Istanza può essere presentata per vari motivi: Rettificare e correggere una situazione errata per motivi imputabili all Ufficio o per evidenti errori di acquisizione o di informatizzazione Integrare alcune informazioni riferite alle intestazioni, quali il completamento e la normalizzazione delle stesse Ottenere la trattazione di un atto pregresso eventualmente sfuggito alla lavorazione ordinaria, ai fini del pre-allineamento delle Banche Dati per la presentazione degli atti di aggiornamento DOCfa o Pregeo Revisionare una situazione esistente, al fine di ottenere: l attribuzione della rendita definitiva; la cancellazione delle note di riserva; la determinazione della superficie ai fini Tarsu; la definizione dell identificativo provvisorio L ufficio in 20 giorni deve concludere il procedimento, salvo richiesta di ulteriore documentazione aggiuntiva per l espletamento della pratica. L interessato può allegare la documentazione che ritiene necessaria

5 Contact Center È il servizio di web mail messo a disposizione dall Agenzia delle Entrate Uno strumento semplice e intuitivo che può essere utilizzato anche dal cittadino privo di conoscenze specifiche È finalizzato esclusivamente alla correzione degli errori presenti nelle banche dati catastali

6 Contact Center Le richieste che possono essere trattate tramite Contact Center sono: Errore sulla persona a cui è intestato l'immobile Per presentare la richiesta occorre disporre degli estremi dell atto notarile di acquisto o della dichiarazione di successione Errore sui dati dell immobile (indirizzo, ubicazione, consistenza ecc.). Per presentare questo tipo di richiesta occorre disporre dell identificativo catastale dell immobile (foglio, particella, subalterno) o della denuncia di nuova costruzione o variazione Richiesta identificativo catastale definitivo Per presentare tale richiesta occorre disporre degli estremi provvisori (protocollo di accatastamento o di variazione) generalmente presenti nell atto notarile di acquisto

Accesso all istanza di correzione online http://www.agenziaentrate.gov.

7 Accesso all istanza di correzione online serv_terr/senza_reg/servizio+correzione+dati+catastali+online

8 Accesso all istanza di correzione online

9 Esito della Richiesta

10 La Voltura Catastale È il procedimento che consente di aggiornare i dati sui SOGGETTI nelle Banche Dati Catastali Notaio gli atti civili, giudiziali e/o amministrativi che diano luogo al trasferimento di DIRITTI devono essere trascritti e registrati Conservatoria Immobiliari gli atti contenuti nelle conservatorie immobiliari vengono conservati e acquistano efficacia nei confronti dei terzi Ufficio Provinciale Agenzia delle Entrate - Territorio coloro che sono tenuti alla registrazione degli atti in questione hanno l obbligo di richiedere le volture catastali

11 Chi presenta Richiesta di Voltura? Con la Voltura il contribuente comunica all Agenzia che il titolare di un diritto reale su un bene immobile è variato. Ma chi può presentare la richiesta? soggetti privati in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto notai per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate segretari o delegati PA per gli atti stipulati nell'interesse dei rispettivi Enti

La domanda di voltura Per le volture relative alle denunce di successione sono di norma utilizzate due modalità di presentazione: Modello cartaceo Modello digitale per supporto

12 La domanda di voltura Per le volture relative alle denunce di successione sono di norma utilizzate due modalità di presentazione: Modello cartaceo Modello digitale per supporto informatico Una procedura informatizzata, riservata ai Notai, permette di registrare e trascrivere gli Atti presso le Conservatorie Immobiliari e contestualmente richiedere le volture catastali

13 Il Programma Voltura 1.1 È scaricabile gratuitamente dal sito dell Agenzia delle Entrate e contiene il modello digitale della domanda di voltura

14 Il Programma Voltura 1.1 Si possono presentare varie tipologie di domanda di voltura: Tipologia generalmente usata per le denunce di successione

15 Il Programma Voltura 1.1 Si possono presentare varie tipologie di domanda di voltura: Come operazione propedeutica alla redazione di un atto

16 Il Programma Voltura 1.1 Si possono presentare varie tipologie di domanda di voltura: Per sanare un errore verificatosi in sede di elaborazione automatica della voltura

17 Il Programma Voltura 1.1 Per la presentazione della domanda, unitamente alla stampa cartacea del documento prodotto, si deve allegare il file informatico, in formato.dat, predisposto con Voltura 1.1 La domanda di voltura può essere presentata presso un qualsiasi Ufficio Provinciale - Territorio dell Agenzia delle Entrate, non è necessario presentarla nell Ufficio Provinciale dove è sito l immobile È possibile inviare la voltura anche tramite Posta Elettronica Certificata o con invio postale allegando, oltre alla documentazione necessaria per la registrazione della voltura, anche l attestazione dell avvenuto pagamento dei Tributi Speciali e Bolli

18 Riepilogo Procedure per la correzione degli errori riscontrati nelle Banche Dati Catastali Come inoltrare una Istanza di rettifica catastale al Contact Center dell Agenzia delle Entrate Come richiedere una Voltura catastale

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