OGGETTO: Affidamento in concessione delle strutture del Centro del Cavallo nel Parco Regionale La Mandria, Comune di Venaria Reale (To).

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1 Settore Attività Negoziale e Contrattuale, Espropri - Usi Civici AttivitaNegoziale.Settore@regione.piemonte.it Data Protocollo Classificazione /A A TUTTI I CONCORRENTI OGGETTO: Affidamento in concessione delle strutture del Centro del Cavallo nel Parco Regionale La Mandria, Comune di Venaria Reale (To). A seguito di alcune richieste di chiarimento si precisa quanto segue: QUESITO N. 1 DOMANDA: I tributi posti in essere dal Comune di Druento, in particolare l'imu, la TARI e la TASI, sono a carico della Regione Piemonte? In caso negativo, a quanto ammonterebbe l'importo per ogni singolo lotto? RISPOSTA: L immobile è di proprietà regionale, pertanto l IMU è a carico della Regione Piemonte. La tassa rifiuti, comunque denominata, è un tributo comunale, a carico del concessionario e il suo ammontare è legato all occupazione dell immobile. QUESITO N. 2 DOMANDA: Sul regolamento di utilizzo del parco è stabilito che l'orario di chiusura in inverno è fissato per le ore 16 e in estate per le ore 18. In tal caso, esiste una deroga per le persone ed i clienti che devono raggiungere le tre cascine per usufruire dei servizi? Gli Via G. Viotti, Torino Tel Fax

2 operatori che si trovano all'interno possono spostarsi da una cascina all'altra fuori dall'orario di apertura del parco? RISPOSTA: Il regolamento del Parco (Disciplinare di fruizione dell area regionale del Parco allegato al bando) stabilisce quanto segue: Art. 4 (Zone aperte al pubblico: modalità di fruizione) 4.1. L accesso al pubblico è consentito tutti i giorni, a piedi o in bicicletta, nei percorsi ed aree prative come sopra individuati, nei seguenti orari: dalle ore 8 alle : - ore 17 dal giorno di fine ottobre di ripristino dell ora solare al 15 febbraio; - ore 18 dal 16 febbraio al giorno di fine marzo che precede l introduzione dell ora legale e dal 1 ottobre al giorno di fine ottobre che precede il ripristino dell ora solare; - ore 20 dal giorno di fine marzo di introduzione dell ora legale al 30 settembre. Relativamente ai residenti interni all area e loro ospiti, negli orari di chiusura del parco è interdetta la circolazione di tipo ciclo pedonale al di fuori delle pertinenze dei fabbricati, salve specifiche deroghe autorizzate dall Ente. Mentre la circolazione veicolare è disciplinata dall allegato al bando Disciplina degli accessi veicolari. Pertanto, negli orari di chiusura del Parco (cioè quelli notturni, oppure in caso di chiusura del parco per avverse condizioni meteorologiche) è interdetta la circolazione pedonale e ciclabile di qualsiasi persona non autorizzata, solo al di fuori delle pertinenze dell immobile concesso. E

3 bensì ammessa la circolazione veicolare, anche negli orari di chiusura del Parco, purchè nel rispetto di quanto stabilito nell allegato Disciplina degli accessi veicolari, che consente spostamenti veicolari tra le cascine in oggetto. QUESITO N. 3 DOMANDA: In considerazione ai pregressi anni di gestione, si chiede a quanto ammonta il costo annuo per il riscaldamento (metano) della Cascina Rubianetta? RISPOSTA: Il costo medio annuo per il riscaldamento, in base ai dati in possesso sino a giugno 2014, si aggira intorno ai ,00 euro. Il consumo del gas metano dipende comunque dall utilizzo dell immobile. QUESITO N. 4 DOMANDA: Ad oggi la struttura della Cascina Rubianetta, del maneggio coperto non risultano in possesso di agibilità. A chi va l'onere relativo alle pratiche per ottenere l'agibilità? Il campo coperto piccolo (campo prova), adiacente a quello principale, è a norma? Ci sono altri lavori imposti affinchè possa essere utilizzato secondo le norme vigenti? RISPOSTA: L onere relativo alle pratiche dirette ad ottenere l agibilità di Cascina Rubbianetta e del maneggio coperto è in capo alla Regione Piemonte e le relative procedure sono tuttora in itinere. L eventuale mantenimento della tensostruttura, invece, è subordinato alla realizzazione di opere di compensazione che devono essere realizzate dall aggiudicatario se interessato.

4 QUESITO N. 5 DOMANDA: Quali beni mobili presenti, fanno parte del bando e rimarranno anche dopo l'assegnazione? Come per esempio le lampade per asciugare i cavalli, ecc... RISPOSTA: Per cascina Rubbianetta, Maneggio coperto e pertinenze: sono in corso le verifiche da parte del Commissario liquidatore della Fondazione Centro del Cavallo, in accordo con il Settore Beni mobili della Regione, circa l eventuale disponibilità delle dotazioni mobili. QUESITO N. 6 DOMANDA: Esiste ancora un parco ostacoli? chi sarebbe l'eventuale proprietario? potranno essere utilizzato dall'assegnatario? RISPOSTA: Sono in corso le verifiche da parte del Commissario liquidatore della Fondazione Centro del Cavallo, in accordo con il Settore Beni mobili della Regione, circa la proprietà del parco ostacoli. QUESITO N. 7 DOMANDA: Gli impianti elettrici e l'impianto antincendio sono tutti a norma? RISPOSTA: Sono in corso le verifiche da parte dei competenti uffici regionali, nell ambito delle procedure in itinere per l ottenimento dell agibilità di Cascina Rubbianetta, Maneggio coperto e pertinenze per gli impianti forniti in stato d uso: elettrico, idrico, termoidraulico, ascensori, antincendio per Maneggio coperto. Verrà data conferma appena possibile.

5 QUESITO N. 8 DOMANDA: La letamaia rispetta le norme e le disposizioni vigenti in materia di igiene pubblica? RISPOSTA: Anche per la letamaia il competente Settore regionale sta effettuando le verifiche. QUESITO N. 9 DOMANDA: I mezzi agricoli presenti in Cascina Vittoria, sono a disposizione dell'assegnatario? se sì tutti o solo in parte, e nel caso di utilizzo di solo alcuni mezzi agricoli, quali sarebbero? RISPOSTA: Per i mezzi agricoli attualmente stazionati presso Cascina Vittoria non è prevista la cessione agli aggiudicatari nell ambito del bando. Essi a seguito dell affidamento saranno stazionati altrove. QUESITO N. 10 DOMANDA: Sarebbe possibile creare per ragioni di sicurezza, un percorso delimitato per i cavalli che uscendo dalla Cascina Rubianetta dovranno raggiungere il campo coperto? Si ritiene che tale opportunità rispetterebbe le norme di sicurezza per evitare incidenti con i fruitori del parco. RISPOSTA: Non essendo chiaro cosa si intenda per percorso delimitato, si precisa che non è possibile dare in questa sede riscontro positivo alla realizzazione di eventuali strutture o simili (anche di tipo temporaneo) atteso il complesso iter di approvazione che coinvolge oltre all'ente Parco e alla Regione Piemonte, anche la Soprintendenza per i Beni architettonici e paesaggistici ed altri organismi e enti a seconda dell'intervento proposto. Si ritiene bensì ammissibile la posa di

6 segnaletica standard sul posto, a garanzia della sicurezza del percorso, a carico del concessionario. Si evidenza in proposito che il Disciplinare di fruizione dell'area regionale (tra gli allegati al bando) regolamenta la circolazione a cavallo lungo i percorsi aperti al pubblico del Parco all'art. 23 come di seguito riportato (vedasi in particolare il punto 23.2); dunque sia in base a tale specifica disciplina che, più in generale, in base alla responsabilità civilistica per animali in custodia, si rende necessario che i cavalli negli spostamenti dalle stalle al maneggio (con attraversamento di un breve tratto di area aperta al pubblico) siano sempre sotto il controllo di persone a ciò addette. Art. 23 (Modalità per la circolazione a cavallo) La visita all area regionale a cavallo, o con altre specie equine, è consentita esclusivamente in forma guidata da accompagnatori equestri abilitati ai sensi della vigente normativa regionale, dipendenti o convenzionati con l Ente parco, su percorsi autorizzati dall Ente, diversi a seconda del periodo e delle esigenze legate alle condizioni viabilistiche, in modo che non interferiscano negativamente sui percorsi pubblici Il transito dei cavalli ospitati presso il Centro del Cavallo di Cascina Rubbianetta è effettuabile, in forma non guidata, sui percorsi interni alle aree di pertinenza del Centro stesso, quali quelli delimitati dalle recinzioni che circoscrivono le aree di addestramento e, per le manifestazioni, nei cortili della Cascina Rubbianetta, sul piazzale del maneggio coperto, oltre che, sotto il controllo del personale incaricato

7 dal Centro, sulla viabilità di collegamento tra la Cascina Rubbianetta, il maneggio e le aree esterne di pertinenza L Ente, previa analisi di incidenza ambientale, può individuare eventuali percorsi da destinare a ippovie, sulla base di convenzioni con gestori di strutture regionali del Parco, che assumano le relative responsabilità di gestione e manutentive. Distinti saluti. IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SETTORE (Dott. Marco PILETTA)