Citta di Cinisello Balsamo Provincia di Milano DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COPIA CONFORME Citta di Cinisello Balsamo Provincia di Milano Codice n Data: 26/11/2008 GC N. 372 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: PROGRAMMA DI ALIENAZIONE E DI REINVESTIMENTO DI ALLOGGI ERP DI PROPRIETA DEL COMUNE DI CINISELLO BALSAMO. L anno duemilaotto addì ventisei del mese di Novembre alle ore 09:30, si è riunita la Giunta Comunale presieduta dal Sig. Zaninello Angelo. Presenti gli Assessori comunali: PRES. ASS. 1 - Zaninello Angelo Sindaco X 2 - Imberti Roberto Vice Sindaco X 3 - Mauri Roberto Assessore X 4 - Sacco Giuseppe Assessore X 5 - Riboldi Rosa Assessore X 6 - Russomando Damiano Assessore X 7 - Trezzi Siria Assessore X 8 - Viapiana Giuliano Assessore X 9 - Fioravanti Enza Assessore X Assiste alla seduta il Segretario Generale Sig. Arena Piero Andrea. Componenti presenti n. 7. Il Presidente, riconosciuta la validità della seduta, invita la Giunta a deliberare sull argomento in oggetto.

2 N proposta: OGGETTO PROGRAMMA DI ALIENAZIONE E DI REINVESTIMENTO DI ALLOGGI ERP DI PROPRIETA DEL COMUNE DI CINISELLO BALSAMO. LA GIUNTA COMUNALE Vista la relazione del responsabile del procedimento, depositata agli atti; Premesso che l art. 11 bis della legge regionale 20 aprile 1985 n. 31 valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica prevede la vendita degli alloggi e relative pertinenze, liberi da inquilini; Visto il Titolo III della legge regionale 8 novembre 2007 n. 27 che stabilisce le norme in materia di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica, in particolare il comma 3 dell articolo 9 della legge indicata ha ad oggetto la vendita di unità abitative collocate in immobili in condominio con proprietari privati; Vista la deliberazione della Giunta Regionale n. VIII/ del 12/03/2008 modalità per la predisposizione dei programmi ai fini della valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica ; Vista le delibere nn. 31 del 03/04/2006, 38 del 17/04/2007 e 17 del18/03/2008 in sede di approvazione della Relazione Previsionale e Programmatica con la quale il Consiglio Comunale prendeva atto dell alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale ubicati fuori dal territorio comunale di Cinisello Balsamo; Valutata attentamente la situazione relativa al patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale esistente così come evidenziata nell allegata relazione che deve considerarsi parte integrante della presente; considerato che gli alloggi di edilizia residenziale pubblica ubicati fuori dal territorio comunale situati in condomini misti, comporta per l Amministrazione Comunale gravosi costi di gestione e manutenzione, nonché pesanti oneri fiscali, senza per la Città stessa, di usufruire di tali immobili per far fronte all emergenza abitativa presente sul suo territorio; Visti i pareri di cui all art comma del D. Lgs. 267/2000, allegati alla presente deliberazione; Visto l art. 48 del D.Lgs. n. 267 del , relativo alle competenze della Giunta Comunale; Vista la delibera di C.C. n. 17 del 18/03/2008 di approvazione del bilancio di previsione 2008, esecutiva ai sensi di legge; Visto il progetto PEG approvato 5-29;

3 A voti unanimi resi nei modi legge; DELIBERA 1. Di approvare il piano di vendita degli alloggi di edilizia residenziale pubblica di proprietà del Comune di Cinisello Balsamo, ubicati fuori dal territorio: alloggio via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/3 piano terra int. 1 FG 22, MAPP 3, SUB 18, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 57,10 pari a n 2 vani per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala B/3 - piano 1 int. 6 FG 22, MAPP 3, SUB 23, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 38,70 pari a n 1 vani convenzionali - prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala A/7 - piano 1 int. 6 FG 22, MAPP 3, SUB 7, PARTITA 4711, CAT A/3, mq pari a n. 3 vani convenzionali - prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala A - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 389, SUB 44, PARTITA 4711 CAT. A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala A/3 - piano terra int. 1 FG 22, MAPP 389, SUB 51, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 57,10 pari a n. 3 vani per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/1 - piano 1 int. 4 FG 22, MAPP 389, SUB 23, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala E - piano 4 int. 6 FG 22, MAPP. 389, SUB 43, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 39,50 pari a n. 1 vani per un totale a base d asta di ; alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala A/4 - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 256, SUB 15, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 66,30 pari a n. 1 vani alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/1 - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 389, SUB 26, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio - scala A - piano 4 int. 13 FG 22, MAPP 389, SUB 63, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq pari a n. 3 vani alloggio via Po n. 61 Cormano piano 5 Sc 2 int. 47 FG 5, MAPP 354, SUB 57, CAT A/3, CL 3, PARTITA 1310, mq 78,50 pari a n. 2 vani convenzionali prezzo di

4 vendita di 2.100,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio viale Tre Venezie n. 26 Meda piano 2 int. 19 FG 37, MAPP mq 98,50 pari a n. 3 vani convenzionali, prezzo di vendita di 1.500,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di , l autorimessa singola compresa fra le pertinenze e gli accessori in godimento mq. 13 prezzo di vendita 1.100,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Rapisardi n. 15 Milano piano rialzato int. 1 FG 19, MAPP 183, SUB 1, CAT A/3, PARTITA , mq 48,50 pari a n. 2 vani convenzionali prezzo di vendita di 3.300,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; Per un valore preliminare minimo di alienazione di ; 2. Di procedere, dopo l approvazione da parte della Regione Lombardia, alla vendita delle unità immobiliari mediante asta pubblica, con offerte in aumento, assumendo a base d asta il prezzo di mercato determinato sulla base della perizia del tecnico comunale, in coerenza con le valutazioni dell Osservatorio Immobiliare dell Agenzia del Territorio; 3. Conseguita l autorizzazione da parte della Regione Lombardia si procederà prevalentemente alla vendita degli alloggi già liberi da inquilini, secondo quanto disposto dalla legge regionale n. 6 del : nel 2008 alla vendita dell alloggio, per un valore preliminare minimo di alienazione di : di via Monsignore Castelli 10/12 Desio - scala E - 4 piano int. 5, identificato catastalmente al foglio 22 part. 389 subalterno 43 partita 4711, CAT. A/3, MQ. 39,50 pari a n. 1 vano convenzionale valore a base d asta ; nel 2009 alla vendita degli alloggi, per un valore preliminare minimo di alienazione di : alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/1 - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 389, SUB 26, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani convenzionali valore a base d asta ; alloggio via Po n. 61 Cormano piano 5 Sc 2 int. 47 FG 5, MAPP 354, SUB 57, CAT A/3, CL 3, PARTITA 1310, mq 78,50 pari a n. 2 vani convenzionali valore a base d asta ; alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala A/3 - piano terra int. 1 FG 22, MAPP 389, SUB 51, PARTITA 471, CAT A/3, mq 57,10 pari a n. 3 vani convenzionali valore a base d asta ; nel 2010 si procederà alla vendita degli alloggi occupati dagli inquilini, ai quali viene riconosciuto il diritto di opzione e di prelazione ai locatari in regola con il pagamento dei canoni e degli oneri accessori, al prezzo di mercato dell immobile libero, per un valore complessivo di : alloggio via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/3 piano terra int. 1 FG 22, MAPP 3, SUB 18, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 57,10 pari a n 2 vani convenzionali prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala B/3 - piano 1 int. 6 FG 22, MAPP 3, SUB 23, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq 38,70 pari a n 1 vani convenzionali -

5 prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala A/7 - piano 1 int. 6 FG 22, MAPP 3, SUB 7, PARTITA 4711, CAT A/3, mq pari a n. 3 vani convenzionali - prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n.10/12 Desio scala A - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 389, SUB 44, PARTITA 4711 CAT. A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani convenzionali prezzo di vendita di 1.550,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; alloggio via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala B/1 - piano 1 int. 4 FG 22, MAPP 389, SUB 23, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 66,30 pari a n. 3 vani per un totale a base d asta di ; alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio scala A/4 - piano 2 int. 7 FG 22, MAPP 256, SUB 15, PARTITA 4711, CAT A/3, mq 66,30 pari a n. 1 vani per un totale a base d asta di ; alloggio Via Monsignore Luigi Castelli n. 10/12 Desio - scala A - piano 4 int. 13 FG 22, MAPP 389, SUB 63, PARTITA 4711, CAT. A/3, mq pari a n. 3 vani per un totale a base d asta di ; alloggio viale Tre Venezie n. 26 Meda piano 2 int. 19 FG 37, MAPP mq 98,50 pari a n. 3 vani convenzionali, prezzo di vendita di 1.500,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di , l autorimessa singola compresa fra le pertinenze e gli accessori in godimento mq. 13 prezzo di vendita 1.100,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di alloggio via Rapisardi n. 15 Milano piano rialzato int. 1 FG 19, MAPP 183, SUB 1, CAT A/3, PARTITA , mq 48,50 pari a n. 2 vani convenzionali prezzo di vendita di 3.300,00 al mq della superficie di vendita e quindi per un totale a base d asta di ; 3. di dare atto che in caso di mancato esercizio del diritto di opzione, viene riconosciuto il diritto al rinnovo del contratto di locazione ai titolari che non superino i limiti reddituali e patrimoniali stabiliti dalla D.G.R. 29/11/2002 n. 7/11406 e che appartengono ad una delle seguenti categorie: nuclei familiari con presenza di ultra sessantacinquenni; con presenza di portatori di disabilità gravi e con più di due minori a carico; 4. Di dare atto che, come stabilito dal comma 2 art 9 della Legge Regionale 27/07, i proventi derivanti dalle vendite delle unità immobiliare anzidette saranno utilizzati come segue: anno 2008 per una spesa complessiva di ; rifacimento bagni attrezzati ed adeguati per invalidi con problemi motori in alloggi locati a famiglie ove all interno un componente ha una disabilità deambulante e precisamente: via Carlo Villa, piano rialzato, int. 6; via Picasso n. 25, scala A - 1 piano int. 10; via Martiri Palestinesi 5, scala C 5 piano int. 50; via Mozart 23 piano terra - int. 42 via Mozart 23 1 piano int. 46

6 nel 2009 per una spesa complessiva di : rifacimento impianti comuni (autoclave) presso lo stabile di via Martiri Palestinesi 5/7, per un costo di ,00; ristrutturazione di alloggio di edilizia residenziale pubblica comunale via Risorgimento 250 di mq. 87,80, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi ,00; rifacimento impianto elettrico n. 24 alloggi di via Fratelli Cervi 7/9, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi ; sostituzione ringhiere e parapetti e rivestimento scala in ferro alloggi situati all 8 piano di via Martiri Palestinesi 5/7, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi ; interventi per verniciatura e sistemazione opere in legno presso gli alloggi situati all 8 piano di via Martiri Palestinesi 5/7, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi nel 2010 per una spesa complessiva di : rifacimento impianti elettrici n. 48 alloggi di via Martiri Palestinesi n. 7, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi ; interventi di risanamento conservativo per il miglioramento dell efficienza energetica degli stabili di via Martiri Palestinesi n. 5/7: sistemazione delle facciate e realizzazione del rivestimento a cappotto, sostituzione dei serramenti esterni, per la realizzazione di tale opera l importo ammonta a complessivi ,00; per tutti gli interventi previsti la spesa presumibile è di ,00. 5 Di trasmettere la presente deliberazione alla Regione Lombardia per l approvazione. Successivamente, ad unanimità di voti; DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs. n. 267/2000.