Viale Dei Tigli 100 Legnago (VR)

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1 Sperandio Geom. Ivan Srl Via Livello N Legnago (VR)C.F./P.Iva: Viale Dei Tigli 100 Legnago (VR)

2 - CAPITOLATO Elenco descrittivo delle opere e dei materiali: E' un piccolo palazzetto di sole sei unità abitative, di diverse superfici concepite con le ultime Tecnologie al fine di ridurre al minimo i consumi energetici. La palazzina è così sviluppata: Al Piano Seminterrato sono stati ricavati i garage e le cantine; Ai Piani Superiori (Primo, secondo e terzo) sei appartamenti provvisti di ascensore, giardini e/o terrazze. Si precisa che il terreno del lotto è recintato fronte strada con cancellata metallica a moduli, a descrizione della D.L., con passo carraio e pedonale ad uso esclusivo del complesso in oggetto. La costruzione si presenta con una copertura a falde e finiture esterne di forma prevalentemente rettangolare avente pregio, quali intonachino colorato, infissi in legno, bancali di marmo e contorni per le finestre. Il seminterrato è adibito a garage, cantine e locale caldaia. I passaggi pedonali e carrabile indipendenti, automaticamente quello pedonale e carraio. i cancelli di ferro prestampato apribili

3 La struttura portante Fondazioni continue in cemento armato dimensionate in modo da sopportare l intero carico del fabbricato. La struttura portante è formata da pilastri, travi e cordoli di collegamento in cemento armato calcolato secondo i carichi gravanti e muratura eseguita in blocchi di laterizio alveolare dello spessore di cm 30 per tutta la muratura perimetrale. I muri divisori Le pareti divisorie interne ai singoli appartamenti sono in laterizio da 8 cm (o cm 25 ove previsto); mentre i divisori tra gli stessi sono costituiti pannelli fonoassorbenti in blocco leggero tipo LECCABLOCCO BIOCLIMA FONOISOLANTE. Vespai, sottofondi e massetti Fondazioni con Platea sp. 50 cm, con cemento Idrofobo. I sottofondi sono in calcestruzzo alleggerito isolante dello spessore di cm 10 circa a densità' 400 Kg/mc (Tipo Polikal o similari). I massetti eseguiti in sabbia e cemento dello spessore di circa cm. 5 livellato per la successiva posa dei pavimenti. Intonaci e tinteggiature Gli Intonaci per le pareti interne è del tipo pre-miscelato tipo pronto con lisciatura a civile, il garage avranno i divisori ed il solaio intonacati con pre-miscelato e lisciatura al civile. La tinteggiatura per l'esterno con intonachino colorato, mentre per gli interni sarà a tempera bianco. Davanzali e contorni dei fori esterni Sono sati posti La copertura La copertura con tetto a falde in legno lamellare come da prescrizione della D.L., i travi appoggeranno sulla trave di colmo e sul cordolo soprastante il muro perimetrale, l'isolamento termico dell'abitazione è con tetto ventilato così costituito: pannello sp. 14 cm con fibra di vetro alta densità, ventilazione ottenuta con camera d'aria con doppia orditura incrociata di moraletti d'abete di dimensione 4x5 cm, chiusura superiore con assito sp. 2,5 cm, ferramenta e bulloneria, rete para passeri in cornice, impermeabilizzazione con guaina bituminosa armata al poliestere ed auto protetta con scaglie d'ardesia atte a migliorare l'aderenza al manto di copertura. Il manto di copertura è costituito da tegole in laterizio o cls (a scelta della D.L.) posati con variazione cromatica. Canna fumaria per caldaia montata su Caminella in vibro-cemento da 30x40 cm e Caminella da 30x30 cm con inserito il tubo di acciaio per predisposizione caminetto terminanti sulla copertura; i camini sulla copertura sono prefabbricarti. Sono stati messi in opera i canali di gronda, scossaline e converse, nonché tubi pluviali in alluminio preverniciato di sezione adeguate al carico d'acqua. Tubazioni di scarico e canali di gronda Le acque nere sono convogliate in biologica mentre le acque gialle in pozzetti degrassatori e secondo quanto prescritto dalle Acque Veronesi. Allacciamenti al fognone comunale con sifone e chiusino di ispezione prima dell'uscita della proprietà. Il tutto come da disegno fornito dalla Direzione Lavori approvato dall ente competente. I canali di gronda in alluminio come le scossaline laterali della copertura ove occorrono. in opera bancali in marmo e contorni come da prescrizione della D.L. Isolamento esterno Le pareti perimetrali sono state isolate con "Cappotto Termico" costituito da lastra di polistirene espanso auto estinguente spessore cm 10 armate con rete con filato di vetro apprettato e rivestite con materiale plastico, con l'adesivo o i chiodi di fissaggio. Pavimenti e rivestimenti: Ingresso, soggiorno e cucina-pranzo sono pavimentati in ceramica; sulla base delle pareti è posto battiscopa in ceramica. Il rivestimento della cucina in ceramica; Zona notte pavimentata con laminato flottante di legno o legno pre-finito Rovere; I bagni pavimentati e rivestiti in ceramica smaltata.

4 Serramenti ed infissi I SERRAMENTI INTERNI di finestre e vetrate sono stati realizzati in legno verniciato bianco con vetro magnum e zanzariera, completi di tripla guarnizione di tenuta corredati con maniglie e ferramenta di chiusura a nottolini e dei relativi coprifili di finitura. Tutti i serramenti sono dotati di anta a ribalta. I SERRAMENTI ESTERNI sono del tipo avvolgibili in alluminio coibentato grigiantracite, con sistema frangisole automatico (a scelta della D.L.). LE PORTE INTERNE sono in essenze di legno, tamburate cieche e lisce cm 80x2,10 o cm 70x2,10 con guarnizione antirumore, con stipite in legno listellare di sez. variabile complete di controtelaio e maniglie. I PORTONCINI di accesso alle abitazioni sono blindati. I GARAGE sono dotati di basculla in lamiera preverniciata del tipo a contrappeso. Impianto sanitario Nelle cucine: Attacchi di acqua calda e fredda e scarichi, per lavello e lavastoviglie. Nei bagni: Piatto da doccia da 80 x 80 e/o 80 x 100, gruppo miscelatore, asta saliscendi con soffione. Lavabo con gruppo miscelatore e scarico automatico. Bidet in porcellana vetrificata colore bianco con gruppo miscelatore e scarico a saltarello. Vaso a sedere in vetrochina bianco con cassetta incassata, sedile in materiale plastico pesante bianco.

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6 Impianto elettrico I singoli impianti sono conformi alle vigenti norme CEE e della normativa vigente L. 46/90 e sono stati eseguiti sotto intonaco mediante idonea tubazione. (vedi allegato) Impianto telefonico E' stata eseguita la posa di idonea tubazione sotto intonaco e la predisposizione delle prese in soggiorno e nelle camere da letto. Impianto televisivo Collegamento dei cavi e predisposizione degli attacchi in soggiorno cucina e nelle camere da letto. Linee vita in copertura Sono state installate idonee misure di prevenzione e protezione per i lavori in quota secondo la vigente normativa. Consiste nell installazione sulla copertura di linee vita e punti di aggancio per i lavori di manutenzione che si dovranno eseguire nel corso degli anni sulla copertura. Il tutto secondo progetto approvato dal Comune. Recinzione Muretto di cinta in getto a vista ( armato con pannelli ) di calcestruzzo circa cm. 50h fuori terra, con soprastante cancellata in ferro zincato a disegno semplice. Cancello carraio e pedonale in ferro zincato a disegno semplice come la cancellata. PERSONALIZZAZIONE E VARIANTI Sarà possibile apportare nel rispetto delle norme tecniche e dei tempi delle modifiche interne, ai relativi impianti e alle finiture. Sarà cura della parte venditrice formulare adeguato preventivo di spesa prima di dare corso ai lavori.