CAPITOLATO TECNICO GREZZO AVANZATO (Opere murarie e di parziale finitura)

Transcript

1 CAPITOLATO TECNICO GREZZO AVANZATO (Opere murarie e di parziale finitura) OPERE MURARIE STRUTTURE IN CALCESTRUZZO ARMATO, in latero cemento ed in legno. La struttura portante in c.a. sarà del tipo tradizionale eseguita in sito: dimensionamento, spessori e posizione delle strutture saranno definite dal progetto statico secondo le norme tecniche di esecuzione delle opere in cemento armato. Ove necessario le superfici in calcestruzzo saranno rivestite all esterno con pannelli di Eraclit oppure tamponate con un blocco spessore cm 8 di confinamento del getto, il tutto secondo indicazioni della DD.LL. a) fondazioni e strutture in elevazione: Le Fondazioni saranno a platea con rinforzi sotto la struttura portante e ventilazione intermedia nella parte interna costituita da vespaio formato da strutture denominate igloo, struttura in elevazione come risultante dai disegni statici quali zoccolature, pilastri, travi e scale saranno realizzate in calcestruzzo armato. b) solai: Il primo impalcato, sarà realizzato in laterocemento gettato in opera. Il secondo avrà travi in legno bilama con tavolato, barriera vapore e cappa collaborante spessore cm 5. La copertura, sarà realizzata in legno lamellare per quanto riguarda la struttura portante principale e in bilama per quanto riguarda la struttura secondaria con sovrastante isolamento e ventilazione. Le cornici di gronda saranno realizzate in legno a vista. Dimensioni secondo particolari esecutivi e indicazioni della DD.LL.. c) poggioli: Sono realizzati in cls coibentati nella parte sottostante con idoneo isolamento sp. 3 / 4 cm al fine di evitare il fenomeno del ponte termico. MURATURE ESTERNE Saranno eseguite con muratura a cassetta costituita da blocco portante in laterizio modulare spessore cm 25 nella parte interna, isolante intermedio spessore cm 8 e Pag. 1

2 rifodera esterna in blocco bimattone spessore cm 12 il quale costituisce il rivestimento esterno dei cassonetti degli avvolgibili. Nella parte esterna verrà applicato l intonaco a base calce dello spessore pari a circa cm 2 e successivo rivestimento a spessore intonachino acril-silossanico di finitura (il ciclo intonaci esterni sarà della ditta Rofix). a) divisori tra le due abitazioni e divisori interni: Saranno costituiti da doppio muro in blocchi in laterizio modulare spessore cm 20, con interposto isolamento, per uno spessore al grezzo di cm 45. I divisori interni verranno realizzati in laterizio forato spessore cm 8 e 12 (grezzo) come indicato negli elaborati allegati. Le due abitazioni saranno completamente separate nella parte strutturale. b) murature garage : Le murature interne del garage saranno eseguite in bimattone o superbimattone spessore grezzo cm. 12. SCARICHI, CANNE FUMARIE, ESALATORI Gli scarichi inseriti nelle murature o nei solai e convoglianti le acque nere provenienti da cucine e bagni degli alloggi saranno in polietilene rigido ad alta resistenza saldato a caldo tipo Geberit nei diametri usuali secondo il loro impiego. Gli stessi saranno preinseriti nelle murature e nei solai in fase di elevazione dei fabbricati e incamiciati in guaina fonoisolante. Tutti gli scarichi convoglieranno a mezzo di tubazioni in PVC arancione ad alta resistenza nella rete fognaria esterna, completa di pozzetti di raccordo e sifoni, con allacciamento alla predisposta rete stradale di fognatura. Le canne fumarie per stufe o caminetti saranno costituite da tubo in acciaio inox AISI 316 diametro 250 mm coibentate con lana di roccia e rivestiti da una rifodera in bimattoni posti all esterno della muratura perimetrale. Per quanto riguarda la canna fumaria relativa alla caldaia sarà previsto di posizionarla in funzione della posizione che si andrà a definire con l impiantista della caldaia stessa; una volta definita la posizione sarà nostro onere la creazione del foro in copertura per esalazione dei fumi della caldaia. In seguito sarà cura dell impiantista inserire nel foro realizzato il tubo adatto per i fumi della caldaia. Relativamente alle zone cottura interne agli alloggi verranno predisposti tubi di esalazione fumi in pvc diametro cm 10, preinseriti nelle murature. Pag. 2

3 MANTO DI COPERTURA EDIFICIO BIFAMILIARE La struttura della copertura sarà realizzata in legno lamellare per quanto riguarda la struttura portante principale e in bilama per quanto riguarda la struttura secondaria di dimensioni adeguate con sovrapposto tavolato in legno dello spessore di cm. 2,0 pannello di barriera vapore, isolamento in polistirene espanso spessore cm 8 o 10 secondo indicazioni della D.L., ventilazione con morali spessore cm 4 con sovrastante pannello in OSB su cui verrà saldata a caldo guaina ardesiata in materiale termoplastico e tegole tipo coppo di Grecia antichizzato coppo vecchio, dotati di idonei pezzi speciali, colmi, esalatori ecc. In copertura verrà predisposta apposita sede per alloggiamento futuro di pannelli solari termici. LATTONIERE Tutte le lattonerie, grondaie, scossaline, converse, tubi pluviali diametro mm 100 saranno realizzate in allumino ramato spessore 8/10, con giunture chiodate e siliconate, secondo le sagome e sezioni disposte dalla DD.LL. COMIGNOLI I comignoli di canne di esalazione verranno costruiti in muratura intonacata e terminale con copertura tipo comignolo veneto a due falde posto su corsi di mattoni a faccia vista sabbiati, come indicato dai progetti esecutivi e secondo le indicazioni della DD.LL. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI Gli intonaci esterni saranno a base calce dello spessore pari a circa cm 2 e successivo rivestimento a spessore intonachino acril-silossanico di finitura (il ciclo intonaci esterni sarà della ditta Rofix).Nelle zone interessate al rivestimento con mattoncini e pietra o parti in calcestruzzo a vista sarà esclusa l esecuzione dell intonaco. Particolari e dimensioni dei rivestimenti saranno eseguiti come da indicazioni della DD.LL. Pag. 3

4 OPERE IN MARMO EDIFICIO BIFAMILIARE Davanzali/soglie I davanzali spessore cm 3 con lavorazione sagomata su testa esterna di spessore maggiorato e le soglie cm 3 dei fori sia per porte, portefinestre e portoncini, saranno realizzati in marmo chiaro. Saranno fornite lucidate nelle parti a vista. Soglia del garage con taglio in andamento. Tutte le opere in marmo e pietra saranno eseguite con materiale selezionato. OPERE IN FERRO Tutte le parti in ferro saranno eseguite come da particolari esecutivi di progetto e da disposizioni della DD.LL. Eventuali parapetti e corrimano esterni risultanti dal progetto saranno realizzati a disegno semplice, altezza da pavimento di mt 1,00 minimo verranno forniti verniciati color nero antracite. TINTE ESTERNE Tutte le pareti esterne saranno rifinite con finiture a spessore (intonachino) mediante applicazione di rivestimento di tonalità a discrezione della DD.LL. secondo campionatura sul posto. SISTEMAZIONI ESTERNE SOTTOSERVIZI RECINZIONI - POMPEIANA a) recinzioni, cancelli Le recinzioni del fronte principale a delimitazione del lotto, saranno realizzate in ferro verniciato altezza cm circa fissate su muretta in c.a. lasciato a vista. Le altre recinzioni di delimitazione e fra le proprietà interne al lotto, verranno eseguite con rete plastificata di altezza cm. 100 sopra alla muretta di cls altezza cm. 30/40. Il cancello pedonale e carraio saranno a disegno semplice su particolari della DD.LL. zincati e verniciati. b) sottoservizi Saranno predisposte le condotte per gli allacciamenti dalla strada di lottizzazione alla proprietà relativi ai servizi quali Enel, Gas, Acqua, Telecom. Le tubazioni di scarico delle acque meteoriche convogliano a delle vasche di recupero (n 2 dimensioni interne 100x100 cm) all interno delle proprietà sfruttabili per un eventuale integrazione all irrigazione dei giardini esterni, le quali mediante un Pag. 4

5 sistema di troppo pieno scaricano a valle nella condotta pubblica stradale. c) area esterna: I marciapiedi perimetrali all edificio e la corsia pedonale e carraia saranno realizzate con massetto in calcestruzzo armato. d) pompeiana: A seguito di progetto architettonico autorizzato con apposita pratica urbanistica verrà realizzata una pompeiana a confine realizzata con una struttura portante in legno lamellare e travetti secondari in bilama. SERRAMENTI OPERE DI FINITURA AL GREZZO AVANZATO a) avvolgibili finestre e portefinestre esterni Tutti i fori esterni saranno chiusi con avvolgibili in PVC. I cassonetti di alloggiamento degli avvolgibili saranno coibentati e posti all interno della muratura perimetrale. b) portoncini blindati coibentati d ingresso abitazioni. I portoncini di ingresso alle abitazioni saranno del tipo coibentato, blindato di sicurezza aventi dimensioni circa 80-90x240. Sono costituiti da falso telaio in acciaio verniciato con n.6 zanche di ancoraggio, cerniere in acciaio trafilato, di norma n 3 rostri, spioncino grandangolare, maniglia interna e pomolo esterno, barra parafreddo. Impiallacciatura a vista in pannelli verniciati o laccati da esterno. E escluso il pannello interno in quanto di norma abbinato al serramento. c) porte basculanti Ogni garage verrà chiuso da basculante a contrappesi di tipo tradizionale con struttura metallica, predisposto per l'apertura meccanica ditta Ballan o similari. Serratura tipo Yale. Dotati di griglia di aereazione ove necessario. Dimensioni come da progetto e secondo indicazioni della DD.LL. d) cassemorte per porte interne Ogni porta con apertura ad anta verrà fornita di cassemorte in legno di abete. Dimensioni come da progetto e secondo indicazioni della DD.LL. Pag. 5

6 e) cassemorte per finestre Ogni finestra con apertura ad anta verrà fornita di casse morte in legno di abete per installazione serramenti successivi. Dimensioni come da progetto e secondo indicazioni della DD.LL. LINEA VITA Ai sensi della normativa UNI EN 795 contro le cadute dall alto è fatto obbligo da parte dell amministrazione comunale di installare gli opportuni apprestamenti in copertura, secondo un progetto esecutivo a firma e timbro di un tecnico abilitato, per poter accedere in completa sicurezza in copertura mediante apposita imbragatura per manutenzioni future. Nel rispetto di tale norma verranno perciò installati dei ganci sottotegola che risponderanno ad un progetto esecutivo delle linee vita. La descrizione delle opere qui specificate deve intendersi vincolante nel rispetto del progetto approvato e secondo le direttive impartite dalla DD.LL. al fine della buona riuscita dell opera. Potranno pertanto, pur mantenendo inalterata la qualità dei materiali impiegati e delle previste forniture, essere disposte modifiche dalla DD.LL. e dalle autorità competenti. 06/12/2012 CAPITOLATO AL GREZZO AVANZATO VALIDO PER BIFAMILIARE LOTTO 14. Pag. 6