DELIBERA SUL BANDO DI CONCORSO per la vendita di immobili di proprietà della Città di Rovinj-Rovigno

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1 REPUBLIKA HRVATSKA REPUBBLICA DI CROAZIA ISTARSKA ŽUPANIJA REGIONE ISTRIANA GRAD ROVINJ-ROVIGNO CITTÀ DI ROVINJ-ROVIGNO Gradonačelnik - Il Sindaco Matteottijev trg 2/P.zza Matteotti 2, Rovinj Rovigno *p.p gradonacelnik@rovinj.hr tel , fax KLASA/CLASSE: /15-01/04 URBROJ/NUMPROT: Rovinj - Rovigno, 08 giugno 2015 Conformemente alla disposizione dell'articolo 7 della Delibera sulla gestione degli immobili della Città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale della Città di Rovinj-Rovigno, nn. 3/10, 8/11 e 8/14), il Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno emana la seguente DELIBERA SUL BANDO DI CONCORSO per la vendita di immobili di proprietà della Città di Rovinj-Rovigno Si bandisce il Concorso per la vendita dei seguenti immobili nel territorio del C.c. Rovigno: c.c. Rovigno Via Montalbano 3 N. Particella Superficie Importo iniziale Garanzia edificabile 1 IX unità Terrazzo del ,00 kn ,00 kn condominale cortile 18,72 m2, 67/287 parte p.e. cisterna 14, casa m2, cantina 34,26 pop.n.235 m2 registrata nella part.tav.454 sottopartita tavolare 9 C.c. Rovigno collegata con la proprietà della parte particolare dell immobile composta da cisterna, cantina e cortile della superficie di 67,31 m2 contrassegnato con lett. E di modificato TIPO 450 Il terrazzo del cortile della superficie di 18,72 m2 (contrassegnato: E3 ), la cisterna della superficie di 14,33 m2 (contrassegnata: E1 ) e la cantina della superficie di 34,26 m2 (contrassegnata: E2 ) insieme al soggiorno della superficie di 31,78 m2 (contrassegnato: F1 ) e alle scale della superficie di 1,38 m2 (contrassegnate: F2 ) costituiscono un unico

2 pubblico esercizio, in possesso del proprietario dello spazio contrassegnato come F1 e F2. L accesso alla suddetta parte dell edificio che è oggetto del presente concorso è possibile: 1) al terrazzo del cortile al pianterreno contrassegnato come E3 direttamente da Via Montalbano e dal vano d affari contrassegnato come F1 di proprietà privata; 2) alla cisterna contrassegnata come E1 e alla cantina contrassegnata come E2 dal vano contrassegnato come F1 e F2 di proprietà privata. L immobile in oggetto si trova nella zona edificabile della città di Rovinj-Rovigno e precisamente nella zona che con il Piano urbanistico generale della città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale, nn. 7a/06, 3/08 e 2/13) sulla mappa 1: Destinazione d uso dell area, è definita come: Destinazione d uso mista: M1 Z Prevalentemente di destinazione d uso abitativa all interno del complesso storico-culturale della città di Rovigno. L immobile in oggetto si trova all interno del complesso storico-culturale della città di Rovinj-Rovigno, che è iscritto nel Registro dei beni culturali della Repubblica di Croazia Elenco dei beni culturali protetti, al numero Z-4811; decreto del Ministero della cultura, Classe: UP/I-612/08/10-06/0135, Numprot: / del 21 marzo 2011, ed evidenziato quale zona A Tutela completa delle strutture storiche. L immobile in oggetto si trova nella zona per la quale con le disposizioni per l attuazione del Piano d assetto territoriale della Città di Rovigno e del Piano urbanistico generale della Città di Rovigno zona registratata come area storico-culturale della città di Rovigno, è stabilito l obbligo di redigere l elaborato della sovrintendenza alle antichità attraverso il quale si stabiliranno dettagliatamente le linee guida per l utilizzo e la sistemazione della zona. eseguire solo lavori di ristrutturazione (e di cambiamento della destinazione d uso) e ciò entro le dimensioni esistenti, onde salvaguardare il fondo edilizio senza possibilità di lavori di ampliamento, soprelevazione oppure costruzione di un edificio sostitutivo. I lavori si possono eseguire sui beni culturali solo a condizioni speciali e con il previo consenso della Sovrintendenza alle antichità di Pola, quale organismo preposto. Gli investimenti del possessore nel suddetto immobile non sono oggetto del presente concorso. Nel caso in cui l acquirente delle suddette unità condominiali dell edificio che sono oggetto del presente concorso non fosse nel contempo anche possessore, il medesimo assume l obbligo e il rischio di avviamento del procedimento giudiziario ai fini della consegna del possesso rispettivamente al fine di costituire il diritto di servitù del passaggio fino ai vani E1 ed E2. che il medesimo è a conoscenza delle modalità di calcolo della superficie, come pure delle condizioni di pianificazione territoriale, e che con la propria firma ovvero con la stipulazione del contratto accetta senza obiezioni tutto quanto precedentente esposto, ossia che rinuncia a qualsiasi altra richiesta come pure al diritto di avviare procedimenti giudiziari nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno che riguarderebbero l immobile acquistato. C.c. Rovigno Via Franjo Iskra 1 N. Descrizione dell'immobile Superficie Importo iniziale Garanzia 2 XVIII Unità condominiale 13/1352 parte part.edificio 13,10 m ,00 kn 8.842,50 kn contrassegnato lett. S - garage scantinato TIPo 1229 immobile costruito sulla p.c. 8436/1 c.c. Rovigno, Part.tav. 9604, sottopartita 18

3 Il garage in oggetto si trova nel seminterrato dell edificio costruito sulla p.c. 8436/1 c.c. Rovigno, L immobile in oggetto è in possesso del proprietario di un appartamento nell edificio. Nel caso in cui l acquirente del suddetto immobile che è oggetto del presente rischio di avviamento di un procedimento giudiziario ai fini della consegna del possesso L immobile in oggetto si trova nella zona edificabile della Città di Rovinj-Rovigno. Condizioni di utilizzo, sistemazione e tutela dell ambiente, forme di utilizzo e modalità di costruzione regole di costruzione e sistemazione della zona: l immobile in oggetto è definito come Zone completate della città; 2.2. Sanamento, sistemazione e rinnovamento urbano delle zone di edilizia alta. che il medesimo con la propria firma accetta senza obiezioni tutto quanto precedentemente esposto, ossia che rinuncia a qualsiasi altra richiesta come pure al diritto di avviare procedimenti giudiziari nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno che riguarderebbero l immobile acquistato. C.c. Rovigno Via E.De Amicis 7 N. Descrizione dell'immobile Superficie Importo iniziale Garanzia 3 IV Unità condominiale 1/9 7,56 m ,00 kn ,00 kn parte part.edificio composto da un vano al pianterreno lett. D TIPo 149 casa registrata nella part.tav.1, immobile costruito sulla p.e. 530, Num.part.cat.151, sottopart.4 in ¼ parti Il vano in oggetto si trova al pianterreno dell edificio costruito sulla p.e. 530 c.c. Rovigno ed è in effetti un vano d affari di comproprietà della Città di Rovinj-Rovigno in ¼ di parte e di una persona privata in ¾ di parte. L immobile in oggetto è in possesso del comproprietario dell immobile in oggetto. Nel caso in cui l acquirente del suddetto immobile che è oggetto del presente rischio di avviamento di un procedimento giudiziario ai fini della consegna del possesso Gli investimenti nel suddetto immobile non sono oggetto del presente concorso. L immobile in oggetto si trova nella zona edificabile della Città di Rovinj-Rovigno. eseguire solo la ristrutturazione (e cambiamento di finalità) entro le dimensioni esistenti al fine di salvaguardare il fondo edilizio senza possibilità di ampliamento, soprelevazione o costruzione di un edificio sostitutivo. Sui beni culturali i lavori si possono eseguire solo in base ad apposite condizioni e con il consenso preliminare della Sovritendenza alle antichità di Pola, quale organismo autorizzato. che il medesimo con la propria firma accetta senza obiezioni tutto quanto precedentemente esposto, ossia che rinuncia a qualsiasi altra richiesta come pure al diritto di avviare procedimenti giudiziari nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno che riguarderebbero l immobile acquistato.

4 C.c. Rovigno Via Dignano 3a N. Descrizione dell'immobile Superficie Importo iniziale Garanzia 4 VIII Unità condominiale 9,85 m ,33 kn ,33 kn 1/10 parte part. edificio composto da due vani al secondo piano lett. C con diritto di comproprietà del corridoio e delle scale lett. r, s, t TIPo 100 immobili costruiti sulla p.e. 362, num.part.cat.102, sottopart.8 in ¼ di parte (24/96 di parte) L appartamento in oggetto si trova al secondo piano dell edificio costruito sulla p.e. 362 c.c. Rovigno, è di comproprietà della Città di Rovigno in ¼ di parte e di una persona privata in ¾ di parte. L immobile in oggetto è in possesso del comproprietario dell immobile in oggetto. Nel caso in cui l acquirente del suddetto immobile che è oggetto del presente rischio di avviamento di un procedimento giudiziario ai fini della consegna del possesso Gli investimenti nel suddetto immobile non sono oggetto del presente concorso. L immobile in oggetto si trova nella zona edificabile della Città di Rovinj-Rovigno. eseguire solo la ristrutturazione (e cambiamento di finalità) entro le dimensioni esistenti al fine di salvaguardare il fondo edilizio senza possibilità di ampliamento, soprelevazione o costruzione di un edificio sostitutivo. Sui beni culturali i lavori si possono eseguire solo in base ad apposite condizioni e con il consenso preliminare della Sovritendenza alle antichità di Pola, quale organismo autorizzato. che il medesimo con la propria firma accetta senza obiezioni tutto quanto precedentemente esposto, ossia che rinuncia a qualsiasi altra richiesta come pure al diritto di avviare procedimenti giudiziari nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno che riguarderebbero l immobile acquistato. c.c. Rovigno Via Trevisol N. Particella edificabile 5 p.e cantiere superficie 65 m2, registrato nella part.cat.669 c.c. Rovigno e p.e.1690 cortile superficie 18 m2, registrata nella part.cat.7273 c.c. Superficie Importo iniziale Garanzia complessiva 83,00 m ,83 kn ,21 kn Rovigno Gli immobili in oggetto rappresentano un terreno non sistemato lungo la strada nel nucleo storico della città di Rovinj-Rovigno, che è di un metro rialzato dalla strada. L immobile contrassegnato come p.e c.c. Rovigno ha una superficie di 65 m2, mentre nei libri tavolari e nel catasto è iscritto come cantiere. La parte settentrionale dell immobile è rialzato rispetto al restante terreno. La parte nord-orientale dell immobile della superficie di m2 rappresenta un cortile dal quale è possibile accedere esclusivamente

5 dalla p.e. 1684/1 c.c. Rovigno. Sull immobile non sono visibili le altre costruzioni esistenti, eccetto muri di sasso lungo il margine nord-orientale dello stesso. L immobile contrassegnato come p.e c.c. Rovigno ha una superficie di 18 m2, mentre nei libri tavolari e nel catasto è iscritto come cortile. Il medesimo è delimitato nella parte settentrionale e orientale con muri di sasso. Il terreno del medesimo è piano, non sistemato, mentre su una parte del terreno è stata collocata una struttura in legno (magazzino). Sull immobile non sono visibili le altre costruzioni esistenti, eccetto muri di sasso lungo il margine nord-orientale dello stesso. L accesso diretto dall area pubblica stradale si trova a sud, da via Trevisol. L immobile in oggetto si trova nella zona edificabile della città di Rovinj-Rovigno e precisamente nella zona che con il Piano urbanistico generale della città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale, nn. 7a/06, 3/08 e 2/13) sulla mappa 1: Destinazione d uso dell area, è definita come: Destinazione d uso mista: M1 Z Prevalentemente di destinazione d uso abitativa all interno del complesso storico-culturale della città di Rovigno. L immobile in oggetto si trova all interno del complesso storico-culturale della città di Rovinj-Rovigno, che è iscritto nel Registro dei beni culturali della Repubblica di Croazia Elenco dei beni culturali protetti, al numero Z-4811; decreto del Ministero della cultura, Classe: UP/I-612/08/10-06/0135, Numprot: / del 21 marzo 2011, ed evidenziato quale zona A Tutela completa delle strutture storiche. Gli immobili in oggetto si trovano nella zona per la quale con le disposizioni per l attuazione del Piano d assetto territoriale della Città di Rovigno e del Piano urbanistico generale della Città di Rovigno zona registratata come area storico-culturale della città di Rovigno, è stabilito l obbligo di redigere l elaborato della sovrintendenza alle antichità attraverso il quale si stabiliranno dettagliatamente le linee guida per l utilizzo e la sistemazione della zona. eseguire solo lavori di ristrutturazione (e di cambiamento della destinazione d uso) e ciò entro le dimensioni esistenti, onde salvaguardare il fondo edilizio senza possibilità di lavori di ampliamento, soprelevazione oppure costruzione di un edificio sostitutivo. I lavori si possono eseguire sui beni culturali solo a condizioni speciali e con il previo consenso della Sovrintendenza alle antichità di Pola, quale organismo preposto. Gli immobili in oggetto sono in possesso di altre persone. Nel caso in cui l acquirente dei suddetti immobili che sono oggetto del presente rischio di avviamento del procedimento giudiziario ai fini della consegna del possesso, come pure per eventuali risarcimenti al possessore. che il medesimo è a conoscenza del testo del presente concorso e delle modalità di calcolo della superficie, come pure delle condizioni di pianificazione territoriale, e che con la propria firma ovvero con la stipulazione del contratto accetta senza obiezioni tutto quanto precedentente esposto, ossia che rinuncia a qualsiasi altra richiesta come pure al diritto di avviare procedimenti giudiziari nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno che riguarderebbero gli immobili acquistati. Si riterrà miglior offerta quella che adempirà alle condizioni del concorso, e che offrirà l'importo più alto del prezzo di compravendita. PROCEDIMENTO DEL CONCORSO: Il concorso viene attuato con la raccolta delle offerte scritte recapitate in busta chiusa entro il termine di 10 (dieci) giorni dall affissione all'albo pretorio della Città di Rovinj-Rovigno. Il giorno d affissione del concorso all'albo pretorio della Città di Rovinj-Rovigno si considera come giorno di pubblicazione del concorso.

6 Le offerte scritte vanno inoltrate per posta oppure consegnate all'ufficio protocollo della Città di Rovinj-Rovigno in busta chiusa con l indicazione: NON APRIRE - CONCORSO PER LA VENDITA DI IMMOBILI, all'indirizzo: Città di Rovinj-Rovigno, Piazza Matteotti n.2 - Commissione per l'attuazione del concorso. Verranno prese in considerazione solo quelle offerte che perverranno all ufficio protocollo della Città di Rovinj-Rovigno entro il termine prescritto oppure che verranno recapitate per posta entro tale termine. Le offerte che perverranno per posta oppure verranno consegnate presso l'ufficio protocollo dopo lo scadere del termine del concorso si riterranno in ritardo, indipendentemente dalla data di consegna all'ufficio postale, e quindi verranno respinte. Le offerte scritte devono obbligatoriamente contenere: - il nome e cognome, ovvero la denominazione dell'offerente, con l'indicazione della residenza oppure del domicilio, ovvero della sede, - l'indicazione dell'immobile, - il prezzo offerto che non può essere inferiore all'importo iniziale. I concorrenti devono allegare all'offerta i seguenti documenti (originale oppure fotocopia autenticata): - il certificato di cittadinanza croata, oppure di registrazione della persona giuridica nella Repubblica di Croazia, ossia il certificato di cittadinanza di un paese membro dell Unione Europea oppure il certificato di registrazione della persona giuridica in un paese membro dell Unione Europea con traduzione autenticata da persona autorizzata in lingua croata; - il certificato di versamento della garanzia dell'ammontare del 25% dell'importo iniziale del prezzo di vendita dell'immobile, che va versata a favore della Città di Rovinj-Rovigno, Bilancio, IBAN HR , con riferimento al numero: OIB del pagatore. Qualora per lo stesso immobile giungessero più offerte valide presentate da vari offerenti e identiche in merito all ammontare del prezzo di compravendita, la Commissione stabilirà con licitazione verbale quale tra tali offerte sia quella più vantaggiosa. Qualora gli offerenti fossero presenti alla seduta, la licitazione verbale verrà effettuata subito dopo l apertura delle offerte pervenute. In caso di assenza di qualcuno degli offerenti con offerta identica, la licitazione verrà effettuata dalla Commissione nel periodo e nel luogo che verrà stabilito successivamente, e verranno informati tutti gli offerenti che hanno fatto la stessa offerta. L'apertura e la disamina delle offerte verrà effettuata dalla Commissione per l'attuazione del concorso il 24 giugno 2015, alle ore 9,00, negli ambienti dell amministrazione municipale della Città di Rovinj-Rovigno. La Commissione non prenderà in considerazione le offerte pervenute in ritardo e incomplete che verranno respinte. Gli offerenti che sono insoddisfatti della decisione della Commissione hanno diritto di inoltrare ricorso al sindaco della Città di Rovinj-Rovigno tramite la Commissione, entro il termine di due (2) giorni dal giorno in cui hanno saputo del contenuto della delibera in oggetto, e in caso contrario perdono il diritto a presentare ricorso. A conclusione del procedimento del concorso, la Commissione recapiterà al sindaco della Città di Rovinj-Rovigno, entro il termine di tre (3) giorni, il verbale sull attuazione del concorso con la proposta delle offerte che ritiene si debbano accogliere ed eventuali obiezioni da parte degli offerenti. Il sindaco a sua volta emanerà, entro il termine di 7 (sette) giorni, la delibera definitiva su eventuali obiezioni e sulle offerte più favorevoli. Dopo l emanazione della decisione definitiva da parte del sindaco in merito ad eventuali obiezioni e alla miglior offerta, il Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno e il miglior offerente stipuleranno il contratto di compravendita entro il termine di quindici (15) giorni dalla ricevuta dell'avviso che stabilisce l'offerta più vantaggiosa; inoltre in questo termine l'offerente la cui offerta fosse giudicata come più favorevole dovrà versare l'intero importo offerto come prezzo di compravendita. Ai migliori offerenti, che stipuleranno il contratto di compravendita a tempo debito, la garanzia verrà calcolata nel prezzo di compravendita.

7 Particolarità in caso di pagamento a credito Eccezionalmente dal comma precedente, nel caso in cui il prezzo di compravendita venisse versato tramite un credito, la Città di Rovinj-Rovigno e il miglior offerente stipuleranno il contratto di compravendita entro il termine di 15 (quindici) giorni dal recapito della delibera che stabilisce il miglior concorrente, in modo tale che quest ultimo ha l obbligo, nel termine successivo di 15 giorni dal giorno della stipulazione del contratto, di versare alla Città di Rovinj-Rovigno l intero importo del prezzo di compravendita. Finché non viene effettuato l intero pagamento del prezzo di compravendita, non si potrà effettuare l intavolazione dell immobile acquistato nei libri fondiari a nome dell acquirente. Qualora entro il suddetto termine non venisse effettuato l intero versamento, il contratto di compravendita verrà automaticamente annullato, mentre il miglior concorrente (acquirente) perderà il diritto alla restituzione della garanzia, ossia il diritto a calcolare la medesima nel prezzo di compravendita. Perdono il diritto alla restituzione della garanzia versata, ossia il diritto al calcolo della medesima nel prezzo di compravendita i migliori offerenti che: - dopo la definizione della proposta da parte della Commissione che li ritiene i più favorevoli, rinunciassero all offerta, oppure - dopo l emanazione della delibera da parte del sindaco della Città di Rovinj-Rovigno in merito all accettazione della loro offerta non versassero l intero importo del prezzo di compravendita entro il termine prescritto, ossia rinunciassero alla stipulazione del contratto, oppure - dopo la stipulazione del contratto non effettuassero il versamento dell intero prezzo di compravendita con un credito entro il termine stabilito da questo concorso. Agli offerenti, le cui offerte sono state ritenute non valide oppure non favorevoli, verrà restituita la garanzia entro il termine di 10 (dieci) giorni dall'emanazione della Delibera definitiva del sindaco della Città di Rovinj-Rovigno relativa alla scelta del concorrente più favorevole. Gli offerenti che la Commissione non ha proposto come più favorevoli possono rinunciare all'offerta prima dell emanazione della delibera definitiva da parte del sindaco della Città di Rovinj-Rovigno, e verrà restituita loro la garanzia entro il termine di dieci (10) giorni dalla ricevuta della dichiarazione sulla rinuncia dall'offerta. Informazioni più dettagliate in merito al concorso in oggetto si possono ottenere presso il Settore amministrativo per la gestione del patrimonio della Città di Rovinj-Rovigno, stanza n.17, II piano, oppure al numero di telefono: , nonche stanza n.15, II piano oppure al numero di telefono Gli immobili che sono oggetto del concorso potranno essere visionati il 16 giugno 2015, alle ore 09,00. La Città di Rovinj-Rovigno si riserva il diritto di annullare una parte o l intero concorso, senza particolari motivazioni. IL SINDACO Giovanni Sponza Recapitare: 1) alla Sezione per le finanze e il bilancio, sede 2) evidenza, 3) archivio.