Comune di Schiavon. Provincia di Vicenza. Reg.Delib. n. 147 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Cmun di Schiavn Prvincia di Vicnza Rg.Dlib. n. 147 Prt.n. W)L CPIA VRBAL DI DLIBRAZIN DLLA GIUNTA CMUNAL GGTT: Apprvazin nuva bzza cntratt di lcazin przin immbil adibit ad "Uffici Pstal" prid / L'ann 2011 il girn diciannv dl ms di sttmbr nlla rsidnza Cmunal. Cnvcata cn appsiti avvisi, la Giunta Cmunal di qust Cmun si è radunata stt la prsidnza dl Sindac signra Cg Mirlla nll prsn di signri Assssri: giustif. ingiustif. BRGLIAT LUIGI BIZZTT STFAN PTUC GIVANNI DLLAI SIMN (Ass. strn) X X X X Cn la partcipazin dl Sgrtari Gnral dttssa MariaTrsa Ccchtt. Sttr prpnnt: tcnica Parri x T.U.L.rdinamnt X. - D.Lgs. 267/2000 Uffici Tcnic LL.PP./clgia/Tributi: parr favrvl pr la rglarità Il Rsp. dl Srvizi, F.t Dinai Giuspp data Il Rsp. di Raginria: parr favrvl pr larglarità cntabil Il Rsp. dl Srvizi, Lanar Lrna data Il Sgrtari Gnral: parr favrvl pr lalgittimità F.t dtt.ssa M.T. Ccchtt data

2 LA GIUNTA CMUNAL PRS DAT ATT ch qust Cmun è, tra l'altr, prpritari di una przin immbiliar all'intrn dll'difici dstinat a Sd Municipal da utilizzar ad us Uffici Pstal dl Cmun di Schiavn; RICHIAMATA la dlibrazin di Giunta Cmunal n. 88 dl rlativa all'apprvazin dlla bzza di cntratt di lcazin przin immbil"nuv Uffici Pstal - Dtrminazini pratività" nnché il cntratt stipulat cn Pst Italian Spa in data ; VIST ra il nuv schma di cntratt di lcazin qui prvnut in data da part di Pst Italian S.p.a dal qual si vinc la prpsta di pagamnt dlla smma di 8.400,00 qual cann di lcazin annu ritnut apprvarl, il tutt dandsi att ch il cann passa da 3.718,49 annui cn adguamnt ISTAT ad 8.400,00 annui cn adguamnt ISTAT; RITNUT cngru il nuv cntratt cm prpst cncrdat; ASSUNTI i parri favrvli di rglarità tcnica dl Rspnsabil dll'uffici Tcnic.PP.-., di rglarità cntabil dl Rspnsabil dll'uffici Finanziari di lgittimità dl Sgrtari Cmunal; Ad unanimità di vti, sprssi ni mdi di Lgg; DLIBRA 1) di apprvar, allgat part intgrant al prsnt prvvdimnt, la bzza di cntratt di lcazin di lcali a disciplina di rapprti tra il Cmun di Schiavn Pst Italian S.p.a. la planimtria ch individua sattamnt la przin di immbil ggtt dl cntratt stss al fin dlla stipula cntrattual rlativa; 2) di dmandar ai Rspnsabili dgli Uffici cmptnti tutt l prcdur attinnti al prsnt att d in particlar: a) al Rspnsabil Uffici Tcnic.PP.-. gni rapprt intrcrrnt cn l'nt Pst finalizzat alla stipula cntrattual dl cntratt di lcazin a disciplina dll stss, nnché la stipula dll'att; b) al Rspnsabil Uffici raginria l prvisini finanziari attinnti, cn particlar rifrimnt ai rintriti; ) all'uffici Cntratti la rgistrazin dl cntratt stss; 3) di dichiarar la prsnt dlibrazin immdiatamnt stiva ai snsi dll'art. 134, 4 cmma dl D.Lgs. 267/2000.

3 CNTRATT DI LCAZIN TRA Il Cmun di Schiavn (VI) cn sd lgal in Schiavn Piazza Risrgimnt n. 4, C.F. n <JJ g J2 C , nlla prsna dl Sig. Dinai Giuspp nat a Marstica il 27 april 1964 B.9 <D *J -1 dmiciliat pr la carica prss la Casa Cmunal di Schiavn, il qual intrvin nl prsnt q_ ^ ai att, nn in prpri, ma in nm pr cnt dl Cmun di Schiavn, qual dipndnt «* dlgat pr cnt dll'nt ch rapprsnta, ai snsi dl T.U.L. rdinamnt.l. dcrt Sindacal n 14 prt n 7369 dl , dnminat "LCATR"; < ci PST ITALIAN S.p.A. cn sd lgal in Rma - Vial urpa, Cdic fiscal n Partita. I.V.A. n in prsna dl Rspnsabil dll'ara Immbiliar Nrd st, Maurizi Btrò nat a Catanzar il 10/09/1967, dmiciliat pr la carica in Mstr (V) - Via Trin n 88, più brvmnt dnminata "CNDUTTR", cngiuntamnt dnminat anch l "PARTI SI STIPULA SI CNVIN QUANT SGU: Art. 1 -Allgati al cntratt - Frman part intgrant sstanzial dl prsnt cntratt gli allgati di sguit indicati: > 6 Ali. 1 planimtria di lcali AH. 2 visura catastal aggirnata L partii di cmun accrd ma ai sli fini dlla rgistrazin, nn accludn gli allgati 2. Art. 2 - ggtt dlla lcazin - Il Lcatr, in szin dlla dlibrazin di Giunta Cmunal n dl cn il prsnt cntratt, cd in lcazin al Cnduttr ch acctta, la przin immbiliar ad

4 us cmmrcial mgli risultant dall'unita planimtria (AH. 1) sita in Schiavn Piazza Risrgimnt n 6, dlla suprfici cmplssiva util di circa mq 93, iscritta al Catast di Fabbricati al fgli 1 mappal 168 sub. 28 cat. Catastal CI Il Lcatr si bbliga a garantir, pr tutta la durata dl cntratt, il libr us dll'immbil/dlla przin immbiliar ggtt dl prsnt cntratt. Art.3 Stat dll'immbil cncss in lcazin L'immbil/przin immbiliar vin cncss/a nll stat di fatt di diritt in i si trva, ssnd già stat/a ggtt di un cntratt di lcazin fin al 31/03/2011, tra l mdsim - /v via s l i < ri ri (D.2, r *-> <D, *- I (/) i Q-ì Q) i_ *s ZJ TJ 1 ysa ' Ì\'P jx parti cntranti. Il Cnduttr assum a prpri caric gli nri ncssari all'vntual adguamnt dlla przin immbiliar all prscrizini di lgg ch dvssr ssr manat, anch in matria di sirzza sul lavr, durant il prid di durata dl prsnt cntratt. Art. 4 - Durata dlla lcazin disdtta dl cntratt da part dl Lcatr - La lcazin avrà la durata di anni 6 (si) dal 01/04/2011 al 31/03/2017 si intndrà rinnvata di sssnni insssnni, ai snsi dll'art. 28 dlla lgg 27 lugli 1978 n Alla scadnza, il prsnt cntratt ptrà ssr rinnvat pr altri si anni cn un nuv cann da cncrdar tra l parti da apprvarsi a ra dl Cmun lcatr, cn appsit l prvvdimnt. $ Art. 5 - Crrispttiv dlla lcazin - Dcrrnza cnmica - L parti sprssamnt cnvngn il cann annu di lcazin nlla smma di 8.400,00 0) 1 (dicnsi ur ttmilaquattrcnt/00). " Art. 6- Aggirnamnt ISTAT dl cann di lcazin - t5 0)

5 "d tv. Ai snsi dll'art. 32 dlla lgg 27 lugli 1978, n. 392, csi cm sstituit dall'art. 1,. 9sxis, ^Sydlla lgg 5 april 1985, n. 118, il cann sarà aggirnat gni ann autmaticamnt. < Q. C <D.2 "c <D (0 M S c L'aggirnamnt vrrà applicat a dcrrr dal prim girn dl ms succssiv (un april < di gni ann), cn critri mltiplicativcv dll variazini ISTAT intrvnut. L variazini in aumnt dl cann di lcazin sarann pari al 75% di qull, accrtat dalt'lstat, dll'indic di przzi al cnsum pr l famigli di prai d impigati pubblicat mnsilmnt sulla Gazztta Ufficial. Art. 7 Mdalità di pagamnt a..55 m js g n w Z3 4S ai t_ Il cann vrrà pagat in rat trimstrali psticipat di 2.100,00 (dicnsi ur dumilacnt/00) sul c/c pstal n intstat a Cmun di Schiavn. Frm rstand, in gni cas, quant prvist dal Dcrt Lgislativ 9 ttbr 2002, n. 231, in cas di ritard di pagamnt dl cann, Pst Italian S.p.A., prvia appsita nta di pravvis dl Lcatr, ricnscrà al Lcatr stss un intrss di mra pari al saggi di intrss dl principal strumnt di rifinanziamnt dlla Banca Cntral urpa applicat alla sua più rcnt prazin di rifinanziamnt principal ffttuata il prim girn di calndàri dl smstr in qustin, maggirat di du punti prcntuali. Art. 8 - Dstinazin dl bn, indnnità pr la prdita dll'avviamnt garanzia di c libr us - La lcazin è ad us sclusiv di: Uffici Pstal di Schiavn (VI). Il Cnduttr dichiara ch la przin immbiliar ggtt dl prsnt cntratt vrrà utilizzata pr l svlgimnt di attività ch cmprtan cntatti dirtti cn il pubblic dgli utnti. 8 L Parti sprssamnt rinvian all dispsizini cntnut ngli artt. 34, 35, 38, dlla lgg 27 lugli 1978, n w 5 0) i_

6 '! \ 'SS i ym Art. 9 - nri accssri - ^ :>v Il Cnduttr prvvd a prpria ra sps, mdiant utnz dirtt / mdiant prpri impianti alla frnitura di nrgia lttrica, gas, acqua, cc < ri... w Ni casi in i nn fss pssibil prvvdr, da part dl Cnduttr, in md dirtt agli <u allacci dll suddtt utnz il Cnduttr stss si farà caric di rlativi nri - +- c Il pagamnt vrrà ffttuat dal Cnduttr ni trmini prvisti dall'art. 9, c. 3, dlla lgg 27 Q- i lugli 1978, n c Art. 10 Mdifich, addizini, innvazini migliri dl bn lcat C ^ Nl crs dlla lcazin, il Cnduttr ptrà apprtar alla przin immbiliar lcata agli impianti ivi sistnti mdifich, addizini, migliri innvazini, prvi il cnsns scritt dl Lcatr. Il Lcatr, inltr, cncd, sin da ra, sprssamnt la prpria autrizzazin al Cnduttr all'vntual installazin, strnamnt alla przin immbiliar, di un più sprtlli ATM Pstamat al fin di cnsntir al Cnduttr mdsim l'spltamnt dlla prpria attività, fatt salv l'ttnimnt da part dl Cnduttr stss di tutt l ncssari autrizzazini dilizi/ Urbanistich. Art. 11 -Manutnzin rdinaria, strardinaria ricnduzin in pristin stat Anrma dgli articli dl cdic civil, sn a caric dl Cnduttr, tutti gli intrvnti di manutnzin rdinaria tutt l riparazini di piccla manutnzin. Il Lcatr, dal cant su, prnd att d acctta la particlar natura dll attività srcitat dal Cnduttr nlla przin immbiliar ggtt dl prsnt cntratt d, in particlar l'aprtura dlla stssa al pubblic, ciò anch ai fini dlla valutazin dl bn all'att dlla ricnsgna, in particlar cn rifrimnt al dtriramnt cnsum dl bn, risultanti c I w ' & <D c ai i_ * > c dall'us.

7 < Q C CD C c +-> c Q. & S ZI Prtant, anch in sprssa drga al dispst x art cdic civil, l'immbil/przin immbiliar vrrà rstituit/a nll stat in i si trva al mmnt dlla ricnsgna, fatta salva vviamnt la cnstatazin di spcifici danni dlsamnt prvcati d ggttivamnt accrtati cntstati al Cnduttr nll frm prvist, fatt salv sltant il ripristin dll parti dl bn intrssat dalla prsnza di impianti / attrzzatur la i asprtazin sia causa di gravi, vidnti dannggiamnti. Impianti, attrzzatur, migliri d innvazini installat dal Cnduttr d'intsa cn il Lcatr, nn asprtat al mmnt dl rilasci dll'immbil, si intndrann ritnuti dal Lcatr, snza bblig da part di qusti di crrispndr cmpns aln. In cnfrmità di quant prvist dall'art 1576 cdic civil, sn a caric dl Lcatr l sps di manutnzin strardinaria gli intrvnti di trasfrmazin, mdifica, innvazin prscritti < ri. CU ib "5J.2 m T 'n *-' \ <3 0. S B *-> TJ dalla lgg. Qualra il Lcatr, in diffrmità dl dispst di i alla citata nrma, nn sgua i ncssari intrvnti di manutnzin strardinaria, sclusi qulli rlativi agli impianti ralizzati / installati dal Cnduttr, il Cnduttr mdsim, prvia diffida ad admpir ntr quindici girni, ptrà prvvdrvi a sua ra spsa, frm rstand l scmput dl rlativ imprt da qull dvut pr i canni di lcazin, fin alla cncrrnza dll'imprt cmplssiv di csti sstnuti, salv il diritt dl Cnduttr mdsim al risarcimnt dll'vntual maggir dann. > c 'sz c 5 c Art. 12 Alinazin dl bn lcat diritt di prlazin Aisnsi dll'art. 38 dlla lgg 27 lugli 1978, n. 392 scnd l mdalità ivi prvist, in cas di alinazin, il Lcatr ricnsc al Cnduttr il diritt di prlazin, bbligandsi a prfrirl ad altri nl trasfrimnt a titl nrs dlla prprità dlla przin immbiliar lcata, nl risptt dlla vignt nrmativa in matria di alinazin. Art. 13 bblighi/rspnsabilità dl Cnduttr d snri dl Lcatr Il Cnduttr è cstituit std dlla przin immbiliar. > c 'si c ZI ài r

8 Il Cnduttr si bbliga ad ssrvar l dispsizini d i rglamnti intrni pr l'us dll stabil in i si trva il bn lcat ch sian stati prvntivamnt prtati a sua cnscnza. Il Lcatr è snrat da rspnsabilità in cas di intrruzin di srvizi pr caus indipndnti dalla sua vlntà. ^ ^ Il Lcatr nn assum, inltr, alna rspnsabilità: ci à > - pr quant cncrn il pssss, da part dl Cnduttr, di tutti i rquisiti di lgg ^ ^ vntualmnt prvisti, pr l'srcizi dlla prpria attività, anch stt l'asptt sanitari, di sirzza sul lavr, fiscal prvidnzial; - pr danni ch pssan drivar da qualsivglia prsna nll'accdr all'immbil przin dll'immbil lcat / nl prmanr all'intrn dll stss purché nn dirttamnt imputabili al Lcatr mdsim. Il Cnduttr prvvdr ad assirar il bn cntr RCT/RC, rischi incndi - plizza AH Risks, insrnd dtt immbil ngli lnchi dl Patrimni Immbiliar gstit dal Grupp PST ITALIAN cprti da plizza assirativa glbal. ài?y: Art. 14 Rcss dl Cnduttr Il Cnduttr ptrà rcdr in qualsiasi mmnt dal prsnt cntratt, dandn pravvis al Lcatr mdiant lttra raccmandata A/R da inviar almn si msi prima dlla data in i il rcss dv avr szin, scnd quant prvist dall'art. 27,. 7, dlla lgg 27 lugli 1978, n. 392, snza pssibilità alna di rivalsa da part dl Lcatr / di bblig di indnnizz aln ni sui cnfrnti da part dl Cnduttr, ma frm rstand il pagamnt dl cann pr l'intr smstr di pravvis, ancrché il rcss abbia szin in anticip risptt alla data di scadnza dl smstr stss. Art. 15 Pubblicità Il Lcatr autrizza sin d'ra il Cnduttr a psizinar all'strn dlla przin immbiliar insgn di srcizi, lumins nn, nl risptt dll lggi rglamnti vignti, cc. Art. 16 Sublcazin cssin di cntratt tz > c sz c

9 L Parti sprssamnt cnvngn sull'applicabilità dl dispst dll'art. 36 dlla lgg 27 lugli 1978, n. 392, cnsntnd, cmunqu al cnduttr la libra cssin dl cntratt, cn librazin dl cdnt in rdin a gni rspnsabilità, in favr di Scità cllgata, cntrllata 3^0 cntrllant. < ri. m CD C s. fi rj. 'ÒJSfrit-17 ssrvanza di lggi rglamnti >ls^ Il Cnduttr si bbliga ad ssrvar tutt l lggi d i rglamnti disciplinanti l'srcizi dll attività pr l quali è stat/a lcat/a l'immbil/la przin immbiliar. Pr quant nn divrsamnt prvist nl prsnt cntratt, l Parti cntranti fann sprss rinvi all dispsizini dl Cdic Civil d all nrm spciali vignti in matria di *- 5 m N CU ~ s CL S lcazin di immbili ad us divrs dall'abitativ Art. 18 Sps lgali d nri fiscali Il prsnt cntratt è sggtt a rgistrazin in trmin fiss scnta l'impsta prprzinal r j infrir al 25%, salv divrsa succssiva cmunicazin, cn cnsgunt assggttamnt w c "c, «di rgistr nlla misura pr-tmpr vignt. La rgistrazin vrrà ffttuata a ra dl Cnduttr la rlativa spsa psta a caric dll Parti in misura ugual scnd quant prvist dall'art. 8 dlla lgg 27 lugli 1978, n Il Cnduttr dichiara, ai snsi dll'art. 10 cmma 1, numr 8 8 tr dl DPR 26 ttbr 1972 nr. 633 di srcitar attività ch cnfriscn il diritt alla dtrazin dll'impsta in misura ad IVAdl prsnt cntratt. Rstan a caric dl Cnduttr dl Lcatr in misura ugual l sps di stipula di bll s dvut dl prsnt att. Art. 19 Cauzin SI C TI CU c <-> ó c Nssuna smma è stata dpsitata a titl di cauzin. Art. 20 lzin di dmicili

10 A tutti gli fftti dl prsnt cntratt, il Lcatr lgg il prpri dmicili in Schiavn P.zza Risrgimnt n 4 ; il Cnduttr prss Pst Italian S.p.A Vial urpa 190, Rma. gni cmunicazin inrnt alla durata cntrattual sarà ffttuata dal Lcatr prss il sgunt indirizz: Pst Italian S.p.A. - scità cn sci unic - Ara Immbiliar Nrd st, f >. Via Trin Mstr (V). 'Jj Vi 3 3 Tutt l cmunicazini, invc, di carattr amministrativ, a titl smplificativ ma nn "<* saustiv: fattur, richist pagamnt nri accssri cndminiali cc. dvrann ssr 5 inviat dal Lcatr a Pst Italian S.p.A. - scità cn sci unic - CC di Padva, Crs Garibaldi Padva C & Art. 21 Fr cmptnt Rsta cnvnut tra l Parti ch l vntuali vrtnz giudiziari, cmunqu drivanti dal prsnt cntratt, sarann dfrit in via sclusiva alla cmptnza dl Fr di Vicnza. Art. 22 Trattamnt di dati prsnali Ai snsi pr gli fftti dl Dcrt Lgislativ n. 196/2003, l Parti dichiaran di ssr a cnscnza ch l infrmazini i dati ch L riguardan sarann ggtt di trattamnt, anch cn l'ausili di strumnti lttrnici da part dl prsnal dll rispttiv struttur a ciò prpst, in qualità di incaricati dl trattamnt, ai fini dll'szin dgli bblighi scaturnti dal prsnt cntratt di cnnssi admpimnti nrmativi. Ciasna Part ptrà in qualsiasi mmnt rivlgrsi all'altra, ai rcapiti indicati nl prsnt cntratt, pr srcitar idiritti ricnsciuti dall'art. 7dl suddtt Dcrt quali, ad smpi, ttnr la cnfrma dll'sistnza mn di dati ch la riguardan, l'aggirnamnt, la rttificazin, l'intgrazin la cancllazin di dati pr mtivi lgittimi, nnché pr cnscr l'lnc di vntuali Rspnsabili dl trattamnt.

11 Il prsnt cntratt vin rdatt in tr riginali ciasn di quali cstituit da n fgli più Tallgat/i. Ltt, apprvat sttscritt < s a XI q «Lug data % )J IL LCATR IL CNDUTTR PST ITALIAN S.p.A. CU i_ è. ".2 CQ js Q - N ~? Q. 2 A nrma dgli artt c, l Parti, di cmun accrd, prvia lttura dll clausl cntnut nl prsnt cntratt, cn particlar riguard ai sgunti articli, dichiaran di apprvarli, ritta gni rciprca cczin:art. 3) Stat dll'immbil cncss in lcazin; Art. 4) Durata dlla lcazin disdtta dl cntratt da part dl lcatr; Art..5) Crrispttiv dlla lcazin - Dcrrnza cnmica ; Art. 6) Aggirnamnt ISTAT dl cann di lcazin; Art. 8) Dstinazin dl bn, indnnità pr la prdita dll'avviamnt garanzia di. libr us; Art. 9)nri accssri; Art. 10) Mdifich, addizini, innvazini migliri dl bn lcat; Art.11) Manutnzin rdinaria, strardinaria ricnduzin in pristin stat; Art.12) Alinazin dl bn lcat diritt di prlazin; Art. 13) bblighi/rspnsabilità dl I ci H- CI 'jf c. 31 a.cf; i *«&. Cnduttr d snri dl Lcatr; Art. 14)Rcss dl Cnduttr; Art.16) Sublcazin cssin di cntratt; Art.20) Fr cmptnt; IL LCATR IL CNDUTTR PST ITALIAN S.p.A. c g "(ì 9 j '. i c.., :, &f.

12 V'd'S\3Liif) «)sd.ajwnpu n uaiups!p aunuu :9J}- Pst Italian Pl Immbiliar Vnt uffici: SCHIAVN (VI) Prgtt Dfinitiv (Layut Ultralìght) PIANTA PIAN TRRA LAYUT DISTRIBUTIV data aggirnamnt scala 1:100 TAV. AD 1

13 Ltt, cnfrmat sttscritt. IL PRSIDNT F.t Cg SGRTARI GNRAL F.t Ccchtt Pr cpia dll'riginal ad us amministrativ. Schiavn «4 HQY* 2QU IL FUNZINARI INCARICAT CRTIFICAT DI PUBBLICAZIN La prsnt dlibrazin è in crs di pubblicazin pr quindici girni da ggi sul sit cmunal Schiavn, r 4 HQY. 2QU IL SGRTARI GNRAL F.t Ccchtt _ PUBBLICAZIN Pubblicata pr 15 girni dal j^., _ DI IMMDIATA SGUIBILITÀ' SCUTIVITÀ' Divnuta stiva pr dcrrnza dl trmin di 10 gg. dalla pubblicazin il IL SGRTARI GNRAL F.t Ccchtt