Il bene è da considerarsi libero in quanto occupato dagli esecutati.

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1 TRIBUNALE DI FIRENZE Ufficio Esecuzioni Immobiliari Giudice dell esecuzione D.ssa Lucia Schiaretti Avviso di vendita delegata a professionista ex art. 591 bis c.p.c. Procedura esecutiva n. 671/12 RGE Il sottoscritto Avv. Luca Bizzeti, Professionista delegato alla vendita dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del 8 Aprile 2014 nella procedura esecutiva immobiliare n.671/12, a norma dell'art. 490 c.p.c., avvisa che il giorno 29 aprile 2016 alle ore 17,30 presso lo Studio del Professionista Delegato in Firenze, Via Pisana 279, si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell'art C.C., e meglio descritti in ogni loro parte - ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente riportati - nella consulenza estimativa in atti, cui si fa completo riferimento per la più completa descrizione. Trattasi della proprietà, per la quota di 1/1, della seguente unità immobiliare ubicata in Comune di Greve in Chianti, località San Polo, Via Poggio alla Croce n.54, consistente in: - un appartamento posto al piano terreno e primo di un fabbricato destinato a civile abitazione, oltre un appezzamento di terreno non contiguo; l appartamento, al quale si accede da un ingresso a comune, è composto al piano terreno da: pranzo, cucina, soggiorno, bagno, disimpegno e terrazza, tramite una scala e disimpegno (sempre a comune) si accede al piano primo, composto da n. 3 camere, bagno e disimpegno. Dal disimpegno a comune posto al primo piano si accede alla soffitta e a n. 2 piccoli vani (ripostiglio e wc) posti nel pianerottolo della scala tutto a comune con l appartamento contiguo posto a destra del fabbricato. L accesso alla zona notte avviene tramite l ingresso, la scala e il disimpegno a comune con l altra unità abitativa. L immobile risulta in medio stato di manutenzione e quindi da rimodernare. La vendita dei beni sopra indicati viene effettuata a corpo e non a misura, sicchè eventuali minori estensioni rispetto alla stima non importano diritto a riduzione del prezzo. Il bene è da considerarsi libero in quanto occupato dagli esecutati.

2 La vendita del bene pignorato non è soggetta a Iva. Dall attestato di prestazione energetica risulta che l immobile è di classe energetica «G». Il bene è posto in VENDITA SENZA INCANTO al prezzo base di Euro ,00 (duecentoventicinquemila/00), determinandosi conseguentemente l offerta minima nella somma di Euro ,00 (centosessantotomilasettecentocinquanta/00). Maggiori informazioni possono essere fornite dal sottoscritto delegato nei giorni e nelle ore di cui in appresso. Gli interessati all'acquisto dovranno depositare, entro novanta giorni dalla pubblicazione del presente avviso di vendita sul sito Internet e comunque entro le ore 12,00 del 28 aprile 2016 presso lo studio del Professionista delegato in Firenze, Via Pisana n. 279 (previo appuntamento da fissarsi tramite posta elettronica all indirizzo studiobizzeti@virgilio.it), personalmente o a mezzo di procuratore legale anche ex. art. 579, terzo comma c.p.c., offerta di acquisto in bollo ( 16,00) in busta chiusa all'esterno della quale saranno annotati, a cura del professionista delegato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del medesimo professionista delegato e la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte. L'offerta è irrevocabile, ai sensi dell art. 571 III comma c.p.c., e deve contenere il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto a cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà presentarsi all udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri. L offerta deve altresì contenere i dati identificativi del bene per il quale è proposta, nonchè la indicazione del prezzo, che potrà essere inferiore al prezzo base fino a 1/4 (è valida l offerta che indichi un prezzo pari al 75% del prezzo base), del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta e deve essere accompagnata dal deposito di cauzione

3 pari al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, da effettuarsi a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane S.p.a. - Patrimonio Banco Posta che dovrà essere inserito nella busta medesima. All offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento di identità dell offerente il quale, già al momento della presentazione della domanda di partecipazione alla vendita, dovrà dichiarare se intende richiedere la applicazione della tassazione calcolata sulla base del prezzo valore e la tassazione agevolata per l acquisto della prima casa; l offerente dovrà poi dichiarare di essere edotto sui contenuti dell ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale in ordine agli impianti e dispensare esplicitamente la procedura dal produrre la certificazione relativa alla conformità dei beni alle norme sulla sicurezza e la certificazione/attestato di prestazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. fissa la comparizione delle parti (creditori e debitori) e degli offerenti per il giorno 29 aprile 2016 alle ore 17,30, presso lo studio del Professionista delegato, ove si procederà all'apertura delle buste, all'esame delle eventuali offerte ed alla delibera sulle stesse. In caso di mancata presentazione alla udienza fissata, se l offerta è l unica presentata per quel lotto, il bene sarà comunque aggiudicato all offerente non presente. In caso di presenza di altre offerte, si farà luogo ad una gara sulla base dell offerta più alta, che potrà essere anche quella formulata dall offerente assente. In caso di gara ai sensi dell art. 573 c.p.c. l aumento minimo sarà di euro 5.000,00 (cinquemila/00). Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi abbia offerto il prezzo più alto e, all esito della gara, il pagamento dovrà avvenire nel termine di 120 giorni (centoventi). In assenza di adesione alla gara, il bene verrà aggiudicato dal delegato a chi ha fatto la migliore offerta (art. 569 c.p.c.); se le offerte saranno equiparabili, a chi ha fatto l offerta per primo. L offerente ha diritto alla aggiudicazione se l offerta è pari almeno al prezzo base; se è inferiore, ha diritto alla aggiudicazione solo laddove non vi siano state domande di assegnazione. In ogni caso, l aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, a mani del sottoscritto professionista delegato, entro il termine di giorni 120 dalla

4 provvisoria aggiudicazione, nelle forme dei depositi giudiziari, quindi con assegno circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane s.p.a. - Patrimonio Banco Posta; con le stesse modalità dovrà versare fondo spese per l importo che sarà indicato dal Professionista Delegato, anche in esito al conteggio da parte della Agenzia delle Entrate. L aggiudicatario che ne fa espressa indicazione nell offerta ha la possibilità di far ricorso, per la corresponsione del saldo prezzo, ad un contratto di finanziamento, con ipoteca di primo grado sull immobile aggiudicato. In tal caso, il versamento del saldo prezzo sarà effettuato direttamente dall Istituto di Credito mutuante, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a «Poste Italiane s.p.a. - Patrimonio Banco Posta»; in caso di revoca della aggiudicazione, le somme erogate saranno restituite direttamente all Istituto di Credito mutuante, senza aggravio di spese per la procedura. Trattandosi di esecuzione per credito fondiario, l aggiudicatario, ai sensi dell art. 41 comma 5 del D.Lgs 1/9/93n. 385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purchè entro 15 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nella indicazione del calcolo da parte dell Istituto di Credito o contestazioni del medesimo da parte dell aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell offerta oppure nel termine di giorni 120 (centoventi) all esito della gara. Ove l aggiudicatario definitivo non intenda avvalersi di tale facoltà dovrà, ai sensi dell art. 41 comma 4 del D. Lgs 1/9/93 n. 385, corrispondere direttamente al creditore fondiario Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a., entro il termine di deposito del saldo prezzo, senza attendere il proseguimento della procedura e la gradazione dei crediti, l 85% dal saldo del prezzo di aggiudicazione fino alla concorrenza del credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese, come indicato nell atto di precetto o nell atto di intervento, versando il restante 15% (detratta la cauzione per il pagamento delle spese di procedura) e l eventuale eccedenza del saldo prezzo di aggiudicazione sul credito del creditore fondiario, entro lo stesso termine, a mani del professionista delegato nelle forme anzidette. Il sottoscritto professionista effettuerà presso il suo Studio tutte quelle attività che, a norma degli artt. 571 ss. e 576 c.p.c., devono essere compiute presso la Cancelleria o davanti al Giudice della

5 Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice della esecuzione stesso. La partecipazione alla vendita senza incanto implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati, e del presente avviso. Gli interessati all acquisto potranno visionare i beni oggetto di vendita previa richiesta da inoltrarsi al Custode giudiziario nominato è IS.VE.G. s.r.l. di Firenze, con sede in Borgo Albizi n. 26, telefono , tramite il sito Bando, perizia e allegati saranno visionabili sui siti internet: Ulteriori informazioni potranno essere fornite presso lo studio del professionista delegato dal lunedì al venerdì dalle ore alle ore Telefono Firenze, 24 novembre 2015 Il Professionista Delegato Avv. Luca Bizzeti