Immobili: prezzi in calo dell 1,1% Affitti, crescono le locazioni di una parte della casa.

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1 INFORMAZIONE e annunci di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE DELLA PROVINCIA DI ANNO XVI - N. 2 - settimana dal 16 al 22 gennaio COPIA OMAGGIO Immobili: prezzi in calo dell 1,1% Nel terzo trimestre diminuiscono del 3,2% rezzi delle case in calo dell 1,1% P rispetto al trimestre precedente e del 3,2% rispetto allo stesso periodo del Il calo tendenziale nel terzo trimestre è il terzo consecutivo registrato nel 2012, dopo il -0,2% del primo trimestre e il -2,1% del secondo. Con riferimento alle diverse componenti, nel terzo trimestre del 2012 l'indice dei prezzi delle abitazioni nuove diminuisce dello 0,2% sul trimestre precedente e aumenta dell'1,9% rispetto allo stesso periodo del I prezzi delle abitazioni esistenti diminuiscono dell'1,6% su base congiunturale e del 5,4% su base annua. La crescita su base Settimanale di INFORMAZIONE e annunci di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Gran Viale S. Maria Elisabetta, LIDO Tel info@demartinoimmobiliare.it LE NOSTRE PROPOSTE A PAG. 3 annua dei prezzi delle abitazioni nuove rallenta rispetto a quanto registrato nel secondo trimestre (+2,8%). Si accentua, invece, la diminuzione dei prezzi delle abitazioni esistenti, considerato il calo tendenziale del 4,1% registrato nel secondo trimestre. In media, nei primi tre trimestri dell'anno in corso, i prezzi delle abitazioni diminuiscono dell'1,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sintesi di un aumento del 2,7% dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 3,7% dei prezzi di quelle esistenti. Affitti, crescono le locazioni di una parte della casa Nel %, negli ultimi 24 mesi + 26,5% C resce dal 9% al 18% l aumento della domanda di affitto di una parte della casa. Nel 2012, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, i lavoratori hanno superato gli studenti nella richiesta di affitto condiviso: i primi rappresentano ben il 58% del campione che effettua questo tipo di ricerca, contro il 42% degli studenti. Sempre più famiglie scelgono di mettere in affitto una parte della casa in cui vivono (+14% in un anno, addirittura +26,5% negli ultimi 24 mesi). Anche l affitto cambia e, mentre in passato chi aveva locali a disposizione preferiva mettere in locazione l intero appartamento, adesso è probabile che compia scelte diverse, soprattutto se abita in una grande città. Sempre più spesso, infatti, chi ha un immobile intero ne affitta le singole stanze, e novità degli ultimi anni chi vive in una casa un po più grande del necessario ne affitta una stanza, trasformandosi in un affittacamere. Il vantaggio, dal punto di vista economico, ben compensa la limitata libertà di azione in casa propria: a seconda della città è possibile ricavare da 170 fino a 500 euro ed oltre al mese. Innegabile, tuttavia, il fatto che a spingere per questa nuova formula di coabitazione sia l assenza di contratti: un caso su due è in nero, il che agevola il turn over e rende più semplice, per entrambe le parti, cambiare idea. SAN MARCO, Tel Fax Cell DIRETTORE RESPONSABILE: LAURA COLOGNESI - EDITORE: CENTRO SERVIZI EDITORIALI SRL Iscritta al Registro prefettizio degli Editori al n. 78/2 9/11/91 PUBBLICITA : CENTRO SERVIZI EDITORIALI SRL 041/ ANNO XVI - n. 2 - AUTORIZZAZIONE TRIBUNALE DI - NUMERO 1219 DEL 13/3/96 REDAZIONE-COMPOSIZIONE: CENTRO SERVIZI EDITORIALI SRL VIA CAPPELLETTO, 12 - MESTRE (VE) - TEL FAX STAMPA: CENTRO SERVIZI EDITORIALI SRL - GRISIGNANO DI ZOCCO (VI) - TEL guida.casa@centroservizieditoriali.it > TRASLOCHI > TRASPORTO ALIMENTARI > SERVIZI CON GRU > SMALTIMENTO RIFIUTI > CORRIERE ESPRESSO > NOLEGGIO IMBARCAZIONI SENZA AUTISTA Sede Legale e Ufficio: , 6344 Tel. 041/ Fax mobile 336/ Iscrizione ruolo mediatori 1544 VE Iscrizione ruolo società 1918 VE di Raffaele Dedemo Case senza tempo - Timeless houses Sotoportego di Rialto - San Polo 56 Castello, Via Garibaldi 1625 Tel Fax TUTTE LE MIGLIORI OFFERTE NEL NOSTRO SITO: info@immobiliarerioalto.com nei pressi di via GARIBALDI interessante monolocale con bagno di recente ristrutturazione al piano rialzato, esente acqua alta. 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8 Rifiuti: Cgia, stangata Tares per i capannoni Aumenti pesanti anche per le abitazioni (+73 euro) L a Tares, la nuova tassa sui rifiuti, sarà una stangata per i capannoni ( euro), ma aumenti pesanti si prevedono anche per i negozi (+98 euro) e per le abitazioni (+73 euro) secondo le rilevazioni della Cgia di Mestre. Sarà il Centro l'area geografica italiana più penalizzata. La Tares, che da quest'anno sostituirà la Tarsu o la Tia, rischia di tramutarsi in una vera e propria stangata, soprattutto per gli imprenditori. Veneto, domestici stranieri in calo del 5,2% Sono l 80% dei lavoratori del settore in Italia R egistra il calo del 5,2% il numero dei lavoratori domestici stranieri dal 2010 al 2011 che rappresentano circa l'80% dei lavoratori impiegati in questo settore in Italia. A definire il dato l indagine della Fondazione Leone Moressa, che traccia anche un identikit di questo lavoratore: femmina, 43 anni, 27 ore di lavoro a settimana per un totale di 35 settimane dichiarate ed una retribuzione annua di euro. Lido - Venezia IMMOBILIARE MARENGO s.a.s. - Lido (VE) Via D. Michiel, 5/D Tel. 041/ Fax 041/ I NOSTRI CLIENTI CERCANO LIDO ns. cliente acquista qualsiasi metratura appartamento fronte mare. LIDO ns cliente acquista tricamere sogg. cucina bagno LIDO LIDO centro vendesi garage 17 mq ,00 Rif. 738G LIDO PELLESTRINA blocchetto terra-cielo da restaurare fronte laguna e vista mare quadricamere soggiorno cucina abitabile bagno cortile privato Rif. 482G Cl.En. G LIDO Cà Bianca su più livelli vista mare terrazze abitabili soggiorno/cucinino matrimoniale bagno Rif. 1019G Cl. En.G LIDO centro comodo spiaggia piano terra bilocale restaurato con piccolo scoperto privato Rif. 1025G Cl. En. 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Il contribuente dovrà spiegare le motivazioni per cui rivuole quanto erogato con le rate della tassa compilando un modulo che indica una sintetica elencazione di tutti i profili di incostituzionalità su cui si fonda l Imu nella versione dl Salva Italia (Dl 201/2011). Il secondo passo del rimborso, decorsi 90 giorni dalla proposizione dell istanza ai Comuni, è il ricorso alla Commissione tributaria, che può avvenire anche qualora il Comune non abbia risposto. Ciò che si deve richiedere alla Commissione è l incostituzionalità dell Imu e chiedere la remissione degli atti alla Corte Costituzionale. Secondo Tremonti, le norme giuridiche infrante sono 3: articolo 3 (principio di uguaglianza), articolo 47 (tutela del risparmio) e articolo 53 (principio di capacità contributiva). L imposta sarebbe incostituzionale, per l articolo 3, poiché colpisce la titolarità dei beni immobili, in modo erratico e casuale, senza considerare correttamente il loro valore e la situazione personale dei soggetti passivi. L Imu sarebbe illegittima anche per violazione del principio di capacità contributiva (art. 53 Cost.) in base al quale i cittadini hanno il dovere di concorrere alle spese pubbliche in ottemperanza alle proprie risorse. Infine, l Imu del Governo Monti infrange il principio costituzionale di tutela del risparmio e accesso alla proprietà immobiliare perché colpisce il risparmio investito in immobili, creando due pericolose conseguenze; il crollo delle quotazioni e la corsa alla vendita delle abitazioni, agevolando così solo la speculazione contro ogni logica di efficienza economica.

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10 Tecnocasa, mutui in lieve incremento nel secondo semestre Decisive le decisioni per l Area Euro urante il 2012 il mercato dei D mutui alla famiglia ha privilegiato l accesso al credito a mutuatari di età media (dai 35 ai 45 anni) in cerca della prima casa. L Ufficio Studi Tecnocasa evidenzia che la surroga o portabilità, a questi livelli di spread, non è più economicamente conveniente nè per il cliente, nè per gli istituti di credito che la ritengono più rischiosa. Per questi motivi viene meno praticata sul mercato del credito rispetto al recente passato. Nel 2012 per ottenere un finanziamento è stata fondamentale la situazione lavorativa del richiedente: la stabilità del posto di lavoro è stato un elemento chiave, valutato positivamente soprattutto quanto l operazione ha coinvolto più portatori di reddito, per esempio il coniuge, un genitore o in ogni caso un parente di primo grado. L altro elemento discriminante è stato l apporto personale nell operazione: maggiore è stato il capitale investito nell operazione dai richiedenti migliore il giudizio di fattibilità dell istituto. La domanda di credito è stata condizionata sia dal clima di fiducia dei consumatori sia dal mercato del lavoro nelle sue componenti di occupazione e reddito. L offerta bancaria rimarrà condizionata sia dal costo del funding, sia dall andamento del sistema «Paese Italia». A fronte di quanto sopra, appare chiaro che le stesse variabili influenzeranno il mercato del Per capire quale andamento aspettarsi per il futuro prossimo è bene specificare che molto dipenderà dalle decisioni strategiche che verranno intraprese in sede europea a sostegno dell economia dell Area Euro. Per i prossimi mesi si prevede comunque un andamento in linea con quanto rilevato nel 2012, con un probabile, ma non scontato, lieve incremento nella seconda parte del guida CASA 10 Barbecue a gas in casa I l barbecue d inverno dentro casa: un sogno alla portata di tutti per non rinunciare alla cottura dei cibi alla griglia in compagnia di amici. Per l utilizzo casalingo si suggerisce il barbecue a gas che presenta numerosi vantaggi rispetto al barbecue classico a carbone: l utilizzo, la manutenzione e la pulizia sono più facili e veloci. Il barbecue a gas è formato da un piano di cottura e una canna o cappa, il calore che cuoce arriva da sotto il piano dove sono anche fissati i tubi, uno per ogni bruciatore; la fiamma si regola come in un normale piano cottura. Tra i bruciatori e le griglie vi può essere un altro strato che serve ad aumentare la distribuzione del calore; questo strato, a seconda della sua conformazione, cambia radicalmente la tipologia del barbecue e distingue quello a roccia lavica dal barbecue con barre aromatizzanti. Al momento dell acquisto è bene fare attenzione a tutte le parti che compongono il barbecue, che devono essere resistenti al calore, meglio se in acciaio e robuste in modo che l insieme risulti solido e stabile. Per ottenere una cottura ottimale dei cibi bisogna usare diversi bruciatori, le piastre a gas raggiungono velocemente la temperatura ideale oltre a consentire una temperatura costante nel tempo e quindi una cottura omogenea, al contrario dei modelli a carbone che necessitano di più tempo per raggiungere la temperatura e sono caratterizzati da una cottura non uniforme dei cibi. Il gusto che prendono i cibi cotti su un barbecue a carbone o legna è sicuramente diverso ma bisogna considerare vantaggi e svantaggi oltre ai possibili accessori disponibili in commercio. CONDOMINIO Piante, se l altezza non supera il muro divisorio non possono essere estirpate L e distanze legali possono non essere rispettate nel caso in cui il filare delle piante di alloro (anche se, per ipotesi, sono ritenute alberi di alto fusto) non supera l'altezza del muro di divisione. Soltanto se il confine tra due fondi è costituito da un muro divisorio, proprio o comune, è consentito mantenere una siepe di alberi di alto fusto a meno di tre metri da esso, perché in tal caso il vicino non li vede e non subisce la diminuzione di aria, luce e panoramicità. La nozione di muro divisorio, proprio o comune, che, a norma del quarto comma dell art. 892 codice civile, consente di non osservare le distanze stabilite per chi vuole piantare alberi presso il confine, coincide con quella di muro divisorio risultante dall art. 881 codice civile, muro, a tali effetti, è soltanto quel manufatto che impedisce al vicino di vedere le piante altrui, in quanto la ratio della norma è appunto quella di nascondere le piante stesse alla vista del vicino. Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 93 del 4 gennaio 2013 Immobiliare VE - San Polo, Campo San Cassiano Tel /Fax 041/ Cell LEGENDA: C.E.G. = CLASSE ENERGETICA G CESSIONI - AFFITTI D AZIENDA SAN MARCO Calle Mandola: restauratissimo affittacamere di pregio con sei camere tutte con bagno, ottimo fatturato, arredamento lussuoso; Calle Fabbri: negozio restaurato di mq 55 con tre vetrine e bagno; Piazza San Marco: a pochi passi negozio restaurato di mq 22 con vetrina e bagno, esente acqua alta; Piazza San Marco: a distanza di pochi metri tre negozi restaurati con vetrine ed ottimi incassi, INFO SOLO IN AGENZIA; San Lio: negozio di mq 50 con vetrina e bagno, impianti a norma, euro 1.550,00; Calle Acque: AFFITTO D AZIENDA due negozi restaurati con vetrine, calle di grande passaggio, da euro 2.500,00 Calle Testa: due uffici esenti acqua alta con vetrine e bagno (possibilità di uso come unica unità); VENDITE IMMOBILI COMMERCIALI Ponte Guglie: magazzino/deposito/ufficio di mq 70 totalmente restaurato, quattro stanze + bagno, euro ,00, San Marcuola: in calle di grande passaggio negozio di mq 70 con tre anagrafici, restaurato, tre stanze con vetrina e due bagni, t/a, a/c, impianti a norma, no acqua alta, possibile ottimo reddito da locazione, C.E.G; Madonna dell Orto: AUTORIZZATO A LOCAZIONI TURISTI- CHE, incantevole fabbricato indipendente suddiviso in tre appartamenti arredati per un totale commerciale di mq 290, giardino mq 160, possibili 14 posti letto, S. 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Maria Formosa: magazzino di mq 150 con due anagrafici e portone acqueo (frazionabile), C.E.G; DORSODURO Rio Novo: ufficio luminoso di mq 26 con bagno e corte di mq 10, aria condizionata, t/a, impianti a norma, postazione cottura arredata, euro 600,00, SAN MARCO Ponte di Rialto: ufficio soleggiato e restaurato al secondo piano con bagno e cinque stanze, SAN POLO San Cassiano: magazzino restaurato uso studio di mq 35 con bagno, esente acqua alta, C.E.G., euro 450,00; SANTA CROCE Campo San Stin: magazzino di mq 200 con finestre, bagno e portone acqueo con posto barca, soffitti alti + ufficio di mq 20 con bagno, due ingressi, esente acqua alta, euro 1.500,00. 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