2) RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO 2) RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO

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3 INDICE 1. PREMESSE pag IL FINANZIAMENTO TRAMITE TERZI pag DOCUMENTAZIONE ALLEGATA AL PROGETTO PRELIMINARE pag STATO DI FATTO DELL IMPIANTO pag QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO pag CONCLUSIONI pag. 17 Pagina 2 di 17

4 1. PREMESSE La presente RELAZIONE TECNICA DELLO STATO DI FATTO, inserita a corredo del PROGETTO PRELIMINARE IN F.T.T., riporta le caratteristiche tecniche degli impianti di pubblica illuminazione installati sul territorio del Comune di SORA (FR), (di seguito indicati semplicemente come: I.P. ), di esclusiva proprietà dell Amministrazione Comunale, rilevati dal progettista generale. Il presente Rilievo degli Impianti di I.P., si è reso necessario (ed indispensabile) per la conoscenza dello stato degli impianti, al fine di redigere il presente PROGETTO PRELIMINARE, finalizzato ad un intervento di efficienza energetica in F.T.T.. La futura attività progettuale inerente il Progetto Definitivo e Progetto Esecutivo, dovrà riguardare l intervento globale in lavori di riqualifica elettrica ed illuminotecnica, di ammodernamento tecnologico e funzionale, di potenziamento, di estendimento, di contenimento dell inquinamento luminoso, e di messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo degli impianti di illuminazione pubblica comunale, da effettuare con il ricorso all opzione del F.T.T. (Finanziamento Tramite Terzi), mediante capitali di soggetti privati (E. S. Co. Energy Service Company), che rientrano dell investimento iniziale effettuato, mediante l introito derivante dalla cd. Rata di Ammortamento, che rappresenta una vera e propria dilazione nel tempo, concessa all Amministrazione Comunale da parte delle E. S. Co., ripagandosi in tutto o in parte, attraverso il risparmio energetico conseguito a valle dell intervento iniziale in F.T.T.. Pagina 3 di 17

5 2. IL FINANZIAMENTO TRAMITE TERZI Con il termine Finanziamento Tramite Terzi si intende quella formula tecnico - finanziaria in virtù della quale la fornitura globale di servizi di diagnosi, installazione, gestione, manutenzione ordinaria e straordinaria e finanziamento di impianti tecnologici innovativi, che garantiscono un notevole risparmio di energia, è effettuata da un Terzo che finanzia l'opera e si ripaga dell'investimento e del costo dei servizi erogati mediante il valore del risparmio energetico effettivamente conseguito in seguito agli interventi effettuati. Il contesto: Tale schema è fortemente sostenuto dalla Unione Europea proprio perché ha consentito di attivare interventi di risparmio energetico facendo ricorso al capitale privato. Dalla parte dell'offerta: Rispetto all'offerta di servizi tradizionali, il meccanismo dell F.T.T. è caratterizzato dalla presenza di un "Terzo", cioè un fornitore/società di servizi, che è l'unico responsabile verso l'utente finale. La Società aggiudicataria della concessione si occupa di tutte le fasi, dalla diagnosi energetica, alla fattibilità tecnico-economica e finanziaria, alla progettazione, all'installazione e alla manutenzione dell'impianto fino alla copertura finanziaria. Di conseguenza, il rischio tecnico e finanziario dell'intervento è a carico del concessionario. Dalla parte della domanda: Dalla parte dell'utente finale, un intervento di F.T.T. si giustifica con la presenza di un impianto energeticamente inefficiente, con la carenza di risorse finanziarie per ristrutturarlo o sostituirlo. In questa situazione, l'utente finale (Ente Locale) va alla ricerca di una Società di servizi che dovrà operare valutazioni tecnico - economiche "realistiche" andando ad impegnare proprio capitale di rischio. Tale aspetto costituisce la prima garanzia dell'applicazione dello schema del F.T.T. e, pertanto, l'utente finale andrà a Pagina 4 di 17

6 beneficiare dell intervento in vari modi: non deve investire capitali propri; mantiene il controllo e la verifica degli impianti che restano in proprietà; entra in possesso di tecnologia innovativa che produrrà esiti positivi immediati rispetto alla qualità e quantità del servizio offerto; beneficia di notevoli vantaggi sia nel corso della concessione, sia durante sia a completamento della concessione, in quanto l Amministrazione rientrerà in possesso di impianti adeguati dal concessionario ed energeticamente efficienti. Pagina 5 di 17

7 3. DOCUMENTAZIONE ALLEGATA AL PROGETTO PRELIMINARE La cartella costituente il Progetto Preliminare, risulta composta dalla seguente documentazione: 1. RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE 2. RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO 3. RELAZIONE TECNICA STATO DI PROGETTO 4. RELAZIONE TECNICO ECONOMICA E STUDIO DI FATTIBILITA TECNICO ECONOMICO DI ANALISI DELL INVESTIMENTO IN F.T.T. 5. TABELLA RIEPILOGATIVA LAMPADE STATO DI FATTO 6. ELENCO UBICAZIONE QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO RELATIVI AGLI IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE COMUNALI 7. ABACO INTERVENTI AI QUADRI 8. AUDIT PRELIMINARE ED ANALISI ENERGETICA STATO DI FATTO E DI PROGETTO 9. ELENCO PREZZI UNITARI 10.STIMA DI MASSIMA DELL INTERVENTO IN F.T.T. POSTO A CARICO DELL APPALTATORE 11. STUDIO DI IMPATTO AMBIENTALE 12.CAPITOLATO TECNICO 13. PARTICOLARI COSTRUTTIVI 14. DISEGNI GENERALI 15. SCHEMI TIPO QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO STATO DI PROGETTO 16.QUADRO ECONOMICO INTERVENTO IN F.T.T. POSTO A CARICO DELL APPALTATORE 17. PRIME INDICAZIONI DELLA SICUREZZA 18. CRONOPROGRAMMA INTERVENTI IN F.T.T. 19. CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO 20. GRAFICI DI PROGETTO Pagina 6 di 17

8 4. STATO DI FATTO DEGLI IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE PUBBLICA DEL COMUNE DI SORA (FR). Il Rilievo degli impianti di I.P., in cui è inserita la presente Relazione Tecnica allo S.F., è fondato anch esso su metodologie, procedure e regole che sono comuni ad ogni attività progettuale. La prima e fondamentale fase del lavoro, è stata incentrata sul rilievo di tutti i Quadri di Comando e Controllo (di seguito indicati semplicemente come: Q.C.C.. ) e dei punti luce asserviti dagli stessi. Dalle indagini effettuate, è emerso che, la maggior parte degli impianti si presenta in condizioni abbastanza obsolete. Di fatto le tratte di cavi in linea sotterranea ed aerea, ed i quadri di alimentazione, ed i corpi illuminanti presentano carenze elettriche, meccaniche ed illuminotecniche dovute per la maggior parte dei casi alla obsolescenza degli impianti derivati dalla vita media degli impianti superiore a 10/15 anni. Inoltre per quanto riguarda il parco lampade installato, esso risulta caratterizzato o da lampade di vecchia concezione con bassa resa illuminotecnica, o da lampade al Sodio ad alta pressione installate o in semplice sostituzione delle lampade rotte o esauste, o senza un vero e proprio ricambio a programma a tappeto delle stesse. I quadri elettrici, per una parte non presentano le protezioni da contatti diretti ed indiretti prescritti dalla normativa vigente, e per un'altra parte degli stessi presentano armadiature danneggiate o rotte, facilmente accessibili a chiunque, con possibili rischi per la pubblica e privata incolumità. Anche diversi sostegni benché in numero limitato risultano essere in situazione di pericolo, derivante essenzialmente dal grado di obsolescenza. Pagina 7 di 17

9 4.1 COMPOSIZIONE PARCO LAMPADE L impianto di pubblica illuminazione, come riportato nella Tabella A seguente, comprende un numero presunto di n punti luce, alimentati complessivamente da n 140 quadri di comando e controllo, dove risultano installati 140 punti di consegna di energia elettrica (ENEL), tutti in Bassa Tensione. Il carico teorico complessivo dell impianto, allo stato di fatto è descritto nella seguente Tabella A): Tabella A: Quantità presunta parco lampade: Lam pade S.F. 1) Num ero Lam pade 2) Potenza unitaria (w att) 3) Incidenza Ausiliari elettrici (w att) 12,00% 4) Potenza Totale Inst. = (1 x 2) + (1x 3) = (w att) Vap. Mercurio , ,80 Vap. Mercurio ,00 Vap. Mercurio ,00 Vap. Mercurio ,00 Vap. Mercurio ,00 Tubo Fluorescente ,84 645,12 Tubo Fluorescente ,00 Tubo Fluorescente ,00 Sodio SAP , ,20 Sodio SAP ,00 Sodio SAP ,00 Sodio SAP ,00 Sodio SAP ,00 FL Comp 3 7 0,84 23,52 FL Comp ,76 154,56 FL Comp ,00 Miscelate , ,20 Ioduri Metallici ,00 Ioduri Metallici ,00 Ioduri Metallici ,00 Incandescenza ,00 Incandescenza ,00 Incandescenza ,00 Incandescenza ,00 Elettronica ,4 448,00 Alogena ,4 156,80 Alogena ,00 Alogena ,00 Alogena ,00 Altro ,2 179,20 Altro ,00 TOTALE ,40 Pagina 8 di 17

10 La potenza media a lampada, allo stato di fatto, comprensiva dell incidenza degli ausiliari elettrici, in gran parte di tipo ferro-meccanico, risulta pari ante operam a 163,63 watt. Pagina 9 di 17

11 4.2- STATO GENERALE E CARATTERISTICHE DELL IMPIANTO L impianto si presenta nel globale variegato e diverso da zone a zone, a causa dei continui estendimenti, effettuati nel corso del tempo, senza una precisa programmazione di base. Dai rilievi e dalle misure effettuate sull impianto, è emerso quanto segue: - la gran parte delle linee di alimentazione delle lampade, provenienti dai relativi quadri, sono sbilanciate; - per tratte è mancante l impianto di terra, ed inoltre alcune le linee elettriche si presentano con cavi volanti, privi del relativo supporto in cordino di acciaio; - i corpi illuminanti installati per una buona parte sono esausti, e/o costituiti da lampade di vecchia concezione (Vapori di Mercurio); - la maggior parte dei quadri di alimentazione presentano una particolare architettura impiantistica e risultano non a norma; - diverse tratte di cavi (anche le dorsali) sono sotto dimensionate ed in pessime condizioni basso di isolamento; - l impianto, ad eccezione degli ampliamenti e ricostruzioni di recente realizzazione, per una parte non presenta i requisiti di sicurezza previsti dalle vigenti norme. Di seguito si riportano a titolo esemplificativo alcuni particolari del rilevo fotografico effettuato, da cui si possono evincere, visibilmente, una serie di criticità impiantistiche, in particolare tutti i n. 140 quadri di comando e controllo, come previsto nel presente progetto preliminare, dovranno essere, messi a norma, o mediante disfacimento e ricostruzione o mediante revisione ed ammodernamento degli stessi. Pagina 10 di 17

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13 L impianto di P.I. allo stato attuale, presentando carenze funzionali, non risponde alle prescrizioni normative vigenti, per cui si rende necessario un insieme di interventi di riqualificazione globale, ammodernamento tecnologico e funzionale, di eliminazione delle situazioni di pericolo e messa in sicurezza degli impianti, ivi compresa la messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo, al fine di salvaguardare la pubblica e privata incolumità ed al fine di garantire una adeguata efficienza della funzionalità, elettrica, illuminotecnica ed energetica degli impianti. Il predetto intervento risulta stimato all elaborato n. 10) stima di massima dell intervento in F.T.T., allegato al presente Progetto Preliminare. Pagina 12 di 17

14 5.1-DESCRIZIONE GENERALE RILIEVO STATO DI FATTO QUADRI: Allo stato attuale i n. 140 dispositivi di misura dell ente erogatore (ENEL), risultano installati o nel vano superiore dei quadri principali esistenti, o nelle immediate vicinanze dagli stessi, contenuti in appositi contenitori omologati ENEL. Le apparecchiature elettriche di protezione e comando dell impianto di illuminazione pubblica, laddove presenti, risultano installate analogamente o nel comparto inferiore dei quadri di comando e controllo, o all interno degli stessi se costituiti da un unico scomparto. Le apparecchiature installate (interruttori crepuscolari ed orologi), consentono l accensione delle lampade in automatico ma non la regolazione del flusso luminoso per la riduzione dei consumi energetici, oppure la riduzione automatica dei livelli di illuminamento ai valori minimi progettuali. Per la maggior parte dei quadri, si osservano inoltre le seguenti difformità alle norme vigenti: assenza di marcatura CE ed assenza della targhetta di identificazione del costruttore del quadro; assenza parziale o totale di protezioni differenziali e/o magnetotermiche in ingresso e in uscita dai circuiti; Condizioni precarie dei centralini con evidente difficoltà di apertura e chiusura degli sportelli; Inidoneità a contenere i dispositivi di regolazione del flusso luminoso; Pagina 13 di 17

15 Sbilanciamento di grande rilievo delle fasi che alimentano i circuiti illuminanti; Le apparecchiature in esso contenuto risultano in parte obsolete dal punto di vista funzionale e della sicurezza. 5.2-ELENCO UBICAZIONE QUADRI L impianto di pubblica illuminazione, risulta alimentato complessivamente da n 140 quadri di comando e controllo, in cui risultano installati n 140 punti di consegna Enel in BT (bassa tensione). Sul territorio risulta installato un ulteriore quadro che dovrà essere dimesso in quanto non alimenta nessun tratto della Pubblica Illuminazione. Per il calcolo della potenza complessiva le misure sono state effettuate nella sezione dei quadri principali contenete comunque anche le derivazioni dei sottoquadri in situazione di alimentazione dei circuiti a valle degli stessi, ovvero ad impianti accesi. I quadri di comando e controllo principali risultano ubicati, nei siti indicati nella Tabella B, di seguito riportata. TAB. B: elenco ubicazione quadri di comando e controllo Pagina 14 di 17

16 I.D. UBICAZIONE QUADRO ENELTEL Q1 VIA SAN MARCIANO Q2 VIA SAN MARCIANO Q3 VIA CAMPOPIANO Q4 VIA CAMPOPIANO Q5 VIA VALLE RADICE Q6 VIA VALLE RADICE Q7 VIA VALLE RADICE Q8 VIA VALLE RADICE Q9 VIA ISCHITELLI Q10A/B VIA SAN VINCENZO FER Q11 VIA VOL PARA ND Q12 VIA DISCARICA Q13 VIA SAN VINCENZO FER Q14 VIA SAN VINCENZO FER Q15 VIA COMPRE Q16 VIA COMPRE Q17 CHIESA REGINA PACIS Q18 VIA COMPRE Q19 VIA VAL FRANCESCA Q20 VIA VAL FRANCESCA Q21 VIA VAL FRANCESCA Q22 VIA SANTALUCIA Q23 VIA PONTRINO Q24 VIA BAFFETTA Q25 VIA BAFFETTA Q26 VIA L. CONOCCHIA Q27 VIA MARSICANA Q28 VIA CAMPO BOARIO Q29 VIA COCORBITO C/O CIMITERO Q30 VIA COCORBITO Q31 VIA S. ANTONIO FOR Q32 VIA SALITA DEI PINI Q33 VIA SALITA DEI PINI Q34 VIA SFERRACAVALLO Q35A/B/C VIA VAL COMPENTA Q36 VIA MADONNA DELLA QUERCIA Q37 VIA MADONNA DELLA QUERCIA Q38 VIA VILLA CARRARA Q39 VIA S. SISTO Q40 VIA VILLA CARRARA Q41 VIA SAN GIULIANO Q42 VIA MADONNA DELLA QUERCIA Q43 VIA S. GIULIANO DE SURA Q44 VIA SAN GIULIANO Q45 VIA SAN GIULIANO Q46 VIA S. GIULIANO DE SURA Q47 VIA TRECCE Q48 STADIO TRECCE Q49 VIA COLLE MARCHITTO Q50 VIA VILLA CARRARA Q51 VIA RUSCITO Q52 VIA PAGNANELLI Q53 VIA MADONNA STELLA Q54 VIA MADONNA STELLA Q55 COOPERATIVE CARNELLO Q56 PIAZZA M.T. CICERONE Q57 VIA TRECCE Q58 VIA POZZO PANTANO Q59 VIA PANTANO Q60 VIA CELLARO Q61 VIA VICENNE Q62 VIA CELLARO Q63 VIA COSTANTINOPOLI Q64 VIA SALCETO Q65 VIA AGNONE DEL PRATO Q66 VIA SALCETO Q67 VIA AGNONELLO MAGGIORE Q68 VIA SAN DOMENICO Q69 VIA VICENNE Q70 PIAZZA SAN DOMENICO Pagina 15 di 17

17 Q71 CHIESA S. DOMENICO MAGGIORE Q72 VIA S. DOMENICO Q73 VIA TOFARO Q74 VIA TOFARO Q75 VIA SCOCCIA FORMICHE Q76 PIAZZA SAN DOMENICO Q77 VIA BARCA S.DOMENICO Q78 VIA BARCA S.DOMENICO Q79 VIA FELCI Q80 VIA PORTELLA Q81 VIA POZZILLO Q82 VIA MEZZANO Q83 VIA INCORONATA Q84 VIA INCORONATA Q85 VIA INCORONATA Q86 VIA FORMA CIALONE Q87 CHIESA NUOVA C/O LA SELVA Q88 CHIESA NUOVA Q89 VIA GRIGNANO Q90 VIA QUAGLIERINI Q91 VIA MAD. FIGURA Q92 VIA P.TE RICCIOTTO Q93 VIA S.GIORGIO Q94 VIA S.GIORGIO Q95 VIA S.GIORGIO Q96 VIA VADO PISCINA Q97 VIA PASSIONISTI Q98 VIA PASSIONISTI Q99 VIA G. MATTEOTTI Q100 PIAZZA S. ROCCO Q101 VIA LUNGOLIRI CAVOUR Q102 VIA AGNONELLO Q103 VIA NIEVO Q104 VIA BIANCALE Q105 VIA PETRARCA Q106 VIA NAPOLI Q107 VIA D'ANNUNZIO Q108 VIA PARINI Q109 VIA CASTROVILLARI Q110 VIA SAN GIULIANO SURA Q111 VIA SAN GIULIANO SURA Q112 VIA TRIESTE Q113 VIA ROMA Q114 VIA ROMA Q115 VIA REGINA ELENA Q116 VIA REGINA ELENA Q117 VIA SAN GIULIANO Q118 VIA SIMONCELLI Q119 VIA BUONCONSIGLIO Q120 VIA CAMPO BOARIO Q121 VIA CADO CAVALLO Q122 VIA SANTA LUCIA Q123 VIA ZINCONE Q124 VIA ZINCONE Q125 VIA CORRIDONI Q126 VIA SERVILLO BAREA Q127 VIA LUNGOLIRI Q128 VIA SERVILLO BAREA Q129 VIA ZARRARA Q130 CHIESA SAN RESTITUITA Q131 PIAZZA LA ROCCA ALBERTO Q132 PIAZZA SAN RESITUITA Q133 PIAZZA VENDITTI Q134 PIAZZA VENDITTI Q135 PIAZZA VENDITTI Q136 VIA BARONIO CESARE Q137 VIA CANTELMI Q138 PIAZZA TRIBUNALE Q139 VIA MANCINELLI Q140 PIAZZA GARIBALDI Pagina 16 di 17

18 21. CONCLUSIONI In definitiva, in sede di Rilievo Impianti, sono risultate notevoli carenze funzionali a carico degli impianti, oltre alla mancata rispondenza alle prescrizioni normative vigenti, per cui si rende necessario effettuare gli interventi iniziali di riqualificazione globale, ammodernamento tecnologico e funzionale, di eliminazione delle situazioni di pericolo e messa in sicurezza degli impianti, ivi compresa la messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo, (attuabile in FTT), al fine di salvaguardare la pubblica e privata incolumità ed al fine di garantire una adeguata efficienza della funzionalità, illuminotecnica, elettrica ed energetica degli impianti. Tali lavori in F.T.T., di riqualifica globale impianti ed efficientamento energetico, che ammontano ad ,30 IVA esclusa, sono stati individuati nell elaborato n. 10) Stima dell Intervento in F.T.T., inserito anch esso a corredo del Progetto Preliminare, in cui è inserita anche la presente Relazione Tecnica Stato di Fatto. Pagina 17 di 17