PIANO DEGLI INTERVENTI

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1 Comune di Peschiera del Garda P.I. Provincia di Verona Elaborato: Fase 2 Scala: PIANO DEGLI INTERVENTI Relazione agromica: S.A.U. trasformabile residua Lazise REGIONE VENETO Castelnuovo del Garda PROVINCIA DI VERONA Peschiera del Garda SINDACO Umberto Chincarini ASSESSORE Walter Montresor UFFICIO TECNICO COMUNALE Massimo Cristini Valeggio sul Mincio SEGRETARIO STUDIO TECNICO ZANGHERI & BASSO Associazione Professionale Pietro Zangheri - Geologo Bruna Basso - Agromo Dott. Agr. Bruna Basso Via Tripoli, Padova (PD) Tel: 049/ Fax: 049/ [email protected] Dicembre 2012

2 Relazione agromica - Pagina 2 INDICE PREMESSA... 3 IL CONSUMO DI S.A.U. TRASFORMABILE NEGLI ACCORDI DELLA PRIMA FASE E PRIMA FASE/BIS... 5 IL CONSUMO DI S.A.U. TRASFORMABILE NEGLI ACCORDI DELLA SECONDA FASE. 7 QUANTITATIVO DI S.A.U. TRASFORMABILE RESIDUA A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE COMUNALE... 8 CONCLUSIONI... 9

3 Relazione agromica - Pagina 3 PREMESSA Le Amministrazioni Comunali di Castelnuovo del Garda e Peschiera del Garda han adottato, rispettivamente con delibere di Consiglio Comunale n. 13 del , n. 6 del , il Pia di Assetto del Territorio Intercomunale, redatto sulla base delle disposizioni contenute nell art. 14 e seguenti della Legge Regionale 11/04. Successivamente il PATI è stato approvato con Conferenza di Servizi decisoria con la Regione Veneto il gior La Giunta Regionale ha ratificato il PATI in data La delibera di ratifica della Giunta Regionale (n. 930 del ) è stata pubblicata nel Bolletti Ufficiale della Regione n. 33 del , e dunque il PATI è vigente dal gior Il Sindaco del Comune di Peschiera ha illustrato al Consiglio Comunale nella seduta del il Documento previsto all art. 18, comma 1, della Legge Regionale 11/2004. Con Deliberazione di Consiglio Comunale n 31 del esecutiva, è stata adottata la fase propedeutica del Pia degli Interventi relativa a modifica di alcune parti delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. Nel Documento del Sindaco è previsto di proseguire nella formazione del Pia degli Interventi operando per fasi. In tal senso il Documento del Sindaco al capitolo 3.2 Le richieste di accordo già formulate afferma che: Già nella fase delle osservazioni al PATI alcuni privati han espresso osservazioni esprimendo la volontà di stipulare accordi con l Amministrazione (osservazioni prevalentemente accolte in sede di conferenza dei servizi), ed altri in altre forme han espresso la medesima volontà, il tutto ai sensi degli articoli 6, 35, 36 e 37 della legge regionale del Veneto n. 11/2004. La Giunta Comunale, in data 09/08/09, ha approvato un Atto di indirizzo che stabilisce criteri omogenei per valutare i vantaggi pubblici degli accordi, prevedendo che: nella predisposizione di accordi tra l Amministrazione Comunale di Peschiera del Garda e soggetti privati, sia recepito e fatto proprio dal Consiglio Comunale il seguente indirizzo: al fine di perseguire obiettivi che rivesto carattere di finalità pubblica e pubblico interesse, a fronte della realizzazione a favore di privati di nuova volumetria residenziale ovvero cambio d uso di volume esistente o previsto dal P.A.T.I. in volume residenziale, deve corrispondere l impeg e l obbligo in capo al medesimo di finanziare la realizzazione di opere pubbliche ovvero opere di urbanizzazione primaria/secondaria per un valore complessivo, oltre IVA, n inferiore a 100 per ogni metro cubo (mc) di volume

4 Relazione agromica - Pagina 4 residenziale, con le modalità stabilite dal terzo decreto correttivo del codice dei contratti e seguendo le indicazioni impartite dal Comune; qualora il privato proponente sia nella possibilità oltre che di finanziare le suddette opere anche di cedere all Amministrazione Comunale la relativa area su cui esse insisto, per un principio di equità, sia ricosciuta al privato la valorizzazione ecomica di queste superfici in sede di convenzione per l attuazione del Pia degli Interventi in cui l accordo è inserito, per un valore di /mq 50,00; le spese tecniche di progettazione delle opere ritenute di rilevante interesse pubblico saran a totale carico del privato proponente; a garanzia dell attuazione degli impegni assunti dall accordo in ordine alla realizzazione delle opere ritenute di rilevante interesse pubblico sia prodotta una garanzia bancaria o assicurativa di pari valore entro 360 giorni dalla data di approvazione della convenzione urbanistica del PUA di attuazione dell accordo. In data vembre 2010 la scrivente, a conclusione della Prima fase/ Prima Fase bis del PI comunale, ha presentato una relazione di aggiornamento della SAU trasformabile nel decennio calcolata nel PATI a seguito dell entrata in vigore della DRGV 3650 del Sulla scorta dei nuovi calcoli si è verificato, accordo per accordo, la quantità di SAU trasformabile eventualmente interessata dall'intervento. In questo modo per differenza si è calcolata la SAU residua. Tali dati forma la fase di partenza della presente relazione. Per completezza si riporta le conclusioni della relazione presentata.

5 Relazione agromica - Pagina 5 IL CONSUMO DI S.A.U. TRASFORMABILE NEGLI ACCORDI DELLA PRIMA FASE E PRIMA FASE/BIS Per conto dell Amministrazione comunale nella prima fase del Pia degli Interventi la scrivente ha verificato il consumo di SAU trasformabile in destinazione n agricola a seguito degli accordi deliberati dal Consiglio Comunale di Peschiera del Garda nel 2009 e nel Di seguito si riporta una tabella contenente un elenco di tutti gli accordi, così come descritti nella Relazione di accompagnamento al Pia degli Interventi, con indicato l eventuale consumo di SAU trasformabile. Sigla accordo Influenza consumo SAU Trasformabile Quantità (mq) di SAU trasformabile utilizzata PRIMA FASE si 1.019,00 6 si ,00 7 8a si ,00 (somma 8a+8b) 8b si 9 PRIMA FASE/BIS si ,00 11a 11a 11b si 3.000, si , a 20b Si (parzialmente) ,00

6 Relazione agromica - Pagina 6 Sigla accordo 20c 20d Influenza consumo SAU Trasformabile Quantità (mq) di SAU trasformabile utilizzata TOTALE ,000 La SAU residua a disposizione dell Amministrazione Comunale per trasformazioni con destinazione n agricole è pari a: SAU trasformabile (Ha) 11,89 SAU trasformata Prima Fase e Prima Fase /Bis (Ha) 7,14 SAU trasformabile residua (Ha) 4,75

7 Relazione agromica - Pagina 7 IL CONSUMO DI S.A.U. TRASFORMABILE NEGLI ACCORDI DELLA SECONDA FASE Per conto dell Amministrazione Comunale in questa seconda fase del Pia degli Interventi si deve procedere alla verifica dell eventuale consumo di SAU trasformabile in destinazione n agricola a seguito degli accordi deliberati dal Consiglio Comunale di Peschiera del Garda n inclusi nelle precedenti fasi del PI. Di seguito si riporta una tabella contenente un elenco di tutti gli ulteriori accordi siglati, con indicato l eventuale consumo di SAU trasformabile. Si evidenzia come nella sottostante tabella se l accordo è formato da più lotti il dato della quantità di SAU trasformabile utilizzata è fornito come somma complessiva dei singoli lotti. Sigla accordo Influenza consumo SAU Trasformabile Quantità (mq) di SAU trasformabile utilizzata 21 si si si si Totale (mq) Totale (ha) 3,85

8 Relazione agromica - Pagina 8 QUANTITATIVO DI S.A.U. TRASFORMABILE RESIDUA A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE COMUNALE A seguito della stipula di ulteriori accordi in questa seconda fase del PI, si riporta, come richiesto dalla legislazione regionale vigente (L.R.11/2004) il quantitativo di SAU trasformabile in destinazioni n agricole ancora a disposizione dell Amministrazione. Si riporta il riassunto complessivo degli interventi eseguiti: SAU trasformabile (Ha) dati PATI aggiornati nel 2010 secondo Dgrv 3650 del 25/11/ ,89 SAU trasformata in destinazioni n agricole (Ha) 7,14 Prima Fase e Prima Fase /Bis del Pia degli Interventi SAU trasformata in destinazioni n agricole (Ha) 3,85 Seconda Fase del Pia degli Interventi Somma della SAU trasformabile utilizzata nei Piani degli Interventi (Ha) 10,99 SAU trasformabile residua per utilizzazioni extra agricole (Ha) 1,00

9 Relazione agromica - Pagina 9 CONCLUSIONI Dai dati sopra riportati si può concludere che a seguito degli accordi siglati dall Ammnistrazione Comunale di Peschiera del Garda durante le diverse fasi del PI deminate Prima Fase, Prima Fase bis e Seconda Fase la quantità di Superficie Agricola utilizzata a scopi n agricoli è pari a circa 11 ettari. Pertanto a fronte di un quantitativo massimo di supericie agricola destinabile a trasformazioni n agricole nel decennio desunta dagli studi condotti per il PATI pari a circa 12 ettari, il quantitativo di superficie agricola ancora a disposizione dell Ammnistrazione Comunale per utilizzi n agricoli è pari ad un ettaro. Padova dicembre 2012 Dott. Agr. Bruna Basso