RIQUALIFICHIAMO I NOSTRI CONDOMINI: LA FINANZA C'E'

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1 Marcello Buratti UBI ><Banca Popolare di Bergamo Referente sviluppo Direzione territoriale Varese SUD Gabriele Zanardo Harley & Dikkinson Account Manager 4 ottobre 2014 RIQUALIFICHIAMO I NOSTRI CONDOMINI: LA FINANZA C'E'

2 L evoluzione dagli anni 70 ad oggi Il 50% del parco immobiliare è stato realizzato fra il 1945 e il 1980 senza particolari accorgimenti per limitare i consumi. 4,5 milioni di edifici sui devono essere riqualificati.

3 Il mercato oggi è altamente selettivo Crisi dei mutui immobiliari Soglia accesso al credito più alta Incremento requisiti di efficienza Maggiore sensibilità sui costi dell energia Aumento del costo dell energia Normative Europee sull Efficienza degli Edifici Necessario ridefinire le regole del gioco

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5 Per i Privati offerta Prestito Ristrutturazione Indicazione Sfruttiamo gli ultimi mesi del 2104 per far beneficiare dei vantaggi fiscali previsti dalla normativa per gli interventi di: Riqualificazione energetica (detrazione fino al 65% fino al 31/12/2014, 50% nel 2015) Ristrutturazione edilizia (detrazione fino al 50% fino al 31/12/2014, 40% nel 2105) tasso fisso 4,89% (taeg 5,00%) istruttoria 0 incasso rata 0 imposta di bollo carico banca durata min 19 mesi, max 120 mesi importo sino a Per le condizioni contrattuali si rinvia a quanto indicato nei fogli informativi e/o nella documentazione precontrattuale disponibili in tutte le filiali delle Banche Rete del Gruppo Ubi Banca e nei relativi siti e su

6 A supporto degli interventi di riqualificazione edilizia anche i finanziamenti ai condomini Contesto 1 milione di condomini in Italia 14 milioni di famiglie amministratori di condominio (di cui professionisti ) Oltre il 60% degli edifici risale alla metà degli anni 70, con basso livello di manutenzione e impianti inefficienti che registrano consumi energetici più alti della media nazionale Le stime (fonte Anaci) indicano oltre condomini da riqualificare con un onere per unità abitativa che potrebbe spingere la richiesta di credito per le spese straordinarie Nei prossimi anni lo sviluppo del settore edilizio vedrà il mondo dei condomini giocare un ruolo da protagonista con effetti anche sul settore della domanda di credito. L accordo con H&D Il Gruppo UBI Banca ha stipulato un accordo di collaborazione con Harley&Dikkinson, primario operatore specializzato che ha creato il primo Market Place dedicato ad amministratori di immobili, aziende, architetti, associazioni e istituzioni L accordo prevede la messa a disposizione di soluzioni di finanziamento specifiche ed innovative, studiate per coniugare le esigenze dei condomini con la tutela della banca chiamata a finanziare una pluralità di soggetti riuniti tra loro nella figura del condominio.

7 Riqualificazione, settore dinamico e in crescita 2013 Manutenzione ordinaria: 36 Mld Investimenti in rinnovo e riqualificazione: 79 Mld Totale: 115 Mld 70% 65% 60% 63,3% 68,2% 69,3% Quota del recupero sulla produzione totale nelle costruzioni, inclusa manutenzione ordinaria 55% 55,2% 50% Fonte: CRESME 2013

8 Caratteristiche soluzioni finanziarie H&D L ottica con cui H&D si è mossa con gli Istituti di Credito per lo studio delle soluzioni finanziarie di seguito descritte si basa su un cambio del modello di business in due aspetti cruciali: il finanziare non più l appaltatore bensì i suoi clienti. la partecipazione dell azienda appaltatrice nel pagamento degli oneri finanziari dall altro; Quest ultimo aspetto, che riduce il problema della bancabilità di un azienda, assieme al ritorno dell investimento grazie al risparmio generato dall intervento eseguito tranquillizza la Banca che si rende dunque più propensa alla concessione del credito.

9 Per le condizioni contrattuali si rinvia a quanto indicato nei fogli informativi e/o nella documentazione precontrattuale disponibili in tutte le filiali delle Banche Rete del Gruppo Ubi Banca e nei relativi siti e su

10 Principali vantaggi per il condominio Con Prestito Condominio di UBI si assicura al cliente finale: Rapidità di accesso al finanziamento. Nessuna garanzia accessoria e/o fidejussoria (fatta salva la valutazione di merito a cura della Banca). Rimborso fino a 4 anni. Contributo dell azienda nel pagamento degli interessi. Risparmio in termini di tempo e di denaro.