Progetto RESET. L ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) parte 1I. Ing. Antonio Mazzon

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1 Progetto RESET L ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) parte 1I Ing. Antonio Mazzon 1

2 Attestato di certificazione energetica 6. Raccomandazioni 2

3 Analisi costi - benefici Per valutare la convenienza economica della realizzazione dell impianto fotovoltaico, a prescindere dagli indubbi benefici ambientali derivanti dall iniziativa comporta, si è proceduto attraverso il calcolo del Valore Attualizzato Netto (VAN) dell investimento. Il Valore Attuale Netto (VAN) è una metodologia tramite cui si definisce il valore attuale di una serie attesa di flussi di cassa non solo sommandoli contabilmente ma attualizzandoli sulla base del tasso di rendimento. Essa si basa sul principio secondo il quale un iniziativa merita di essere presa in considerazione solo se i benefici che ne possono derivare sono superiori alle risorse utilizzate. Il VAN, quindi, è calcolato come differenza tra la somma dei flussi di cassa attualizzati e l'investimento iniziale I0 effettuato all'anno zero: 3

4 Analisi costi - benefici Il VAN rappresenta il guadagno o la perdita attuale derivante da un dato investimento, quindi, in termini meramente economici, converrà effettuare un investimento soltanto nel caso in cui il VAN risulti positivo. Il VAN è dato dalla seguente espressione: VAN = FC 1 (1+ i ) 1 - I = FC FA ' - I j 0 0 con il seguente significato dei simboli: FC = flusso di cassa; FA = fattore di attualizzazione; Io = costo dell investimento iniziale i1 = tasso di sconto effettivo (interesse) del denaro, cioè depurato dal tasso di inflazione. 4

5 Tasso di sconto effettivo Nell ipotesi che il flusso di cassa sia costante durante gli anni di vita dell investimento ed FA' riferito al tasso di sconto effettivo: Il tasso di sconto effettivo i 1 è comprensivo dell'effetto inflativo f e della deriva d del costo del bene considerato rispetto all'inflazione. 5

6 L investimento iniziale Io L investimento iniziale I o indica il costo complessivo delle opere di riqualificazione energetica che deve essere sostenuto per produrre i flussi di cassa che dureranno per un numero di anni pari alla vita utile dell investimento stesso. E bene precisare che l investimento da considerare è quello strettamente connesso al miglioramento dell efficienza energetica dell edificio e non, ad esempio, quello complessivo delle opere di ristrutturazione di un edificio. Il termine I o è determinato dalla somma dei seguenti termini: I o = C ap +C i +C t +C av V r dove: C op è il prezzo delle opere di riqualificazione energetica (impianto, edificio, ecc.); C i è il costo di installazione (macchinari, materiale isolante, componenti edilizi da sostituire, ecc.); C t è il costo del trasporto, incluse eventuali spese doganali e tasse; C av è il costo eventuale per l'avviamento del sistema produttivo di energia (ad esempio un impianto fotovoltaico a servizio dell edificio) e per interessi passivi sul capitale immobilizzato fino all'inizio della produzione (flusso di cassa); V r è il valore di recupero di impianti eventualmente esistenti, che possono essere rivenduti una volta effettuato il nuovo investimento. 6

7 Tempo di Ritorno semplice Il Tempo di Ritorno semplice (TR) definisce, in modo semplificato, la redditività dell investimento. Individua, cioè, il numero di anni necessari per recuperare il capitale inizialmente investito per realizzarlo ed è calcolato come rapporto tra l importo dell investimento e il flusso di cassa previsto: TR I 0 FC Esso, però, non tiene conto della vita dell investimento, dell interesse, dell inflazione e della deriva del costo del bene prodotto rispetto all'inflazione. 7

8 Tempo di Ritorno Attualizzato Il Tempo di Ritorno Attualizzato (TRA), invece, è il tempo entro il quale la sommatoria dei benefici calcolata al saggio di capitalizzazione fissato eguaglia la sommatoria dei costi. Attraverso il grafico del TRA viene effettuata un analisi parametrica del VAN in funzione della vita utile dell investimento, individuando il numero di anni n per cui esso si annulla. Se il TRA risulta inferiore alla vita utile prevista per l investimento, allora l'investimento risulta vantaggioso. VAN Anni V 8

9 Indice di Profitto Viene determinato anche l' Indice di Profitto che indica quanto produce un euro investito per le opere di riqualificazione energetica e permette di determinare la migliore tra due possibilità d'investimento: IP VAN I 0 La soluzione con l Indice di Profitto maggiore risulta la più conveniente economicamente. 9

10 Tasso Interno di Rendimento Il Tasso Interno di Rendimento (TIR) rappresenta la resa di un investimento. In generale, un progetto andrebbe perseguito quando il TIR risulta essere maggiore del tasso di rendimento normalmente ottenuto dall'azienda. Matematicamente il TIR è definito come il tasso di attualizzazione che rende il valore attuale netto di una serie di flussi di cassa pari a zero (VAN=0). 10

11 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore Si sostituiscono i generatori esistenti per il riscaldamento e per l ACS con altri a condensazione alimentati a metano, considerando l incentivo statale della detrazione fiscale del 65%. Tale scelta è motivata soprattutto sulla base della semplicità di realizzazione dell intervento, che da motivazioni esclusivamente energetiche (vedi raccomandazione n.2) 11

12 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore 12

13 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore Calcolo degli indicatori energetico-ambientali: energia,emissioni di CO2 13

14 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore Calcolo del Tempo di Ritorno Attualizzato dell investimento di risparmio energetico e del Tasso Interno di Rendimento 14

15 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore 15

16 Raccomandazione n.1 Sostituzione generatore di calore MILANO 16

17 Raccomandazione n.2 Sostituzione generatore + isolamento termico copertura Si sostituiscono i generatori esistenti per il riscaldamento e per l ACS con altri a condensazione alimentati a metano e isolamento termico della copertura con pannelli in polistirene espanso, considerando anche l incentivo statale della detrazione fiscale del 65%. 17

18 Raccomandazione n.2 Sostituzione generatore + isolamento termico copertura 18

19 Raccomandazione n.2 Sostituzione generatore + isolamento termico copertura Calcolo degli indicatori energetico-ambientali: energia,emissioni di CO2 19

20 Raccomandazione n.2 Sostituzione generatore + isolamento termico copertura Calcolo del Tempo di Ritorno Attualizzato dell investimento di risparmio energetico e del Tasso Interno di Rendimento 20

21 Raccomandazioni n.1 e n.2 Sostituzione generatore di calore + isolamento termico della copertura 21

22 Raccomandazione n.3 Sostituzione generatore + isolamento termico involucro edilizio (superfici verticali ed orizzontali ed infissi) Completa riqualificazione energetica dell edificio (senza utilizzo di fonti eneregetiche rinnovabili), considerando anche l incentivo statale della detrazione fiscale del 65%. 22

23 Raccomandazione n.3 Sostituzione generatore + isolamento termico involucro edilizio (superfici verticali ed orizzontali ed infissi) 23

24 Raccomandazione n.3 Sostituzione generatore + isolamento termico involucro edilizio (superfici verticali ed orizzontali ed infissi) Calcolo degli indicatori energetico-ambientali: energia,emissioni di CO2 24

25 Raccomandazione n.3 Sostituzione generatore + isolamento termico involucro edilizio (superfici verticali ed orizzontali ed infissi) Calcolo del Tempo di Ritorno Attualizzato dell investimento di risparmio energetico e del Tasso Interno di Rendimento 25

26 Raccomandazione n.3 Sostituzione generatore + isolamento termico involucro edilizio (superfici verticali ed orizzontali ed infissi) 26

27 Software semplificato (DM 26/06/2009) 27