T R I B U N A L E D I P A D O V A FALLIMENTO

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1 T R I B U N A L E D I P A D O V A FALLIMENTO n. 181N/2012 BANDO DI CESSIONE DI RAMO D AZIENDA mediante procedura competitiva ex art. 105 ss. l.fall. Il sottoscritto Curatore del Fallimento suindicato, Dott. Gianluca Vindigni, con studio a Padova, Piazzetta Conciapelli n. 5, telefono , fax , mail gvindigni@studiotmv.it, giusta programma di liquidazione approvato dal Comitato dei Creditori e autorizzazione del del Sig. G.D. Caterina Zambotto, PONE IN VENDITA al maggior offerente, ai sensi degli artt. 105 ss. l.fall., il ramo d azienda dell impresa fallita organizzato per l attività di fabbricazione e riparazione di mobili ed arredi (con esclusione della loro commercializzazione), esercitato presso il compendio immobiliare sito in Viale dell Artiginato Z.I., a Santa Giustina in Colle (PD). Il ramo d azienda è costituito dalle componenti che seguono: - componente immobiliare: piena proprietà del compendio immobiliare sito in Viale dell Artiginato Z.I., a Santa Giustina in Colle (PD), meglio descritto nella perizia di stima del C.T. del Fallimento Arch. Paolo Parisotto, che costituisce l allegato A del presente bando; - componente mobiliare: i) tutti i beni materiali meglio descritti nell estratto dell inventario ex art. 87 l.fall. e nella relativa perizia di stima del C.T. del Fallimento Sig. Luciano Canova, esclusi i beni ivi indicati ai nn. 1, 2, 6, 41, 43, 44, 45 e 51, che costituiscono l allegato B del presente bando, ii) avviamento, autorizzazioni, licenze e permessi per l esercizio dell attività aziendale, se ed in quanto validi ed efficaci, il tutto meglio descritto nella perizia di stima del C.T. del Fallimento Dott. Sergio Galgani, che costituisce l allegato C del presente bando. Saranno esclusi dalla cessione, e resteranno di spettanza esclusiva del Fallimento, tutti i crediti e i debiti relativi alla gestione del ramo d azienda maturati in capo alla impresa fallita. In deroga all art c.c., la cessione del ramo d azienda non implicherà il subentro del cessionario/affittuario in alcun eventuale contratto pendente, salvi i contratti relativi alle utenze del compendio immobiliare e quanto di seguito previsto per i rapporti di lavoro subordinato. La cessione del ramo d azienda determinerà la prosecuzione con il cessionario di n. 9 rapporti di lavoro subordinato a tempo indeterminato, salva la conclusione di un diverso accordo con le OO.SS. di riferimento, nonché con i lavoratori subordinati, entro il termine infra indicato per la stipula del contratto di cessione del ramo d azienda. Il mancato raggiungimento di detto accordo non giustificherà l eventuale rifiuto dell offerente-aggiudicatario a stipulare la cessione del ramo d azienda. Il ramo d azienda è oggetto di affitto pendente con scadenza il (e successivo tacito rinnovo annuale, salva facoltà di disdetta da inviare con preavviso di almeno 6 mesi), e salva la facoltà del Fallimento - esercitabile a seguito della aggiudicazione del ramo - di recedere dal contratto a semplice richiesta, con conseguente onere dell affittuaria di retrocedere il ramo stesso nel termine di 30 giorni. La cessione del ramo d azienda determinerà il subentro del cessionario nel cennato contratto di affitto o, in ipotesi di esercizio del diritto di recesso da parte del Fallimento (da concordarsi con l aggiudicatario), nel relativo rapporto con l affittuaria. La Procedura si riserva la facoltà di trasferire la componente immobiliare del ramo d azienda all aggiudicatario o al terzo dallo stesso nominato in forza della riserva di nomina apposta all offerta, come infra previsto, mediante la stipula di un contratto di

2 compravendita separato dalla cessione del ramo d azienda, che in tal caso si intenderà costituito dalla sola componente mobiliare sopra citata. Prezzo base di cessione del ramo d azienda: Euro ,00 (unmilionenovecentonovantaseimila virgola zero zero), di cui ,09 (unmilioneottocentocinquantanovemilanovecentonove virgola zero nove) riferiti alla componente immobiliare ed ,91 (centotrentaseimilazeronovantavirgola novantuno) riferiti alla componente mobiliare, incluso l avviamento. * * * Modalità di presentazione delle offerte e svolgimento della procedura competitiva 1) Gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta irrevocabile di acquisto del ramo d azienda presso lo studio del sottoscritto Curatore, entro le ore del 16 maggio L offerta dovrà essere redatta in lingua italiana e depositata in busta chiusa recante all esterno la dicitura Tribunale di Padova - Fallimento n. 181N/ Offerta d acquisto di ramo d azienda. L offerta dovrà qualificarsi espressamente come irrevocabile e dovrà contenere: a) l indicazione del soggetto offerente (ditta o ragione/denominazione sociale, sede, codice fiscale e partita IVA) e l eventuale riserva di nomina, sino alla stipula dell atto notarile di trasferimento, di altro soggetto, persona fisica o giuridica, per l acquisto della componente immobiliare del ramo d azienda; b) l indicazione della procedura concorsuale cui l offerta stessa è riferita (e cioè il Fallimento n. 181N/2012); c) l indicazione del prezzo offerto per l acquisto del ramo d azienda, non inferiore a complessivi Euro ,00 (unmilionenovecentonovantaseimila virgola zero zero); d) la dichiarazione di aver preso attenta visione del presente bando, nonché dei relativi allegati, e di accettare integralmente le condizioni della procedura competitiva e della cessione del ramo d azienda ivi indicate; e) la dichiarazione di aver attentamente verificato il ramo d azienda in ogni sua componente e di ben conoscerne lo stato di fatto e di diritto; f) la dichiarazione che il ramo d azienda, come identificato e descritto nel presente bando, sarà acquistato nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà alla data di stipula del contratto di cessione; g) la dichiarazione che il ramo d azienda è conforme, sia complessivamente sia nelle singole componenti, al soddisfacimento delle finalità perseguite dall offerente con l acquisto e con l eventuale affitto. 2) A corredo dell offerta dovranno allegarsi, mediante inserimento nella busta chiusa di cui sopra: a) la visura camerale aggiornata e/o il certificato di iscrizione dell offerente al Registro delle Imprese o al corrispondente Pubblico Registro dello Stato estero di appartenenza, nonché, ove i predetti documenti non risultino sufficienti, la procura notarile o altro atto che attesti i poteri e la legittimazione del sottoscrittore dell offerta; b) la copia del documento d identità del predetto sottoscrittore; c) uno o più assegni circolari emessi da primaria Banca italiana e intestati al Fallimento n. 181N/ Tribunale di Padova, di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, ovvero la documentazione 2

3 comprovante l avvenuto versamento del medesimo importo, a titolo di cauzione, nelle casse della Procedura. Qualora gli originali degli allegati all offerta fossero redatti in lingua straniera, l offerente dovrà allegare in calce a ciascuno la relativa traduzione in lingua italiana e siglarne ogni foglio in segno di conferma dell esattezza della traduzione. 3) Le offerte saranno ritenute invalide se prive di quanto indicato al punto 1 e/o sprovviste degli allegati indicati al punto 2. Ai fini della partecipazione alla procedura competitiva, inclusa la gara informale infra prevista, sarà ritenuta valida anche l offerta irrevocabile di acquisto ricevuta dal Curatore il e relative integrazioni del e del ) L apertura delle buste contenenti le offerte avverrà davanti al Curatore, presso il suo Studio, alle ore del 16 maggio Il legale rappresentante di ciascun offerente, ovvero un suo procuratore munito di procura notarile in originale, sarà tenuto a comparire all ora e nel luogo anzidetti anche ai fini della eventuale gara di cui infra; la mancata comparizione non escluderà la validità della offerta. 5) Dopo l apertura delle buste il Curatore procederà a esaminare le offerte e a verificarne la validità. Le offerte considerate invalide dal Curatore saranno escluse dal prosieguo della procedura competitiva. In presenza di un unica offerta valida, intendendosi per tale anche la sopra citata l offerta irrevocabile di acquisto ricevuta dal Curatore il e relative integrazioni del e del , il ramo d azienda sarà automaticamente aggiudicato all unico offerente. In presenza di una o più offerte valide, il Curatore provvederà a indìre immediatamente una gara informale tra gli offerenti presenti, cui sarà ammesso a partecipare anche l offerente che ha già fatto pervenire alla Procedura l offerta precitata. La gara si svolgerà sulla base dell offerta con il prezzo di cessione più elevato e con rilancio minimo di Euro ,00. Il ramo d azienda verrà aggiudicato al soggetto che avrà offerto il prezzo maggiore. Entro e non oltre 10 giorni dallo svolgimento della gara, l aggiudicatario ha l obbligo di integrare la cauzione già prestata sino al raggiungimento del 10% del prezzo di aggiudicazione. L aggiudicazione del ramo d azienda determina l obbligo dell aggiudicatario di stipulare il relativo contratto alle condizioni infra indicate. 6) Gli assegni circolari consegnati dai non-aggiudicatari saranno restituiti immediatamente ai presenti e inviati a mezzo posta, il giorno successivo, agli assenti. Le somme versate a titolo di cauzione nelle casse della Procedura dai nonaggiudicatari saranno restituite nel più breve tempo possibile, senza interessi. Gli assegni circolari consegnati dall aggiudicatario saranno versati sul conto corrente della Procedura. Ogni somma versata dall aggiudicatario a titolo di cauzione sarà trattenuta dalla Procedura sino alla data di stipula della cessione. In caso di inadempimento dell aggiudicatario all obbligo di integrazione della cauzione o all obbligo di stipula del contratto di cessione, l aggiudicazione si intenderà automaticamente revocata e ogni somma già versata a titolo di cauzione, sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla Procedura a titolo di risarcimento danni, salvi i maggiori, con rinuncia dell aggiudicatario a qualsivoglia pretesa restitutoria. 3

4 7) Il Curatore potrà sospendere, interrompere o modificare i termini e le modalità della procedura di competitiva, qualunque sia il relativo grado di avanzamento, senza onere alcuno di risarcimento o di indennizzo a favore degli offerenti. Inoltre, resta salva ogni altra facoltà degli Organi della Procedura prevista dagli artt. da 105 ss. l.fall. e, in generale, da ogni altra norma di legge. In particolare si avverte che, i) ai sensi dell art. 107, 4 comma, l.fall., il curatore può sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo offerto, e che ii) ai sensi dell art comma, l.fall. il giudice delegato, su istanza del fallito, del comitato dei creditori o di altri interessati, previo parere dello stesso comitato dei creditori, può sospendere, con decreto motivato, le operazioni di vendita, qualora ricorrano gravi e giustificati motivi ovvero, su istanza presentata dagli stessi soggetti entro dieci giorni dal deposito di cui al quarto comma dell'articolo 107, impedire il perfezionamento della vendita quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. Principali modalità e condizioni della cessione e dell eventuale compravendita 8) La cessione del ramo d azienda e l eventuale compravendita separata del compendio immobilare saranno stipulati in pari data entro e non oltre il 30 maggio 2014, con termine a favore della Procedura, secondo le bozze contrattuali autorizzate dal Sig. G.D. al Fallimento e a ministero del Notaio del distretto di Padova scelto dall aggiudicatario. 9) Il prezzo della cessione del ramo d azienda, nonché il prezzo dell eventuale compravendita separata del compendio immobiliare, dovranno essere saldati contestualmente alla stipula del/i relativo/i atto/i notarile/i di trasferimento mediante i) imputazione a titolo di acconto della cauzione versata a corredo dell offerta e della sua successiva intregrazione, ii) saldo del/i residuo/i prezzo/i entro e non oltre la data di stipula del contratto di cessione e dell eventuale compravendita, con le modalità che saranno comunicate dal Curatore. 10) L aggiudicatario-cessionario, qualora diverso dall attuale affittuaria del ramo d azienda, subentrerà automaticamente nel contratto di affitto del ramo d azienda sopra citato, ovvero nel rapporto derivante dall eventuale pregresso esercizio del diritto di recesso da parte del Curatore, e ciò con effetto dalla data di stipula della cessione. Il subentro avverrà con esclusione di ogni onere e responsabilità del Fallimento in relazione alla consistenza del ramo aziendale, allo stato di fatto e di diritto di ciascuna delle sue componenti, a eventuali minusvalenze o sopravvenienze passive, nonché alla retrocessione del ramo medesimo da parte dell affittuaria. Eventuali crediti e debiti nei confronti dell affittuaria maturati dalla Fallita e/o dalla Procedura prima della data di cessione del ramo d azienda resteranno di spettanza esclusiva del Fallimento. 11) Il Fallimento trasferirà il ramo aziendale e ciascuna delle sue componenti, immobiliare e mobiliare, prestando soltanto la garanzia per evizione, con esclusione di ogni garanzia e responsabilità in ordine a eventuali vizi e difetti dei beni aziendali, alla mancanza di qualità, al loro stato di conservazione e di funzionamento, al valore economico delle singole componenti, e a eventuali insussistenze o minusvalenze di attivo, ovvero sopravvenienze passive che emergessero successivamente alla data del trasferimento. Eventuali oneri di 4

5 adeguamento dei beni aziendali alle norme di prevenzione e sicurezza, alle norme sulla tutela ecologica e ambientale e, più in generale, alle disposizioni normative o regolamentari vigenti saranno a carico esclusivo del cessionario e non potranno dar luogo a riduzione alcuna del prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella sua determinazione. Ogni spesa, imposta, tassa e onere, anche notarile, inerente alla cessione del ramo aziendale, all eventuale compravendita immobiliare, nonché alle eventuali formalità ulteriori necessarie al trasferimento dei singoli beni aziendali sarà a carico esclusivo del cessionario. 12) Ai sensi dell art. 108, 2 co., l.fall., il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sul ramo d azienda e, in particolare, sul compendio immobiliare, una volta stipulato il/i relativo/i atto/i di trasferimento e riscosso integralmente il prezzo da parte della Procedura. 13) Il presente bando non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art c.c. Il trattamento dei dati degli offerenti si svolgerà in conformità alle disposizioni del D.lgs. n. 196/03. Allegati: A. perizia di stima redatta dal C.T. del Fallimento Arch. Paolo Parisotto; B. estratto dell inventario ex art. 87 l.fall. e relativa perizia di stima redatta dal C.T. del Fallimento Sig. Luciano Canova; C. perizia di stima redatta dal C.T. del Fallimento Dott. Sergio Galgani. Il Curatore del Fallimento n. 181N/ Dott. Gianluca Vindigni - 5