COMUNE DI POMPIANO (BS) CONFERENZA PUBBLICA relativa alla Variante 2011 al Piano di Governo del Territorio ì
PREMESSA Il comune di Pompiano è dotato di Piano di Governo del Territorio approvato con delibera di CC.n. 4 del 17 febbraio 2009, pubblicato sul BURL n.15 del 15/04/2009. L amministrazione comunale ha inteso dare avvio alla procedura di variante al PGT vigente Variante PGT 2011 (Documento di Piano, Piano dei Servizi, Piano delle Regole) al fine di ridefinizione del sistema di pianificazione che si costruisce attraverso le relazioni tra il Documento di piano, il Piano dei servizi ed il Piano delle regole. Pertanto con deliberazione di Giunta Comunale n. 49 del 20.05.2010 il Comune di Pompiano ha avviato il procedimento di Variante al Piano di Governo del Territorio (Documento di Piano, Piano dei Servizi, Piano delle Regole) pubblicando l avviso sul quotidiano Bresciaoggi in data 26.05.2010, sul sito web comunale e all albo pretorio; provvedendo ad avviare la procedura di Valutazione Ambientale (VAS) cui sottoporre la Variante al Documento di Piano, come previsto dall art.4 della L.R. n.12/2005 e dai relativi criteri attuativi con delibera di Giunta Comunale n. 22 del 29.03.2011.
LA TEMPISTICA DEL PIANO FASI PUBBLICAZIONE AVVISO DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE DEI CITTADINI AFFIDAMENTO INCARICO ELABORAZIONE DEL PGT I CONFERENZA DI VAS (20 aprile 2011) DEPOSITO 60 30 + 30 PUBBLICAZIONE DEL PIANO SUL SITO WEB PARERE DEGLI ENTI COMPETENTI II CONFERENZA DI VAS (22 marzo 2012) ADOZIONE OSSERV PARERI CONTRODEDUZIONI OSSERV APPROVAZIONE PROVINCIA 120 gg
OBIETTIVI DELLA VARIANTE 2011
AMBITI DI TRASFORMAZIONE DEL DOCUMENTO DI PIANO A1. Ampliamento della superficie territoriale dell ambito di trasformazione residenziale C1a, ai fini della distribuzione volumetrica già attribuita con la conseguente diminuzione della densità abitativa.ob.2 L ambito C1a viene riconfermato dalle previsioni del PGT. Viene però ampliata la superficie territoriale di mq 14.503 ai fini della miglior distribuzione volumetrica delle quantità già assegnate nel PGT al fine di evitare l edificazione oltre il secondo livello abitativo, in modo da non snaturare il modello di edilizia che si è sviluppato sul territorio comunale. Estratto PGT vigente Estratto variante PGT 2011
AMBITI DI TRASFORMAZIONE DEL DOCUMENTO DI PIANO A2. Previsione di un nuovo ambito produttivo artigianale polifunzionale promosso da un unico operatore locale, atto a rispondere alle esigenze di piccoli operatori economici. OB.3 La variante prevede la riconversione dell ambito, da ambito destinato a servizi quali S3sp sociosanitari - IL VILLAGGIO DELLA VITA DIGNITOSA, ad ambito produttivo polifunzionale al fine di rispondere alle esigenze degli operatori economici locali. Estratto PGT vigente Estratto variante PGT 2011
AMBITI DI TRASFORMAZIONE DEL DOCUMENTO DI PIANO A3. Ampliamento dell area produttiva esistente dell azienda Pasotti quale realtà importante economico-sociale territoriale. OB.3 La variante prevede l ampliamento verso sud dell area già artigianale della realtà economica più importante del territorio comunale. Tale ambito, prevede l ampliamento della superficie territoriale di mq. 21.632. Estratto PGT vigente Estratto variante PGT 2011
AMBITI DI TRASFORMAZIONE DEL DOCUMENTO DI PIANO A4. Riduzione del consumo di suolo ai fini del contenimento dei margini urbani. OB.2 La variante prevede l eliminazione, su richiesta dei privati, dei due ambiti di trasformazione residenziale, C1d e C1e, per un totale di 27.979 mq di superficie territoriale. Tali aree localizzate oltre i margini del tessuto urbano consolidato, ritornano nella loro originaria destinazione urbanistica agricola. Estratto PGT vigente Estratto variante PGT 2011
SISTEMA DEI SERVIZI DEL PdS A5. Conferma/modifica delle previsioni del PGT vigente. OB.1 Vengono riconfermati i seguenti servizi: 1. S2 - Pista ciclabile sud-est; 2. S2 - Pista ciclabile ovest; 3. La strada comunale di via del Mulino; 4. La strada comunale delle Frazioni; 5. Contro-strada comunale del Cimitero 9. Area verde
SISTEMA DEI SERVIZI DEL PdS A6. Realizzazione di un nuovo polo sportivo comunale attrezzato con campo da calcio, campi da tennis, campi da bocce, relativi servizi connessi e percorso ciclopedonale di connessione. OB.1 Ad oggi il comune di Pompiano risulta sprovvisto di un vero e proprio polo sportivo dimensionato alla esigenze della comunità. La necessità di realizzare tale polo sportivo deriva dalla volontà dell amministrazione comunale di concentrare in un unico spazio le attività legate allo sport e alla ricreazione, con la previsione della costruzione di un campo da calcio, dei campi da tennis, dei campi da bocce e i relativi servizi annessi (quali spogliatoi, bar )
SISTEMA DEI SERVIZI DEL PdS A7. Riqualificazione del complesso denominato Cascina Navoni attraverso il recupero degli edifici esistenti al fine di creare un polo dedicato a servizi sociosanitari assistenziali, legati all istruzione (asilo nido) e residenza sociale. OB.1
Obiettivo è la previsione della realizzazione di un nuovo collegamento della mobilità lenta che vada a connettersi con il percorso ciclopedonale in previsione del comune limitrofo di Corzano, in modo da creare un collegamento dovuto anche al fatto che gli studenti delle scuole medie usufruiscono del servizio offerto del plesso scolastico di Pompiano. SISTEMA DEI SERVIZI DEL PdS A8. Previsione di un nuovo percorso ciclopedonale di connessione con la viabilità ciclabile esistente per connettersi al di là del confine comunale con il comune di Orzivecchi e la previsione di un nuovo percorso ciclopedonale di connessione con la ciclabile già esistente, che parte dall area del cimitero e che si connette fino al confine comunale con Corzano. OB.1 OB.4 Obiettivo è la realizzazione un percorso ciclopedonale che si realizzi sul tracciato della viabilità campestre, che funga d anello al percorso ciclopedonale già di progetto del PGT (che si riconferma con la variante) e che si connette ai percorsi della mobilità lenta esistenti.
TESSUTO URBANO CONSOLIDATO - PdR A10. Previsione di possibilità di ampliamento di volume degli edifici del tessuto residenziale consolidato, ai fini di soddisfare le nuove esigenze delle famiglie di Pompiano e modifica di alcuni piani attuativi. OB.5 Nell ambito della variante al PGT, vengono rivisti anche alcuni piani attuativi e criteri d intervento del tessuto urbano consolidato ai fini di soddisfare le nuove esigenze della popolazione di Pompiano.
TESSUTO URBANO CONSOLIDATO - PdR MODIFICHE ALLE NORME In accoglimento delle istanze presentate Nel nucleo storico possibilità per le categorie d intervento A3 A4 A5 di ampliamento del 20% della volumetria esistente Nel nucleo storico esclusione dal calcolo del volume delle superfici dei vani scala anche esterni ma di tipo chiuso purchè addossati all edificio Gazebo: superficie massima di mq.9 con una copertura di essenze vegetali o di cannicciato e comunque non di tipo fisso
IL DIMENSIONAMENTO DI PIANO DATI Complessivamente il suolo urbanizzabile residenziale, produttivo, servizi e viabilità della variante al PGT 2011 ammonta quindi a mq. 344.339 di superficie territoriale (PGT vigente: mq 338.672 di consumo di suolo) ABITANTI TEORICI PGT vigente: DP, PR, premiali: 1.036 ABITANTI TEORICI PGT 2011: DP, PR, premiali: 746